Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

Росреестр Марий Эл рассказал садоводам о законодательных инициативах ведомства

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В ходе совещания на базе Министерства сельского хозяйства республики Росреестр Марий Эл рассказал председателям садоводческих некоммерческих товариществ о правовых аспектах использования земли.

Участниками встречи также стали представители Комитета по управлению имуществом Йошкар-Олы и Медведевского района и члены регионального отделения Союза садоводов России.

Заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов напомнил собравшимся о трехлетнем сроке освоения земельных участков, мероприятиях, которые необходимо провести для их освоения и критериях неиспользования земли.

Также председатели СНТ узнали о том, как бесплатно провести газ до границ своих участков по программе социальной газификации, которая с апреля 2024 года распространяется и на садоводческие товарищества, расположенные в границах газифицированных населённых пунктов. Кстати, заказать кадастровые работы в режиме онлайн и направить заявление о регистрации прав можно с помощью специального сервиса «Социальная газификация СНТ» на сайте ППК "Роскадастр". Сегодня эта процедура выполняется максимально удобно и "под ключ".

В заключение Александр Берестов рассказал о расширении применения высоко технологичных механизмов в работе ведомства по выявлению нарушений пользования землей. Согласно законопроекту о повышении эффективности государственного и муниципального земельного контроля (надзора) Росреестр будет использовать беспилотные летательные аппараты для осуществления контроля за земельными ресурсами без взаимодействия с правообладателями участков.

«Росреестр Марий Эл ведет комплексную работу с органами власти республики, муниципалитетами, региональным отделением Союза садоводов России, председателями СНТ и гражданами по вопросам земельных отношений, проведения кадастровых работ и регистрации прав на объекты недвижимости в целях исполнения поручений Президента и Председателя Правительства, - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов. - При этом, своевременное доведение изменений действующего законодательства до заинтересованных лиц позволяет уменьшить количество земельных нарушений и предотвратить нецелевое использование земли, а также информировать собственников о новых правилах оформления и использования садовых участков и строений на них".

«Проблема заброшенных участков является одной из главных для садоводов и СНТ. Такие участки создают повышенную пожароопасную обстановку для соседних участков, являются рассадником сорняков и антисанитарии. Новые законодательные инициативы Росреестра запустят эффективно работающий правовой механизм поддержки ответственных дачников и поспособствуют выявлению и вовлечению неиспользуемых земель в экономический и хозяйственный оборот. Ведомство разрабатывает законодательные нормы, разъясняет их применение на практике и контролирует соблюдение требований. Все эти меры положительно скажутся на развитии садоводческих товариществ по всей стране», - подчеркнул Председатель Марийского РОО общественной организации «Союз садоводов России» Андрей Саватеев.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл разъяснил условия для догазификации жилого дома в СНТ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В 2022 году в Республике Марий Эл утверждена программа «Газификация и газоснабжение в Республике Марий Эл».
Ожидаемый результат от ее реализации:
- достижение уровня газификации населения природным и сжиженным углеводородным газом - 81,48%;
- газификация 30825 жилых домов;
- строительство и ввод в эксплуатацию 2922,23 км газораспределительных сетей.

В 2024 году в программу социальной догазификации включили и садовые товарищества.

В рамках программы будет осуществляться строительство газораспределительных сетей до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома.

Бесплатная газификация - это еще один повод позаботиться об оформлении документов, подтверждающих право собственности на земельные участки и индивидуальные жилые дома.

Росреестр Марий Эл напоминает условия, которые необходимы для участия в программе:
1) СНТ должно находиться в границах населенного пункта;
2) Населённый пункт должен быть газифицирован или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году;
3) Права на жилой дом должны быть зарегистрированы.

Росреестром подготовлен путеводитель по социальной догазификации СНТ. Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой участия в программе.

Газификация

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Проведение комплексных кадастровых работ стало предметом обсуждения на встрече кадастровых инженеров в Росреестре

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня на площадке Росреестра Марий Эл состоялось первое в этом году рабочее совещание с профессиональным сообществом кадастровых инженеров.

В ходе мероприятия заместитель руководителя ведомства Константин Куварзин рассказал о планах проведения на территории республики комплексных кадастровых работ в этом году.

Также на встрече были озвучены последние изменения законодательства в сфере кадастровой деятельности и обзор практики Росреестра по вопросам выполнения кадастровых работ.

Завершилось мероприятие ответами на вопросы кадастровых инженеров: им даны практические рекомендации по минимизации ошибок в подготавливаемых документах.

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

В прошлом году в Марий Эл оформлено 2019 индивидуальных жилых домов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

ЦИФРА ДНЯ: По данным Росреестра в 2025 году в Марий Эл оформлено 2019 индивидуальных жилых домов общей площадью 275 000 кв.м. Этот показатель соизмерим с 2024 годом, в котором на учет было поставлено 2158 домовладений площадью 286 000 кв.м.

Количество поставленных на учет кирпичных и деревянных домов практически одинаково (552 и 554), а вот средняя площадь кирпичных домов почти в 2 раза больше, чем деревянных (176 и 89 кв.м.).

В 2025 году застройщики отдавали предпочтение строительству одноэтажных домов (1057), но двухэтажные дома тоже пользуются популярностью: по итогам прошлого года оформлено 946 таких построек. Трехэтажные дома оформили 16 заявителей.

Тенденция прошлых лет по увеличению интереса граждан к строительству жилых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, сохраняется. В истекшем году в садах оформлено 359 строений общей площадью 28 000 кв.м. Этот показатель почти на 18% превышает значение 2024 года. Средняя площадь построенного на садовом участке жилого дома составляет 78 кв.м.

«Жители Марий Эл продолжают проявлять повышенный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Лидером по площади и количеству построенных индивидуальных жилых домов в 2025 году в республике продолжает оставаться Медведевский район - 744, второе место у города Йошкар-Олы - 257, а замыкает тройку лидеров Звениговский район - 219. При этом строительство жилого дома следует считать завершенным только в момент постановки его на учет в ЕГРН и регистрации права», — прокомментировал заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Росреестр Марий Эл напоминает, что с 1 марта 2025 года вступил в силу новый Федеральный закон, которым введен принцип «построил – оформи». Суть нововведения заключается в том, что строительство индивидуального жилого или садового дома считается завершенным с момента получения в органах местного самоуправления соответствующего уведомления. А если застройщик оформляет созданный объект в упрощенном порядке по «дачной амнистии», то он будет считаться завершенным строительством с момента внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. И в том и в другом случае эксплуатировать построенные здания можно только после их оформления в Росреестре.

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

Росреестр Марий Эл перевыполнил план по исправлению ошибок в сведениях реестра недвижимости почти в полтора раза

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» Росреестр Марий Эл совместно с филиалом ППК «Роскадастр» проводит работу по исправлению реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей.

Реестровая ошибка - это неточность в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, возникшая в результате наличия ошибок в межевом, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования по итогам выполнения кадастровых работ.

Причинами их возникновения могут быть допущенные кадастровыми инженерами арифметические неточности, использование неверных систем координат, пунктов опорно-межевой сети, неисправных приборов, утрата межевых знаков.

Наиболее часто реестровые ошибки выражаются в пересечении границ земельных участков друг с другом или с границами объектов недвижимости, неверном описании местоположения границ участка, здания или сооружения на местности.

За прошлый год план по исправлению ошибок в сведениях реестра недвижимости был перевыполнен почти в полтора раза: исправлена 1881 реестровая ошибка (при плановом значении в 1297), из которых 809 - в отношении земельных участков, 1038 – в отношении объектов капитального строительства, 34 – в отношении объектов реестра границ. 92% всех сведений откорректировано по инициативе органа регистрации прав, 8% - по заявлениям граждан и организаций. В текущем году планируется исправить еще 261 реестровую ошибку.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл отобрал 39 лучших кадастровых инженеров по итогам работы за прошлый год

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл обновил рейтинг кадастровых инженеров по итогам работы за 2025 год.

Напомним, что рейтингование ведется по кварталам, а в его основе лежит оценка результатов профессиональной деятельности кадастровых инженеров, анализ доли положительных и отрицательных решений, принимаемых органом регистрации прав при осуществлении учетно-регистрационных действий, а также мониторинг ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами в межевых, технических планах и актах обследования.

С рейтингом можно ознакомиться на официальном сайте ведомства в разделе «Статистика и аналитика» блока «Открытая служба».

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В Марий Эл полным ходом цифруется оказание государственных услуг в сфере недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр идёт в ногу со временем, реализуя передовые технологии по цифровизации оказываемых услуг с целью оптимизации процессов учета и регистрации недвижимости. Уже сегодня ведётся полный безбумажный документооборот с органами власти и юридическими лицами, существенно сокращены сроки оказания онлайн-услуг, при этом сведены к минимуму приостановления и отказы.

Как показывает статистика, за прошедший год в Росреестр Марий Эл поступило свыше 124 тысяч заявлений на учетно-регистрационные действия с недвижимостью, 70% которых подано с использованием цифровых технологий. По сравнению с 2024 годом рост подачи документов онлайн составил 6,5%.

На регистрацию ипотеки через кредитные организации за год подано 3650 заявлений, из которых 3575 - в электронном виде, что составляет 98% от их общего числа. Спрос на электронную регистрацию ипотек вырос по сравнению с 2024 годом на 14%.

На регистрацию договоров долевого участия в прошлом году подано 3204 заявления, что превысило показатель 2024 года на 33% (2410). Сейчас все договоры участия в долевом строительстве подаются электронно, тогда как в 2024 году на дистанционную подачу приходилось только 84% всех заявлений (2029 из 2410).

«Неоспоримым преимуществом подачи документов на оформление недвижимости в электронном виде является скорость осуществления учетно-регистрационных процедур. У жителей Марий Эл отсутствует необходимость обращения в офисы МФЦ: с помощью современных и защищенных каналов связи процесс получения государственных услуг Росреестра в электронном виде происходит максимально быстро, комфортно и безопасно», - заявил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В Марий Эл в 2025 году ККР проводились также за счет федерального бюджета

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Государственной программой «Национальная система пространственных данных» предусмотрено наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%. При этом одним из наиболее эффективных и быстрых методов наполнения реестра необходимыми сведениями являются комплексные кадастровые работы.
В региональном Росреестре напомнили, что комплексные кадастровые работы представляют собой «межевание» всех земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах кадастрового квартала.
В результате выполнения ККР также исправляются реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ участков и строений на них.
В 2025 году в Марий Эл ККР проводились не только за счет средств республиканского бюджета, но также и федерального. В общей сложности на эти цели было выделено более 13 млн. рублей. ККР федерального значения были проведены кадастровыми инженерами филиала ППК «Роскадастр» по Республике Марий Эл.

"В прошлом году в реестр недвижимости были внесены сведения о границах более 23 тысяч объектов недвижимости, из них – почти 13 тысяч земельных участков и 10,3 тысяч объектов капитального строительства. Общая площадь всех земель, в отношении которых было проведено межевание, составила 11 миллионов 605 тысяч квадратных метров. Исправлено 5,7 тысяч реестровых ошибок", - рассказал заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл подвел итоги использования БПЛА в контрольно-надзорной деятельности

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

При контроле за земельными ресурсами с 2022 года Росреестр Марий Эл применяет новейшие технологии. Инспекторы по использованию и охране земель применяют материалы аэрофотосъемки, полученные с беспилотников. Это позволяет выявить нарушения земельного законодательства.

Для реализации земельного контроля в текущем году Росреестром Марий Эл проведены полеты над территориями СНТ «Лесное», СНТ «Строитель» и СНТ «Лесная сказка» в Медведевском районе республики, над населенными пунктами д. Нужъял и д. Михайловка Советского района.

По итогам полетов выявлено 12 нарушений требований земельного законодательства на площади 1829 кв.м. С гражданами проведена разъяснительная работа о необходимости их устранения.

Для повышения эффективности земельного контроля (надзора) Росреестром разработаны 2 законопроекта. Один из них предусматривает определение органа, который будет формировать государственную политику в сфере муниципального земконтроля. Предполагается, что это будет Росреестр.

А вторым законопроектом планируется расширить применение современных технологий в ходе контрольно-надзорных мероприятий. Для этого предлагается использовать беспилотники, пилотируемые авиационные системы и космические аппараты. Это позволит обследовать земельные участки без взаимодействия с правообладателями – по аналогии с выявлением нарушений правил дорожного движения.

Как результат – снизится количество очных проверок, будут минимизированы контакты собственников с инспекторами и автоматизированы многие процессы.

Сведения об итогах муниципального земконтроля будут вноситься в ЕГРН, в результате чего все заинтересованные лица смогут получать информацию о наличии нарушений обязательных требований.

"Все эти меры направлены на защиту добросовестных собственников, которые ухаживают за своими участками и используют их по назначению, а также на борьбу с заброшенными и неэффективно используемыми землями. Заросшие, захламленные участки создают пожароопасную обстановку, зарастают борщевиком, превращаются в свалки бытовых отходов, являются серьезной проблемой для ведения хозяйства, для развития населенных пунктов, для создания и сохранения их надлежащего архитектурного облика", - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Марий Эл Александр Берестов.

"Картографические материалы, полученные с использованием современных технологий, являются эффективным инструментом не только для выявления нецелевого использования участков, самозахватов земель, определения мест свалок, но и для защиты прав владельцев участков", - подчеркнул Председатель Марийского РОО общественной организации «Союз садоводов России» Андрей Саватеев.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Под Новый год Росреестр Марий Эл исполнил мечту 14-летнего мальчика из г. Йошкар-Олы

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл продолжает участие во Всероссийской благотворительной акции "Ёлка желаний", исполняя в преддверии Нового года детские заветные мечты.
На этот раз ведомство осуществило желание 14-летнего Льва Липатникова из г. Йошкар-Олы.
Мальчик увлекается творчеством, наукой и технологией. А в последнее время очень активно изучает все, что связано с космосом и небесными телами. Он каждый день находит что-то новое, с удовольствием рассказывает о звездах, планетах, их связи и влиянии друг на друга, истории возникновения и исследований. Поэтому в подарок он получил настоящий телескоп!
Мечтатель был бесконечно счастлив и не мог скрыть своих радостных эмоций!
А когда удается создать ощущение чуда и увидеть неподдельный восторг в глазах ребенка, значит, всё, что делается, не зря!

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В Марий Эл состоялось заключительное заседание Оперативного штаба по «Земле для стройки»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

На минувшей неделе состоялось заключительное в этом году совещание Оперативного штаба по вовлечению земель в оборот для жилищного строительства.

Подводя итоги проделанной работы, Оперштабом отмечено достижение установленного показателя «Площадь земельных участков и территорий, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства» в Республике Марий Эл, который по состоянию на 24.12.2025 составляет 824,61 га.

В результате реализации проекта заинтересованным лицам предоставлено 207 участков для индивидуального жилищного строительства и 11 участков для возведения многоквартирных жилых домов.

В настоящее время перечень перспективных территорий под жилищное строительство включает в себя 163 земельных участка общей площадью свыше 750 га. Большая часть земель расположена в Медведевском районе.

Напомним, что проект «Земля для стройки» реализуется по поручению Председателя Правительства и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Среди основных целей указанного проекта можно выделить следующие:
-повышение доступности земли для строительства жилья;
-упрощение административных процедур оформления права собственности на землю;
-сокращение сроков предоставления земельных участков.

Сведения о земельных участках, имеющих потенциал для жилищного строительства, размещены в сервисе «Земля для стройки» федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл поздравил ветеранов ВОВ с предстоящими праздниками

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл продолжает предновогодний "марафон добрых дел".
Под занавес уходящего года Молодежный совет ведомства навестил ветеранов Великой Отечественной войны - Петра Афанасьевича Щербакова и Бориса Георгиевича Гончарова, чтобы поздравить их с наступающими праздниками и вручить подарочные наборы.
Важно, чтобы ветераны были окружены вниманием и заботой не только в особенные, праздничные дни, но и в повседневной жизни! Это наше общее «спасибо» за мирное небо!
От всего сердца желаем фронтовикам крепкого здоровья, бодрости, сил и долгих лет жизни!
ГЕРОИ РЯДОМ С НАМИ...