............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
Вопросы и ответы
Нужно ли проходить перерегистрацию в Росреестре?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Я являюсь владельцем квартиры, которая перешла ко мне по наследству. Свидетельство о праве на наследство 1998 г. со штампом о регистрации в БТИ того же года имеется. Должен ли я проходить перерегистрацию квартиры в Росреестре?
Ответ: В Вашем случае право собственности на объект недвижимости считается ранее возникшим и признается юридически действительным даже при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В то же время, правообладатель по своему желанию может обратиться в орган регистрации прав для внесения записи о его праве в ЕГРН и получить выписку о праве на объект недвижимости. Для этого необходимо обратиться в любой офис приема документов многофункционального центра (МФЦ) независимо от места нахождения объекта недвижимости или воспользоваться электронным сервисом на портале Росреестра – rosreestr.ru
РЕКЛАМА
В каких случаях допускается переименование населенных пунктов?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 18.12.1997 N 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов» переименование географического объекта (населенного пункта) допускается в случаях, если:
- два или более однородных географических объекта в пределах административно-территориального образования (административно-территориальной единицы) имеют одно и то же наименование, что затрудняет осуществление хозяйственной или иной деятельности;
- географический объект обозначен аббревиатурой, номером или словосочетанием, выполняющими функции наименований географических объектов, но в действительности ими не являющимися;
- существующее написание наименования географического объекта на государственном языке Российской Федерации или на других языках народов Российской Федерации не соответствует правилам русской орфографии или орфографии других языков народов Российской Федерации и традициям употребления наименований географических объектов на указанных языках.
Переименование географических объектов допускается также в целях возвращения отдельным географическим объектам наименований, широко известных в прошлом и настоящем.
Информация по лицензированию геодезической и картографической деятельности
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл напоминает, что отдельные виды работ, составляющие геодезическую и картографическую деятельность, подлежат лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности. Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2017 № 1099.
В частности, лицензированию подлежат такие работы как установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, а также работы по созданию геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций.
Лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности предоставляются Управлением на основании заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов.
За предоставление лицензии уплачивается государственная пошлина в размерах и порядке, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Государственная пошлина за предоставление лицензии составляет 7500 рублей.
Срок принятия решения о предоставлении или об отказе в предоставлении лицензии не превышает 45 рабочих дней со дня получения Управлением заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов от соискателя лицензии.
Лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности действует бессрочно на территории Российской Федерации.
Дополнительная информация по вопросам лицензирования геодезической и картографической деятельности может быть получена в отделе геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д.73а, каб. 106 и по телефону (8362)68-88-76.
О приеме граждан
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
27 июля и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл проведет личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Республике Марий Эл по адресу: Йошкар-Ола, улица Успенская, дом № 38. Время приема: с 14.00 до 15.00.
Предварительная запись по телефону № 45-40-31.
Можно ли обжаловать предписание об устранении нарушения?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос. Администрацией сельского поселения в отношении меня как гражданина проведена проверка исполнения требований земельного законодательства. По результатам составлен акт проверки, вынесено предписание об устранении нарушения. С данными документами я не согласна и хочу их обжаловать. Как мне это сделать?
Ответ: Действующим законодательством Российской Федерации предусматривается возможность оспаривания в судебном порядке предписания, но не акта проверки, поскольку акт проверки не носит предписывающего характера и отражает только результат контрольного мероприятия. То есть, акт проверки не является нормативным правовым документом и сам по себе не влечет негативных последствий для Вас.
Таким образом, Вы имеете право обжаловать в судебных инстанциях предписание об устранении нарушения, вынесенное администрацией сельского поселения.
Договор купли-продажи объекта недвижимости нотариально удостоверен. Может ли с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности (покупателя) обратиться одна из сторон сделки?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав носит заявительный характер. В соответствии с пунктом 3 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
Таким образом, с заявлением о государственной регистрацией перехода права и права собственности (покупателя) на основании нотариально удостоверенного договора может обратиться любая из сторон сделки либо нотариус.
Следует ли уплачивать госпошлину за государственную регистрацию дополнительного соглашения к зарегистрированному договору аренды объекта недвижимости в случае внесения изменений в договор? Если да, то в каком размере?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 ГК РФ).
В силу пунктов 1 и 2 статьи 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
С учетом изложенных норм ГК РФ дополнительные соглашения к договору аренды недвижимого имущества не порождают новые ограничения (обременения) прав.
Заключение сторонами дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам аренды недвижимого имущества влечет необходимость внесения соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости.
Таким образом, за государственную регистрацию соглашения об изменении ранее зарегистрированного договора аренды недвижимого имущества должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (для физических лиц — 350 рублей; для юридических лиц — 1000 рублей).
У меня имеется садовый земельный участок, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения. Сосед говорит, что надо его оформить в собственность. Для чего это нужно?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Право собственности, в отличие от других видов прав, таких, например, как право пожизненного наследуемого владения земельным участком, дает его правообладателю достаточно широкие полномочия по распоряжению земельным участком.
Содержание права собственности раскрыто в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может продать, подарить, завещать свой земельный участок, сдать его в аренду или заложить банку.
Таким образом, владение, пользование и распоряжение садовым земельным участком может осуществляться его собственником абсолютно свободно, если такой участок не ограничен в обороте специальным законом. Но нужно помнить, что осуществление права собственности не должно наносить ущерба окружающей среде, а также нарушать чьих-либо прав и законных интересов.
Как узнать, кто является хозяином заброшенного земельного участка?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Поможет найти хозяина заброшенного земельного участка Публичная Кадастровая карта, расположенная на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Поиск владельца начинается с определения местоположения земельного участка на кадастровой карте и определения его кадастрового номера. Для упрощения поиска можно ввести в поисковое окошко (слева вверху карты) кадастровый номер соседнего участка, если он известен. Когда соседний участок отобразиться на карте, можно легко найти искомый объект. Далее, чтобы узнать Ф.И.О. собственника земельного участка, нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Подать заявку на получение выписки можно как в электронном виде на сайте Росреестра, либо обратившись лично в офис многофункционального центра.
В каких случаях возвращается плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В соответствии с частью 2 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) сведения, содержащиеся в ЕГРН, аналитическая и иная информация по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в части 1 статьи 63 Закона о регистрации, предоставляются за плату.
Согласно пункту 10 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации» (далее – Порядок) внесенная плата подлежит возврату:
полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений из ЕГРН;
в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено в соответствии с частью 2 статьи 63 Закона о регистрации, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.
Пунктом 11 Порядка установлено, что возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника (заявление о возврате платежа) либо на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 13 Порядка в заявлении о возврате платежа указываются уникальный идентификатор начисления, банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление, а также фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность, - для физического лица, наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО) (для иностранной организации), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка - для юридического лица, реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер), размер внесенной платы, сведения о плательщике (для физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), СНИЛС, для юридического лица - наименование, ОГРН, ИНН или КПП, КИО), а также почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.
Форма заявления о возврате платежа законодательством Российской Федерации не установлена.
В каком виде можно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Согласно пункту 34 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», в запросе о предоставлении сведений из ЕГРН указывается один из следующих способов предоставления информации:
- в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в органе регистрации прав или многофункциональном центре, в который представлялся запрос;
- в виде бумажного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством почтового отправления;
- в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав;
- в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты;
- в виде электронного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов;
- посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН.
Если на участке вместо жилого дома построена гостиница
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос. Сосед построил на своем земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, гостиницу. Считается ли это нарушением?

Ответ. В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540.
Строка с кодом (числовым обозначением) вида разрешенного использования земельного участка 2.1 этого Классификатора имеет наименование вида разрешенного использования земельного участка - "Для индивидуального жилищного строительства" и его описание: "Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений".
Таким образом, на земельном участке для индивидуального жилищного строительства разрешено возводить только индивидуальный жилой дом. Строительство на указанном участке гостиницы будет являться нарушением.
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
В Марий Эл рассмотрят законопроект, предполагающий увеличение числа депутатов-одномандатников
21 февраля состоится 45-я сессия Госсобрания Марий Эл
19 февраля на дорогах Марий Эл зарегистрировано три ДТП с пострадавшими
БЛОГИ
Георгий Моисеев:
ОБРАЩЕНИЕ!
5
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ПОЛИТИКА И ВЛАСТЬ
Новый заместитель мэра Волжска (Марий Эл) о задачах и проблемах
2
СПОРТ
Волжский борец Владислав Бырля досрочно выполнил норматив кандидата в мастера спорта
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика