Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

Росреестр Марий Эл совместно с Минстроем организовали праздничную акцию ко Дню строителя

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Уже в это воскресенье, 9 августа, в России отметят 70-летний юбилей Дня строителя. В преддверии знаменательной даты Росреестр и Минстрой Марий Эл в знак крепкого партнерства на службе отрасли объединились, чтобы устроить яркий флешмоб: сотрудники выстроились в символичную цифру 70, чтобы поздравить профессионалов с предстоящим праздником!

Строитель — это творец пространства для жизни, который ежедневно оставляет в камне и бетоне незыблемый след человеческой созидательной воли.
Сегодня в Марий Эл активно внедряются передовые методы строительства, реализуются проекты комплексного развития территорий, а темпы ввода жилья уверенно растут. Во многом это становится возможным благодаря слаженному взаимодействию профессионалов строительной отрасли и Росреестра: ответственность и точность специалистов позволяют чётко выстраивать рабочие процессы, оперативно решать возникающие вопросы и совместными усилиями добиваться значимых результатов на благо республики.
С 2020 года Росреестром проведена большая законопроектная работа: при непосредственном участии ведомства принято 102 федеральных закона в сфере земли и недвижимости, реализация которых позволила сократить административные барьеры в строительстве. Цель – сделать процесс предоставления услуг для смежной отрасли максимально быстрым и понятным, без лишних препятствий, а также предоставить им новые возможности и современные сервисы для работы.
Так, цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» – надежный поставщик актуальной информации для строительного комплекса. 9 электронных сервисов помогают девелоперам экономить время и ресурсы. Среди них наиболее востребованы «Градостроительная проработка онлайн», «Земля просто», «Земля для стройки», «Земля для туризма», «Согласования в стройке», «Помощник изыскателя».
Любая стройка начинается с выбора подходящего земельного участка и оформления документов на него. Сервис платформы «Земля для стройки» помогает подобрать на публичной кадастровой карте привлекательную территорию для строительства как жилого, так и многоквартирного дома. В Марий Эл банк земли насчитывает 752 свободных участка, площадью более 1 000 га. Потенциальный объем жилищного строительства в регионе - свыше 180 тысяч квадратных метров.
С 1 марта прошлого года застройщики получили возможность подавать в электронном виде документы на регистрацию прав дольщиков. За прошлый год в Марий Эл таким образом зарегистрированы права на 1 368 объектов долевого строительства, а в I полугодии 2026 года - на 594.
Средний срок совершения учетно-регистрационных действий в республике не превышает 2 рабочих дней, а по документам, поступающим в электронном виде, - 24 часов.
На особом контроле Росреестра Марий Эл работы по установлению административных границ, выявлению правообладателей, проведению комплексных кадастровых работ и уточнению границ земельных участков.
Таким образом, формируя полный и точный реестр недвижимости, ведомство обеспечивает необходимые условия, чтобы вместе со строителями создавать достойное будущее нашей республики!

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл стал участником торжественной церемонии открытия памятника строителям республики

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня, в преддверии 70-й годовщины празднования Дня строителя в сердце Йошкар-Олы состоялось открытие монумента в честь строителей Марийского края. В торжественной церемонии приняли участие представители Росреестра Марий Эл, чей труд неразрывно связан с развитием строительной отрасли.

Учет и регистрация объектов недвижимости, контроль за использованием земель, наполнение Единого государственного реестра недвижимости достоверными сведениями — всё это важные звенья в цепочке создания новых зданий. Росреестр вносит свой весомый вклад в то, чтобы строительный процесс был прозрачным, а результаты труда строителей надёжно зафиксированы и защищены законом.

Сегодня массивность и долговечность памятника воплотила преемственность профессиональных традиций и наглядно отразила главные идеалы отрасли — прочность, надёжность и безопасность.

К слову, в Йошкар-Оле это не единственная скульптурная композиция в память о труде строителей. Памятник каменщику установлен перед зданием Йошкар-Олинского строительного техникума, как символ профессии будущих специалистов, а жанровая скульптура коту-строителю по имени Мостик на улице Складская посвящена возведению Крымского моста.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Свыше 500 обращений обработал Росреестр Марий Эл во II квартале текущего года

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Во II квартале текущего года в Росреестр Марий Эл поступило 586 обращений граждан и организаций, что составило порядка 6 обращений в день.
Более 93% всех обращений рассмотрены положительно: вопросы решены или по ним даны детальные разъяснения. Жалоб и повторных обращений от заявителей не поступало.
Почти 67% обращений ведомство рассмотрело в ускоренные сроки – до 15 дней.
Чаще всего заявители обращались по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость (79,5%).
Содержание этих обращений касалось актуализации сведений о недвижимости в личном кабинете Госуслуг, порядка оформления прав на земельные участки и объекты капитального строительства, снятия обременений, законности проведения регистрационных действий и исправления технических и реестровых ошибок в ЕГРН.
Значительно реже поступали обращения в сфере земельного надзора (15%), государственной кадастровой оценки (2,4%), земельных и имущественных отношений (1,3%), деятельности Росреестра в сфере СРО, геодезии и картографии (1,8%).
В целях сокращения числа обращений Росреестром Марий Эл ведется комплексная работа по повышению информированности населения о деятельности в установленной сфере.
Эксперты ведомства на регулярной основе осуществляют выезды в садоводческие товарищества и администрации сельских поселений, проводят еженедельные видео-консультации посетителей МФЦ, "горячие" телефонные линии, встречи с профессиональными участниками рынка недвижимости и публичные мероприятия.

«При анализе поступающих обращений мы отмечаем рост заинтересованности граждан к цифровым способам подачи обращений. В декабре 2022 года на официальном сайте Росреестра и портале Госуслуг внедрена электронная Платформа обратной связи для приема обращений. Ежегодно посредством Платформы к нам на рассмотрение поступает свыше 1 000 обращений. Мы с большим вниманием относимся к каждому человеку, обеспечиваем всестороннее рассмотрение вопросов и оказываем содействие их решению», - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Значимые итоги работы за прошедшее полугодие стали ключевой темой коллегии Росреестра Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

На площадке Центра «Мои документы» состоялось итоговое заседание коллегии Росреестра Марий Эл, посвященное рассмотрению достигнутых результатов в работе ведомства за прошедшее полугодие и постановке задач до конца года. Перед началом мероприятия прошел брифинг по теме ключевых изменений законодательства в сфере недвижимости и приоритетных направлений развития отрасли.

Росреестром Марий Эл во взаимодействии с органами государственной власти и местного самоуправления региона во исполнение перечня поручений Президента РФ от 11 августа 2022 года № Пр-1424 проделана большая работа. По состоянию на 1 июля в реестр недвижимости внесены 96,26% границ муниципальных образований, 91,06% границ территориальных зон, 98,36% границ населенных пунктов. Также проанализированы сведения о почти 100 тыс. ранее учтенных объектов недвижимости на предмет выявления их правообладателей.

Ключевой акцент в учетно-регистрационной деятельности Росреестра Марий Эл ставился на цифровизации оказываемых услуг. Доля онлайн-заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость по итогам полугодия составила 75,3%, при среднероссийском показателе - 72,2%. По ипотечным сделкам показатель достиг 98,6%. При этом практически 100% электронных ипотек с кредитными организациями регистрируется ведомством в течение 1 рабочего дня. Также в течение суток рассматривается 94% заявлений по «бытовой недвижимости».

"Достигнутые показатели превышают целевые значения федеральной программы «Национальная система пространственных данных». Это заслуженный результат совместной кропотливой командной работы нашего ведомства с профессиональными участниками рынка недвижимости по переходу на цифровой формат взаимодействия", — отметил Руководитель Росреестра Марий Эл Аркадий Белкин.

На долю приостановлений учетно-регистрационных действий приходится всего 0,6%. Если продемонстрировать на абстрактных цифрах, то из 1 000 дел приостанавливается всего 6. Это свидетельствует о повышении качества подготовки документов заявителями.

В части сроков принятия решений по поступающим заявлениям Росреестр Марий Эл стабильно в течение 2025 - 2026 годов удерживает высокую планку. Средний срок учета и регистрации недвижимости составляет всего 2 рабочих дня.

В фокусе обсуждения также оказались вопросы совершенствования контрольно-надзорной деятельности службы, повышения точности данных Единого государственного реестра недвижимости и реализации мероприятий по капитализации территории республики.

«Это те механизмы, которые делают экономику сильнее, систему контроля – прозрачнее, а управление объектами недвижимости - более эффективным», - отметил Руководитель службы.

Также в ходе мероприятия рассмотрены законодательные новеллы, вступившие в силу в 2026 году. Речь шла о Федеральном законе № 295-ФЗ, инициированном Росреестром, который упрощает использование земельных участков, меняя подход к установлению и изменению видов их разрешенного использования. Среди других значимых нововведений — запуск досудебного механизма обжалования решений о приостановлении регистрации прав, использование биометрии при подаче электронного пакета документов в Росреестр и необходимость указания в межевых и технических планах информации об адресе объекта в виде его уникального идентификатора в ФИАС.

Подводя итоги, Руководитель ведомства высоко оценил достигнутые результаты и определил круг приоритетных задач, которые предстоит реализовать до конца текущего года. В диалоге с органами власти и профессиональными участниками рынка недвижимости Росреестр Марий Эл продолжит курс по повышению качества оказываемых государственных услуг и развитию клиентоцентричности.

В завершение состоялось торжественное награждение сотрудников Росреестра Марий Эл по итогам работы за I полугодие 2026 года.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В День кадастрового инженера Росреестр организовал деловую встречу

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня, в День кадастрового инженера, Росреестр Марий Эл организовал деловую встречу государственных регистраторов прав службы с представителями сообщества кадастровых инженеров.
В честь праздника специалисты поделились историями своего профессионального пути. По словам коллег, главный стандарт работы инженера - это сочетание точности проведенных измерений и надёжности цифровых процессов.
При этом выбранная деятельность требует технических навыков и умения быстро адаптироваться к законодательным изменениям и новым сервисам. Но именно динамичность профессии делает её востребованной среди тех, кто ценит технологичность и нацеленность на результат.
На встрече эксперты Росреестра высоко оценили оперативность в решении совместных вопросов и чёткое соблюдение кадастровыми инженерами форматов обмена данными — всё это позволяет обеспечивать достоверность сведений реестра недвижимости, минимизировать приостановления и существенно сокращать сроки принятия решений.
В завершение Росреестр Марий Эл еще раз поздравил сообщество кадастровых инженеров с профессиональным праздником и поблагодарил их за важный труд.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл поздравил ветерана со 100-летием

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Молодежный совет Росреестра Марий Эл поздравил ветерана Великой Отечественной войны, Заслуженного строителя Республики Марий Эл Бориса Георгиевича Гончарова с вековым юбилеем. Гости вручили фронтовику цветы и подарочные наборы, выразив глубокое почтение и восхищение его жизненным путем.
В этот торжественный день в доме юбиляра царила особенно теплая атмосфера. В адрес Героя звучали слова благодарности за мирное небо над головой, за его мужество, стойкость и неоценимый вклад в Победу.

Фото: из архива Бориса Георгиевича Гончарова

«Глядя на Бориса Георгиевича, мы видим человека с огромным сердцем, который своей жизнью учит нас ценить каждый мирный день. Это большая честь стоять рядом с такими людьми. Их бесценный опыт и мудрость – это нить, связывающая поколения Защитников нашей страны. Наш долг - хранить память и продолжать традиции чести и доблести», – отметил заместитель Председателя Молодежного совета Росреестра Марий Эл Александр Лоскутов.

Ветеран поблагодарил представителей службы за поздравления и пожелал успехов в выбранном деле.

Справочно:
• Борис Георгиевич Гончаров родился 21 июля 1926 года в станице Старомышастовской близ Краснодара. Окончил семилетнюю школу. В 1942 году был эвакуирован вместе с матерью и сестрой в г. Саранск.
• На фронт ушел в 1943 году, в 17 летнем возрасте, после обучения в военной школе радиоспециалистов в г. Горький (Нижний Новгород). Служил радистом в Первом Гвардейском кавалерийском корпусе в составе Первого Украинского фронта, ходил в разведку.

Фото: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

• За плечами фронтовика освобождение Дрездена и Праги, бои в районе Барановичей и Брест-Литовска в Беларуси и на реке Эльбе. Долгожданную весть о капитуляции Германии встретил под Прагой 13 мая 1945 года.
• Награжден Орденом Отечественной войны II степени, медалями: «За боевые заслуги», «За освобождение Праги», «За Победу над Германией в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.», Юбилейными медалями Великой Отечественной войны.
• После войны обучался в школе при гарнизонном доме офицеров, далее - в Полтавском строительном институте. Позже отправился осваивать целинные земли, где окончил школу геодезистов. Участвовал в строительстве Братской ГЭС на реке Ангаре.
• В Марийский край приехал в 1959 году. Трудился в Марстройтресте. Под его руководством построены десятки жилых, социально-значимых, промышленных и сельскохозяйственных объектов недвижимости в регионе.
• За вклад в развитие строительной отрасли удостоен звания Заслуженного строителя Республики Марий Эл, а за достойную гражданскую и трудовую биографию — звания Почётного гражданина г. Йошкар-Олы.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр по Марий Эл: когда земельный участок будет считаться заброшенным

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр ведёт системную работу по исполнению поручения Президента РФ об эффективном использовании земельных ресурсов — это одно из ключевых направлений деятельности ведомства, напрямую влияющее на развитие территорий, рост экономики страны и прозрачность рынка недвижимости.

Чтобы инспекторы Росреестра могли объективно оценивать ситуацию, а собственники понимали, чего нужно избегать, в России закрепили конкретные критерии неиспользования земельных участков: они утверждены Постановлением Правительства РФ № 826. Документ вступил в силу 1 сентября прошлого года и работает в связке с Федеральным законом № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков.

Наличие хотя бы одного из следующих признаков даёт основание считать, что участок не используется:
Захламление или загрязнение. Более 50% площади участка занято предметами, не связанными с его целевым назначением, или загрязнено мусором, включая твёрдые коммунальные отходы, и при этом собственник не выполнил работы по освобождению участка в течение года и более со дня, когда этот факт был выявлен.

Зарастание сорняками садовых, огородных, приусадебных участков. Более 50% площади покрыто сорными растениями высотой более метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются элементами благоустройства и озеленения, и собственник не провёл очистку в течение года и более после фиксации нарушения.

Отсутствие строительства на участке, где правовой режим предусматривает постройку капитальных сооружений. На участке, предназначенном для возведения зданий или сооружений (кроме ИЖС), в течение 5 и более лет с момента оформления прав не появилось построенное и оформленное в собственность здание или сооружение.

Отсутствие ИЖС. Для участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, признаком неиспользования будет отсутствие построенного и зарегистрированного индивидуального жилого дома в течение 7 и более лет с момента оформления прав на землю.

Разрушение построек. На участке есть здания или сооружения, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стёкла, и при этом собственник не приступил к устранению этих повреждений в течение года и более после их выявления.

«Основной целью принятия Постановления Правительства России является защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. Нововведения дают надзорным органам возможность при проведении проверочных мероприятий руководствоваться чёткими признаками неиспользования земли, исключая возможность субъективного подхода. Землевладельцы, в свою очередь, заранее будут понимать, какие признаки могут повлечь признание участка неиспользуемым, и смогут своевременно принять меры для соблюдения законодательства», - отмечает заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

«Законодательные изменения помогают бороться с заброшенными и неэффективно используемыми участками и мотивируют собственников привести свою землю в надлежащее состояние. Советую землепользователям регулярно сверять состояние своих участков со списком признаков неиспользования, чтобы вовремя заметить риски и предпринять необходимые меры. Земля – это ресурс, который необходимо использовать строго по её целевому назначению», – подчеркнул Председатель Марийского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Андрей Саватеев.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл организует Единый день консультаций

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

27 июля с 9:00 до 12:00 Росреестр Марий Эл проведёт Единый день консультаций по телефону.
Жители республики смогут пообщаться с профессиональными экспертами и получить ответы на волнующие вопросы по разным направлениям деятельности службы: как поставить объект на учёт, оформить гараж, квартиру или дачу, как зарегистрировать ранее возникшее право, исправить ошибки или снять запрет в реестре недвижимости, как объединить смежные участки в садоводческом товариществе и какие существуют риски неиспользования земли, как оспорить стоимость имущества или добиться установления стоимости в размере рыночной.
Компетентные специалисты разъяснят, как поступить в конкретной жизненной ситуации.
Консультации по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости:
(8362) 58-16-85 (Йошкар-Ола);
(836-31) 6-70-73 (Волжск);
(836-45) 7-17-95 (Звенигово);
(836-32) 7-59-29 (Козьмодемьянск);
(836-38) 9-49-98 (Советский);
(836-33) 9-91-26 (Сернур).
Консультации об осуществлении государственного земельного надзора: (8362) 58-46-63.
Консультации по вопросам соблюдения законодательства в области геодезии и картографии: (8362) 68-88-14.
Консультации о порядке определения кадастровой стоимости недвижимости и ознакомления с результатами её определения: (8362) 68-88-43.

Также разъяснения государственного регистратора прав Росреестра в учетно-регистрационной сфере можно получить очно 27 июля с 10:00 до 14:00 в центральном офисе МФЦ по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Эшкинина, д. 8.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл поздравил ветерана ВОВ со 101-м Днём рождения

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В пятницу руководство регионального Росреестра вместе с депутатом Государственного Собрания Республики Марий Эл Натальей Николаевной Козловой и депутатом Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» Евгением Борисовичем Калинкиным приехали к ветерану Великой Отечественной войны Петру Афанасьевичу Щербакову, чтобы поздравить его со 101-м Днём рождения.

В адрес героя войны прозвучало множество добрых слов и искренних пожеланий крепкого здоровья и долголетия. Также представители власти вручили фронтовику подарки - цветы и продуктовые наборы.

"От всей души поздравляем Вас с Днём рождения! Ваш жизненный путь — это настоящая летопись мужества, стойкости и беззаветной любви к Родине. Вы прошли через суровые испытания, не сломились под тяжестью невзгод и подарили нам самое ценное — мир и возможность жить, мечтать и строить светлое будущее. Сто один год — это не просто цифра, это целая эпоха, свидетелем и героем которой Вы стали. В каждом Вашем воспоминании — живая история, в каждом совете — бесценная мудрость, в самом Вашем присутствии — пример несгибаемой воли и силы духа. Спасибо Вам за подвиг, за труд, за то, что Вы есть! Пусть здоровье не подводит, пусть каждый день будет согрет вниманием и заботой близких, а в душе живёт спокойствие и гордость за пройденный путь", - с глубоким уважением и искренней благодарностью обратился к ветерану заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Артур Хуснутдинов.

Справочно: Пётр Афанасьевич Щербаков родился в деревне Малая Турша Оршанского района 10 июля 1925 года. С ранних лет трудился в колхозе, совмещая работу с учёбой. В 17 лет призван в Советскую армию, служил на фронте, освобождал страны Восточной Европы и встретил Победу в Праге. Награждён 21 медалью, среди которых – орден «Отечественной войны 2 степени» и знак «Фронтовик 1941-1945». В прошлом году ветерану присвоено звание «Почётный гражданин города Йошкар-Олы». После войны продолжил службу в Вооружённых силах до 1950 года, а потом выбрал гражданскую работу бухгалтером. После войны женился. С супругой Галиной Сергеевной воспитали двоих детей, появились трое внуков и четыре правнука.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл провёл учёбу в МФЦ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В 2022 году Росреестр приступил к реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», среди стратегических целей которой - обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости и повышение качества оказания госуслуг Росреестра в интересах социально-экономического развития страны.

Одним из контрольных показателей госпрограммы является снижение доли решений о приостановлении учетно-регистрационных процедур.

«Особое внимание в работе по снижению доли приостановлений при осуществлении регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости уделяется повышению уровня квалификации сотрудников МФЦ, задействованных в приеме документов на получение государственных услуг Росреестра, - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин. - С этой целью для сотрудников центра регулярно проводятся обучающие мероприятия, на которых осуществляется анализ типичных ошибок и доводится информация об изменениях законодательства в сфере недвижимости».

Очередной обучающий семинар на базе центра "Мои документы" прошёл в минувшую пятницу и был посвящён разъяснению порядка электронной регистрации по биометрии, вопросам нотариального удостоверения сделок с имуществом и необходимости обязательной регистрации прав на объекты недвижимости. Также профессиональный эксперт ведомства ответила на вопросы сотрудников центра.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

С сегодняшнего дня подать документы на регистрацию недвижимости можно с использованием биометрии

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

С 1 июля подать документы на регистрацию недвижимости можно с использованием биометрии. Об этом в ходе брифинга рассказал заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Сегодня вступают в силу изменения законодательства, которые позволят гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде.
ЕБС – это государственная информационная система, содержащая биометрические персональные данные физических лиц, которые позволяют идентифицировать и аутентифицировать физическое лицо. Идентификация - это определение личности физического лица, а аутентификация - проверка подлинности пользователя.

Преимущество использования биометрии состоит в том, что ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в Единый государственный реестр недвижимости специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов.
Новый закон позволяет направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена посредством специальной государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (ГИС ЕБС).

Чтобы зарегистрировать права с помощью биометрии необходимо:

1. Зарегистрировать подтвержденную биометрию
Выбрать отделение банка на сайте ЕБС, на Госуслугах, на сайте Банка России.
Прийти в часы работы отделения. При себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС. Также необходима подтвержденная учетная запись на Госуслугах.
Сотрудник сфотографирует гражданина, запишет голос и запросит всю необходимую информацию.
При регистрации будет предложено подписать согласие на обработку биометрических персональных данных.
Статус биометрии обычно обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях – до 5 календарных дней.
Важно! Для осуществления юридически значимых действий нужна исключительно подтвержденная биометрия.

2. Воспользоваться сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг
Воспользоваться биометрией можно при совершении сделок купли-продажи квартир в рамках сервиса на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/landing/realestates_acquisition).
У всех сторон сделки – физических лиц должна быть подтвержденная биометрия.
Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.

3. Пройти опрос об условиях сделки и подтвердить личность с помощью биометрии
Нужно пройти проверку по лицу, чтобы система сверила полученное изображение с данными в ЕБС.
Важно! Для этого компьютер должен быть оборудован веб-камерой.

4. Подготовить договор купли-продажи в электронном виде, приложить все необходимые документы

5. Подписать заявления УКЭП и направьте пакет на регистрацию в Росреестр

6. Получить выписку из ЕГРН
После осуществления регистрационных действий в личный кабинет на портале Госуслуг будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Срок действия подтвержденной биометрии – 5 лет, а УКЭП – 12 месяцев.

Проверить статус биометрии и срок её действия можно:
- в личном кабинете на портале Госуслуг;
- в личном кабинете на портале ЕБС;
- в приложении «Госуслуги Биометрия».

Как будет обеспечиваться безопасность сделок, совершенных с помощью биометрии?
Биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и не покидает защищённого контура государственной системы.
Биометрия будет применяться в дополнение к УКЭП.
Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в электронном виде.

Важно помнить основные правила, чтобы защитить свои персональные данные и недвижимость от мошенников:
- никому не сообщайте персональные данные и данные аккаунта на портале Госуслуг, а также содержание смс и уведомлений, поступающих от портала Госуслуг и от банков;
- подайте заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя;
- не рассказывайте третьим лицам информацию о вашей недвижимости и документах;
- регулярно меняйте пароль к личному кабинету на портале Госуслуг;
- не переходите по подозрительным ссылкам.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Банк «Земли для стройки» в Марий Эл увеличился на 134 участка

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Одной из важных задач государственной программы «Национальная система пространственных данных» является формирование единого банка земли для жилищного строительства.

На очередном заседании оперативного штаба по анализу эффективности использования земель рассмотрены вопросы актуализации перечня территорий, имеющих потенциал для строительства жилья.

По результатам заседания принято решение о включении в перечень 134 земельных участков, расположенных на территории городского округа «Город Йошкар-Ола», Килемарского муниципального округа, Куженерского, Медведевского, Моркинского и Оршанского муниципальных районов Республики Марий Эл.

Всего по проекту «Земля для стройки», в котором регион участвует с 2021 года, выявлено 758 земельных участков и территорий, 242 из которых предоставлены заинтересованным лицам для строительства жилых домов. Общая площадь выявленных участков уже составляет более 1 000 га, при плановом значении на 2026 год - 1 326 га.

Росреестр Марий Эл напоминает, что сведения о землях, пригодных для жилищного строительства, размещаются в сервисе «Земля для стройки» федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных".

При поиске на карте в карточке каждого участка видны его площадь, кадастровая стоимость, категория земель, форма собственности и отметка о наличии коммуникаций, что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант.

Кроме того, у заинтересованных лиц есть возможность прямо из сервиса перейти в инструмент «Градостроительная проработка онлайн». Раньше для такого анализа приходилось собирать данные из множества разных источников, теперь же система в режиме реального времени покажет, есть ли на территории зоны с особыми условиями использования, градостроительные ограничения или обременения, которые могут сделать строительство невозможным.

После того, как подходящий участок найден, и Вы убедились, что строительство на нём разрешено, система поможет сформировать заявление на портале Госуслуг.

Информация сервиса "Земля для стройки" регулярно обновляется, что позволяет оперативно отслеживать появление новых привлекательных для строительства территорий.