Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

Регистрация прав на недвижимость от истоков до наших дней

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вступление в силу 31 января 1998 года Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним» стало отправной точкой становления системы регистрации
в нашей стране. С этой даты наступил новый этап в развитии правового регулирования оборота недвижимости.
Республика Марий Эл одной из первых среди субъектов Российской Федерации приступила к формированию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 14 июля 1998 года распахнуло свои двери и приняло первых заявителей Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Госрегистратура Республики Марий Эл).
С развитием рынка недвижимости значимость системы регистрации продолжает возрастать. В январе 2005 года полномочия по регистрации передаются с регионального на федеральный уровень. Функции учреждений по государственной регистрации прав в субъектах, в том числе и в Марий Эл, переходят в ведение Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации). Именно это стало началом создания единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всей территории Российской Федерации.
В декабре 2008 года - новый масштабный виток реформы. Путем объединения Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии в системе федеральных органов исполнительной власти появилась новая структура – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). К ней в полном объеме перешли все полномочия и функции трех упраздненных ведомств.
Сегодня можно смело сказать, что система регистрации прав на недвижимое имущество с честью прошла испытание временем, накопила бесценный опыт и является одним из ведущих цивилизованных и клиентоориентированных государственных институтов, обеспечивающих гарантии прав граждан и организаций.
В нашем регионе территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является Управление Росреестра по Республике Марий Эл. На сегодняшний день в багаже ведомства – порядка 2 млн. зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества (за период с 1998 года по настоящее время).
«Во все времена главным критерием работы Управления оставалось и остается качественное предоставление государственных услуг в учетно-регистрационной сфере, - подчеркнул исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков. - Мы четко понимаем, что от того, насколько добросовестно и оперативно выполняются возложенные на нас государственные задачи, зависят защищенность прав собственности заявителей, формирование благоприятного инвестиционного климата региона, рост экономики республики».
«На государственных регистраторов прав Управления возложена огромная ответственность по защите имущественных прав и законных интересов граждан и юридических лиц, и они с этой задачей успешно справляются, - отметил заместитель Председателя Общественной палаты Республики Марий Эл, Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл Эдуард Александров, - Ведомство успешно внедряет новые форматы работы, применяет современные информационные технологии, которые обеспечивают высокую степень защиты данных о недвижимости и повышают качество госуслуг».

Вопросы определения границ административно-территориальных образований Республики Марий Эл обсудили на совещании

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В Управлении Росреестра по Республике Марий Эл состоялось очередное совещание по вопросам описания местоположения границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ территориальных зон и внесению сведений о таких границах в Единый государственный реестр недвижимости.
В совещании, которое прошло в режиме видеоконференции, приняли участие представители Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл и администраций муниципальных районов республики.
Следует отметить, что начиная с июля текущего года, совещания по указанному вопросу, Управлением проводятся еженедельно, что позволяет в тесном взаимодействии с исполнителями и заказчиками прослеживать ход выполнения работ по описанию границ административно-территориальных образований, а также совместно принимать оперативные решения по проблемным вопросам, возникающим при выполнении данных работ.
«На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о границах 42 территориальных зон, 168 населенных пунктов и 9 муниципальных образований, - отметил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Александр Берестов. - Внесение в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований и территориальных зон позволит повысить качество и полноту сведений ЕГРН, а также окажет положительное влияние на процедуру предоставления земельных участков, постановки на кадастровый учет и регистрации прав, обеспечит информирование заинтересованных лиц, позволит организовать качественное управление земельными ресурсами».

17 декабря 2021 года Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячую телефонную линию» по вопросам осуществления государственного земельного надзора

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Звонки будут приниматься с 9.00 до 10.00 по телефону: (8362) 58-46-93.
На вопросы ответит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Юрий Витальевич Касьянов.

Росреестр: введены в эксплуатацию информационные системы, необходимые для создания Национальной системы пространственных данных

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр ввел в эксплуатацию две государственные информационные системы, которые станут основой для построения и развития Национальной системы пространственных данных Российской Федерации. Это государственная информационная система ведения Единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО) и Федеральный портал пространственных данных (ГИС ФППД).
Системы созданы подведомственным Росреестру ФГБУ «Центр геодезии, картографии и пространственных данных» в рамках национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации».
«Введенные в эксплуатацию информационные системы - основа для создания государственной цифровой геоплатформы и базовых сервисов на ее основе. Они предоставят необходимый функционал и сервисный инструментарий, с помощью которых органы власти, бизнес и граждане смогут оперативно получить доступ к ЕЭКО и материалам и данным Федерального фонда пространственных данных. Это важнейший шаг на пути создания Национальной системы пространственных данных, которая позволит получать комплексные сведения о земле и недвижимости в режиме «одного окна», обеспечит эффективное развитие территорий и оказание качественных государственных услуг для людей. Уже сегодня посредством ГИС ЕЭКО и ГИС ФППД органы государственной власти и муниципалитеты получат геоинформационную поддержку при принятии решений в сфере управления территориями и предоставления услуг населению», - сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
ЕЭКО представляет собой совокупность пространственных данных о всей территории России. По сути, создание ЕЭКО – это переход на отечественную юридически значимую подложку с метрически точными пространственными данными. В настоящее время она готова на 36,5% (плановое значение показателя на 31.12.2021 – 37,3%). С помощью ЕЭКО можно будет получать различную тематическую информацию (об инфраструктуре, населении, природе и т.д.), а также проводить мониторинг хозяйственной деятельности.
В федеральный фонд пространственных данных включаются пространственные данные и материалы, полученные в ходе геодезических и картографических работ.
«Через личный кабинет ГИС ФППД реализованы возможности для подачи заявления о предоставлении пространственных данных и материалов, содержащихся в ФФПД, сведений ЕЭКО и пространственных метаданных. Пользователь портала может производить расчет стоимости и осуществить оплату по заявлению, получить доступ к сведениям, подлежащим представлению с использованием координат», - сообщила директор ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» Татьяна Турчанова.
В свою очередь, ГИС ЕЭКО позволяет создавать, обновлять и осуществлять мониторинг актуальности сведений единой электронной картографической основы и предоставлять ее всем заинтересованным лицам в различных форматах. В основе ГИС ЕЭКО лежит геоинформационная платформа, включённая в реестр программного обеспечения российского происхождения Минкомсвязи России.
Предполагается, что к 2023 году пространственные данные из ГИС ЕЭКО будут использовать 30 федеральных и 50 региональных органов исполнительной власти, а доля заявлений о предоставлении материалов федерального фонда пространственных данных, поступивших через ГИС ФППД, составит 90%.
«Сегодня одним из ключевых мероприятий в рамках стратегии Росреестра является создание единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Первым шагом стала реализация эксперимента по Единому ресурсу о земле и недвижимости. С учетом новых вызовов и клиентских запросов мы должны обеспечить доступность открытых пространственных данных о земле и недвижимости из различных информационных систем. Для этого необходимо объединить в единое платформенное решение такие данные. Создание и ввод в эксплуатацию ГИС ЕЭКО и ГИС ФППД ещё один элемент этой системы. Это результат комплексной работы по развитию отрасли геодезии и картографии. Мы поэтапно реализуем Концепцию цифровой трансформации ведомства. Создаём единую среду разработки, к этой задаче мы приступим в 2022 году, согласно плану», - заявила заместитель руководителя Елена Мартынова.
С учетом новых вызовов разрозненные данные из различных информационных систем должны быть объединены в единое платформенное решение, которым станет создание Национальной системы пространственных данных.
Официальный адрес ГИС ФППД - https://portal.fppd.cgkipd.ru/ Подробно ознакомиться с услугами и сервисами, предоставляемыми с использованием систем, можно в разделе «О портале».

Сотрудники Управления Росреестра по Республике Марий Эл приняли участие в V Всероссийском правовом диктанте

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Мероприятие прошло в режиме онлайн на официальном сайте проекта и было приурочено ко Дню Конституции Российской Федерации.
Организатором проекта выступила Общероссийская общественная организация «Ассоциация юристов России» при поддержке Росреестра, Министерства иностранных дел Российской Федерации, Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Федеральной антимонопольной службы, вузов и иных образовательных и научных учреждений страны. В диктанте мог принять участие любой желающий в возрасте от 14 лет. Основная тематика вопросов диктанта касалась Конституции Российской Федерации, трудовых, гражданских и семейных прав.
Сотрудники Управления Росреестра, принявшие участие в правовом диктанте, показали высокий уровень своей правовой грамотности, набрав от 88 до 90 баллов из 100 возможных.
«Участие в правовом диктанте позволяет не только проверить индивидуальную юридическую грамотность, но и служит отличной мотивацией для того, чтобы расширить свой уровень знаний в разных областях права», - отметил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Александр Берестов.

17 декабря Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет День консультаций по телефону

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В мероприятии будут задействованы подразделения аппарата Управления, а также все межмуниципальные отделы ведомства, расположенные в районах республики.
Звонки будут приниматься с 13.30 до 16.30.
В ходе прямой линии жители Марий Эл смогут получить консультации по следующим направлениям деятельности ведомства:

- государственная регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости (в том числе в электронном виде):
№ (8362) 68-88-49 (Йошкар-Ола)
№ (836-31) 6-70-51 (Волжск)
№ (836-45) 7-17-95 (Звенигово)
№ (836-32) 7-21-45 (Козьмодемьянск)
№ (836-38) 9-49-98 (Советский)
№ (836-33) 9-91-26 (Сернур)

- осуществление государственного земельного надзора:
№ (8362) 58-46-63;

- оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости:
№ (8362) 68-88-95;

- обжалование решений о приостановлении государственного кадастрового учета в апелляционной комиссии Управления:
№ (8362) 68-88-95;

- вопросы в сфере геодезии и картографии:
№ (8362) 68-88-76

Критерии отнесения земельных участков к определенной категории риска

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В соответствии с положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 территориальные органы Росреестра осуществляют государственный земельный надзор на основе управления рисками причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В целях осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного контроля (надзора) установлено три категории риска.
1. К категории среднего риска относятся:
а) земельные участки, граничащие с земельными участками, предназначенными для захоронения и размещения отходов производства
и потребления, размещения кладбищ;
б) земельные участки, расположенные в границах или примыкающие
к границе береговой полосы водных объектов общего пользования.
2. К категории умеренного риска относятся земельные участки:
а) относящиеся к категории земель населенных пунктов и граничащие
с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, земель, особо охраняемых территорий и объектов, земель запаса;
б) относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности
и земель иного специального назначения, за исключением земель, предназначенных для размещения автомобильных дорог, железнодорожных путей, трубопроводного транспорта, линий электропередач и граничащие
с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения;
в) относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения
и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися
к категории земель населенных пунктов.
3. К категории низкого риска относятся все иные земельные участки, не отнесенные к категориям среднего или умеренного риска.
Отнесение земельных участков к категориям риска и изменение присвоенных земельным участкам категорий риска осуществляются решениями должностных лиц территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющих государственный земельный надзор, являющихся одновременно по должности главными государственными инспекторами в субъектах Российской Федерации по использованию и охране земель, и их заместителями, главными государственными инспекторами в городах и районах по использованию
и охране земель и их заместителями.
При отсутствии решения об отнесении земельных участков к категориям риска такие участки считаются отнесенными к низкой категории риска.

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вопрос: У собственника объекта недвижимого имущества на руках имеется постановление о снятии запрета на распоряжение объектом, выданное уполномоченным органом. С каким заявлением должен обратиться заявитель в орган регистрации прав с целью погашения записи о запрете в Едином государственном реестре недвижимости?

Отвечает начальник межмуниципального отдела по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл Андреева Наталья Викторовна.
Согласно ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости запись о запрете является актуальной, то в соответствии ст. 33 Закона о регистрации заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений по заявлению заинтересованного лица с приложением документа, подтверждающего снятие ограничений.

Благотворительная помощь приюту для животных

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Молодежный совет Управления Росреестра по Республике Марий Эл вместе с неравнодушными сотрудниками ведомства оказали благотворительную помощь приюту для животных в п. Советский.
За короткий срок удалось собрать свыше 20 кг корма, вещи, необходимые для ухода за животными, а также денежные средства для приобретения ряда медикаментов, в которых остро нуждаются четвероногие друзья.
«Сегодня у нас на попечении находятся 19 собак, у каждой из них непростая судьба, - рассказали работники приюта. - Чаще всего люди забирают к себе щенков, а взрослых собак брать опасаются. И совершенно зря, собаки в любом возрасте поддаются дрессировке. К тому же у них уже сформирован характер, а значит легче определить, подойдет ли она вам».
«В зимний период приютам для животных приходится особенно сложно, поэтому подобные благотворительные акции очень важны, - прокомментировал Председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Республике Марий Эл Денис Покровский. - Мы надеемся, что благодаря поддержке неравнодушных людей животным будет легче пережить наступившие холода, почувствовать наше тепло, любовь и заботу, а кому-то обрести новый дом».

Купля-продажа земельного участка. Что нужно знать?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Договор купли-продажи земельного участка - соглашение, по которому продавец передает покупателю земельный участок, а покупатель обязуется принять и оплатить его на условиях договора.
Для того чтобы оформить сделку необходимо убедиться, что продавец является собственником участка и участок не заложен, на нем нет арестов, он не обременен правами третьих лиц, одним словом, участок должен быть чистым. Для этого надо заказать выписку из ЕГРН на данный земельный участок в любом близлежащем офисе МФЦ.
Далее необходимо заключить договор купли-продажи. В договоре купли-продажи земельного участка указываются те же существенные условия, что и в договоре купли-продажи любого объекта недвижимости: предмет (земельный участок, адрес, кадастровый номер, площадь) и цена.
Кроме того, в договоре нужно отразить имеется ли на земельном участке какой-либо объект недвижимости, так как действующим законодательством предусмотрено отчуждение земельного участка вместе с находящимися на нем зданиями, строениями.
Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме. Обязательного нотариального удостоверения не требуется, за исключением следующих случаев: если продавцом является несовершеннолетний или гражданин, признанный ограниченно дееспособным, а также, если осуществляется сделка по отчуждению или договор ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Следующим шагом является регистрация перехода права в Росреестре.
Для этого необходимо представить в МФЦ ряд документов: 1) заявление на регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности за покупателем;
2) договор купли-продажи земельного участка, как правило, в трех экземплярах;
3) паспорта участников сделки, (в случае, если документы подает представитель, необходимо представить нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями);
4) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если участок приобретался в период брака);
5) акт приема-передачи.
Также необходимо оплатить госпошлину. Размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок для физических лиц составляет (пп. 22, 24, 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 20.04.2017 N Д23и-2207):
• 350 руб. в отношении участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также участка с равнозначным видом разрешенного использования либо участка из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования;
• 2 000 руб. - в иных случаях, для юридических лиц - 22000 руб.
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).
Срок регистрации составит 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.
Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи. #РосреестрМарийЭл #Росреестр #Регистрацияправ #вопросответ #МарийЭл #республикамарийэл #Оформлениенедвижимости

Какое наказание грозит гражданину за неиспользование земельного участка для строительства?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Отвечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Юрий Витальевич Касьянов.
Ответственность за неиспользование земельного участка для строительства установлена частью 3 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, согласно которой неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Учитывая вышеизложенное, административная ответственность у физического лица может возникнуть по истечении трех лет неиспользования земельного участка.
Установить факт неиспользования участка, а также возможность привлечения к административной ответственности гражданина, может только должностное лицо, уполномоченное законодательством на осуществление государственного земельного надзора. #РосреестрМарийЭл #ВопросОтвет #Госземнадзор #РеспубликаМарийЭл #Неиспользованиеучастка #ЙошкарОла

Поставить земельный участок на кадастровый учет

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вопрос: Оформляю наследственные права, в Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего моей маме, но на руках имеется свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданное ей в 1995 году администрацией района. Куда мне обратиться, чтобы земельному участку присвоили кадастровый номер? Елена Н., г. Волжск
Отвечает начальник отдела правового обеспечения, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления Александр Николаевич Берестов.
Рекомендуем Вам обратиться в подразделение многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. В течение пяти рабочих дней со дня получения заявления орган, осуществляющий учетно-регистрационные действия, обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, при условии отсутствия причин, препятствующих включению указанных сведений. #РосреестрМарийЭл #ВопросОтвет #Кадастровыйучет #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл #йошкарола