Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

Жители Марий Эл получат ещё пять лет для оформления гаражей

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Спешим сообщить: «Гаражная амнистия» будет продлена до 2031 года. Такое решение принято Правительством России по законопроекту о продлении срока действия упрощенного порядка оформления гаражей и земельных участков, на которых они расположены.

В Правительстве отметили положительный эффект «гаражной амнистии» и ее востребованность у граждан. Так, с начала ее действия, а именно с 1 сентября 2021 года, по всей стране гражданами оформлено почти 250 тысяч гаражей и почти 500 тысяч земельных участков.

По данным регионального Росреестра на территории Марий Эл по "гаражной амнистии" с момента действия закона жители республики оформили 431 объект гаражного назначения, из них 54 гаража и 377 земельных участков общей площадью 10 772 кв.м.

Напомним, что упрощенный порядок оформления гаражей и земли под ними был разработан при непосредственном участии Росреестра. Необходимость его введения была обусловлена отсутствием у владельцев гаражей документов как о предоставлении земельных участков для строительства этих сооружений, так и на сами строения.

«Гаражная амнистия» дала возможность владельцам гаражей, возведенных до 2005 года, оформить права на них в упрощенном порядке. Постройки должны иметь фундамент и стены, быть капитальными строениями. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими зданиями. Одно из условий - земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства», - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

«Продление до 1 марта 2031 года срока действия "гаражной амнистии» безусловно правильное решение, так как многие жители Республики Марий Эл еще не успели стать полноправными собственниками своего имущества, и тем самым защитить его от сноса, а также получить возможность передавать его по наследству или распоряжаться им по своему усмотрению», - отметил Глава Администрации Медведевского муниципального района Денис Окулов.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл поздравил ветеранов с Днём Победы

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

...минул 81 год с того дня, когда закончилась Великая Отечественная война, но память о ней не подвластна времени!

Пожалуй, нет ни одной семьи, которой бы не коснулись трагические события того военного лихолетья. Семьи сотрудников Росреестра Марий Эл не являются исключением. Защищали Родину и ковали Победу в тылу и их родственники.

Накануне Дня Победы Руководство и Молодежный совет Росреестра Марий Эл организовали поздравление ветеранов с предстоящим праздником.

Со словами глубокой признательности под лирические песни военных лет наши активисты вручили фронтовикам Петру Афанасьевичу Щербакову и Борису Георгиевичу Гончарову подарочные наборы и цветы, пожелали им крепкого здоровья, долголетия, бодрости духа и неиссякаемых сил!

Низкий поклон всем ветеранам и труженикам тыла, выстоявшим в жестокой борьбе и спасшим мир от фашизма!

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Семинар-совещание с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, провел Росреестр Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

На мероприятии присутствовали представители администраций районов, городов, сельских и поселковых поселений, а также представитель Управления Россельхознадзора по Нижегородской области и Республикам Марий Эл и Мордовия.
На совещании отмечено, что Федеральный государственный земельный контроль (надзор) и муниципальный земельный контроль направлены на обеспечение рационального использования и охраны земель, контроля за использованием земель, выявление неиспользуемых земель с целью эффективного вовлечения их в оборот.

«Управлениями Росреестра и Россельхознадзора в рамках реализации полномочий по государственному земельному контролю на территории региона проводятся контрольные (надзорные) мероприятия со взаимодействием и без взаимодействия с контролируемыми лицами, а также профилактические мероприятия, направленные на стимулирование добросовестного соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований земельного законодательства», - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

В ходе встречи рассмотрены требования законодательства, регламентирующего контроль за землей, и случаи необходимости проведения профилактической работы с гражданами, а также контрольных мероприятий как во взаимодействии, так и без него.
Анализ текущего состояния осуществления муниципального земельного контроля на территории Республики Марий Эл показывает, что он осуществляется ненадлежащим образом. Во многих муниципальных образованиях контрольные мероприятия не проводятся вообще, либо ограничиваются проведением только профилактических мероприятий.
При этом должностные лица органов местного самоуправления отмечают, что основной проблемой, которая препятствует осуществлению муниципального земельного контроля, является отсутствие квалифицированных специалистов.
Для решения данной проблемы, в целях повышения уровня организации и увеличения эффективности осуществления муниципального земельного контроля, принято решение продолжить работу по методическому сопровождению органов муниципального земельного контроля (методические семинары, совещания и консультирования) и оказания содействия при реализации функции.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В Росреестре Марий Эл прошла патриотическая лекция

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В преддверии празднования Дня Великой Победы Росреестр Марий Эл принял участие в мероприятии Российского общества «Знание». Для коллектива ведомства была организована патриотическая лекция.

Спикером на встрече выступила кандидат экономических наук, доцент кафедры прикладной статистики и цифровых технологий Марийского государственного университета Марина Казаковцева.

В ходе доклада на тему: "Сила в единстве: консолидация народа как ключевой фактор Победы в Великой Отечественной войне" она подробно рассказала, как сплочённость советского народа стала решающим фактором в борьбе с фашистской Германией. Лектор подчеркнула, что Победа требовала полной мобилизации экономики и сплочения людей на духовном уровне перед лицом общей угрозы.

Консолидация власти и общества, фронта и тыла, людей разных национальностей и вероисповеданий, их готовность жертвовать собой ради Родины – всё это стало ключевыми факторами Победы.

В завершение мероприятия состоялась «живая» дискуссия с ответами на интересующие вопросы по теме лекции.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл провёл субботник

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл принял участие в весеннем субботнике. Коллектив сплоченно вышел на уборку с самым позитивным настроением, проявив активное участие в наведении порядка на территории, прилегающей к административному зданию Управления.
Совместными усилиями были побелены насаждения и бордюры, подрезаны деревья, очищены клумбы после зимы, убран мусор и порубочные остатки.

Вести уход за прилегающей территорией – это общая задача всех городских организаций. Сегодняшний субботник объединил неравнодушную команду Росреестра для общего дела.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ! Ведь только совместными усилиями мы сможем прибрать наш город, чтобы встретить предстоящие праздники в чистоте и порядке!

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр проконсультирует жителей Марий Эл по телефону

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл на постоянной основе проводит правовые консультации по вопросам учета и регистрации недвижимости в форме "горячих" телефонных линий.

29 апреля с 9:00 до 10:00 профессиональные эксперты регистрирующих отделов службы ответят на вопросы по телефонам:
г. Йошкар-Ола - 68-88-42;
г. Волжск - (83631) 6-70-73;
г. Звенигово - (83645) 7-10-99;
г. Козьмодемьянск - (83632) 7-21-45;
пгт. Сернур - (83633) 9-91-26;
пгт. Советский - (83638) 9-48-85.

Ответы на часто задаваемые вопросы всегда можно прочитать в специальной рубрике «Спрашивали? Отвечаем!» на официальных страницах Росреестра Марий Эл в соцсетях.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл выступил на открытой встрече с застройщиками и риелторами

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В минувшую пятницу Росреестр Марий Эл принял участие в открытой встрече с представителями профессионального сообщества застройщиков и риелторов, осуществляющих свою деятельность на территории республики. Ключевой темой заседания стал вопрос изменения законодательства в сфере недвижимости в 2026 году.

Эксперт Росреестра подробно рассказал о последних законодательных новеллах по учету и регистрации недвижимости, осветил вопросы подачи документов на регистрацию прав в электронном виде, а также напомнил участникам мероприятия о трехлетнем сроке освоения земельных участков, мероприятиях, которые необходимо провести для их освоения, и критериях неиспользования земли.

Одной из важнейших стала тема необходимости установления границ участков на местности и внесения этих сведений в ЕГРН для дальнейшего распоряжения недвижимостью.

Участники встречи также обсудили вопросы регистрации прав в рамках реализации принципа «построил-оформи», предусматривающего необходимость регистрации застройщиком прав дольщиков на объекты долевого строительства.

В заключение коллеги обменялись мнениями по интересующим вопросам совершения сделок с недвижимым имуществом, а также обсудили перспективы дальнейшего сотрудничества.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В Росреестре Марий Эл продолжаются просветительские лекции Российского общества «Знание»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня на площадке Росреестра Марий Эл прошла очередная лекция Российского общества «Знание».
Перед собравшимися на тему: «Стратегические ориентиры государственной национальной политики» выступила доцент кафедры всеобщей истории Марийского государственного университета, кандидат исторических наук Лежнина Елена Владимировна.
В ходе лекции участники встречи обсудили ключевые направления развития страны, ценности и роль общества в этих процессах. Говорили о национальной идентичности и роли России в мире, о патриотизме и истории Отечества.
Полученные знания помогут коллективу ведомства лучше понять процессы, которые формируют настоящее и будущее России, задуматься о ее внешнеполитических приоритетах и ключевых достижениях в развитии.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл обсудил с органами местного самоуправления вопросы реализации 518-ФЗ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл совместно с Министерством государственного имущества провел рабочее совещание с органами местного самоуправления города Козьмодемьянска и Горномарийского района по разъяснению вопросов, связанных с реализацией Федерального закона № 518-ФЗ и проведением комплексных кадастровых работ.
В ходе встречи озвучена динамика по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории города и района за январь - февраль 2026 года. За отчетный период было проанализировано 749 объектов, в планах на 2026 год подлежат проверке еще порядка 6 тысяч объектов.
Собравшиеся обозначили задачи на текущий год в рамках исполнения плана-графика по реализации закона и обсудили процесс межведомственного информационного взаимодействия, связанный с проведением необходимых мероприятий. Завершилось совещание разбором практических вопросов реализации 518-ФЗ.
Напомним, что совместные мероприятия по выявлению собственников ранее учтенной недвижимости ведутся в рамках исполнения государственной программы «Национальная система пространственных данных». Текущий год является завершающим для проведения указанных работ. Результатом станет наполнение Единого государственного реестра недвижимости достоверными сведениями об имуществе и его владельцах.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Общественный совет Росреестра Марий Эл подвёл итоги работы за прошлый год

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Общественный совет при Росреестре Марий Эл провел первое в этом году заседание, посвященное подведению итогов работы за 2025 год и планированию деятельности на предстоящий период в заочном формате.

В прошедшем году новый состав совещательного органа продолжил системную работу по выработке совместных решений на основе конструктивного диалога представителей службы и лидеров общественности. Приоритет был отдан популяризации электронного взаимодействия с Росреестром при получении государственных услуг и методов защиты от мошеннических действий. При содействии членов Совета по указанным темам организованы выступления экспертов ведомства на площадках профессиональных сообществ республики.

Также в рамках заседания рассмотрены значимые итоги в деятельности Росреестра Марий Эл за 2025 год. Члены Совета высоко оценили ориентированность в работе службы на достижение доступности и качества оказываемых услуг, положительную динамику сокращения сроков и снижения числа отрицательных решений при проведении учетно-регистрационных процедур.

Общественный совет продолжит осуществлять контроль за деятельностью ведомства при выполнении установленных задач и функций. По результатам заседания определены приоритетные направления в работе Совета на текущий год и утвержден план мероприятий.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В прошлом году жители Марий Эл оформили около 3000 квадратных метров земли под гаражами в упрощенном порядке

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Напоминаем, что 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «Гаражной амнистии», который будет действовать еще 5 месяцев, то есть до 1 сентября 2026 года. Этот нормативный акт был разработан при участии Росреестра и направлен на регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

Необходимость принятия такого закона была обусловлена отсутствием у владельцев гаражей документов как о предоставлении земельных участков для строительства этих сооружений, так и на сами строения.

«Гаражная амнистия» дала возможность владельцам гаражей, возведенных до начала действия Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004) оформить права на них в упрощенном порядке. Постройки должны иметь фундамент и стены, быть капитальными строениями. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими зданиями. Одно из условий - земля, на которой расположен гараж, находится в ведении государства. В этом случае гражданину будет бесплатно предоставлен в собственность находящийся под гаражом земельный участок.

По данным Росреестра на территории Марий Эл в 2025 году граждане воспользовались упрощенным порядком для оформления 13 гаражей и 120 земельных участков общей площадью 3072 кв.м.

«Росреестр Марий Эл напоминает, что закон действует до 1 сентября текущего года. Рекомендуем не откладывать процедуру оформления земли и гаража в долгий ящик. Однако, не исключено, что срок гаражной амнистии может быть продлен», – пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Предлагаем ознакомиться с методическими рекомендациями Росреестра, где в простой и доступной форме расписана процедура оформления гаражей в упрощенном порядке.

Гаражная_амнистия_методичка

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

На что стоит обратить внимание при покупке недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Покупка недвижимости - это весьма крупное вложение, поэтому подойти к этому вопросу нужно со всей ответственностью. Ошибки в оформлении документов могут привести к признанию сделки недействительной или ее расторжению в судебном порядке. Поможет детальная и внимательная проверка документов на объект недвижимости и самого продавца. Доверить все это лучше профессиональным юристам.
Росреестр обновил методичку по покупке недвижимости для граждан. Пособие в простой и понятной форме рассказывает, на что следует обращать внимание перед покупкой жилья, какие дополнительные документы запросить у продавца, что учесть в договоре купли-продажи и какие меры помогут в борьбе с кибермошенниками.
Какие меры может предпринять сам покупатель, чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости?
Изучите историю покупаемого объекта, запросите актуальную выписку из ЕГРН, поспрашивайте соседей или старшего по подъезду, дому.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником. Также из выписки будет понятно:
- отсутствуют ли в отношении квартиры обременения (аресты/запреты, ипотека), информация о признании продавца недееспособным и др.
- чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет.
Убедиться в достоверности выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра. Для этого потребуется указанный на выписке QR-код.
Кроме этого, перед покупкой рекомендуем проверить:
- Как часто переходили права на объект недвижимости? Насторожить должна «цепочка сделок» по переходу права собственности на один и тот же объект в течение непродолжительного периода времени. Узнать это можно, заказав выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.
- Оригиналы документов на недвижимость. Будет подозрительно, если вам их не показывают или в них есть неоговоренные исправления.
- Нет ли банкротства в отношении продавца на сайте «ЕФРСБ», а также проверить его на сайте ФССП на наличие долгов.
- Если от имени продавца действует представитель по доверенности, ее подлинность можно проверить с помощью специального сервиса Федеральной нотариальной палаты.
Перед покупкой рекомендуем покупателю запросить у продавца следующие сведения:
- Информацию о лицах, зарегистрированных в квартире. Важно убедиться, что в квартире отсутствуют зарегистрированные граждане, например, находящиеся в местах лишения свободы, т.к. они сохраняют право пользования квартирой. В договоре следует подробно оговорить условие, когда из квартиры будут выписаны продавцы и другие лица, которые там зарегистрированы. Лучше, чтобы они выписались из квартиры до заключения договора купли-продажи.
- Справку из Социального фонда об использовании материнского капитала. Если он использовался при покупке жилья, родители обязаны были наделить детей долями в праве на квартиру.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на сделку – если квартира была приобретена в браке.
- Согласие органов опеки, если собственником или одним из собственников является несовершеннолетний.
Важно помнить, что в случае судебного разбирательства, всю ответственность суд возложит на стороны сделки, в том числе и покупателя.

Методичка_Способы_защиты_недвижимости_от_мошенников