Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

В каких случаях руководитель предприятия-должника привлекается к субсидиарной ответственности?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Отвечает ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Республике Марий Эл Гончарова Екатерина Владимировна.

В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» руководитель должника может быть привлечен к субсидиарной ответственности в случаях:
- невозможности полностью погасить требования кредиторов (статья 61.11):
- должник сам не подал (несвоевременно подал) заявление о банкротстве (статья 61.12);
- допущены нарушения требований Закона о банкротстве (статья 61.13).
Привлечь руководителя должника к субсидиарной ответственности можно за его действия, со дня совершения которых прошло не более 10 лет, при наличии оснований, предусмотренных законом.
Срок для предъявления требований три года с момента, когда заинтересованное лицо узнало о возникновении основания. Однако этот срок имеет ограничения (например, он не может превышать три года со дня признания должника банкротом).
Кроме того, руководитель должника может быть привлечен к ответственности по общим нормам об ответственности за причинение убытков, в частности по статье 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если его действия (бездействия) не были причиной банкротства.
Правом подачи заявлений о привлечении руководителя к субсидиарной ответственности обладают разные лица в зависимости от стадии банкротства и оснований, по которым оно подается.
В частности, арбитражный управляющий (назначенный в деле банкротстве) может подать такое заявление после возбуждения дела о банкротстве и на любой его стадии:
- по основаниям невозможности удовлетворения всех требований или нарушения требования законодательства о банкротстве;
- по основанию неподачи (несвоевременной подачи) заявления о банкротстве должника.

Материалы государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, переданы в Роскадастр

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Управление Росреестра по Республике Марий Эл передало материалы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в филиал ППК «Роскадастр» по Республике Марий Эл.

Как рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Александр Берестов, всего ведомством передано свыше 73 тысяч документов. В основном это землеустроительные дела, материалы внутрихозяйственного землеустройства, планы земель колхозов и совхозов и ортофотопланы. Передача полномочий никак не отразилась на получателях государственных услуг.

Напомним, что с 1 января 2023 года функции по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также перевод документов, содержащихся в данном фонде в форме документов на бумажных носителях в электронную форму, закреплены за ППК «Роскадастр», созданной в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании «Роскадастр» (ч. 2 ст. 24 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»).
Таким образом, за получением документов из ГФДЗ жителям республики необходимо обращаться в филиал ППК «Роскадастр» по Республике Марий Эл. Телефон (8362) 23-02-10.

Граница между Марий Эл и Татарстаном внесена в ЕГРН

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о прохождении границы между Республикой Марий Эл и Республикой Татарстан. Ее общая протяженность составила 334 километра. В основном это земли лесного фонда, сельхозназначения, а также земли населенных пунктов.
Марий Эл граничит с Республикой Татарстан на юго-востоке. Граница проходит по территории города Волжска, Волжского, Моркинского и Мари-Турекского районов Республики Марий Эл. Со стороны Республики Татарстан - Зеленодольский, Высокогорский, Атнинский, Арский и Балтасинский районы.
Как рассказал заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл Константин Хижняк, граница с Республикой Татарстан установлена на основе архивных данных, сведений из Единого государственного реестра недвижимости, картографических материалов и ортофотопланов разных годов. Он также подчеркнул, что граница между двумя субъектами не изменила их площадь и конфигурацию.

Напомним, что Республика Марий Эл граничит с четырьмя субъектами Российской Федерации - Нижегородской областью, Кировской областью, Татарстаном и Чувашией.

Руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Белкин:
«Сегодня в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о границах с Нижегородской областью и Республикой Татарстан. Также в ближайшее время в ЕГРН будут внесены сведения о границе между Марий Эл и Кировской областью. Что касается Чувашской Республики, то в данном направлении работа продолжается: осуществляются необходимые землеустроительные работы, готовится соответствующая документация. Установление точных координат границ с соседними регионами позволит минимизировать количество территориальных и земельных споров, будет способствовать более эффективному управлению земельными ресурсами, вовлечет в правовой оборот неиспользуемые земельные участки и обеспечит гарантии прав на недвижимость».
Отметим, что работа по установлению границ с соседними регионами проводится в том числе в рамках наполнения ЕГРН точными сведениями, что, в свою очередь, является одним из этапов реализации в регионе государственной программы «Национальная система пространственных данных».

График работы Управления Росреестра по Республике Марий Эл с 30 декабря 2022 года по 9 января 2023 года

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

30 декабря 2022 года – в Управлении и его межмуниципальных отделах, расположенных в районах республики, обычный рабочий день
31 декабря 2022 года – выходной день
С 1 по 8 января 2023 года – праздничные и выходные дни.
С 9 января 2023 года ведомство будет работать по обычному графику.

Свыше 250 заявлений на оказание услуг в учетно-регистрационной сфере ежедневно поступает в Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Управление Росреестра по Республике Марий Эл подвело итоги работы за 11 месяцев 2022 года.
За январь-ноябрь текущего года в Управление поступило 85546 заявлений, из них 66696 заявлений на государственную регистрацию прав, 11845 заявлений на кадастровый учет, 7005 – на проведение единой процедуры.
При этом прослеживается устойчивая тенденция по увеличению количества заявлений, поданных в электронном виде. В отчетном периоде доля таких документов от общего числа принятых составила 44,77 %. Рост в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составил 8 %.
На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в ведомство поступило 2126 заявлений, из которых 58,2 % - в электронном виде. На регистрацию ипотеки поступило 6420 заявлений, из них 65,14% % в электронном виде. Регистрация ипотеки бытовой недвижимости – 87,5%.

«В 2022 году отдельное внимание Управление уделило вопросу снижения количества приостановлений и отказов, что позволило значительно улучшить качество учетно-регистрационного процесса, - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков. - По итогам 11 месяцев число решений о приостановлении кадастрового учета снизилось в 2,5 раза, об отказе – в 2 раза».
Управление продолжило активное участие в ведомственном проекте «Электронная ипотека за 24 часа». По состоянию на 1 декабря доля ипотеки по обращениям, представленным в рамках проекта, составила 84 %. За 11 месяцев текущего года специалистами ведомства менее, чем за сутки зарегистрировано 5394 ипотеки.
В 2023 году ведомство продолжит совершенствовать процесс оказания государственных услуг, работать над повышением доли электронных сделок и сокращением сроков оказания услуг в интересах заявителей.

Управление Росреестра по Республике Марий Эл напоминает о необходимости соблюдения запрета дарить и получать подарки

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В связи с предстоящими новогодними и рождественскими праздниками Управление Росреестра по Республике Марий Эл напоминает о необходимости соблюдения запрета дарить и получать подарки.

«Положения антикоррупционного законодательства и Гражданского кодекса Российской Федерации содержат запрет на дарение подарков лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, работникам отдельных организаций, а также на получение ими подарков в связи с выполнением служебных (трудовых) обязанностей (осуществлением полномочий), - отметила начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Екатерина Жадеева.

Исключением являются подлежащие сдаче подарки, которые получены в связи с протокольными мероприятиями, со служебными командировками и с другими официальными мероприятиями.
Получение должностными лицами подарков в иных случаях является нарушением запрета, установленного законодательством Российской Федерации, создает условия для возникновения конфликта интересов, ставит под сомнение объективность принимаемых ими решений, а также влечет ответственность, предусмотренную законодательством, вплоть до увольнения в связи с утратой доверия, а в случае, когда подарок расценивается как взятка - уголовную ответственность.
Кроме того, получение подарков должностными лицами во внеслужебное время от своих друзей или иных лиц, в отношении которых должностные лица непосредственно осуществляют функции государственного (муниципального) управления, является нарушением установленного запрета.
Воздерживаться стоит от безвозмездного получения услуг, результатов выполненных работ, а также имущества, в том числе во временное пользование, поскольку получение подарков в виде любой материальной выгоды должностному лицу запрещено.

Государственная регистрация перехода права собственности на основании доверенности

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Я как представитель по нотариальной доверенности собираюсь обратиться в Росреестр с заявлением о переходе права собственности на основании договора дарения квартиры. В указанной доверенности квартира, которая является предметом сделки, не указана. Будет ли проведена государственная регистрация перехода права собственности на основании данной доверенности?
Отвечает начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Республике Марий Эл Анастасия Николаевна Крайнова.
Согласно п. 5 ст. 576 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Таким образом, если в представленной на государственную регистрацию прав доверенности не указан предмет дарения, указанные обстоятельства будут препятствовать осуществлению регистрационных действий.

Сервис «Земля для стройки» поможет при выборе участка для жилищного строительства

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Одной из важных задач государственной программы «Национальная система пространственных данных» является формирование единого банка земли для жилищного строительства.
На сегодняшний день в таком банке данных содержатся сведения о 92 земельных участках Республики Марий Эл общей площадью более 294 га, пригодных для строительства жилья. Свободные участки расположены на территориях Йошкар-Олы, Козьмодемьянска Медведевского, Волжского, Мари-Турекского, Горномарийского и Звениговского районов республики.
К концу 2023 года банк данных должен содержать в себе сведения
о земельных участках и территориях, расположенных в границах Республики Марий Эл, общей площадью 527 га.
Выявление земельных участков осуществляется оперативным штабом по проведению анализа эффективности используемых земельных участков для жилищного строительства. В его состав входят представители Управления Росреестра по Республике Марий Эл, филиала Кадастровой палаты, органов власти и муниципальных образований.
Информация об участках, предназначенных под строительство жилья, находится в открытом доступе. Для того, чтобы выбрать участок любое заинтересованное лицо может воспользоваться сервисом «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru/

Управление Росреестра по Республике Марий Эл присоединилось к благотворительной акции «Елка желаний»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Молодежный совет совместно с сотрудниками ведомства исполнили мечту ребят из Моркинского социально-реабилитационного центра: 14-летнего подростка и его младшей сестры. В качестве подарков дети выбрали конструктор Лего и детский микрофон для караоке. Приятным дополнением к ним стали новогодние сладости.

«Детские мечты – настоящие, искренние, идущие от самого сердца, и они обязательно должны сбываться, - отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Белкин. – Вера в чудо и добро крайне важна для детей, попавших в трудную жизненную ситуацию. Задача взрослых - поддержать этих ребят, подарить им радость и надежду на лучшее, особенно в такое доброе и волшебное время – канун Нового года».

Напомним, «Елка желаний" – это ежегодная благотворительная акция, в которой люди, которые хотят сделать добро, дарят подарки и исполняют желания тех, кто оказался в трудной жизненной ситуации. Организатором акции является проект «Мечтай со мной», осуществляемый при поддержке президентской платформы «Россия — страна возможностей». В этом году акция «Елка желаний» юбилейная – пятая. Продлится она до 28 февраля 2023 года. Принять участие в ней может любой желающий, в том числе, зарегистрировавшись на сайте проекта.

Граница между Республикой Марий Эл и Нижегородской областью внесена в ЕГРН

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о прохождении административной границы между Республикой Марий Эл и Нижегородской областью. Ее общая протяженность составила порядка 280 километров. Граница между двумя субъектами не изменила их площадь и конфигурацию.
Напомним, что Республика Марий Эл граничит с Нижегородской областью на западе. Граница проходит по территориям Горномарийского, Юринского и Килемарского районов Республики Марий Эл. В основном это земли лесного фонда, водные объекты, а также земли сельхозназначения.

«Установление границ между субъектами Российской Федерации - одна из важнейших задач в реализации государственной программы „Национальная система пространственных данных, - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Белкин. - Наличие в ЕГРН сведений о границах позволит субъектам эффективнее управлять территориями и земельными ресурсами, привлечь инвестиции в экономику регионов, вовлечь в правовой оборот неиспользуемые земельные участки, снизить риски земельных споров, обеспечить защиту прав граждан и юридических лиц».
Республика Марий Эл помимо Нижегородской области граничит еще с тремя субъектами Российской Федерации: на севере и востоке с Кировской областью, на юго-востоке – с Республикой Татарстан, на юго-западе с Республикой Чувашия.
Отметим, что в настоящее время Республика Марий Эл согласовала границы еще с двумя соседними субъектами: Республикой Татарстан и Кировской областью.
Соглашения об установлении границ подписаны главами соответствующих регионов. Землеустроительная документация, составленная по результатам описания местоположения границ между указанными субъектами, успешно прошла государственную экспертизу в Росреестре и передана в государственный фонд данных, что в ближайшее время позволит обеспечить внесение сведений о границах данных субъектов в Единый государственный реестр недвижимости.
Работа по описанию границ между Республикой Марий Эл и Республикой Чувашия продолжается: проводятся землеустроительные работы, готовится соответствующая документация по установлению точных границ между субъектами.

Управление Росреестра по Республике Марий Эл исправило свыше 540 реестровых ошибок в ЕГРН без привлечения средств правообладателей

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляет работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей. В целом по стране в течение 3-х лет планируется исправить более 1,2 млн реестровых ошибок.
Напомним, что реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Чаще всего реестровые ошибки выражаются в пересечении границ земельных участков друг с другом или с границами объектов недвижимости, неверном описании местоположения границ земельного участка на местности.
«Ошибки в ЕГРН служат препятствием для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, поэтому так важна системная работа по их исправлению, в том числе без привлечения средств правообладателей,- отметил начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Марий Эл Константин Куварзин. - Исправление ошибок позволит повысить качество сведений об объектах недвижимости, сформировать точный и полный реестр недвижимости, свести к минимуму количество приостановок и отказов при оформлении объектов».
При выявлении Управлением Росреестра реестровой ошибки в филиал Кадастровой палаты направляется письмо-поручение о необходимости проведения мероприятий по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств. Отчет филиала об итогах проведенных мероприятий направляется в Управление Росреестра для принятия решения о необходимости исправления реестровой ошибки. Далее о принятом органом регистрации прав решении информируется собственник земельного участка, который в течение трех месяцев может самостоятельно исправить реестровую ошибку, представив в Росреестр межевой план или на основании заявления продлить указанный срок до шести месяцев.
В случае непредставления собственником земельного участка межевого плана Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.
По состоянию на 16.12.2022 Управлением Росреестра по Республике Марий Эл без привлечения средств правообладателей исправлено свыше 540 реестровых ошибок в ЕГРН.

22 и 26 декабря Росреестр по Марий Эл проведет «горячие телефонные линии» по вопросам оформления недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

22 декабря на актуальные вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ответят специалисты межмуниципального отдела по городу Козьмодемьянску, Горномарийскому и Юринскому районам. Получить консультацию желающие смогут с 14.00 до 15.00 по телефону № 8 (83632) 7-21-45.
26 декабря «горячая телефонная линия пройдет в межмуниципальном отделе по Советскому району. Тема «Особенности заключения договора купли-продажи с несовершеннолетними покупателями недвижимости».
Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по следующим телефонам:
(83638) 9-49-98 (Советский)
(83633) 9-91-26 Сернур).