Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

В Марий Эл найдено 7 участков для реализации турбизнеса

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В целях освоения привлекательных для туризма территорий в Марий Эл продолжается реализация проекта «Земля для туризма».
Поиск подходящих участков осуществляет созданный на базе Росреестра Марий Эл оперативный штаб, в состав которого входят также представители региональных органов власти и органов местного самоуправления.
Перечень земель для развития туристской деятельности включает в себя 7 земельных участков общей площадью более 40 га.
Предлагаемые для целей туризма участки расположены вблизи Шоруньжинского этнокультурного комплекса в Моркинском районе, Набережной Брюгге в Йошкар-Оле, замка Шереметева в Юрино, Козьмодемьянского культурно-исторического музейного комплекса.
Сведения о них размещены в сервисе «Земля для туризма» федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
Информация о землях для вовлечения их в оборот с целью развития сферы туризма доступна для всех заинтересованных лиц, в том числе инвесторов, которые смогут подобрать подходящий под их критерии земельный участок и реализовать свой инвестиционный проект.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

В этом году Росреестр Марий Эл провёл экспертизу документов по установлению границ 11 муниципальных образований республики

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл проводит государственную экспертизу поступающей документации в отношении границ муниципальных образований республики с целью обеспечения её соответствия исходным данным, техническим условиям и требованиям.

В этом году в ведомство для проведения экспертизы поступили материалы в отношении границ 11 муниципальных образований республики. Это сельские и городские поселения Горномарийского, Волжского, Звениговского и Новоторъяльского районов. По результатам государственной экспертизы в 9 случаях приняты положительные решения.

При этом в 2025 году в реестр недвижимости внесены сведения о границах 16 муниципальных образований (10 поселений Горномарийского района, 2 поселения Волжского района и 4 поселения Звениговского района).

Всего на сегодняшний день ЕГРН содержит сведения о границах 117 муниципальных образований Республики Марий Эл.

Мероприятия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах муниципальных образований осуществляются в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. № 2148.

К 2030 году полнота и качество реестра недвижимости должны достигать 95%.

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

Вопросы муниципального земельного контроля обсудили на деловой встрече в Росреестре Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вчера Росреестр Марий Эл провел деловое совещание с органами, уполномоченными на осуществление муниципального земельного контроля на территории города Волжска, городского поселения Приволжский и Волжского района.
В ходе совещания обсуждались законодательные изменения, касающиеся определения понятия «освоение земельных участков» и установления срока начала их использования.
Специалисты ведомства озвучили перечень мероприятий по приведению участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных участков в состояние, пригодное для их эксплуатации по целевому назначению, а также установленные Правительством России признаки неиспользования таких земель.
Лицам, осуществляющим муниципальный контроль, даны рекомендации о возможностях мобильного приложения «Инспектор» при проведении контрольных (надзорных) мероприятий.
В завершающей части встречи сотрудники Росреестра Марий Эл ответили на вопросы приглашенных по организации эффективного муниципального контроля.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр по Марий Эл: в какой срок на земельном участке должен быть построен жилой дом

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

А вы знаете, в какой срок на земельном участке должен быть построен жилой дом? Именно такой вопрос был задан одним из жителей республики в ходе дня консультаций Росреестра Марий Эл 2 сентября.

Этот вопрос важен в свете вступившего в силу с начала осени постановления Правительства России, утвердившего перечень признаков неиспользования земли.

Одним из них является отсутствие на участке для индивидуального жилищного строительства в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, права на который зарегистрированы в соответствии с законом.

Если участок нужно предварительно подготовить к использованию и провести мероприятия по его освоению, то нарушение в связи с отсутствием построенного и оформленного жилого дома может быть выявлено только через 10 лет после оформления прав на участок. К примеру, если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2035.

Таким образом, общий срок, в течение которого на земельном участке под ИЖС должен быть построен и оформлен жилой дом, составляет 10 лет с момента регистрации прав на землю.

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

Критерии неиспользования земли стали ключевым вопросом на Общественном совете Росреестра Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Общественный совет при Росреестре Марий Эл провел очередное заседание, которое в этом квартале состоялось в заочном формате.

Основной темой повестки стал вопрос применения с 1 сентября этого года признаков неиспользования земельных участков.

Советом единогласно отмечено, что богатые земельные ресурсы региона необходимо беречь, содержать в порядке, добиваться эффективного их использования при строгом соблюдении целевого назначения земли, потому что от заброшенных земельных угодий страдают не только добросовестные собственники, но и государство в целом.

В рамках заседания также рассмотрены значимые итоги в деятельности ведомства за полугодие. Члены Совета высоко оценили ориентированность в работе Росреестра Марий Эл на достижение доступности и качества предоставляемых государственных услуг жителям республики.

По результатам работы принят ряд значимых решений. Члены Совета окажут всестороннее содействие службе в организации встреч с дачниками на тему соблюдения требований земельного законодательства и порядка проведения контрольных мероприятий, а также принятия ими своевременных мер по недопущению нарушений закона.

«Общественный совет продолжит осуществлять контроль за деятельностью ведомства при выполнении установленных задач и функций с учетом запросов и приоритетов гражданского общества и будет оказывать всестороннее содействие в продвижении политики открытости службы, способствуя ведению прямого диалога Росреестра с гражданами и профессиональным сообществом в регионе», - подчеркнул Председатель Общественного совета при Росреестре Марий Эл Дмитрий Никитин.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл повышает уровень знаний сотрудников МФЦ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня с целью улучшения качества оказания услуг службы государственный регистратор Росреестра Марий Эл Ирина Конурова провела обучение сотрудников МФЦ, осуществляющих прием документов.
В ходе занятия рассмотрена тема уплаты пошлины за совершение учетно-регистрационных действий в связи со вступившими в силу с 31 августа изменениями в Налоговый кодекс.
Даны рекомендации относительно сокращения случаев возврата документов без рассмотрения, когда оплата пошлины была произведена некорректно.
Предметом обсуждения также стали вопросы необходимости нотариального удостоверения договоров купли-продажи недвижимости, а также получения готовых документов.
В заключительной части мероприятия с сотрудниками МФЦ разобраны распространенные ошибки, которые возникают при приеме документов, а также интересующие их вопросы.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Росреестр Марий Эл поддержал акцию «Свеча памяти»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вчера в День солидарности в борьбе с терроризмом в России сотрудники Росреестра Марий Эл присоединились к собравшимся на площади перед Дворцом культуры имени В.И. Ленина, чтобы почтить память жертв трагедии в Беслане.
Ежегодно 3 сентября - день общенациональной скорби в память о трагических событиях сентября 2004 года. В этот день по всей стране вспоминают жертв чудовищного терракта, сотни погибших мирных жителей, женщин, детей, сотрудников правоохранительных органов и журналистов, выполнявших свой служебный долг.
В знак единения против международного терроризма на площади воцарилась минута молчания, зажглись свечи памяти и прошел траурный митинг.
Символическое слово ПОМНИМ из свечей стало жестом всеобщей поддержки пострадавших и знаковым призывом к миру, состраданию и сплоченности!

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Руководитель Росреестра Марий Эл провёл личный прием граждан

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вчера Руководитель Росреестра Марий Эл Аркадий Белкин провел личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Республике Марий Эл.

За консультацией обратились 5 граждан.

Их интересовал порядок изменения наименования объекта недвижимости, возможность продажи доли в праве собственности при наличии ограничительных мер в отношении недвижимого имущества, а также изменение основных характеристик земельного участка, таких как площадь и координаты на местности.

В ходе приема принято 2 письменных обращения для более подробного изучения поставленных вопросов.
Все обратившиеся на прием получили профессиональные правовые консультации по разрешению возникших ситуаций.

"Комплексно работая над повышением удовлетворенности граждан услугами ведомства, Росреестр Марий Эл ведет открытый диалог с жителями республики и предлагает эффективные меры, которые приводят к положительному решению проблемных вопросов", - подчеркнул Руководитель Росреестра Марий Эл Аркадий Белкин.

НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

Об этом должен знать каждый дачник: почему важно косить траву на участке

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня поговорим о том, почему важно косить траву на участке.
В высокой траве быстро размножаются клещи, комары и грызуны. В проездах и дворах она мешает пешеходам, скрывает мусор, осколки и другие опасные предметы, мешает обзору водителей. Сухая трава легко воспламеняется, особенно в жаркую погоду. Пыльца цветущих растений может вызывать аллергию, а регулярный покос снижает её концентрацию. Заросший одуванчиками участок создает проблемы соседям, когда семена этого растения ветром разносит по округе.

С 1 марта 2026 года владельцы участков вне зависимости от вида разрешенного использования и категории земель будут обязаны проводить мероприятия по защите земель от распространения опасных видов инвазивных (чужеродных) растений и их уничтожению. К ним относятся растения любых видов, сортов или биологических типов, которые обитают за пределами своего естественного ареала, распространение и численность которых создают угрозу окружающей среде, жизни или здоровью граждан, сохранению естественных экологических систем, биологического разнообразия и причиняют вред отдельным отраслям экономики.
Под это понятие попадает в первую очередь борщевик Сосновского, но конкретный перечень будет утверждать каждый регион самостоятельно.

Уже с приходом осени садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями.
Если через год после того, как заброшенное состояние участка зафиксировал земельный инспектор, на 50% его площади останутся сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства.

«Земля – это ресурс, который необходимо использовать по целевому назначению и не допускать появления заброшенных и неэффективно используемых земель. От этого страдают не только добросовестные землепользователи, но и государство в целом. Каждый владелец земли должен знать, чего нельзя допускать на своем участке, чтобы своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства», – пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

С начала года жители Марий Эл поставили на кадастровый учёт 1147 индивидуальных жилых домов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

На состоявшемся 15 апреля заседании Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни Президент России Владимир Путин отметил, что индивидуальное жилищное строительство – важнейшее направление, востребованное у граждан. Глава государства также подчеркнул, что необходимо наращивать этот сегмент жилья, обращать особое внимание на предоставление земельных участков, на их обеспеченность инфраструктурой и создание надёжных механизмов, чтобы люди могли вкладывать свои средства в индивидуальное строительство.

Благодаря принимаемым в регионе мерам интерес жителей Марий Эл к индивидуальному жилищному строительству остается на неизменно высоком уровне.
С начала года Росреестр Марий Эл поставил на кадастровый учёт 1147 индивидуальных жилых домов общей площадью 163 000 кв.м. Для сравнения, за весь прошлый год на учет было поставлено 2158 домовладений площадью 286 000 кв.м.
В текущем году количество поставленных на учет кирпичных и деревянных домов практически одинаково (314 и 324), а вот средняя площадь кирпичных домов в два раза больше, чем деревянных (181 и 93 кв.м.).
В 2025 году 577 застройщиков приняли решение строить одноэтажный дом, а 562 – двухэтажный. По итогам прошлого года предпочтение также отдавалось одноэтажным домам (1096), хотя интерес к строительству двухэтажных домов не на много меньше (1045).
Одной из любопытных тенденций 2025 года является увеличение интереса граждан к строительству жилых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. С начала года в садах было построено 215 индивидуальных жилых домов, что на 14% больше, чем за аналогичный период прошедшего года (188). Средняя площадь построенного на садовом участке жилого дома составляет 76 кв.м.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Жители Марий Эл активно пользуются преимуществами «гаражной амнистии»: действие программы завершится 1 сентября 2026 года

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Чуть больше года остается у жителей республики, чтобы воспользоваться упрощенным порядком оформления в собственность гаражей и земельных участков под ними.
Закон о «гаражной амнистии» был принят в апреле 2021 года. С начала его реализации в Марий Эл было оформлено более 300 земельных участков и гаражей общей площадью почти 9000 квадратных метров.
Росреестр Марий Эл напоминает, что упрощенный порядок применяется только к гаражам, построенным до 29 декабря 2004 года, и не распространяется на следующие объекты:
- гаражи, не являющиеся объектами капитального строительства («ракушки» и т.п.);
- строения, расположенные на территории индивидуальных жилых домов;
- объекты, используемые для предпринимательской деятельности;
- ведомственные гаражи;
- гаражи, расположенные в подземных паркингах многоквартирных домов и офисных зданий.
Процедура оформления гаражей и земельных участков в рамках "гаражной амнистии" максимально проста и понятна. Подробная инструкция размещена на сайте Росреестра.

ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ

Дачникам на заметку: какие постройки нужно регистрировать

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл продолжает цикл публикаций на дачную тему.

Дачный участок — это не только место для отдыха и выращивания картошки. В зависимости от конкретного вида разрешенного использования участка – это еще и место для строительства.

Жилой или садовый дом, баня, гараж, теплица, сарай, навес и многое другое строится, возводится и устанавливается на дачных участках.

А что из вышеперечисленного нужно регистрировать в Росреестре? Давайте разбираться.

Независимо от наименования конкретной постройки регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Основными признакам такого имущества являются:
- наличие фундамента, обеспечивающего прочную и неразрывную связь объекта с землей, когда его перемещение невозможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению;
- материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, например, кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства, а не разборные конструкции, которые могут свободно перемещаться без причинения вреда их назначению).
Если постройка подходит под эти критерии, права на неё необходимо зарегистрировать. Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учёт и права на него не регистрируются.

До 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок постановки на кадастровый учет и регистрации прав на жилые и садовые дома, созданные на участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Чтобы оформить жилой или садовый дом, а также различные хозяйственные постройки, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Также понадобится правоустанавливающий документ на земельный участок, если право на него не зарегистрировано в ЕГРН.

«Чаще всего вместе с жилым или садовым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и различные постройки для животных. Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно устанавливать на своём участке без постановки на кадастровый учёт и регистрации прав на них», - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

«С 1 марта оформление в Росреестре прав на здания, строения и сооружения возможны при условии наличия в ЕГРН сведений о границах земельного участка, в пределах которого они расположены. Это нововведение имеет исключительно положительный эффект, так как отсутствие точно установленных на местности границ является одной из самых распространенных причин для самовольного занятия чужого участка и, как следствие, судебного спора между садоводами», - отметил председатель Марийского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Андрей Саватеев.