Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

Некоторые тонкости защиты по одному уголовному делу

Отвечает: Александр Афанасьев. Адвокат

Некоторые тонкости защиты по одному уголовному делу.

В газете «Волжская правда» вы читатель можете ознакомиться с публикацией адвоката из г. Тюмени Бандукова Дмитрия Ильдусовича, которая изложена как Описание одной эффективной комбинации, которая была проведена адвокатом при осуществлении защиты по уголовному делу по ч. 2 ст. 162 УК РФ) Разбой.

Читатель может найти оригинал на сайт Праворуб.ру.

Хочу рассказать об одной вынужденной обстоятельствами и, как оказалось, эффективной комбинации, которую мне довелось провести, осуществляя защиту подсудимого по уголовному делу о разбойном нападении. В это дело я вступил, когда оно находилось на стадии рассмотрения в суде первой инстанции. Поэтому пришлось уже по ходу судебного разбирательства глубже вникать в ситуацию и строить рубежи защиты.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Как оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вопрос: В 2006 году я купил жилой дом, находящийся в сельской местности. При доме имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м., но документов, подтверждающих право на земельный участок у меня нет. Как можно оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом?
Ответ: Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» для оформления земельного участка, на котором расположен жилой дом, вам необходимо представить следующие документы:
1. Договор купли-продажи жилого дома. Представление такого договора не потребуется в случае, если право собственности на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
2. Документ, подтверждающий право любого прежнего собственника жилого дома на данный земельный участок. К таким документам можно отнести:
- акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;
-акт (свидетельство) о праве гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством;
- выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок, выданная органом местного самоуправления (в случае, если данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Кроме того, при подаче документов на государственную регистрацию прав на земельный участок вам необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Также нужно заплатить госпошлину в размере 350 рублей.
Подать документы можно в подразделениях МФЦ «Мои документы» или в электронном виде через сайт Росреестра.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Можно ли вернуть излишне уплаченную госпошлину за регистрацию прав на недвижимость?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Ответ: Госпошлина подлежит возврату в полном размере в случае, если вы уплатили госпошлину за государственную регистрацию и отказались от совершения юридически значимого действия до подачи документов на совершение таких действий, то есть до начала процедуры государственной регистрации (п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).
Также госпошлина может быть возвращена частично:
- в размере переплаты, если вы уплатили госпошлину в размере свыше установленного налоговым законодательством;
- в размере 50 %, если вы как правообладатель подали заявление о прекращении государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для возврата госпошлины заявление должно быть подано лицом, оплатившим госпошлину в адрес органа регистрации прав.
К заявлению необходимо приложить:
- платежные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины (в случае полного возврата госпошлины);
- копии платежных документов (в случае частичного возврата госпошлины).
- реквизиты банковского счета, на который будут возвращены денежные средства.
Излишне уплаченную сумму госпошлины возвращают в течение месяца со дня подачи соответствующего заявления.
Срок, в течение которого можно подать заявление о возврате госпошлины, составляет три года с момента, когда вы перечислили в бюджет излишнюю (ошибочную) сумму.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Вопрос: Нужно ли для государственной регистрации права на объект долевого строительства представлять вместе с актом приема-передачи инструкцию по эксплуатации?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
При этом, 30.07.2017 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ), в соответствии с которым в статью 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ внесены изменения.
Установленная ранее в части 1 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ норма о том, что к передаточному акту должна прилагаться инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, являющаяся при этом неотъемлемой частью такого акта, утратила силу.
Таким образом, в случае, если акт приема-передачи оформлен после вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, для осуществления государственной регистрации права на объект долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства представлять не нужно.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

С начала года в Марий Эл выявлено 114 случаев самовольного занятия земельных участков

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

За 8 месяцев текущего года госземинспекторами Управления Росреестра по Республике Марий Эл проведено 197 контрольно-надзорных мероприятий по соблюдению земельного законодательства на территории региона.
По итогам проверок выявлено 166 нарушений. В списке нарушителей: 153 жителя республики, 8 юридических лиц и 5 должностных лиц. К административной ответственности привлечено 133 нарушителя земельного законодательства. Общая сумма наложенных штрафов составила 1 млн. 262 тыс. рублей.
Самым распространенным видом земельного правонарушения в республике по-прежнему остается самовольное занятие земельных участков, в том числе использование земельных участков лицами, не имеющими предусмотренных законом прав на эти участки. С начала года госземинспекторами ведомства выявлено 114 таких случаев.
Административный штраф за самовольное занятие земельного участка составляет для граждан от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц от 20 до 50 тысяч рублей, для юридических лиц от 100 до 200 тысяч рублей. При этом, если определена кадастровая стоимость земельного участка, то размер штрафа определяется исходя из указанной стоимости.

ВОПРОС АДВОКАТУ

Снижение алиментов (119 статья СК РФ) Как применяется?

Отвечает: Александр Афанасьев. Адвокат

Снижение алиментов (119 статья СК РФ) Как применяется?

Комментируемая статья устанавливает основания для изменения или освобождения от уплаты алиментов, размер которых установлен в судебном порядке.

ВОПРОС АДВОКАТУ

Волжане жалуются, что температура горячей воды не соответствует нормативам

Отвечает: Александр Афанасьев. Адвокат

Волжане жалуются, что температура горячей воды не соответствует предъявляемым к горячей воде требованиям по условиям договора. Если вода не горячая, а теплая.

Почему граждане должны оплачивать затраты на воду по установленным счетчикам?
Посмотрев видео консультацию, вы можете найти для себя правильное решение.

ВОПРОС АДВОКАТУ

Признание отказа наследника от наследства недействительным

Отвечает: Александр Афанасьев. Адвокат

Признание отказа наследника от наследства недействительным. Борьба за квартиру и признание права собственности на нее в судебном порядке.

Адвокат Журавлев Евгений Анатольевич
Адвокатский кабинет Журавлева Евгения Анатольевича
04.09.2017. Россия, Белгородская область, Губкин

Казалось бы, что наследник всегда юридически защищен. Ведь право выдавать свидетельства о праве на наследство, и вести наследственные дела, поручено нотариусам, по определению являющихся профессиональными юристами. Возможно это и так, но что делать когда наследник является больным человеком, не способным в полной мере постоять за себя, а заявление об отказе от наследства, с подачи нотариуса, подписано не наследником, а его, так называемым, рукоприкладчиком? Ответ на этот вопрос я постараюсь дать в настоящей публикации.

Читать далее

ВОПРОС АДВОКАТУ

Юридическая помощь

Отвечает: Александр Афанасьев. Адвокат

Читатели газеты, надеясь на адвокатов и юристов, в правовые публикации известных юристов обычно не заходят и не интересуются вопросами своих проблем.

В согласия редакции считаю, что периодически интересные объявления следует публиковать для обсуждения на форуме юриста. На сайте «праворуб.ру», в одном из лучших сайтов, имеются публикации ведущих адвокатов России.

Многие публикуемые темы, безусловно, станут интересными не только тем людям, которые задают эти вопросы, но и тем гражданам, которые являются читателями нашей газеты.

О его публикациях вы можете узнать на сайте https://pravorub.ru или у меня на бесплатной юридической консультации.

Бесплатная юридическая помощь, адвоката по средам. Тел.: 8-905-379-6168; 6-32-59

НЕДВИЖИМОСТЬ И НАСЛЕДСТВО

Включение спорного периода работы в страховой стаж и перерасчёт пенсии

Отвечает: Дмитрий Корсаков. Юрист

При наличии оснований, установленных законодательством, человек приобретает право на назначение страховой пенсии.

Между тем, в жизни нередко возникают ситуации, когда в трудовой книжке и иных документах, подтверждающих трудовой стаж человека не имеется сведений о его трудовой деятельности за определённый период времени, имеются юридические недочёты, или соответствующие документы утрачены.

Это может иметь место, когда, например человек в несовершеннолетнем возрасте в СССР работал в колхозе и его период работы был записан в документах, подтверждающих трудовую деятельность одного из родителей.

ВОПРОС ПРОКУРАТУРЕ

Купил квартиру с долгами за капремонт

Отвечает: Волжская межрайонная прокуратура

Как гласит статься 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, на собственников помещений в многоквартирном доме возложены обязанности по несению расходов, связанных с содержанием принадлежащего им помещения, в том числе, путем внесения взносов за капитальный ремонт.
Данная обязанность распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента приобретения в собственность жилого помещения.
В случае, если Вам продано жилое помещение с «долгами» по капитальному ремонту, то обязанность по уплате ляжет на Вас, так как действующим законодательством предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Следовательно, при переходе права собственности на жилое помещение долг предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт переходит к новому владельцу с момента возникновения у него права собственности.

ВОПРОС ПРОКУРАТУРЕ

Прокурор разъясняет

Отвечает: Волжская межрайонная прокуратура

Федеральным законом от 01.07.2017 № 151-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 13.12.1996 № 150-ФЗ «Об оружии».
Согласно части 2 статьи 9 указанного Закона, которая изложена в новой редакции, лицензии на приобретение, экспонирование и коллекционирование оружия и патронов к нему выдаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере оборота оружия, или его территориальными органами на основании заявлений граждан Российской Федерации. Срок действия лицензии на приобретение оружия и патронов к нему - шесть месяцев со дня выдачи лицензии. Лицензии на экспонирование и коллекционирование оружия и патронов к нему действуют бессрочно.
Предусмотрено, что федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере оборота оружия, за совершение юридически значимых действий в сфере оборота оружия взимается государственная пошлина в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Ранее было предусмотрено, что за указанные действия с юридических лиц и граждан взимаются единовременные сборы.
Закон вступает в силу с 1 октября 2017 года.