Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

Почти 800 объектов долевого строительства в Марий Эл оформлены в собственность дольщиков по инициативе застройщиков

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл напоминает, что с 1 марта этого года у застройщика появилась обязанность в срок не позднее 30 рабочих дней с момента подписания передаточного акта с участником долевого строительства направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности дольщика в электронной форме.
Такая процедура для дольщика максимально проста и удобна. Ему нужно только подписать передаточный акт и уплатить государственную пошлину за регистрацию прав.
Застройщик, в свою очередь, осуществляет следующие действия:
- переводит передаточный акт в форму электронного образа документа путем сканирования и заверяет его своей усиленной квалифицированной электронной подписью без взимания за это платы;
- направляет заявление о регистрации права собственности участника долевого строительства в орган регистрации прав в электронном виде;
- после регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства передает ему выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую проведение регистрации его права.
Все указанные действия осуществляются застройщиком без оформления доверенности.

«За 9 месяцев текущего года в Марий Эл по заявлениям застройщиков были зарегистрированы права участников долевого строительства на 798 жилых и нежилых помещений. При этом максимальное количество таких регистраций было совершено в январе и феврале - 519, то есть до вступления в силу законодательных нововведений. С марта по сентябрь застройщики направили в орган регистрации прав 279 заявлений о регистрации прав дольщиков. Как правило, регистрационные действия в этом случае осуществляются в течение 1-2 рабочих дней», — сообщил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

«Раньше дольщики сами решали в какой срок им регистрировать права на недвижимость в новостройках. Теперь на этот процесс отводится не более 30 рабочих дней с момента подписания передаточного акта. При этом застройщик обязан сам инициировать за дольщика эту процедуру», — подчеркнул Генеральный директор Ассоциации Саморегулируемой организации «Гильдия строителей Республики Марий Эл» Святослав Кузнецов.

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

В Марий Эл отмечен стабильный рост числа зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл подвел итоги регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) за 9 месяцев 2025 года.
Всего в истекшем периоде было зарегистрировано 3 710 ДДУ. При этом во II квартале количество зарегистрированных ДДУ увеличилось на 51,5 % по сравнению с I кварталом, а в III квартале - на 40,8 % по сравнению со II кварталом 2025 года. Свои права по договору уступили 545 дольщиков, 47 договоров было расторгнуто. Кредитные средства привлекались при заключении 1 980 ДДУ.
Напоминаем, что с 1 марта этого года введена обязательная электронная процедура подачи документов на регистрацию ДДУ, в связи с чем данный показатель в настоящее время составляет 100%.
Безусловным лидером по количеству новостроек, в которых приобретались квартиры, является г. Йошкар-Ола (2901 договор), на втором месте находится Медведевский район (567 договоров), на третьем - г. Волжск (118 договоров).
Цена самого «дорогого» ДДУ (трёхкомнатная квартира) составила почти 10 млн. рублей, а самая низкая стоимость объекта долевого строительства (машино-место) - 1 млн. рублей.

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

Росреестр Марий Эл провёл обучение сотрудников МФЦ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня эксперт Росреестра Марий Эл Александр Танаев в формате видеоконференции провёл очередное обучение сотрудников центра «Мои документы».
Мероприятие представляло собой "открытый диалог", где каждый участник имел возможность задать интересующий его вопрос и обсудить актуальную тему.
В ходе обучения были рассмотрены вопросы уплаты государственной пошлины за совершение учетно-регистрационных действий в связи с изменениями действующего законодательства, вопросы оформления прав на дома блокированной застройки, типовые ошибки, допускаемые сотрудниками МФЦ при приеме документов на услуги Росреестра.

"Росреестр Марий Эл уже длительное время поддерживает практику проведения обучающих мероприятий, которые направлены на эффективное взаимодействие в вопросах повышения качества и доступности предоставления государственных услуг по оформлению недвижимого имущества. Подобные встречи помогают уменьшить количество ошибок, допускаемых при приеме документов, и сделать процесс получения услуг Росреестра более комфортным для граждан», - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

211 участков из банка «Земля для стройки» в Марий Эл обрели своих хозяев

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

С 2021 года в Республике Марий Эл реализуется проект «Земля для стройки», предоставляющий возможность инвесторам и застройщикам в режиме реального времени найти наиболее привлекательные участки для возведения многоквартирных домов или коттеджных поселков, а простым гражданам - для частного строительства.

Одноименный электронный ресурс на цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» содержит сведения о свободных землях, включая их площадь, адрес и категорию. Эта информация является открытой для всех заинтересованных лиц.

Благодаря онлайн-помощнику «Земля для стройки» 211 участков в Марий Эл предоставлены гражданам и организациям в аренду или собственность для строительства на них жилья.

К настоящему моменту на этих территориях построено индивидуальных жилых домов площадью более 3 тысяч кв.м. и многоквартирных домов - свыше 36 тысяч кв.м.
На сегодняшний день в региональном "банке земли" для вовлечения в оборот с целью жилищного строительства осталось 168 участков общей площадью свыше 750 гектаров.

«Проект «Земля для стройки» ориентирован на повышение эффективности использования имеющихся земельных ресурсов. При этом тесное взаимодействие государства и бизнеса в условиях современного рынка недвижимости задает динамичный темп роста объемов строительства в регионе», - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

Росреестр Марий Эл следит за качеством оказания услуг в МФЦ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр является одним из лидеров инноваций среди госорганов и продолжает комплексную цифровизацию своих услуг.
В Марий Эл на сегодняшний день электронными сервисами при сделках с недвижимостью уже пользуется более 70% заявителей. Благодаря чему удалось сократить средние сроки оказания услуг до 2 рабочих дней. В то же время часть жителей республики по-прежнему предпочитает обращаться в многофункциональные центры.
Росреестр Марий Эл ведет ежеквартальный мониторинг деятельности МФЦ на предмет качества приема и выдачи документов в учетно-регистрационной сфере. Оценивается наличие жалоб и ошибок приема, качество сканирования документов, время ожидания в очереди, а также возможность подать документы экстерриториально и предварительно проконсультироваться со специалистами центра.
Как показала статистика прошедшего квартала, в среднем на прием одного комплекта документов у заявителя уходит 14 минут. Лидером по скорости является Советский район – 9 минут. На ожидание приема получатели услуг Росреестра в среднем тратят от 5 до 15 минут. При этом в ходе приёма сотрудник МФЦ всегда информирует заявителя об общем сроке оказания услуги, эта же информация содержится и в «Описи документов», выдаваемой заявителю.
Отметим, что в каждом обособленном подразделении центра существует возможность подать документы независимо от места расположения объекта недвижимости, а информационные табло помогут разобраться заявителям в нюансах приема.

«Мы тесно взаимодействуем с Росреестром Марий Эл в рамках обучения сотрудников центра. Встречи проводят государственные регистраторы ведомства, что в дальнейшем является залогом качества и надежности при сдаче документов на учет и регистрацию недвижимости», - отмечает Директор центра «Мои документы» в Республике Марий Эл Оксана Мельник.

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

2,1 триллиона рублей стоит вся недвижимость в Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Государственная кадастровая оценка – это совокупность действий, направленных на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости на определенную дату в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Ее цель – установить стоимость земельных участков, зданий, сооружений и помещений для различных нужд.
Кадастровая оценка проводится раз в 4 года, а в городах федерального значения — раз в 2 года.
В Республике Марий Эл государственная кадастровая оценка впервые проведена в 2002 году в отношении земель населенных пунктов.
Последняя оценка в регионе была проведена в 2022 году в отношении земельных участков и в 2023 году в отношении зданий, сооружений и помещений. В результате общая кадастровая стоимость всех объектов недвижимости на территории Республики Марий Эл составила 2,1 триллиона рублей.
Стоит отметить, что суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости в столице республики (1087,14 млрд. руб.) в 5 раз превышает суммарную стоимость объектов недвижимости, расположенных в городе Волжск (163,61 млрд. руб.) и городе Козьмодемьянск (54,19 млрд. руб.), и в 140 раз превышает стоимость объектов недвижимости, расположенных на территории Юринского района (7,80 млрд. руб.).
Кадастровая стоимость объектов недвижимости, расположенных в Медведевском районе (328,13 млрд. руб.), практически в 3 раза выше стоимости объектов недвижимости находящихся в Звениговском районе и в 40 раз выше, чем в Юринском.

"По показателю суммарной кадастровой стоимости Медведевский район уступает лишь столице - городу Йошкар-Оле. Разницу в суммарной кадастровой стоимости административно-территориальных единиц в Республике Марий Эл можно объяснить тем фактом, что наиболее высокоразвитыми являются крупные города (Йошкар-Ола — столица республики, Волжск и Козьмодемьянск) и близлежащие к ним территории, которые характеризуются наличием производственных предприятий. Для районов, находящихся на периферии, характерен низкий уровень развития экономики", - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В Росреестре Марий Эл прошли патриотические лекции

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В преддверии Дня воссоединения Донецкой и Луганской народных республик, Херсонской и Запорожской областей с Российской Федерацией Росреестр Марий Эл принял участие в мероприятии Российского общества «Знание».
Для коллектива ведомства были организованы патриотические лекции.
Первым спикером на встрече выступил кандидат философских наук, доцент кафедры философии Поволжского государственного технологического университета Антон Богданов. Он рассказал об истории русской культуры, о праздниках и традициях, как основном инструменте объединения общества.
Далее серию лекций продолжила кандидат экономических наук, доцент кафедры прикладной статистики и цифровых технологий Марийского государственного университета Марина Казаковцева.
В ходе доклада на тему: "Будущее России после Специальной военной операции: вызовы и возможности" она подробно остановилась на стратегиях развития нашей страны, описала будущее в сфере национальных отношений и современные социально-культурные, экономические и внешнеполитические вызовы России.

"В ходе сегодняшней встречи слушатели расширили свои знания в области развития экономики и социальной политики нашего государства и смогли объективно оценить экономические перспективы и социальные изменения, вызванные интеграцией новых регионов", - подчеркнула Марина Вадимовна.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В Марий Эл выявлено 79 случаев самовольного занятия земельных участков

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В этом году Росреестр Марий Эл в рамках полномочий по осуществлению государственного земельного надзора провел 280 контрольных (надзорных) мероприятий.
Всего на территории республики выявлено 135 нарушений земельного законодательства, из которых:
- 79 случаев самовольного занятия земли;
- 19 случаев использования участков не по целевому назначению;
- 37 случаев неиспользования земельного участка для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в указанных целях.
Выявленные нарушения допустили 13 юридических лиц и 122 гражданина.
По итогам проведенных мероприятий направлено 123 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

«Самым распространенным нарушением, допускаемым правообладателями земельных участков на территории нашей республики, является самовольное занятие прилегающих к участку земель. В большинстве случаев оно совершается путём огораживания прилегающей территории. В целях недопущения подобных случаев необходимо убедиться, что границы используемого вами участка соответствуют сведениям, содержащимся в реестре недвижимости, особенно при новом капитальном строительстве и установке заборов», - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл обследовал пункты нивелирной сети в Куженерском районе

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл продолжает масштабную инвентаризацию геодезических пунктов, расположенных на территории республики.
В текущем квартале успешно завершено обследование 37 пунктов государственной нивелирной сети Куженерского района.
Ознакомиться с данными об утраченных, поврежденных и сохраненных пунктах ГНС можно в разделе «Сведения о пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, геодезических сетей специального назначения» Федерального портала пространственных данных (https://portal.fppd.cgkipd.ru/).
Напомним, что от состояния и сохранности пунктов государственных сетей напрямую зависит качество проведения кадастровых работ.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл выступил на Межрегиональном Форуме недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня эксперт Росреестра Марий Эл принял участие в Межрегиональном Форуме недвижимости Республики Марий Эл.
Масштабное мероприятие объединило на одной площадке представителей власти, банковской сферы, риэлторского сообщества, застройщиков и предпринимателей.

Вячеслав Волков выступил на форуме с докладом "Внедрение федеральной государственной географической информационной системы "Единая цифровая платформы "Национальная система пространственных данных" в Республике Марий Эл".

Он рассказал о том, какие возможности предоставляет информационная система, а также продемонстрировал работу электронных сервисов НСПД «Градостроительная проработка онлайн», «Земля для стройки», «Земля для туризма».

"Формат форума способствует расширению географии взаимодействия с профсообществами и поиску оптимальных решений для каждого участника в условиях динамично меняющегося рынка недвижимости, позволяя обменяться профессиональными компетенциями и получить экспертные оценки по интересующим вопросам", - отметил эксперт Росреестра Марий Эл Вячеслав Волков.

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

В Марий Эл больше 200 участков освоено под жилищное строительство в рамках проекта «Земля для стройки»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

С 2021 года в Республике Мари Эл при реализации проекта "Земля для стройки" заинтересованным лицам предоставлено 203 земельных участка для индивидуального жилищного строительства и 10 земельных участков для возведения многоквартирных жилых домов.

Проект «Земля для стройки» реализуется по поручению Председателя Правительства России и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Целью проекта является формирование единого банка земли для жилищного строительства.

"По состоянию на 1 сентября весь перечень перспективных территорий республики включает в себя 168 земельных участков общей площадью более 750 гектаров. 126 из них, а это большая часть, расположена в Медведевском районе", - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

Сведения о землях, потенциально привлекательных для жилищного строительства, размещены в сервисе «Земля для стройки» федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

В Марий Эл найдено 7 участков для реализации турбизнеса

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В целях освоения привлекательных для туризма территорий в Марий Эл продолжается реализация проекта «Земля для туризма».
Поиск подходящих участков осуществляет созданный на базе Росреестра Марий Эл оперативный штаб, в состав которого входят также представители региональных органов власти и органов местного самоуправления.
Перечень земель для развития туристской деятельности включает в себя 7 земельных участков общей площадью более 40 га.
Предлагаемые для целей туризма участки расположены вблизи Шоруньжинского этнокультурного комплекса в Моркинском районе, Набережной Брюгге в Йошкар-Оле, замка Шереметева в Юрино, Козьмодемьянского культурно-исторического музейного комплекса.
Сведения о них размещены в сервисе «Земля для туризма» федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
Информация о землях для вовлечения их в оборот с целью развития сферы туризма доступна для всех заинтересованных лиц, в том числе инвесторов, которые смогут подобрать подходящий под их критерии земельный участок и реализовать свой инвестиционный проект.