Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

Проведение комплексных кадастровых работ стало предметом обсуждения на встрече кадастровых инженеров в Росреестре

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня на площадке Росреестра Марий Эл состоялось первое в этом году рабочее совещание с профессиональным сообществом кадастровых инженеров.

В ходе мероприятия заместитель руководителя ведомства Константин Куварзин рассказал о планах проведения на территории республики комплексных кадастровых работ в этом году.

Также на встрече были озвучены последние изменения законодательства в сфере кадастровой деятельности и обзор практики Росреестра по вопросам выполнения кадастровых работ.

Завершилось мероприятие ответами на вопросы кадастровых инженеров: им даны практические рекомендации по минимизации ошибок в подготавливаемых документах.

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

В прошлом году в Марий Эл оформлено 2019 индивидуальных жилых домов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

ЦИФРА ДНЯ: По данным Росреестра в 2025 году в Марий Эл оформлено 2019 индивидуальных жилых домов общей площадью 275 000 кв.м. Этот показатель соизмерим с 2024 годом, в котором на учет было поставлено 2158 домовладений площадью 286 000 кв.м.

Количество поставленных на учет кирпичных и деревянных домов практически одинаково (552 и 554), а вот средняя площадь кирпичных домов почти в 2 раза больше, чем деревянных (176 и 89 кв.м.).

В 2025 году застройщики отдавали предпочтение строительству одноэтажных домов (1057), но двухэтажные дома тоже пользуются популярностью: по итогам прошлого года оформлено 946 таких построек. Трехэтажные дома оформили 16 заявителей.

Тенденция прошлых лет по увеличению интереса граждан к строительству жилых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, сохраняется. В истекшем году в садах оформлено 359 строений общей площадью 28 000 кв.м. Этот показатель почти на 18% превышает значение 2024 года. Средняя площадь построенного на садовом участке жилого дома составляет 78 кв.м.

«Жители Марий Эл продолжают проявлять повышенный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Лидером по площади и количеству построенных индивидуальных жилых домов в 2025 году в республике продолжает оставаться Медведевский район - 744, второе место у города Йошкар-Олы - 257, а замыкает тройку лидеров Звениговский район - 219. При этом строительство жилого дома следует считать завершенным только в момент постановки его на учет в ЕГРН и регистрации права», — прокомментировал заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Росреестр Марий Эл напоминает, что с 1 марта 2025 года вступил в силу новый Федеральный закон, которым введен принцип «построил – оформи». Суть нововведения заключается в том, что строительство индивидуального жилого или садового дома считается завершенным с момента получения в органах местного самоуправления соответствующего уведомления. А если застройщик оформляет созданный объект в упрощенном порядке по «дачной амнистии», то он будет считаться завершенным строительством с момента внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. И в том и в другом случае эксплуатировать построенные здания можно только после их оформления в Росреестре.

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

Росреестр Марий Эл перевыполнил план по исправлению ошибок в сведениях реестра недвижимости почти в полтора раза

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» Росреестр Марий Эл совместно с филиалом ППК «Роскадастр» проводит работу по исправлению реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей.

Реестровая ошибка - это неточность в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, возникшая в результате наличия ошибок в межевом, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования по итогам выполнения кадастровых работ.

Причинами их возникновения могут быть допущенные кадастровыми инженерами арифметические неточности, использование неверных систем координат, пунктов опорно-межевой сети, неисправных приборов, утрата межевых знаков.

Наиболее часто реестровые ошибки выражаются в пересечении границ земельных участков друг с другом или с границами объектов недвижимости, неверном описании местоположения границ участка, здания или сооружения на местности.

За прошлый год план по исправлению ошибок в сведениях реестра недвижимости был перевыполнен почти в полтора раза: исправлена 1881 реестровая ошибка (при плановом значении в 1297), из которых 809 - в отношении земельных участков, 1038 – в отношении объектов капитального строительства, 34 – в отношении объектов реестра границ. 92% всех сведений откорректировано по инициативе органа регистрации прав, 8% - по заявлениям граждан и организаций. В текущем году планируется исправить еще 261 реестровую ошибку.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл отобрал 39 лучших кадастровых инженеров по итогам работы за прошлый год

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл обновил рейтинг кадастровых инженеров по итогам работы за 2025 год.

Напомним, что рейтингование ведется по кварталам, а в его основе лежит оценка результатов профессиональной деятельности кадастровых инженеров, анализ доли положительных и отрицательных решений, принимаемых органом регистрации прав при осуществлении учетно-регистрационных действий, а также мониторинг ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами в межевых, технических планах и актах обследования.

С рейтингом можно ознакомиться на официальном сайте ведомства в разделе «Статистика и аналитика» блока «Открытая служба».

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В Марий Эл полным ходом цифруется оказание государственных услуг в сфере недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр идёт в ногу со временем, реализуя передовые технологии по цифровизации оказываемых услуг с целью оптимизации процессов учета и регистрации недвижимости. Уже сегодня ведётся полный безбумажный документооборот с органами власти и юридическими лицами, существенно сокращены сроки оказания онлайн-услуг, при этом сведены к минимуму приостановления и отказы.

Как показывает статистика, за прошедший год в Росреестр Марий Эл поступило свыше 124 тысяч заявлений на учетно-регистрационные действия с недвижимостью, 70% которых подано с использованием цифровых технологий. По сравнению с 2024 годом рост подачи документов онлайн составил 6,5%.

На регистрацию ипотеки через кредитные организации за год подано 3650 заявлений, из которых 3575 - в электронном виде, что составляет 98% от их общего числа. Спрос на электронную регистрацию ипотек вырос по сравнению с 2024 годом на 14%.

На регистрацию договоров долевого участия в прошлом году подано 3204 заявления, что превысило показатель 2024 года на 33% (2410). Сейчас все договоры участия в долевом строительстве подаются электронно, тогда как в 2024 году на дистанционную подачу приходилось только 84% всех заявлений (2029 из 2410).

«Неоспоримым преимуществом подачи документов на оформление недвижимости в электронном виде является скорость осуществления учетно-регистрационных процедур. У жителей Марий Эл отсутствует необходимость обращения в офисы МФЦ: с помощью современных и защищенных каналов связи процесс получения государственных услуг Росреестра в электронном виде происходит максимально быстро, комфортно и безопасно», - заявил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В Марий Эл в 2025 году ККР проводились также за счет федерального бюджета

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Государственной программой «Национальная система пространственных данных» предусмотрено наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%. При этом одним из наиболее эффективных и быстрых методов наполнения реестра необходимыми сведениями являются комплексные кадастровые работы.
В региональном Росреестре напомнили, что комплексные кадастровые работы представляют собой «межевание» всех земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах кадастрового квартала.
В результате выполнения ККР также исправляются реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ участков и строений на них.
В 2025 году в Марий Эл ККР проводились не только за счет средств республиканского бюджета, но также и федерального. В общей сложности на эти цели было выделено более 13 млн. рублей. ККР федерального значения были проведены кадастровыми инженерами филиала ППК «Роскадастр» по Республике Марий Эл.

"В прошлом году в реестр недвижимости были внесены сведения о границах более 23 тысяч объектов недвижимости, из них – почти 13 тысяч земельных участков и 10,3 тысяч объектов капитального строительства. Общая площадь всех земель, в отношении которых было проведено межевание, составила 11 миллионов 605 тысяч квадратных метров. Исправлено 5,7 тысяч реестровых ошибок", - рассказал заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл подвел итоги использования БПЛА в контрольно-надзорной деятельности

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

При контроле за земельными ресурсами с 2022 года Росреестр Марий Эл применяет новейшие технологии. Инспекторы по использованию и охране земель применяют материалы аэрофотосъемки, полученные с беспилотников. Это позволяет выявить нарушения земельного законодательства.

Для реализации земельного контроля в текущем году Росреестром Марий Эл проведены полеты над территориями СНТ «Лесное», СНТ «Строитель» и СНТ «Лесная сказка» в Медведевском районе республики, над населенными пунктами д. Нужъял и д. Михайловка Советского района.

По итогам полетов выявлено 12 нарушений требований земельного законодательства на площади 1829 кв.м. С гражданами проведена разъяснительная работа о необходимости их устранения.

Для повышения эффективности земельного контроля (надзора) Росреестром разработаны 2 законопроекта. Один из них предусматривает определение органа, который будет формировать государственную политику в сфере муниципального земконтроля. Предполагается, что это будет Росреестр.

А вторым законопроектом планируется расширить применение современных технологий в ходе контрольно-надзорных мероприятий. Для этого предлагается использовать беспилотники, пилотируемые авиационные системы и космические аппараты. Это позволит обследовать земельные участки без взаимодействия с правообладателями – по аналогии с выявлением нарушений правил дорожного движения.

Как результат – снизится количество очных проверок, будут минимизированы контакты собственников с инспекторами и автоматизированы многие процессы.

Сведения об итогах муниципального земконтроля будут вноситься в ЕГРН, в результате чего все заинтересованные лица смогут получать информацию о наличии нарушений обязательных требований.

"Все эти меры направлены на защиту добросовестных собственников, которые ухаживают за своими участками и используют их по назначению, а также на борьбу с заброшенными и неэффективно используемыми землями. Заросшие, захламленные участки создают пожароопасную обстановку, зарастают борщевиком, превращаются в свалки бытовых отходов, являются серьезной проблемой для ведения хозяйства, для развития населенных пунктов, для создания и сохранения их надлежащего архитектурного облика", - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Марий Эл Александр Берестов.

"Картографические материалы, полученные с использованием современных технологий, являются эффективным инструментом не только для выявления нецелевого использования участков, самозахватов земель, определения мест свалок, но и для защиты прав владельцев участков", - подчеркнул Председатель Марийского РОО общественной организации «Союз садоводов России» Андрей Саватеев.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Под Новый год Росреестр Марий Эл исполнил мечту 14-летнего мальчика из г. Йошкар-Олы

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл продолжает участие во Всероссийской благотворительной акции "Ёлка желаний", исполняя в преддверии Нового года детские заветные мечты.
На этот раз ведомство осуществило желание 14-летнего Льва Липатникова из г. Йошкар-Олы.
Мальчик увлекается творчеством, наукой и технологией. А в последнее время очень активно изучает все, что связано с космосом и небесными телами. Он каждый день находит что-то новое, с удовольствием рассказывает о звездах, планетах, их связи и влиянии друг на друга, истории возникновения и исследований. Поэтому в подарок он получил настоящий телескоп!
Мечтатель был бесконечно счастлив и не мог скрыть своих радостных эмоций!
А когда удается создать ощущение чуда и увидеть неподдельный восторг в глазах ребенка, значит, всё, что делается, не зря!

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В Марий Эл состоялось заключительное заседание Оперативного штаба по «Земле для стройки»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

На минувшей неделе состоялось заключительное в этом году совещание Оперативного штаба по вовлечению земель в оборот для жилищного строительства.

Подводя итоги проделанной работы, Оперштабом отмечено достижение установленного показателя «Площадь земельных участков и территорий, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства» в Республике Марий Эл, который по состоянию на 24.12.2025 составляет 824,61 га.

В результате реализации проекта заинтересованным лицам предоставлено 207 участков для индивидуального жилищного строительства и 11 участков для возведения многоквартирных жилых домов.

В настоящее время перечень перспективных территорий под жилищное строительство включает в себя 163 земельных участка общей площадью свыше 750 га. Большая часть земель расположена в Медведевском районе.

Напомним, что проект «Земля для стройки» реализуется по поручению Председателя Правительства и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Среди основных целей указанного проекта можно выделить следующие:
-повышение доступности земли для строительства жилья;
-упрощение административных процедур оформления права собственности на землю;
-сокращение сроков предоставления земельных участков.

Сведения о земельных участках, имеющих потенциал для жилищного строительства, размещены в сервисе «Земля для стройки» федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл поздравил ветеранов ВОВ с предстоящими праздниками

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл продолжает предновогодний "марафон добрых дел".
Под занавес уходящего года Молодежный совет ведомства навестил ветеранов Великой Отечественной войны - Петра Афанасьевича Щербакова и Бориса Георгиевича Гончарова, чтобы поздравить их с наступающими праздниками и вручить подарочные наборы.
Важно, чтобы ветераны были окружены вниманием и заботой не только в особенные, праздничные дни, но и в повседневной жизни! Это наше общее «спасибо» за мирное небо!
От всего сердца желаем фронтовикам крепкого здоровья, бодрости, сил и долгих лет жизни!
ГЕРОИ РЯДОМ С НАМИ...

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл проведёт Единый день консультаций по телефону

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Завтра, 26 декабря, Росреестр Марий Эл проведет Единый день консультаций.

Профессиональные эксперты ведомства ответят на вопросы, касающиеся порядка применения критериев неиспользования земли.
Если вы хотите узнать, какие именно признаки говорят о неиспользовании земельных участков, что делать, если участок временно простаивает, и как подтвердить его использование по целевому назначению, вы можете получить правовые консультации, не выходя из дома.

Задать свои вопросы можно с 9:00 до 12:00 ч. по следующим телефонам:
г. Йошкар-Ола - (8362) 58-46-93;
г. Волжск - (83631) 6-70-73;
г. Козьмодемьянск - (83632) 7-29-26;
пгт. Сернур - (83633) 9-77-47;
пгт. Советский - (83638) 9-40-93.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл исполнил мечты двух маленьких сестер из города Волжска

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Новый год всё ближе: до чудесного праздника остается всего 7 дней, и уже сейчас всюду начинает царить атмосфера волшебства и сказки. Каждый из нас в это время загадывает своё заветное желание и верит, что в канун праздника оно обязательно сбудется!
Сегодня исполнились мечты двух сестёр Коноваловых из города Волжска: 7-летней Дарины и 8-летней Кристины. В рамках Всероссийской акции «Ёлка желаний» Росреестр Марий Эл подарил девочкам долгожданные новогодние подарки – детские коньки и лыжный комплект.
Семья искренне поблагодарила сотрудников ведомства за исполненные мечты и от всего сердца пожелала добра и успехов в наступающем году!
Напомним, что «Елка желаний» – это ежегодная благотворительная акция, в которой любой желающий может совершить доброе дело и исполнить мечты тех, кто оказался в трудной жизненной ситуации. Давайте делать добро вместе!