Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

2,1 триллиона рублей стоит вся недвижимость в Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Государственная кадастровая оценка – это совокупность действий, направленных на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости на определенную дату в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Ее цель – установить стоимость земельных участков, зданий, сооружений и помещений для различных нужд.
Кадастровая оценка проводится раз в 4 года, а в городах федерального значения — раз в 2 года.
В Республике Марий Эл государственная кадастровая оценка впервые проведена в 2002 году в отношении земель населенных пунктов.
Последняя оценка в регионе была проведена в 2022 году в отношении земельных участков и в 2023 году в отношении зданий, сооружений и помещений. В результате общая кадастровая стоимость всех объектов недвижимости на территории Республики Марий Эл составила 2,1 триллиона рублей.
Стоит отметить, что суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости в столице республики (1087,14 млрд. руб.) в 5 раз превышает суммарную стоимость объектов недвижимости, расположенных в городе Волжск (163,61 млрд. руб.) и городе Козьмодемьянск (54,19 млрд. руб.), и в 140 раз превышает стоимость объектов недвижимости, расположенных на территории Юринского района (7,80 млрд. руб.).
Кадастровая стоимость объектов недвижимости, расположенных в Медведевском районе (328,13 млрд. руб.), практически в 3 раза выше стоимости объектов недвижимости находящихся в Звениговском районе и в 40 раз выше, чем в Юринском.

"По показателю суммарной кадастровой стоимости Медведевский район уступает лишь столице - городу Йошкар-Оле. Разницу в суммарной кадастровой стоимости административно-территориальных единиц в Республике Марий Эл можно объяснить тем фактом, что наиболее высокоразвитыми являются крупные города (Йошкар-Ола — столица республики, Волжск и Козьмодемьянск) и близлежащие к ним территории, которые характеризуются наличием производственных предприятий. Для районов, находящихся на периферии, характерен низкий уровень развития экономики", - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

В Росреестре Марий Эл прошли патриотические лекции

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В преддверии Дня воссоединения Донецкой и Луганской народных республик, Херсонской и Запорожской областей с Российской Федерацией Росреестр Марий Эл принял участие в мероприятии Российского общества «Знание».
Для коллектива ведомства были организованы патриотические лекции.
Первым спикером на встрече выступил кандидат философских наук, доцент кафедры философии Поволжского государственного технологического университета Антон Богданов. Он рассказал об истории русской культуры, о праздниках и традициях, как основном инструменте объединения общества.
Далее серию лекций продолжила кандидат экономических наук, доцент кафедры прикладной статистики и цифровых технологий Марийского государственного университета Марина Казаковцева.
В ходе доклада на тему: "Будущее России после Специальной военной операции: вызовы и возможности" она подробно остановилась на стратегиях развития нашей страны, описала будущее в сфере национальных отношений и современные социально-культурные, экономические и внешнеполитические вызовы России.

"В ходе сегодняшней встречи слушатели расширили свои знания в области развития экономики и социальной политики нашего государства и смогли объективно оценить экономические перспективы и социальные изменения, вызванные интеграцией новых регионов", - подчеркнула Марина Вадимовна.

В Марий Эл выявлено 79 случаев самовольного занятия земельных участков

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В этом году Росреестр Марий Эл в рамках полномочий по осуществлению государственного земельного надзора провел 280 контрольных (надзорных) мероприятий.
Всего на территории республики выявлено 135 нарушений земельного законодательства, из которых:
- 79 случаев самовольного занятия земли;
- 19 случаев использования участков не по целевому назначению;
- 37 случаев неиспользования земельного участка для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в указанных целях.
Выявленные нарушения допустили 13 юридических лиц и 122 гражданина.
По итогам проведенных мероприятий направлено 123 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

«Самым распространенным нарушением, допускаемым правообладателями земельных участков на территории нашей республики, является самовольное занятие прилегающих к участку земель. В большинстве случаев оно совершается путём огораживания прилегающей территории. В целях недопущения подобных случаев необходимо убедиться, что границы используемого вами участка соответствуют сведениям, содержащимся в реестре недвижимости, особенно при новом капитальном строительстве и установке заборов», - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

Росреестр Марий Эл обследовал пункты нивелирной сети в Куженерском районе

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл продолжает масштабную инвентаризацию геодезических пунктов, расположенных на территории республики.
В текущем квартале успешно завершено обследование 37 пунктов государственной нивелирной сети Куженерского района.
Ознакомиться с данными об утраченных, поврежденных и сохраненных пунктах ГНС можно в разделе «Сведения о пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, геодезических сетей специального назначения» Федерального портала пространственных данных (https://portal.fppd.cgkipd.ru/).
Напомним, что от состояния и сохранности пунктов государственных сетей напрямую зависит качество проведения кадастровых работ.

Росреестр Марий Эл выступил на Межрегиональном Форуме недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня эксперт Росреестра Марий Эл принял участие в Межрегиональном Форуме недвижимости Республики Марий Эл.
Масштабное мероприятие объединило на одной площадке представителей власти, банковской сферы, риэлторского сообщества, застройщиков и предпринимателей.

Вячеслав Волков выступил на форуме с докладом "Внедрение федеральной государственной географической информационной системы "Единая цифровая платформы "Национальная система пространственных данных" в Республике Марий Эл".

Он рассказал о том, какие возможности предоставляет информационная система, а также продемонстрировал работу электронных сервисов НСПД «Градостроительная проработка онлайн», «Земля для стройки», «Земля для туризма».

"Формат форума способствует расширению географии взаимодействия с профсообществами и поиску оптимальных решений для каждого участника в условиях динамично меняющегося рынка недвижимости, позволяя обменяться профессиональными компетенциями и получить экспертные оценки по интересующим вопросам", - отметил эксперт Росреестра Марий Эл Вячеслав Волков.

В Марий Эл больше 200 участков освоено под жилищное строительство в рамках проекта «Земля для стройки»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

С 2021 года в Республике Мари Эл при реализации проекта "Земля для стройки" заинтересованным лицам предоставлено 203 земельных участка для индивидуального жилищного строительства и 10 земельных участков для возведения многоквартирных жилых домов.

Проект «Земля для стройки» реализуется по поручению Председателя Правительства России и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Целью проекта является формирование единого банка земли для жилищного строительства.

"По состоянию на 1 сентября весь перечень перспективных территорий республики включает в себя 168 земельных участков общей площадью более 750 гектаров. 126 из них, а это большая часть, расположена в Медведевском районе", - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

Сведения о землях, потенциально привлекательных для жилищного строительства, размещены в сервисе «Земля для стройки» федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».

В Марий Эл найдено 7 участков для реализации турбизнеса

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В целях освоения привлекательных для туризма территорий в Марий Эл продолжается реализация проекта «Земля для туризма».
Поиск подходящих участков осуществляет созданный на базе Росреестра Марий Эл оперативный штаб, в состав которого входят также представители региональных органов власти и органов местного самоуправления.
Перечень земель для развития туристской деятельности включает в себя 7 земельных участков общей площадью более 40 га.
Предлагаемые для целей туризма участки расположены вблизи Шоруньжинского этнокультурного комплекса в Моркинском районе, Набережной Брюгге в Йошкар-Оле, замка Шереметева в Юрино, Козьмодемьянского культурно-исторического музейного комплекса.
Сведения о них размещены в сервисе «Земля для туризма» федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
Информация о землях для вовлечения их в оборот с целью развития сферы туризма доступна для всех заинтересованных лиц, в том числе инвесторов, которые смогут подобрать подходящий под их критерии земельный участок и реализовать свой инвестиционный проект.

В этом году Росреестр Марий Эл провёл экспертизу документов по установлению границ 11 муниципальных образований республики

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл проводит государственную экспертизу поступающей документации в отношении границ муниципальных образований республики с целью обеспечения её соответствия исходным данным, техническим условиям и требованиям.

В этом году в ведомство для проведения экспертизы поступили материалы в отношении границ 11 муниципальных образований республики. Это сельские и городские поселения Горномарийского, Волжского, Звениговского и Новоторъяльского районов. По результатам государственной экспертизы в 9 случаях приняты положительные решения.

При этом в 2025 году в реестр недвижимости внесены сведения о границах 16 муниципальных образований (10 поселений Горномарийского района, 2 поселения Волжского района и 4 поселения Звениговского района).

Всего на сегодняшний день ЕГРН содержит сведения о границах 117 муниципальных образований Республики Марий Эл.

Мероприятия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах муниципальных образований осуществляются в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. № 2148.

К 2030 году полнота и качество реестра недвижимости должны достигать 95%.

Вопросы муниципального земельного контроля обсудили на деловой встрече в Росреестре Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вчера Росреестр Марий Эл провел деловое совещание с органами, уполномоченными на осуществление муниципального земельного контроля на территории города Волжска, городского поселения Приволжский и Волжского района.
В ходе совещания обсуждались законодательные изменения, касающиеся определения понятия «освоение земельных участков» и установления срока начала их использования.
Специалисты ведомства озвучили перечень мероприятий по приведению участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных участков в состояние, пригодное для их эксплуатации по целевому назначению, а также установленные Правительством России признаки неиспользования таких земель.
Лицам, осуществляющим муниципальный контроль, даны рекомендации о возможностях мобильного приложения «Инспектор» при проведении контрольных (надзорных) мероприятий.
В завершающей части встречи сотрудники Росреестра Марий Эл ответили на вопросы приглашенных по организации эффективного муниципального контроля.

Росреестр по Марий Эл: в какой срок на земельном участке должен быть построен жилой дом

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

А вы знаете, в какой срок на земельном участке должен быть построен жилой дом? Именно такой вопрос был задан одним из жителей республики в ходе дня консультаций Росреестра Марий Эл 2 сентября.

Этот вопрос важен в свете вступившего в силу с начала осени постановления Правительства России, утвердившего перечень признаков неиспользования земли.

Одним из них является отсутствие на участке для индивидуального жилищного строительства в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, права на который зарегистрированы в соответствии с законом.

Если участок нужно предварительно подготовить к использованию и провести мероприятия по его освоению, то нарушение в связи с отсутствием построенного и оформленного жилого дома может быть выявлено только через 10 лет после оформления прав на участок. К примеру, если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2035.

Таким образом, общий срок, в течение которого на земельном участке под ИЖС должен быть построен и оформлен жилой дом, составляет 10 лет с момента регистрации прав на землю.

Критерии неиспользования земли стали ключевым вопросом на Общественном совете Росреестра Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Общественный совет при Росреестре Марий Эл провел очередное заседание, которое в этом квартале состоялось в заочном формате.

Основной темой повестки стал вопрос применения с 1 сентября этого года признаков неиспользования земельных участков.

Советом единогласно отмечено, что богатые земельные ресурсы региона необходимо беречь, содержать в порядке, добиваться эффективного их использования при строгом соблюдении целевого назначения земли, потому что от заброшенных земельных угодий страдают не только добросовестные собственники, но и государство в целом.

В рамках заседания также рассмотрены значимые итоги в деятельности ведомства за полугодие. Члены Совета высоко оценили ориентированность в работе Росреестра Марий Эл на достижение доступности и качества предоставляемых государственных услуг жителям республики.

По результатам работы принят ряд значимых решений. Члены Совета окажут всестороннее содействие службе в организации встреч с дачниками на тему соблюдения требований земельного законодательства и порядка проведения контрольных мероприятий, а также принятия ими своевременных мер по недопущению нарушений закона.

«Общественный совет продолжит осуществлять контроль за деятельностью ведомства при выполнении установленных задач и функций с учетом запросов и приоритетов гражданского общества и будет оказывать всестороннее содействие в продвижении политики открытости службы, способствуя ведению прямого диалога Росреестра с гражданами и профессиональным сообществом в регионе», - подчеркнул Председатель Общественного совета при Росреестре Марий Эл Дмитрий Никитин.

Росреестр Марий Эл повышает уровень знаний сотрудников МФЦ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня с целью улучшения качества оказания услуг службы государственный регистратор Росреестра Марий Эл Ирина Конурова провела обучение сотрудников МФЦ, осуществляющих прием документов.
В ходе занятия рассмотрена тема уплаты пошлины за совершение учетно-регистрационных действий в связи со вступившими в силу с 31 августа изменениями в Налоговый кодекс.
Даны рекомендации относительно сокращения случаев возврата документов без рассмотрения, когда оплата пошлины была произведена некорректно.
Предметом обсуждения также стали вопросы необходимости нотариального удостоверения договоров купли-продажи недвижимости, а также получения готовых документов.
В заключительной части мероприятия с сотрудниками МФЦ разобраны распространенные ошибки, которые возникают при приеме документов, а также интересующие их вопросы.