Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

Управление Росреестра по Республике Марий Эл примет участие во Всероссийском дне правовой помощи детям

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Мероприятие приурочено к празднованию Всемирного дня ребенка, который отмечается ежегодно 20 ноября.

В преддверии праздника, 18 ноября, ведомство проведет «горячую телефонную линию», в ходе которой желающие смогут получить разъяснения, касающиеся особенностей оформления объектов недвижимости с участием несовершеннолетних.

- С какого возраста ребенок может самостоятельно совершать сделки с недвижимостью?
- Разрешает ли закон продать жилье, если в нем зарегистрирован несовершеннолетний?
- Нужно ли выделять доли детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала?
- Можно ли продать жилой дом, если его собственником является ребенок?
- Подлежат ли нотариальному удостоверению сделки с участием несовершеннолетних?

Ответы на эти и другие вопросы можно получить с 11.00 до 12.00 по телефону № 8 (8362) 68-88-49.

«Как показала практика, формат проведения «горячих телефонных линий» позволяет оперативно реагировать на проблемы, которые возникают у наших заявителей при оформлении недвижимости, - отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Белкин. - Сделки, затрагивающие имущественные права детей, требуют особого внимания. В этих случаях предварительная консультация по телефону поможет гражданам избежать многих ошибок и рисков как при подготовке необходимых документов, так и при совершении самих сделок».

Сотрудники Управления Росреестра по Марий Эл приняли участие в Спартакиаде органов государственной власти республики

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Мероприятие проходило с 22 октября по 13 ноября текущего года, состязались в нем 19 команд, разделенных по уровню спортивной подготовки на две группы.
В ходе Спартакиады команда Управления Росреестра продемонстрировала свое мастерство в плавании, волейболе, настольном теннисе, шахматах и мини-футболе.
Все состязания проходили в упорной борьбе и при активной поддержке многочисленных болельщиков. При этом на спортивных площадках между командами–соперниками царила атмосфера дружелюбия и взаимного уважения.

«Спартакиада является важным инструментом популяризации массового спорта, - отметил начальник отдела организации мониторинга и контроля Управления Росреестра по Республике Марий Эл Ильназ Гайнуллин. - Кроме того, это хороший способ повысить уровень физической подготовки сотрудников, привлечь их к регулярным занятиям спорта, а также укрепить корпоративный дух ведомства, что, несомненно, положительно скажется на всём рабочем процессе».

Сервис «Земля для стройки» позволяет упростить процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Управление Росреестра по Республике Марий Эл совместно с уполномоченными органами региона продолжают работу по наполнению Банка земли информацией об участках, пригодных для строительства жилья.
На постоянной основе в республике действует оперативный штаб по проведению анализа эффективности используемых земельных участков для жилого строительства. В его состав входят представители Управления Росреестра по Республике Марий Эл, филиала Кадастровой палаты, органов власти и муниципальных образований.
Очередное заседание оперативного штаба состоялось на прошлой неделе. По итогам заседания принято решение о включении в перечень земельного участка площадью 1 га. Участок расположен на территории Йошкар-Олы и предназначен для строительства многоквартирного дома.
Всего на сегодняшний день оперативным штабом выявлено 92 земельных участка общей площадью более 294 га, пригодных для строительства жилья. Свободные участки расположены на территориях Йошкар-Олы, Козьмодемьянска Медведевского, Волжского, Мари-Турекского, Горномарийского и Звениговского районов республики.
Признаны вовлеченными в оборот 30 земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства общей площадью 7,5 га, а также 7 земельных участков для строительства многоквартирных домов общей площадью 4,5 га.
«Для того, чтобы информация о выявленных участках была доступна потенциальным инвесторам, Росреестром разработан сервис «Земля для стройки», который позволяет в режиме онлайн выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли в разных регионах страны», - напомнила начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Марий Эл Светлана Мамаева.
Воспользоваться сервисом может любое заинтересованное лицо. Для этого нужно зайти на сайт Публичная кадастровая карта https://pkk.rosreestr.ru/ и в разделе «Участки» выбрать строку «Жилищное строительство». Далее в поиске набрать номер региона и два символа (двоеточие и звездочка) без пробела. Для Республики Марий Эл – 12:* На странице отобразится информация об имеющихся в республике свободных земельных участках, предназначенных для строительства жилья, а также сведения о них (адрес объекта, площадь, категория земель и др.)
«Сервис «Земля для стройки» позволяет упростить процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства», - отметила начальник отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл Екатерина Иванова. - В Марий Эл многие инвесторы уже воспользовались электронным помощником и выбрали соответствующие их требованиям земельные участки для строительства жилья».

Во время брака на мое имя была приобретена квартира. Могу ли я подарить ее мужу?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Ответ: В соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Таким образом, квартира, приобретенная в период брака на имя одного из супругов, является совместной собственностью обоих супругов. В связи с этим, вам необходимо вначале прекратить режим совместной собственности по нотариально удостоверенному соглашению о разделе имущества, а затем оформить также у нотариуса договор дарения супругу своей доли в праве на квартиру. Изменить общий режим имущества супругов можно также путем заключения брачного договора, в котором можно установить, что приобретенная в браке квартира является единоличной собственностью одного из супругов. Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению.

Росреестр по Марий Эл продолжает осуществлять контрольные мероприятия без взаимодействия с правообладателями земельных участков

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Это позволяет уменьшить административную нагрузку на граждан и субъекты предпринимательства.
Всего в текущем году Управлением проведено 269 таких мероприятий, выявлено более 170 нарушений земельного законодательства.
Наиболее распространенными нарушениями являются случаи самовольного занятия земельных участков и их неиспользование по назначению. На сегодняшний день госземинспекторами Управлением зафиксировано свыше 120 подобных фактов.
Также в процессе реализации контрольной функции государственными инспекторами обнаружены самовольные постройки, возведенные гражданами.
К примеру, на территории Звениговского района выявлено 14 случаев строительства капитальных сооружений в виде хозяйственных строений. На территории города Волжска обнаружено 15 самовольно возведенных кирпичных гаражей. При этом документы на землю у граждан отсутствовали.
По результатам контрольных мероприятий им выданы предостережения – данная мера относится к профилактике нарушений. Она применяется в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований законодательства. Кроме того, информация о самострое направлена в органы местного самоуправления для вынесения решений о сносе построек или же направления соответствующих исков в суд.
«В текущем году в муниципалитеты направлено 41 уведомление о выявлении самовольных построек, по 16 из них уже приняты необходимые решения о признании сооружений незаконными или подготовлены иски в суд. Остальные уведомления находятся в стадии рассмотрения, - рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Юрий Касьянов. - Во избежание совершения нарушений требований земельного законодательства рекомендуем гражданам, а также субъектам предпринимательства республики использовать предоставленные земельные участки в отведенных границах, а если пределы участков не установлены, то провести на них кадастровые работы, результаты которых внести в Единый государственный реестр недвижимости».

В преддверии Дня народного единства

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В преддверии празднования Дня народного единств, Молодежный совет Управления Росреестра по Республике Марий Эл подготовил для сотрудников ведомства приятный сюрприз При входе в центральный офис ведомства их встретили коллеги в марийских национальных костюмах и предложили ответить на несколько вопросов об истории Дня народного единства, а также рассказать, что этот праздник означает для каждого из них.
Все сотрудники, принявшие участие в импровизированном опросе, показали отличные знания истории, а также назвали этот праздник символом согласия, подлинного патриотизма и сплоченности многонационального российского народа.

«4 ноября свой день рождения празднует и Республика Марий Эл. В этом году ей исполняется 102 года, - отметил Председатель Молодежного совета Управления Денис Покровский. - Находясь в самом сердце России, во все времена республика славилась мирным и дружным сосуществованием разных народов, радушным гостеприимством, успешным диалогом разных культур и религий».

В России продлят программу социальной газификации

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Президент России Владимир Путин дал Правительству поручение продлить программу социальной газификации за горизонт 2022 года. Об этом говорится в списке поручений президента, опубликованном на сайте Кремля. Также в документе содержатся поручения о подключении к газовой инфраструктуре социальных и образовательных учреждений, поддержке льготных категорий граждан.
Напомним, что программа социальной газификации была запущена в 2021 году. В соответствии с ней доступ от газовой трубы, проложенной в населённом пункте, до границы домовладения осуществляется за счёт государства. Подведение газа к дому по территории своего земельного участка оплачивает собственник.
Воспользоваться программой газификации смогут только те граждане, у кого участки и расположенные на них жилые дома оформлены в собственность. Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в программе ему необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок и дом, и уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы.

Как прокомментировала советник генерального директора по связям с общественностью и СМИ ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» Ольга Протасова, согласно сводному плану-графику в 2021-2024 годах критериям догазификации в Марий Эл соответствует 6967 домовладений в 649 населенных пунктах. На сегодняшний день принята 4561 заявка на догазификацию, построено 3566 газопроводов – вводов, подключено к системе газоснабжения 1499 домовладений. Общий уровень газификации населения в республике составляет 84%, что превышает средний российский показатель (72 %).

«Учитывая особую важность реализации программы социальной газификации, мы осуществляем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты сетей газораспределения региона в максимально короткие сроки, - отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Белкин. – Сегодня срок оформления таких объектов не превышает 3 рабочих дней по кадастровому учету и 6 рабочих дней по единой процедуре, что вдвое меньше сроков, установленных законом».

Управление Росреестра по Республике Марий Эл продолжает осуществлять работу по подготовке арбитражных управляющих

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Успешно реализуется соглашение о сотрудничестве Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Марийский государственный университет», в решении задач подготовки (переподготовки) арбитражных управляющих на 2022 учебный год.
Под председательством заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Александра Берестова прошло очередное заседание комиссии по приему теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих у лиц, прошедших обучение по соответствующей программе.
К сдаче экзамена были допущены 15 слушателей, 12 из них успешно прошли испытание. В ближайшее время им будут выданы свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

«После получения свидетельств о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих сдавшие экзамен будут проходить стажировку в качестве помощника арбитражного управляющего, в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», после чего вступят в саморегулируемую организацию арбитражных управляющих и могут быть назначены арбитражным судом для проведения процедур банкротства физических и юридических лиц», - рассказал профессор кафедры экономики, управления и права федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Марийский государственный университет», доктор экономических наук» Анатолий Смирнов.

«Качество проведения процедур банкротства напрямую зависит от компетентности арбитражного управляющего. Его профессиональная подготовка, в том числе знание российского законодательства, должна быть на высоком профессиональном уровне, - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Александр Берестов. – Сегодня большинство экзаменуемых показали хороший уровень подготовки, получив положительную оценку по результатам экзамена».

Руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Белкин провел личный прием граждан

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Мероприятие состоялось на базе ГБУ РМЭ «Общественно-политический центр Республики Марий Эл».
За консультацией обратились жители Йошкар-Олы, Медведевского и Оршанского районов республики. Их интересовали вопросы, связанные с порядком исправления реестровых ошибок, оформлением доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, установлением местоположения смежной границы соседних участков.
Все заявители, обратившиеся на прием, получили исчерпывающие ответы и профессиональные рекомендации по разрешению возникших у них проблемных жизненных ситуаций, связанных с оформлением недвижимости.
Напомним, что консультации по вопросам недвижимости можно получить по телефону единой справочной службы Росреестра – 8-800-100-34-34, а также
в ходе «горячих телефонных линий», проводимых Управлением на регулярной основе. С графиком их проведения можно ознакомиться в новостном блоке
на сайте Росреестра, а также на официальных страницах Управления в «ВКонтакте» и «Телеграм».

В формате открытого диалога

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

27 октября в Марий Эл состоялся семинар с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории республики.
Инициатором и организатором мероприятия выступило Управление Росреестра по Республике Марий Эл.
В совещании приняли участие исполнительный директор СРО "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья" Вадим Савельев, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл Сергей Якимов, представители профессионального сообщества кадастровых инженеров республики.
Открывая совещание, руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Белкин отметил значимость организации эффективного и плодотворного взаимодействия между органом регистрации прав и кадастровыми инженерами в целях повышения качества предоставления услуг в учетно-регистрационной сфере. Аркадий Александрович подчеркнул, что добиться этого можно только путем перехода на новый более открытый формат работы, чтобы совместно обсуждать наболевшие вопросы и оперативно решать профессиональные задачи в интересах заявителей.
В ходе совещания исполнительный директор СРО "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья" Вадим Савельев выступил с докладом о текущей ситуации в сфере саморегулирования кадастровой деятельности. Он рассказал о событиях 2022 года в области саморегулирования кадастровой деятельности, о работе отрасли в целом, а также о том, какие основные проблемы есть или могут возникнуть у кадастровых инженеров, дал представителям профессионального сообщества ряд ценных советов и рекомендаций.
Доклад Вадима Петровича дополнила начальник отдела контроля СРО "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья" Аделя Мифтахова, которая разъяснила основные изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства.
На совещании также выступил начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Марий Эл Константин Куварзин, который озвучил результаты деятельности ведомства в учетно-регистрационной сфере за 9 месяцев 2022 года. Основное внимание он уделил вопросу достижения показателей государственной программы «Национальная система пространственных данных». В частности, речь шла о сроках предоставления государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав и доле принятых решений о приостановлении при предоставлении государственной услуги по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав.
Во время совещания директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл Сергей Якимов рассказал кадастровым инженерам об основных аспектах внесения сведений в реестр границ о границах населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий.
В завершение мероприятия участникам совещания была предоставлена возможность задать свои вопросы специалистам Управления Росреестра, филиала Кадастровой палаты и СРО "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья".

«В Марий Эл совещания такого масштаба с кадастровыми инженерами еще не проводилось. Ранее они проходили в небольших залах, и присутствовали на них не более 10 человек. Сегодня был совершенно другой качественный уровень. И Управление Росреестра постаралось, и мы постарались. Много важных вопросов удалось осветить. Я считаю, что никакие вебинары не заменят очный семинар, где мы можем друг другу задавать вопросы, смотреть в глаза открыто, и сразу же находить нужные решения», - отметил исполнительный директор СРО "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья" Вадим Савельев.
Своим мнением о мероприятии поделилась и кадастровый инженер Камилла Восканова: «Считаю, что у таких совещаний исключительно положительный характер, так как для выстраивания эффективной связи между Росреестром и кадастровыми инженерами нам нужно чаще собираться вместе, чтобы решать вопросы, разбирать нюансы законодательства, которые существуют в настоящий момент. И это можно сделать в полной степени только при личном общении».

Оформление недвижимости по экстерриториальному принципу: удобно, быстро, доступно

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Экстерриториальный принцип подачи документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости позволяет оформить ее независимо от места расположения объекта и места жительства заявителя. Такая возможность появилась у россиян в 2017 году в связи с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

«Экстерриториальный принцип подачи документов пользуется заслуженной популярностью и у граждан, и у юридических лиц, так как делает процесс оформления недвижимости более доступным, значительно снижает финансовые и временные издержки заявителей», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков.

Сегодня жители Марий Эл могут регистрировать недвижимость по всей России, не покидая пределов республики. К примеру, жителю Йошкар-Олы не нужно специально ехать в Оренбургскую область, чтобы оформить в собственность жилой дом, квартиру или земельный участок, расположенные в данном субъекте.

По данным Управления за 9 месяцев 2022 года жителями Марий Эл предоставлено 1130 заявлений на получение государственной услуги по регистрации прав и кадастровому учету в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории других регионов России. При этом большая часть поступивших обращений касалась объектов недвижимости, находящейся в Кировской области, Татарстане, Чувашии и Москве.

За аналогичный период заявители из других регионов предоставили в Росреестр 2249 заявлений на получение государственных услуг в учетно-регистрационной сфере в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Марий Эл. Чаще всего недвижимостью в нашей республике интересовались жители Нижегородской области, Республики Татарстан и Республики Чувашия.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Представленные заявителем документы переводятся в электронный вид и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа, принявшего документы (МФЦ или филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»). Они имеют ту же юридическую силу, что и документы на бумажном носителе. На представленных заявителем документах на бумажном носителе проставляется отметка о создании электронного образа таких документов.
Отметим, что срок оформления недвижимости по экстерриториальному принципу не увеличивается. Все учетно-регистрационные действия проводятся в сроки, установленные законом о государственной регистрации недвижимости.

При принятии органом регистрации прав решения об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество процедура предоставления государственной услуги завершается выдачей (направлением) выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающей проведение учетно-регистрационных действий.

По результатам предоставления услуги заявитель получает документы при личном обращении по месту их подачи на оказание этой государственной услуги. Подлежащая выдаче выписка из ЕГРН подготавливается государственным регистратором прав, подписывается его усиленной квалифицированной электронной подписью и направляется в электронном виде в МФЦ или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по месту приема документов для распечатывания и выдачи заявителю.

Подать документы по экстерриториальному принципу можно несколькими способами:
• Обратившись лично в любой офис МФЦ, расположенный на территории республики
• Обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл.
• В рамках выездного обслуживания филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл.

"В МФЦ Республики Марий Эл услуги Росреестра являются самыми востребованными. Для того, чтобы их получение стало еще более удобным - расширены возможности центра. Сегодня подать документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав по экстерриториальному принципу можно в 88 подразделениях и офисах «Мои документы», расположенных на территории республики. Получить услугу может любой гражданин вне зависимости от его места жительства и места нахождения объекта недвижимости", - отметила начальник сектора по обеспечению деятельности сети центров «Мои документы» АУ Республики Марий Эл "Дирекция МФЦ» Татьяна Громова.

Росреестр предлагает меры по повышению эффективности использования земли

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр представил для публичного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Предложенные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации.
Документы разработаны в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».

Данные инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома Законопроект сохраняет ранее предусмотренную в Градостроительном кодексе Российской Федерации обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него. В настоящее время подавляющее число граждан регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности. Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта Российской Федерации в среднем имеется от 1 до 5 тысяч фактически существующих жилых домов, которые используются гражданами без регистрации прав.

Кроме того, предлагается закрепить обязанность собственников земельных участков использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленным для земельных участков, на которых расположены такие объекты, видом разрешенного использования. Данный вопрос в настоящее время не урегулирован.

В целях прекращения различной практики применения норм законодательства Российской Федерации, связанных с необходимостью установления, осуществляется ли освоение земельных участков, законопроектом предлагается дать соответствующее определение понятия «освоение земельного участка» и описать мероприятия, которые к нему относятся. Также предлагается наделить Правительство Российской Федерации полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков. В настоящее время такие признаки утверждены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
«Одним из факторов экономического роста и обеспечения материального благосостояния граждан является задача повышения эффективности использования природных ресурсов, а в отношении земельных ресурсов - необходимость эффективного их использования прежде всего земель сельскохозяйственного назначения как важнейшей составляющей устойчивого обеспечения продовольствием граждан России.
Полагаю, что предлагаемые законопроекты позволят не только повысить защиту прав правообладателей земельных участков при осуществлении госорганами надзорных функций, но положительно отразиться на развитии инфраструктуры населенных пунктов и рациональном использовании земель всех категорий.
Кроме того, изменениями в законодательстве будет улажен зачастую спорный вопрос освоения участков, так как актами предлагается ввести перечень мероприятий, выполнение которых необходимо для начала использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием», - отметила заместитель Председателя КУМИ г. Йошкар-Олы Тамара Писаренко.