Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

27 марта Росреестр Марий Эл организует Единый день консультаций

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В пятницу, 27 марта, Росреестр Марий Эл организует Единый день консультаций по телефону для повышения правовой грамотности населения в вопросах оформления недвижимости и осуществления земельного надзора на территории Республики Марий Эл.
Желающие могут обратиться за консультацией по решению жизненных ситуаций к экспертам службы с 9:00 ч. до 12:00 ч.
- в учетно-регистрационной сфере по телефонам:
(8362) 68-88-60 (Йошкар-Ола)
(836-32) 7-21-45 (Козьмодемьянск)
(836-31) 6-70-73 (Волжск)
(836-38) 9-49-98 (Советский)
(836-33) 9-91-26 (Сернур)
- по вопросам соблюдения требований земельного законодательства:
(8362) 58-46-93

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Жителей республики информируют о начале выполнения комплексных кадастровых работ через Госуслуги

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

На прошлой неделе жителям Республики Марий Эл на электронную почту приходили уведомления от Росреестра. Сообщаем, что была произведена официальная рассылка, которая не связана с мошенничеством, попыткой взлома аккаунта на Госуслугах или действиями с недвижимостью без ведома правообладателя.

Часть сообщений информирует собственников объектов недвижимости, расположенных в зоне проведения комплексных кадастровых работ (ККР), о начале проведения таких работ, другая часть - о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Если вы получили извещение о начале проведения ККР, значит в кадастровом квартале, в котором расположен земельный участок или объект капитального строительства, правообладателем которого вы являетесь, в этом году будут проводиться комплексные кадастровые работы. В извещениях содержится информация о номерах кадастровых кварталов, в отношении которых будут проведены ККР. Вы можете сверить эти номера с кадастровым номером вашего объекта.

Росреестр Марий Эл напоминает, что в результате проведения ККР осуществляется установление на местности границ всех земельных участков, зданий, строений и сооружений, расположенных на территории одного кадастрового квартала (это касается объектов, не имеющих установленных границ), а также исправление реестровых ошибок.

К поступившему уведомлению необходимо отнестись серьезно, поскольку в результате работ будет не только установлено местоположение объектов, не имеющих границ, но также может измениться и местоположение тех земельных участков и объектов капитального строительства, границы которых на местности уже определены (в результате исправления реестровых ошибок).

При получении уведомления рекомендуем проверить, все ли ваши объекты недвижимости зарегистрированы в ЕГРН, чтобы они были учтены в ходе кадастровых работ.

Если вы получили извещение, в котором написано:
«В личном кабинете обновлена информация по заявлению № ____.
Заявитель (ваше имя и фамилия).
Услуга: Внесение сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия»,
значит в отношении вашей недвижимости в ЕГРН внесены или исключены какие-либо сведения, направляемые в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Перечень таких сведений довольно обширен. К ним относятся, например, сведения о кадастровой стоимости объекта или его адресе, о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или границах публичного сервитута, о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и т.д.

Какие именно сведения были внесены в ЕГРН или исключены из него, можно узнать из содержания выписки из реестра недвижимости.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Представители Росреестра Марий Эл приняли экзамен у кандидатов в арбитражные управляющие

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл продолжает работу по подготовке арбитражных управляющих в рамках соглашения о сотрудничестве с Марийским государственным университетом на 2026 учебный год.
Сегодня под председательством заместителя руководителя Росреестра Марий Эл Александра Берестова прошло очередное заседание комиссии по приему теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих у лиц, прошедших обучение по соответствующей программе.
К сдаче экзамена были допущены 11 слушателей, 8 из которых успешно прошли испытание. В ближайшее время им будут выданы свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

"Арбитражный управляющий - это важнейшая фигура в процедуре банкротства. Законодательство возлагает на него большую ответственность, так как управляющий действует на всех судебных стадиях дела о банкротстве. Качество проведения процедур банкротства напрямую зависит от компетентности арбитражного управляющего. Его профессиональная подготовка, в том числе знание российского законодательства, должна быть на высоком профессиональном уровне, - отмечает заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов. – Сегодня большинство экзаменуемых показали хороший уровень подготовки, получив положительную оценку по результатам экзамена».

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В Марий Эл оформить общее имущество СНТ станет проще

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

К общему имуществу СНТ относятся все земельные участки на территории товарищества, за исключением принадлежащих садоводам, и расположенные на них дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и иное имущество для обеспечения общих нужд садоводов.

"В Марий Эл у значительной части садоводческих товариществ границы земельных участков общего пользования не установлены. Это затрудняет решение таких вопросов, как, например, размещение площадок для сбора мусора, проведение работ по социальной газификации СНТ, передачу общего имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям", - отмечает Председатель Марийского РО общественной организации «Союз садоводов России» Андрей Саватеев.

Данный вопрос можно законным образом решить путем постановки земель общего пользования на кадастровый учет с уточненными границами.

На сегодняшний день процедура оформления общего имущества СНТ может оказаться достаточно сложной и продолжительной, поскольку для этого требуется провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли в праве общей собственности на такое имущество, а затем оформить в Росреестре право на имущество общего пользования, уплатив госпошлину за регистрацию.

Чтобы максимально упростить существующий порядок Росреестром разработан проект федерального закона, направленный на упрощение процедуры оформления прав на общее имущество СНТ. Законопроект предусматривает, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ возникает в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах.

«Предложенные Росреестром нововведения существенно упрощают процедуру оформления прав на общее имущество СНТ и сокращают временные и финансовые затраты садоводов. Теперь не надо будет тратить время на обращение в органы местного самоуправления за решением о предоставлении такого участка в долевую собственность. Также не понадобятся процедуры, связанные с проведением общих собраний СНТ, расчетом долей и оформлением прав в Росреестре», - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

«Земля для туризма»: в прошлом году сервис Росреестра помог реализовать 4 инвестиционных проекта в Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Республика Марий Эл в силу особенностей своего географического положения является одной из наиболее благополучных в экологическом отношении территорий Европейской части России с сохранившейся природой и традиционной культурой местного населения. На сегодняшний день приоритет в социально-экономическом развитии региона отдан туристическому направлению.

Эффективным инструментом продвижения и развития сферы туризма является выявление привлекательных участков для реализации туристических проектов. Поиском подходящих территорий занимается оперативный штаб на базе Росреестра Марий Эл, члены которого также анализируют их потенциал и разрабатывают стратегию улучшения использования земли.

В прошедшем 2025 году благодаря проекту «Земля для туризма» инвесторы выбрали 3 земельных участка, расположенных в районе Набережной Брюгге в Йошкар-Оле, и 1 участок вблизи родника у деревни Юж-Сапарово Медведевского района для реализации своих инвестиционных проектов.

В настоящее время в Марий Эл перечень территорий для вовлечения в туристическую деятельность включает в себя 4 участка, расположенных вблизи Замка Шереметева, Козьмодемьянского культурно-исторического музейного комплекса, Шоруньжинского этнокультурного комплекса.

Информация о землях для вовлечения в оборот с целью развития сферы туризма доступна для всех заинтересованных лиц. Эти сведения размещены в сервисе «Земля для туризма» федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».

«Прежде всего проект ориентирован на инвесторов, которые благодаря функционалу сервиса «Земля для туризма» на платформе НСПД в режиме реального времени могут выбрать оптимальный земельный участок под строительство новых мест отдыха для жителей и гостей нашей республики. Чтобы открыть туристический бизнес по проекту, нужно выбрать участок на портале, подать заявку онлайн, оформить права на землю и подписать инвестиционный контракт. При этом важно, чтобы проект гармонично вписывался в местность, сохранял экологию и культурные традиции Марийского края», - уточнил руководитель Росреестра Марий Эл Аркадий Белкин.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Итоги личного приема граждан заместителем руководителя Росреестра Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вчера заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов провел личный прием граждан в общественной приемной. За консультацией обратилось 3 гражданина.

По вопросу о порядке оформления реконструкции двухквартирного жилого дома в связи со сносом одной из квартир было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру после завершения сноса для последующего оформления прав.

Также обратившихся за консультацией интересовал вопрос запрета совершения действий с недвижимым имуществом, перешедшим по наследству, и порядок предоставления информации о недвижимости и копий правоустанавливающих документов. Данные вопросы взяты на контроль, и приняты письменные обращения для более подробного изучения поставленных вопросов.

Росреестр Марий Эл системно работает над повышением удовлетворенности граждан услугами ведомства, предлагая рациональные решения в конкретных жизненных ситуациях.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл направил в зону проведения СВО поздравления с Днём защитника Отечества

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл регулярно передает гуманитарную помощь на передовую.
Очередной груз с продовольственными товарами длительного срока хранения отправился в зону проведения специальной военной операции в честь Дня защитника Отечества.

«Мы стараемся поддерживать ребят, которые в данный момент мужественно исполняют свой воинский долг. Нашим защитникам очень важна поддержка земляков. Уверен, что переданная помощь пригодится бойцам, а привет из дома согреет теплом и укрепит их боевой дух», - подчеркнул Руководитель Росреестра Марий Эл Аркадий Белкин.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Как внести границы земельного участка в реестр недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня расскажем, почему владельцам земельных участков важно провести на них кадастровые работы, и как это сделать?

"Установление границ земельных участков и внесение этих сведений в Единый государственный реестр недвижимости обеспечивает гарантии прав собственников земли, защищает от несанкционированного захвата территории участка или его части и от возможных проблем с соседями. Также наличие установленных границ позволяет совершать с участком любые операции и сделки", - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Межевание проводят кадастровые инженеры с выездом на место. Если есть забор, то замеры и расчеты проводятся по нему. Если забора нет, владельцам рекомендуется заранее обозначить углы участка колышками. Далее происходит обязательное согласование границ с владельцами смежных участков. При этом собственник не сможет установить границы принадлежащего ему участка так, как хочется. Для проведения межевания потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

В срок, указанный в договоре подряда, кадастровый инженер подготовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границ земельного участка. Этот документ, который правообладатель предоставит в орган регистрации прав вместе с заявлением о постановке земли на кадастровый учёт, и будет являться основанием для внесения в реестр недвижимости сведений о границах земельного участка.

Росреестр Марий Эл напоминает, что уточнение местоположения границ участка поможет исправить возможные ошибки в сведениях о фактически используемой площади земли, что в дальнейшем будет способствовать более точному определению кадастровой стоимости участка и, как следствие, верному исчислению размера земельного налога.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл рассказал садоводам о законодательных инициативах ведомства

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В ходе совещания на базе Министерства сельского хозяйства республики Росреестр Марий Эл рассказал председателям садоводческих некоммерческих товариществ о правовых аспектах использования земли.

Участниками встречи также стали представители Комитета по управлению имуществом Йошкар-Олы и Медведевского района и члены регионального отделения Союза садоводов России.

Заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов напомнил собравшимся о трехлетнем сроке освоения земельных участков, мероприятиях, которые необходимо провести для их освоения и критериях неиспользования земли.

Также председатели СНТ узнали о том, как бесплатно провести газ до границ своих участков по программе социальной газификации, которая с апреля 2024 года распространяется и на садоводческие товарищества, расположенные в границах газифицированных населённых пунктов. Кстати, заказать кадастровые работы в режиме онлайн и направить заявление о регистрации прав можно с помощью специального сервиса «Социальная газификация СНТ» на сайте ППК "Роскадастр". Сегодня эта процедура выполняется максимально удобно и "под ключ".

В заключение Александр Берестов рассказал о расширении применения высоко технологичных механизмов в работе ведомства по выявлению нарушений пользования землей. Согласно законопроекту о повышении эффективности государственного и муниципального земельного контроля (надзора) Росреестр будет использовать беспилотные летательные аппараты для осуществления контроля за земельными ресурсами без взаимодействия с правообладателями участков.

«Росреестр Марий Эл ведет комплексную работу с органами власти республики, муниципалитетами, региональным отделением Союза садоводов России, председателями СНТ и гражданами по вопросам земельных отношений, проведения кадастровых работ и регистрации прав на объекты недвижимости в целях исполнения поручений Президента и Председателя Правительства, - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов. - При этом, своевременное доведение изменений действующего законодательства до заинтересованных лиц позволяет уменьшить количество земельных нарушений и предотвратить нецелевое использование земли, а также информировать собственников о новых правилах оформления и использования садовых участков и строений на них".

«Проблема заброшенных участков является одной из главных для садоводов и СНТ. Такие участки создают повышенную пожароопасную обстановку для соседних участков, являются рассадником сорняков и антисанитарии. Новые законодательные инициативы Росреестра запустят эффективно работающий правовой механизм поддержки ответственных дачников и поспособствуют выявлению и вовлечению неиспользуемых земель в экономический и хозяйственный оборот. Ведомство разрабатывает законодательные нормы, разъясняет их применение на практике и контролирует соблюдение требований. Все эти меры положительно скажутся на развитии садоводческих товариществ по всей стране», - подчеркнул Председатель Марийского РОО общественной организации «Союз садоводов России» Андрей Саватеев.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл разъяснил условия для догазификации жилого дома в СНТ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В 2022 году в Республике Марий Эл утверждена программа «Газификация и газоснабжение в Республике Марий Эл».
Ожидаемый результат от ее реализации:
- достижение уровня газификации населения природным и сжиженным углеводородным газом - 81,48%;
- газификация 30825 жилых домов;
- строительство и ввод в эксплуатацию 2922,23 км газораспределительных сетей.

В 2024 году в программу социальной догазификации включили и садовые товарищества.

В рамках программы будет осуществляться строительство газораспределительных сетей до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома.

Бесплатная газификация - это еще один повод позаботиться об оформлении документов, подтверждающих право собственности на земельные участки и индивидуальные жилые дома.

Росреестр Марий Эл напоминает условия, которые необходимы для участия в программе:
1) СНТ должно находиться в границах населенного пункта;
2) Населённый пункт должен быть газифицирован или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году;
3) Права на жилой дом должны быть зарегистрированы.

Росреестром подготовлен путеводитель по социальной догазификации СНТ. Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой участия в программе.

Газификация

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Проведение комплексных кадастровых работ стало предметом обсуждения на встрече кадастровых инженеров в Росреестре

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня на площадке Росреестра Марий Эл состоялось первое в этом году рабочее совещание с профессиональным сообществом кадастровых инженеров.

В ходе мероприятия заместитель руководителя ведомства Константин Куварзин рассказал о планах проведения на территории республики комплексных кадастровых работ в этом году.

Также на встрече были озвучены последние изменения законодательства в сфере кадастровой деятельности и обзор практики Росреестра по вопросам выполнения кадастровых работ.

Завершилось мероприятие ответами на вопросы кадастровых инженеров: им даны практические рекомендации по минимизации ошибок в подготавливаемых документах.

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

В прошлом году в Марий Эл оформлено 2019 индивидуальных жилых домов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

ЦИФРА ДНЯ: По данным Росреестра в 2025 году в Марий Эл оформлено 2019 индивидуальных жилых домов общей площадью 275 000 кв.м. Этот показатель соизмерим с 2024 годом, в котором на учет было поставлено 2158 домовладений площадью 286 000 кв.м.

Количество поставленных на учет кирпичных и деревянных домов практически одинаково (552 и 554), а вот средняя площадь кирпичных домов почти в 2 раза больше, чем деревянных (176 и 89 кв.м.).

В 2025 году застройщики отдавали предпочтение строительству одноэтажных домов (1057), но двухэтажные дома тоже пользуются популярностью: по итогам прошлого года оформлено 946 таких построек. Трехэтажные дома оформили 16 заявителей.

Тенденция прошлых лет по увеличению интереса граждан к строительству жилых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, сохраняется. В истекшем году в садах оформлено 359 строений общей площадью 28 000 кв.м. Этот показатель почти на 18% превышает значение 2024 года. Средняя площадь построенного на садовом участке жилого дома составляет 78 кв.м.

«Жители Марий Эл продолжают проявлять повышенный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Лидером по площади и количеству построенных индивидуальных жилых домов в 2025 году в республике продолжает оставаться Медведевский район - 744, второе место у города Йошкар-Олы - 257, а замыкает тройку лидеров Звениговский район - 219. При этом строительство жилого дома следует считать завершенным только в момент постановки его на учет в ЕГРН и регистрации права», — прокомментировал заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Росреестр Марий Эл напоминает, что с 1 марта 2025 года вступил в силу новый Федеральный закон, которым введен принцип «построил – оформи». Суть нововведения заключается в том, что строительство индивидуального жилого или садового дома считается завершенным с момента получения в органах местного самоуправления соответствующего уведомления. А если застройщик оформляет созданный объект в упрощенном порядке по «дачной амнистии», то он будет считаться завершенным строительством с момента внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. И в том и в другом случае эксплуатировать построенные здания можно только после их оформления в Росреестре.