Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

На лекции в Росреестре рассказали о модели современного медиапотребления

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня на площадке Росреестра Марий Эл состоялось интересное мероприятие от Российского общества «Знание», ориентированное на формирование осознанного подхода к информации в условиях современного мира.

Спикером лекции на тему: «Медиапотребление: как контролировать информационные потоки» выступила Завкафедры экономики и маркетинга Марийского государственного университета, кандидат экономических наук Светлана Кренева.

В ходе встречи участники активно подискутировали о текущей социальной повестке и о том, как в эпоху цифровизации осознанно выбирать контент, минимизируя при этом информационный шум.

Полученные знания в дальнейшем обязательно помогут коллективу ведомства лучше ориентироваться в непрерывном потоке информации на различных медиаканалах.

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

Росреестр Марий Эл продолжает марафон «горячих линий»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

27 ноября эксперты Росреестра Марий Эл вновь проведут для всех желающих консультации по телефону.
В ходе «горячих» линий можно оперативно получить профессиональные рекомендации на следующие актуальные темы:
- порядок применения критериев неиспользования земли;
- порядок определения кадастровой стоимости и ознакомления с её результатами;
- соблюдение законодательства о лицензировании геодезической и картографической деятельности.

Позвонить и узнать, какие именно признаки говорят о неиспользовании земельного участка с конкретным целевым назначением и видом разрешенного использования, можно по следующим телефонам:
(8362) 58-46-93 (Йошкар-Ола)
(836-32) 7-21-45 (Козьмодемьянск)
(836-31) 6-70-73 (Волжск)
(836-38) 9-40-93 (Советский)
(836-33) 9-77-47 (Сернур).

По номеру (8362) 68-88-43 можно получить информацию о порядке ознакомления с результатами определения кадастровой стоимости, разъяснения о порядке ее определения, исправления допущенных ошибок, а также о механизмах оспаривания или установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

А по номеру (8362) 68-88-14 проконсультируют по вопросам соблюдения законодательства о лицензировании геодезической и картографической деятельности.

Все «горячие» телефонные линии будут работать в одно время: с 9 до 12 часов.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл планирует проведение профилактических визитов на следующий год

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл планирует провести в 2026 году профилактические визиты с целью информирования контролируемых лиц об обязательных требованиях, предъявляемых к использованию земельных участков, и недопущения ими нарушений земельного законодательства.

Такие мероприятия представляют собой профилактическую беседу по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо с использованием видео-конференц-связи или мобильного приложения "Инспектор".

В ходе мероприятия государственный инспектор по использованию и охране земель Росреестра может знакомиться с объектом контроля, собирать сведения, чтобы отнести его к категориям риска, и проводить оценку уровня соблюдения контролируемым лицом обязательных требований.

Если во время визита выявлены нарушения законодательства и до окончания мероприятия они не были устранены, контролируемому лицу может быть выдано предписание.

Профилактические визиты также могут быть реализованы по инициативе самого контролируемого лица. Такое мероприятие проводится по заявлению заинтересованной стороны, если она относится к субъектам малого предпринимательства, является социально ориентированной некоммерческой организацией либо государственным или муниципальным учреждением.

В таком случае при выявлении нарушений предписания не выдаются, владельцу участка направляются рекомендации и разъяснения по надлежащему использованию земли.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Общественный совет Росреестра Марий Эл принял участие в межрегиональном обмене опытом работы

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня на площадке Росреестра Марий Эл собрались члены Общественного совета службы для участия во Всероссийском совместном заседании при Росреестре.
Основная цель такого мероприятия – масштабирование «лучших практик» по решению конкретных задач в интересах граждан, бизнеса и органов власти.
Мероприятие началось с приветственного слова Руководителя Росреестра Олега Скуфинского и Председателя Общественного совета Росреестра Александра Каньшина.
В ходе встречи коллеги из разных регионов России в режиме видео-конференции обменивались наработками в области цифровизации услуг ведомства, эффективной реализации комплексных кадастровых работ, социальной догазификации и другим значимым вопросам.
Было принято решение проработать представленные инициативы с учетом целесообразности их внедрения во всех субъектах.
Завершилась встреча ответами на вопросы, поступившие от представителей профсообществ.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Повышение качества кадастровых работ – цель законодательных инициатив Росреестра

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр разработал 2 законопроекта, направленных на сокращение количества приостановлений и отказов при осуществлении кадастрового учета, повышение качества кадастровых работ, а также ответственности кадастровых инженеров за их выполнение.
Изменения предлагается внести в Федеральный закон «О кадастровой деятельности», а также в Кодекс об административных правонарушениях РФ.
Напомним, кадастровые работы проводятся для определения индивидуальных характеристик объектов недвижимости. Выполняются они кадастровыми инженерами - индивидуальными предпринимателями или работниками юридических лиц. Обязательным условием приобретения статуса кадастрового инженера является членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ).

Первый законопроект предусматривает обязательное членство всех СРО КИ в составе национального объединения.

"Это позволит сформировать единую модель саморегулирования в сфере кадастровой деятельности, основанную на принципе единства методики и технологии выполнения кадастровых работ на территории страны. В конечном счете это будет способствовать повышению удовлетворенности граждан уровнем и качеством кадастровых услуг», – пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Второй законопроект направлен на конкретизацию нарушений, при которых кадастровый инженер и юридическое лицо, в котором он работает, несут административную ответственность. Усилена ответственность лиц, выполняющих кадастровые работы без наличия соответствующих допусков (членства в СРО) и заключенного договора подряда. В отдельную категорию выделены нарушения, связанные с подготовкой технического плана в отношении несуществующих объектов недвижимости, умышленного нарушения порядка согласования границ и другие.

"Данные нововведения будут способствовать повышению качества данных, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости по результатам кадастровых работ, а также уровня защиты интересов потребителей кадастровых услуг", - отметил кадастровый инженер Игнат Еропов.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В 3 квартале в Росреестр Марий Эл поступило 240 сообщений через Платформу обратной связи

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл подвел итоги рассмотрения обращений за 3 квартал.
240 сообщений поступило в ведомство посредством Платформы обратной связи (ПОС). Практически все они касались полноты сведений на портале Госуслуг: некорректная информация в экспресс-выписке из ЕГРН, неточные паспортные данные или СНИЛС, отсутствие принадлежащего заявителю объекта недвижимости в Личном кабинете. Также поступило 4 сообщения по самовольному занятию земельного участка.
Кроме того, в 3 квартале Росреестр Марий Эл принял 225 письменных обращений, 34% которых - в электронном виде. В своих обращениях граждане и организации чаще всего поднимали вопросы постановки и снятия объектов недвижимости на кадастровый учёт, порядка оформления права собственности на земельные участки, объекты незавершённого строительства, жилые дома и квартиры.
Все поступившие обращения рассматривались ведомством в установленный законом срок.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

О новшествах закона

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл информирует об изменениях с 1 ноября законодательства, регулирующего осуществление федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии.

Постановлением Правительства РФ от 23.10.2025 № 1644 уточнен перечень контрольных и надзорных мероприятий. С учетом нововведений государственные инспекторы по геодезическому надзору не вправе проводить выездные проверки.
Определена периодичность обязательных профилактических визитов в отношении объектов контроля в зависимости от отнесения их к категориям риска. Ранее такие визиты проводились не позднее чем в течение года с даты начала выполнения лицензиатом лицензируемых видов геодезических и картографических работ. Теперь такая периодичность — не более одного обязательного профилактического визита в 5 лет.

Также закреплено, что профилактический визит проводится по инициативе Росреестра и его территориальных органов либо по инициативе контролируемого лица. Проведение инспекционного визита, профилактического визита, фиксация доказательств нарушений обязательных требований, осмотр и опрос осуществляются с использованием средств дистанционного взаимодействия, в том числе путем использования мобильного приложения «Инспектор».

Таким образом, Положение о федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии приведено в соответствие с Федеральным законом от 28.12.2024 № 540-ФЗ.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл завершил обследование геодезических пунктов, запланированное на текущий год

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл выполнил план по обследованию пунктов геодезических сетей на 2025 год.
Обследование геодезических пунктов ведется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» и включает в себя поиск пункта на местности, осмотр и выявление его состояния на пригодность использования верхней марки центра пункта, оценивается возможность спутниковых наблюдений на пункте с учетом особенностей местности.
Всего в этом году специалистами ведомства обследовано 319 пунктов: 16 пунктов государственной геодезической сети и 303 пункта государственной нивелирной сети. При этом, плановые показатели были перевыполнены.

"Обследование осложняется отсутствием точных координат пунктов государственной нивелирной сети, а также отсутствием на местности признаков внешнего оформления. Из всего количества обследованных пунктов лишь у 7 сохранились наружные знаки — металлические пирамиды, у 81 отчетливо читается окопка, у 48 в наличии опознавательные столбы. Удалось отыскать 138 металлических центров геодезических пунктов", - отмечает заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

Основными причинами повреждения и полного уничтожения геодезических пунктов по-прежнему является хозяйственная деятельность, и установить временной промежуток их повреждения или уничтожения не представляется возможным.
География обследования в 2025 году включала в себя городской округ «Город Йошкар-Ола», Волжский, Звениговский, Горномарийский, Юринский, Килемарский, Медведевский, Оршанский, Советский, Куженерский районы.
Всего на территории Марий Эл расположено более 1700 пунктов государственных сетей, и в планах на 2026 год — продолжить масштабную инвентаризацию геодезических пунктов, уделив особое внимание ранее не обследованным пунктам.
Ознакомиться с данными об утраченных и повреждённых пунктах государственной геодезической сети, а также об обследованных пунктах нивелирной и гравиметрической сетей можно в разделе «Сведения о пунктах государственных геодезических сетей» Федерального портала пространственных данных.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл собрал за «круглым столом» кадастровых инженеров

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вчера на площадке Росреестра Марий Эл прошла деловая встреча «за круглым столом» экспертов учетно-регистрационной сферы и участников кадастровой деятельности.

Собравшиеся обсудили актуальные вопросы подготовки документов для оформления недвижимого имущества. Отдельное внимание было уделено порядку согласования местоположения границ земельных участков в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности», особенностям оформления технического плана для внесения в реестр недвижимости сведений о годе завершения строительства объекта и изменению такой характеристики, как "Материал наружных стен".

В завершение встречи представители Росреестра ответили на вопросы кадастровых инженеров.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

О признаках неиспользования земли расскажут по телефону

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл в связи с началом применения с 1 сентября этого года признаков неиспользования земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных участков организовал проведение тематических "горячих линий" для граждан.
Каждый месяц, начиная с сентября и до конца 2025 года, профессиональные эксперты готовы подробно ответить на вопросы о порядке применения новых критериев неиспользования земли.
Например:
- какие именно признаки говорят о неиспользовании земельных участков с конкретным целевым назначением и видом разрешенного использования;
- что делать, если участок временно простаивает из-за объективных причин (например, наследственные споры или судебные тяжбы);
- как подтвердить использование участка по целевому назначению.
Если вы сомневаетесь, соответствует ли ваш участок новым требованиям, вы можете получить правовые консультации, не выходя из дома.
Уже на этой неделе, 30 октября, с 9:00 до 12:00 будут работать "горячие телефонные линии":
г. Йошкар-Ола - (8362) 58-46-93;
г. Волжск - (83631) 6-70-73;
г. Козьмодемьянск - (83632) 7-21-45;
пгт. Сернур - (83633) 9-77-47;
пгт. Советский - (83638) 9-40-93.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Почти 800 объектов долевого строительства в Марий Эл оформлены в собственность дольщиков по инициативе застройщиков

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл напоминает, что с 1 марта этого года у застройщика появилась обязанность в срок не позднее 30 рабочих дней с момента подписания передаточного акта с участником долевого строительства направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности дольщика в электронной форме.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Внесение в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя: какие преимущества это дает

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Большая часть информации вносится в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению самого правообладателя. Однако, есть ситуации, когда определенные сведения могут появляться в реестре и без ведома последнего.
Например, адрес объекта в ЕГРН может поменяться при получении органом регистрации прав информации из Федеральной информационной адресной системы, характеристики участка могут измениться в результате проведения комплексных кадастровых работ, запись об аресте или запрете совершения действий с недвижимостью вносится по инициативе судебного пристава, суда или иного уполномоченного органа. И это далеко не все случаи, когда действия с недвижимостью совершаются без участия собственника.
А вездесущие мошенники, для которых недвижимость является лакомым куском, могут попытаться реализовать ее без ведома законного владельца.
Чтобы хозяин имущества мог оперативно получать информацию о своей собственности, ему необходимо указать адрес своей электронной почты в заявлении на осуществление учетно-регистрационных действий.
Если права уже зарегистрированы, но адрес электронной почты в ЕГРН не указан, можно подать в орган регистрации прав заявление о внесении сведений о таком адресе. Для этого необходимо обратиться в любой офис «Мои документы». Также заявление можно направить через Госуслуги или официальный сайт Росреестра.

«Важно помнить, если ваши контактные данные меняются, в том числе адрес электронной почты, эту информацию в ЕГРН желательно актуализировать. Такие сведения вносятся в реестр бесплатно в течение трех рабочих дней. Безусловным преимуществом наличия в ЕГРН адреса электронной почты является возможность получения из Росреестра информации о своем имуществе в режиме 24/7», - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.