Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

Земельный фонд Республики Марий Эл составляет 2337,5 тыс га

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестром Марий Эл подведены итоги государственного мониторинга земель за 2025 год.

По состоянию на 1 января 2026 года земельный фонд Республики Марий Эл составляет 2337,5 тыс. га. По величине территории наш регион занимает 13 место среди субъектов Российской Федерации, входящих в Приволжский федеральный округ, или 2,25% от его площади.

В структуре земельных ресурсов республики 54,7% территории занимают земли лесного фонда, земли сельскохозяйственного назначения - 32,9%. Доля земель населенных пунктов составляет 3,6%, земель промышленности - 3,3%. Остальные категории земель занимают от 2,9 до 0,1% от общей площади земель региона.

Общая площадь земель лесного фонда по состоянию на 1 января текущего года не изменилась и составляет 1278 тыс. га.

Земли сельскохозяйственного назначения занимают 770 тыс. га. По сравнению с 2024 годом их общая площадь увеличилась на 3,2 тыс. га. В структуре земель сельскохозяйственного назначения преобладают сельскохозяйственные угодья — 704,9 тыс. га (91,5%), в том числе пашни 430,8 тыс. га.

Площадь земель населенных пунктов за прошедший год не изменилась и составляет 83,5 тыс. га. Основную часть этих земель на площади 38,1 тыс. га используют граждане для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земель промышленности составила 78,3 тыс. га, этот показатель увеличился за счет перевода 0,2 тыс. га из сельскохозяйственных земель.

По состоянию на 1 января текущего года в собственности граждан и юридических лиц находится 308,3 тыс. га земель, что составляет 13% от земельного фонда республики. Из всех земель, находящихся в частной собственности, на долю граждан приходится 84%, 80% из которых (23991 га) - это участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства. На долю участков, предназначенных для жилищного строительства, приходится 8% или 2398 га, для садоводства и огородничества - 3% или 880 га.

Доля земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, составляет 87% или 2029,2 тыс. га.

В собственности Российской Федерации находится 1434,4 тыс. га земель. Большая часть из них - это земли лесного фонда – 1272 тыс. га (88,7%), на земли сельскохозяйственного назначения приходится 35,5 тыс. га (2,5%); населенных пунктов – 2,0 тыс. га (0,1%).

Республика Марий Эл владеет 41,8 тыс. га земель, а муниципалитеты - 256,4 тыс. га.

Застроенные территории занимают площадь 26,2 тыс. га, или 1,1% от земельного фонда региона. В них включены территории под зданиями и сооружениями, а также земельные участки, необходимые для их эксплуатации и обслуживания.

«Итоги государственного мониторинга земель – важный элемент системы пространственных данных региона. Стабильные показатели по площадям земель лесного фонда и населённых пунктов позволяют опираться на существующие материалы при актуализации сведений ЕГРН и обновлении картографической основы. Динамика изменения площадей земель сельскохозяйственного назначения и перевод земель в категорию промышленности требуют дополнительного внимания при проведении кадастровых и землеустроительных работ, в том числе по уточнению границ и выявлению возможных наложений», - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

«Государственный мониторинг земель направлен на получение достоверной информации о состоянии земель, об их качественных и количественных характеристиках, их использовании и о состоянии плодородия почв. Эта информация необходима для принятия качественных управленческих решений по эффективному распоряжению земельными ресурсами региона», - подчеркнул Министр государственного имущества Республики Марий Эл Алексей Плотников.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В этом году в Марий Эл на 3% сократилось число участков без установленных границ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вопросы о необходимости межевания всё чаще поступают от граждан в Росреестр. Их актуальность обусловлена вступлением с 1 марта прошлого года в силу Федерального закона № 487-ФЗ от 26.12.2024, разработанного по инициативе Росреестра, предусматривающего необходимость проведения межевания земельных участков.

В частности, теперь совершить сделку с участком не получится, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на таком участке. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.

Давайте разберёмся вместе, когда эта процедура обязательна. 5 жизненных ситуаций, когда без межевания не обойтись:
1) Продажа участка, мена или дарение. Росреестр не зарегистрирует переход права без установленных границ.
2) Строительство дома. Росреестр не поставит на учёт дом, построенный на участке, не имеющем границ.
3) Спор с соседом. Без межевания суд не признает, где проходит граница участка.
4) Выдел участка из общей собственности или объединение нескольких. Любые изменения границ требуют предварительного установления.
5) Газификация или подключение к коммуникациям. Для технических условий требуется документ с точными координатами.

Напоминаем, что под межеванием понимается комплекс работ, в результате которых устанавливаются точные координаты углов (поворотных точек) земельного участка, определяются его фактические границы и площадь. Результат работ оформляется межевым планом, который подаётся в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. До межевания у участка в реестре есть кадастровый номер, ориентировочная площадь, адрес, но нет точных границ. После межевания в ЕГРН появляются координаты каждого угла участка. Теперь его границы в любой момент могут быть точно воспроизведены на местности.

По последним данным в Марий Эл общий объем земельных участков с установленными границами составляет 66,4%. Доля участков без границ сократилась на 3% по сравнению с началом года. Этого удалось достичь благодаря совместным усилиям Росреестра Марий Эл, органов государственной власти и местного самоуправления региона.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Газ на даче в Марий Эл всё больше становится реальностью

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

По информации Главы Марий Эл республика находится в лидерах среди регионов по реализации президентской программы социальной газификации. Под ее условия подпадают 12 садоводческих товариществ, расположенных в границах г. Йошкар-Олы, г. Волжска, г. Козьмодемьянска и д. Сидорово Медведевского района.
В садоводческом товариществе «Мир» в Йошкар-Оле завершено строительство газопровода протяженностью более 5,2 км. Первые домовладения уже газифицированы.

Вопрос о том, можно ли газифицировать садовый дом, дачники задают все чаще. Отвечая на него, Росреестр Марий Эл напоминает, какие условия для газификации СНТ существуют:
- товарищество должно располагаться в границах уже газифицированного населенного пункта или планируемого к газификации;
- должно быть оформлено право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Газификации подлежат именно жилые дома, а не садовые. На практике встречаются ситуации, когда к одному из участков в СНТ газ уже подвели, а владелец соседнего не может воспользоваться программой. И все потому, что строение на его участке оформлено как садовый дом.

Как же быть тем садоводам, у которых зарегистрировано право не на жилой дом, а на садовый? Решить данный вопрос можно путем перевода садового дома в жилой. Эта процедура регулируется постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Признание осуществляется на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.

Для того, чтобы признать садовый дом жилым, его собственнику нужно представить в орган местного самоуправления или через МФЦ следующие документы:
- заявление о признании садового дома жилым, в котором указывается кадастровый номер дома и кадастровый номер земельного участка, на котором он расположен, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя;
- выписка из ЕГРН на садовый дом, подтверждающая регистрацию права собственности заявителя;
- заключение по обследованию технического состояния объекта. Документ подготавливается специалистом в области инженерных изысканий, который состоит в саморегулируемой организации и выполняет работы по обследованию объектов недвижимости;
- нотариальное согласие третьих лиц на признание садового дома жилым (если дом обременен правами третьих лиц, например, ипотекой).

В результате рассмотрения заявления и представленных с ним документов орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. При положительном решении вопроса решение направляется в Росреестр для внесения соответствующих изменений в реестр недвижимости.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл поздравил детишек с началом учебного года

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

1 сентября представители Росреестра Марий Эл побывали в гостях у детишек Люльпанского центра для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, чтобы поздравить их с началом учебного года.

День знаний — это особенный праздник для каждого ребёнка, который наполнен вдохновением и радостью предстоящих открытий.

Тёплые слова поздравлений, улыбки и праздничная атмосфера — всё это стало частью встречи! В подарок ребята получили наборы для творчества и шитья, чтобы в новом учебном году у них было ещё больше возможностей раскрыть свои таланты, творить и создавать что-то удивительное. Ведь рукоделие помогает выражать эмоции, развивать воображение и находить себя.

Росреестр Марий Эл искренне желает ребятам успехов в учёбе, ярких открытий и исполнения заветных мечтаний. В добрый путь!

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Первые садовые дома в Марий Эл уже газифицированы

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

29 сентября 2022 года в Марий Эл утверждена республиканская программа газификации и газоснабжения.
В рамках ее реализации планируется достичь 81,48% газификации населения природным и сжиженным углеводородным газом, газифицировать 30 825 жилых домов, осуществить строительство и ввод в эксплуатацию 2922,23 км газораспределительных сетей, достичь ежегодного снижения вредных выбросов в атмосферу и улучшения экологической обстановки в регионе. На эти цели планируется потратить почти 13 миллионов рублей.
По информации Главы Марий Эл республика в лидерах среди регионов по реализации президентской программы социальной газификации. Сети подведены более чем к 11 тыс. участков заявителей. Почти 10 тыс. домов уже получают экономичное природное топливо. За прошлый год в регионе к газоснабжению подключено более 2 600 частных домов.
В садоводческом товариществе «Мир» в Йошкар-Оле завершено строительство газопровода протяженностью более 5,2 км. Первое домовладение уже газифицировано.
Росреестр Марий Эл напоминает, что необходимым условием для участия в программе является нахождение СНТ в границах населенного пункта, который должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году.
Дом на участке должен иметь статус жилого. Садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки, расположенные на садовых участках, под программу газификации не подпадают.
Права на дом и земельный участок должны быть зарегистрированы в Росреестре.
Земельный участок должен быть отмежеван и сведения о его границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Обращаем внимание садоводов: программа позволяет бесплатно подвести газ только до границы земельного участка. Все работы по прокладке газопровода внутри участка, а также проектирование и приобретение газового оборудования оплачиваются собственником домовладения самостоятельно.

«Своевременное и правильное оформление документов, соблюдение всех необходимых условий обеспечит жителям Марий Эл успешное участие в программе. Росреестр Марий Эл на постоянной основе проводит работу по информированию жителей региона о том, какие документы нужно подготовить и какие условия выполнить, чтобы избежать ошибок и ускорить процесс газификации», — отметил руководитель Росреестра Марий Эл Аркадий Белкин.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл совместно с Минстроем организовали праздничную акцию ко Дню строителя

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Уже в это воскресенье, 9 августа, в России отметят 70-летний юбилей Дня строителя. В преддверии знаменательной даты Росреестр и Минстрой Марий Эл в знак крепкого партнерства на службе отрасли объединились, чтобы устроить яркий флешмоб: сотрудники выстроились в символичную цифру 70, чтобы поздравить профессионалов с предстоящим праздником!

Строитель — это творец пространства для жизни, который ежедневно оставляет в камне и бетоне незыблемый след человеческой созидательной воли.
Сегодня в Марий Эл активно внедряются передовые методы строительства, реализуются проекты комплексного развития территорий, а темпы ввода жилья уверенно растут. Во многом это становится возможным благодаря слаженному взаимодействию профессионалов строительной отрасли и Росреестра: ответственность и точность специалистов позволяют чётко выстраивать рабочие процессы, оперативно решать возникающие вопросы и совместными усилиями добиваться значимых результатов на благо республики.
С 2020 года Росреестром проведена большая законопроектная работа: при непосредственном участии ведомства принято 102 федеральных закона в сфере земли и недвижимости, реализация которых позволила сократить административные барьеры в строительстве. Цель – сделать процесс предоставления услуг для смежной отрасли максимально быстрым и понятным, без лишних препятствий, а также предоставить им новые возможности и современные сервисы для работы.
Так, цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» – надежный поставщик актуальной информации для строительного комплекса. 9 электронных сервисов помогают девелоперам экономить время и ресурсы. Среди них наиболее востребованы «Градостроительная проработка онлайн», «Земля просто», «Земля для стройки», «Земля для туризма», «Согласования в стройке», «Помощник изыскателя».
Любая стройка начинается с выбора подходящего земельного участка и оформления документов на него. Сервис платформы «Земля для стройки» помогает подобрать на публичной кадастровой карте привлекательную территорию для строительства как жилого, так и многоквартирного дома. В Марий Эл банк земли насчитывает 752 свободных участка, площадью более 1 000 га. Потенциальный объем жилищного строительства в регионе - свыше 180 тысяч квадратных метров.
С 1 марта прошлого года застройщики получили возможность подавать в электронном виде документы на регистрацию прав дольщиков. За прошлый год в Марий Эл таким образом зарегистрированы права на 1 368 объектов долевого строительства, а в I полугодии 2026 года - на 594.
Средний срок совершения учетно-регистрационных действий в республике не превышает 2 рабочих дней, а по документам, поступающим в электронном виде, - 24 часов.
На особом контроле Росреестра Марий Эл работы по установлению административных границ, выявлению правообладателей, проведению комплексных кадастровых работ и уточнению границ земельных участков.
Таким образом, формируя полный и точный реестр недвижимости, ведомство обеспечивает необходимые условия, чтобы вместе со строителями создавать достойное будущее нашей республики!

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл стал участником торжественной церемонии открытия памятника строителям республики

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня, в преддверии 70-й годовщины празднования Дня строителя в сердце Йошкар-Олы состоялось открытие монумента в честь строителей Марийского края. В торжественной церемонии приняли участие представители Росреестра Марий Эл, чей труд неразрывно связан с развитием строительной отрасли.

Учет и регистрация объектов недвижимости, контроль за использованием земель, наполнение Единого государственного реестра недвижимости достоверными сведениями — всё это важные звенья в цепочке создания новых зданий. Росреестр вносит свой весомый вклад в то, чтобы строительный процесс был прозрачным, а результаты труда строителей надёжно зафиксированы и защищены законом.

Сегодня массивность и долговечность памятника воплотила преемственность профессиональных традиций и наглядно отразила главные идеалы отрасли — прочность, надёжность и безопасность.

К слову, в Йошкар-Оле это не единственная скульптурная композиция в память о труде строителей. Памятник каменщику установлен перед зданием Йошкар-Олинского строительного техникума, как символ профессии будущих специалистов, а жанровая скульптура коту-строителю по имени Мостик на улице Складская посвящена возведению Крымского моста.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Свыше 500 обращений обработал Росреестр Марий Эл во II квартале текущего года

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Во II квартале текущего года в Росреестр Марий Эл поступило 586 обращений граждан и организаций, что составило порядка 6 обращений в день.
Более 93% всех обращений рассмотрены положительно: вопросы решены или по ним даны детальные разъяснения. Жалоб и повторных обращений от заявителей не поступало.
Почти 67% обращений ведомство рассмотрело в ускоренные сроки – до 15 дней.
Чаще всего заявители обращались по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость (79,5%).
Содержание этих обращений касалось актуализации сведений о недвижимости в личном кабинете Госуслуг, порядка оформления прав на земельные участки и объекты капитального строительства, снятия обременений, законности проведения регистрационных действий и исправления технических и реестровых ошибок в ЕГРН.
Значительно реже поступали обращения в сфере земельного надзора (15%), государственной кадастровой оценки (2,4%), земельных и имущественных отношений (1,3%), деятельности Росреестра в сфере СРО, геодезии и картографии (1,8%).
В целях сокращения числа обращений Росреестром Марий Эл ведется комплексная работа по повышению информированности населения о деятельности в установленной сфере.
Эксперты ведомства на регулярной основе осуществляют выезды в садоводческие товарищества и администрации сельских поселений, проводят еженедельные видео-консультации посетителей МФЦ, "горячие" телефонные линии, встречи с профессиональными участниками рынка недвижимости и публичные мероприятия.

«При анализе поступающих обращений мы отмечаем рост заинтересованности граждан к цифровым способам подачи обращений. В декабре 2022 года на официальном сайте Росреестра и портале Госуслуг внедрена электронная Платформа обратной связи для приема обращений. Ежегодно посредством Платформы к нам на рассмотрение поступает свыше 1 000 обращений. Мы с большим вниманием относимся к каждому человеку, обеспечиваем всестороннее рассмотрение вопросов и оказываем содействие их решению», - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Значимые итоги работы за прошедшее полугодие стали ключевой темой коллегии Росреестра Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

На площадке Центра «Мои документы» состоялось итоговое заседание коллегии Росреестра Марий Эл, посвященное рассмотрению достигнутых результатов в работе ведомства за прошедшее полугодие и постановке задач до конца года. Перед началом мероприятия прошел брифинг по теме ключевых изменений законодательства в сфере недвижимости и приоритетных направлений развития отрасли.

Росреестром Марий Эл во взаимодействии с органами государственной власти и местного самоуправления региона во исполнение перечня поручений Президента РФ от 11 августа 2022 года № Пр-1424 проделана большая работа. По состоянию на 1 июля в реестр недвижимости внесены 96,26% границ муниципальных образований, 91,06% границ территориальных зон, 98,36% границ населенных пунктов. Также проанализированы сведения о почти 100 тыс. ранее учтенных объектов недвижимости на предмет выявления их правообладателей.

Ключевой акцент в учетно-регистрационной деятельности Росреестра Марий Эл ставился на цифровизации оказываемых услуг. Доля онлайн-заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость по итогам полугодия составила 75,3%, при среднероссийском показателе - 72,2%. По ипотечным сделкам показатель достиг 98,6%. При этом практически 100% электронных ипотек с кредитными организациями регистрируется ведомством в течение 1 рабочего дня. Также в течение суток рассматривается 94% заявлений по «бытовой недвижимости».

"Достигнутые показатели превышают целевые значения федеральной программы «Национальная система пространственных данных». Это заслуженный результат совместной кропотливой командной работы нашего ведомства с профессиональными участниками рынка недвижимости по переходу на цифровой формат взаимодействия", — отметил Руководитель Росреестра Марий Эл Аркадий Белкин.

На долю приостановлений учетно-регистрационных действий приходится всего 0,6%. Если продемонстрировать на абстрактных цифрах, то из 1 000 дел приостанавливается всего 6. Это свидетельствует о повышении качества подготовки документов заявителями.

В части сроков принятия решений по поступающим заявлениям Росреестр Марий Эл стабильно в течение 2025 - 2026 годов удерживает высокую планку. Средний срок учета и регистрации недвижимости составляет всего 2 рабочих дня.

В фокусе обсуждения также оказались вопросы совершенствования контрольно-надзорной деятельности службы, повышения точности данных Единого государственного реестра недвижимости и реализации мероприятий по капитализации территории республики.

«Это те механизмы, которые делают экономику сильнее, систему контроля – прозрачнее, а управление объектами недвижимости - более эффективным», - отметил Руководитель службы.

Также в ходе мероприятия рассмотрены законодательные новеллы, вступившие в силу в 2026 году. Речь шла о Федеральном законе № 295-ФЗ, инициированном Росреестром, который упрощает использование земельных участков, меняя подход к установлению и изменению видов их разрешенного использования. Среди других значимых нововведений — запуск досудебного механизма обжалования решений о приостановлении регистрации прав, использование биометрии при подаче электронного пакета документов в Росреестр и необходимость указания в межевых и технических планах информации об адресе объекта в виде его уникального идентификатора в ФИАС.

Подводя итоги, Руководитель ведомства высоко оценил достигнутые результаты и определил круг приоритетных задач, которые предстоит реализовать до конца текущего года. В диалоге с органами власти и профессиональными участниками рынка недвижимости Росреестр Марий Эл продолжит курс по повышению качества оказываемых государственных услуг и развитию клиентоцентричности.

В завершение состоялось торжественное награждение сотрудников Росреестра Марий Эл по итогам работы за I полугодие 2026 года.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В День кадастрового инженера Росреестр организовал деловую встречу

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня, в День кадастрового инженера, Росреестр Марий Эл организовал деловую встречу государственных регистраторов прав службы с представителями сообщества кадастровых инженеров.
В честь праздника специалисты поделились историями своего профессионального пути. По словам коллег, главный стандарт работы инженера - это сочетание точности проведенных измерений и надёжности цифровых процессов.
При этом выбранная деятельность требует технических навыков и умения быстро адаптироваться к законодательным изменениям и новым сервисам. Но именно динамичность профессии делает её востребованной среди тех, кто ценит технологичность и нацеленность на результат.
На встрече эксперты Росреестра высоко оценили оперативность в решении совместных вопросов и чёткое соблюдение кадастровыми инженерами форматов обмена данными — всё это позволяет обеспечивать достоверность сведений реестра недвижимости, минимизировать приостановления и существенно сокращать сроки принятия решений.
В завершение Росреестр Марий Эл еще раз поздравил сообщество кадастровых инженеров с профессиональным праздником и поблагодарил их за важный труд.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл поздравил ветерана со 100-летием

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Молодежный совет Росреестра Марий Эл поздравил ветерана Великой Отечественной войны, Заслуженного строителя Республики Марий Эл Бориса Георгиевича Гончарова с вековым юбилеем. Гости вручили фронтовику цветы и подарочные наборы, выразив глубокое почтение и восхищение его жизненным путем.
В этот торжественный день в доме юбиляра царила особенно теплая атмосфера. В адрес Героя звучали слова благодарности за мирное небо над головой, за его мужество, стойкость и неоценимый вклад в Победу.

Фото: из архива Бориса Георгиевича Гончарова

«Глядя на Бориса Георгиевича, мы видим человека с огромным сердцем, который своей жизнью учит нас ценить каждый мирный день. Это большая честь стоять рядом с такими людьми. Их бесценный опыт и мудрость – это нить, связывающая поколения Защитников нашей страны. Наш долг - хранить память и продолжать традиции чести и доблести», – отметил заместитель Председателя Молодежного совета Росреестра Марий Эл Александр Лоскутов.

Ветеран поблагодарил представителей службы за поздравления и пожелал успехов в выбранном деле.

Справочно:
• Борис Георгиевич Гончаров родился 21 июля 1926 года в станице Старомышастовской близ Краснодара. Окончил семилетнюю школу. В 1942 году был эвакуирован вместе с матерью и сестрой в г. Саранск.
• На фронт ушел в 1943 году, в 17 летнем возрасте, после обучения в военной школе радиоспециалистов в г. Горький (Нижний Новгород). Служил радистом в Первом Гвардейском кавалерийском корпусе в составе Первого Украинского фронта, ходил в разведку.

Фото: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

• За плечами фронтовика освобождение Дрездена и Праги, бои в районе Барановичей и Брест-Литовска в Беларуси и на реке Эльбе. Долгожданную весть о капитуляции Германии встретил под Прагой 13 мая 1945 года.
• Награжден Орденом Отечественной войны II степени, медалями: «За боевые заслуги», «За освобождение Праги», «За Победу над Германией в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.», Юбилейными медалями Великой Отечественной войны.
• После войны обучался в школе при гарнизонном доме офицеров, далее - в Полтавском строительном институте. Позже отправился осваивать целинные земли, где окончил школу геодезистов. Участвовал в строительстве Братской ГЭС на реке Ангаре.
• В Марийский край приехал в 1959 году. Трудился в Марстройтресте. Под его руководством построены десятки жилых, социально-значимых, промышленных и сельскохозяйственных объектов недвижимости в регионе.
• За вклад в развитие строительной отрасли удостоен звания Заслуженного строителя Республики Марий Эл, а за достойную гражданскую и трудовую биографию — звания Почётного гражданина г. Йошкар-Олы.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр по Марий Эл: когда земельный участок будет считаться заброшенным

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр ведёт системную работу по исполнению поручения Президента РФ об эффективном использовании земельных ресурсов — это одно из ключевых направлений деятельности ведомства, напрямую влияющее на развитие территорий, рост экономики страны и прозрачность рынка недвижимости.

Чтобы инспекторы Росреестра могли объективно оценивать ситуацию, а собственники понимали, чего нужно избегать, в России закрепили конкретные критерии неиспользования земельных участков: они утверждены Постановлением Правительства РФ № 826. Документ вступил в силу 1 сентября прошлого года и работает в связке с Федеральным законом № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков.

Наличие хотя бы одного из следующих признаков даёт основание считать, что участок не используется:
Захламление или загрязнение. Более 50% площади участка занято предметами, не связанными с его целевым назначением, или загрязнено мусором, включая твёрдые коммунальные отходы, и при этом собственник не выполнил работы по освобождению участка в течение года и более со дня, когда этот факт был выявлен.

Зарастание сорняками садовых, огородных, приусадебных участков. Более 50% площади покрыто сорными растениями высотой более метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются элементами благоустройства и озеленения, и собственник не провёл очистку в течение года и более после фиксации нарушения.

Отсутствие строительства на участке, где правовой режим предусматривает постройку капитальных сооружений. На участке, предназначенном для возведения зданий или сооружений (кроме ИЖС), в течение 5 и более лет с момента оформления прав не появилось построенное и оформленное в собственность здание или сооружение.

Отсутствие ИЖС. Для участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, признаком неиспользования будет отсутствие построенного и зарегистрированного индивидуального жилого дома в течение 7 и более лет с момента оформления прав на землю.

Разрушение построек. На участке есть здания или сооружения, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стёкла, и при этом собственник не приступил к устранению этих повреждений в течение года и более после их выявления.

«Основной целью принятия Постановления Правительства России является защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. Нововведения дают надзорным органам возможность при проведении проверочных мероприятий руководствоваться чёткими признаками неиспользования земли, исключая возможность субъективного подхода. Землевладельцы, в свою очередь, заранее будут понимать, какие признаки могут повлечь признание участка неиспользуемым, и смогут своевременно принять меры для соблюдения законодательства», - отмечает заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

«Законодательные изменения помогают бороться с заброшенными и неэффективно используемыми участками и мотивируют собственников привести свою землю в надлежащее состояние. Советую землепользователям регулярно сверять состояние своих участков со списком признаков неиспользования, чтобы вовремя заметить риски и предпринять необходимые меры. Земля – это ресурс, который необходимо использовать строго по её целевому назначению», – подчеркнул Председатель Марийского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Андрей Саватеев.