Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

Штрафы заменят на предупреждения всем субъектам правонарушений

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Управление Росреестра по Республике Марий Эл информирует, что Федеральным законом от 14.07.2022 №290-ФЗ внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.
Изменения содержат ряд новелл, в том числе правило о замене административного наказания в виде административного штрафа на предупреждение за впервые совершенное правонарушение, которое распространяется на всех субъектов административных правонарушений, выявленных в ходе осуществления государственного контроля (надзора), в том числе федерального государственного земельного контроля (раньше это касалось только некоммерческие организаций, субъектов малого и среднего предпринимательства).
Кроме того, административный штраф за административные правонарушения, выявленные в ходе осуществления надзорной функции, может быть уплачен в течение 20 дней со дня вынесения постановления о назначении административного наказания в половинном размере.
Управление рекомендует гражданам, а также субъектам предпринимательства республики, не смотря на возможность замены штрафов предупреждениями, использовать предоставленные земельные участки в отведенных границах, а если пределы участков не установлены, то провести на них кадастровые работы, результаты которых внести в Единый государственный реестр недвижимости. При этом правообладателям земельных участков необходимо знать целевое назначение и разрешенное использование предоставленных им участков и использовать земли согласно установленному правовому режиму.

Росреестр по Марий Эл проведет консультации по телефону для кадастровых инженеров, риэлторов и нотариусов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

27 июля в межмуниципальном отделе по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл пройдет «горячая телефонная линия» для кадастровых инженеров, риелторов и нотариусов республики.
Заинтересованные лица смогут получить ответы на вопросы, касающиеся кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, качества данных ЕГРН.
Звонки будут приниматься с 14.00 до 17.00 по телефону: 8 (836-31) 6-70-73.

Открытый диалог с профессиональными участниками рынка недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

26 июля в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл состоялось совещание с профессиональными участниками рынка недвижимости.
В совещании приняли участие руководство Управления Росреестра, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл К. А. Хижняк, представители застройщиков региона.
Открывая совещание, руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Александрович Белкин отметил, что одной из приоритетных задач Росреестра является развитие электронных услуг и переход на безбумажный формат взаимодействия с заявителями. В числе первоочередных мер в данном направлении является переход застройщиков на полный электронный документооборот с Управлением Росреестра. Электронная подача документов в Росреестр позволяет осуществлять учетно-регистрационные процедуры в отношении объектов недвижимости в сокращенные сроки, повышает уровень комфорта при получении государственных услуг ведомства, делает безопасным проведение сделок.
«От того, насколько плодотворным будет взаимодействие между Росреестром и застройщиками республики зависит не только оценка нашей работы со стороны граждан, но и в целом формирование социального, экономического и инвестиционного климата в регионе», - подчеркнул Аркадий Александрович.
Представители застройщиков поддержали предложения Управления по цифровому формату взаимодействия и выразили готовность к совместной деятельности в интересах заявителей, а также поделились положительным опытом использования электронных сервисов Росреестра.
«Сама по себе регистрация права – финишный этап в части создания объекта недвижимости, - отметил заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл Константин Анатольевич Хижняк. -Росреестр сегодня предлагает новый вектор цифровой трансформации и современные инструменты по оформлению недвижимости, которыми нужно умело пользоваться. – При этом вовлеченность в совместную работу профессиональных участников рынка недвижимости – есть залог достижения поставленных целей».
Участники совещания также поблагодарили Управление за оперативную обратную связь и профессиональную поддержку в вопросах оформления объектов недвижимости.

На совещании в Управлении Росреестра по Марий Эл обсудили вопросы лицензирования геодезической и картографической деятельности

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

22 июля в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл состоялось совещание с представителями профессионального сообщества по вопросам осуществления геодезической и картографической деятельности
в соответствии с действующим законодательством.
Геодезия и картография применяются при решении обширного круга задач от территориального планирования до значимых научных исследований и обеспечения обороноспособности страны.
На территории Республики Марий Эл зарегистрировано более 30 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность.
Открывая совещание, руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Александрович Белкин уделил особое внимание реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», результатом которой должны стать создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, а также обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С представителями профессионального сообщества также рассмотрены вопросы лицензирования геодезической и картографической деятельности,
учета и обеспечения сохранности пунктов государственных геодезических сетей.
Управлением осуществляется сбор сведений о состоянии пунктов (обследование, систематизация, учет и проверка сведений, полученных от лиц, выполняющих геодезические и картографические работы, правообладателей объектов недвижимости, на которых расположены пункты).
Должностными лицами Управления во втором квартале 2022 года обследовано 24 геодезических пункта, 20 из них пункты ГГС. В 3 квартале текущего года запланировано обследование 55 геодезических пунктов.
По итогам совещания представители профессионального сообщества высказались о готовности активизировать работы по обследованию пунктов государственных геодезических сетей.
Управление напоминает, что получить консультацию по вопросам осуществления геодезической и картографической деятельности можно в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, обратившись письменно, в том числе по электронной почте, либо позвонив по телефону (8362) 68-88-76.

Росреестр отметил работу лучших кадастровых инженеров в Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

22 июля руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Белкин вручил благодарственные письма представителям кадастрового сообщества, осуществляющим свою деятельность на территории региона.
Мероприятие было приурочено к празднованию Дня кадастрового инженера, который отмечается в России ежегодно 24 июля. За высокие показатели в профессиональной деятельности, личный вклад в развитие системы государственной регистрации недвижимости и земельно-имущественных отношений в Республике Марий Эл награждены 5 кадастровых инженеров.
«Сегодня в республике работает более 130 кадастровых инженеров. От качества проводимых ими кадастровых работ зависит эффективность предоставления государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав, - отметил Аркадий Александрович. - В условиях современного мира перед нами стоит важная задача по совершенствованию системы земельно-имущественных отношений, деятельность кадастровых инженеров должна стать ее неотъемлемой частью».
Руководитель Управления Росреестра пожелал представителям профессионального сообщества кадастровых инженеров благополучия, оптимизма, успехов и новых достижений в работе.
«Работа кадастрового инженера сложна, но интересна, так как каждый объект недвижимости индивидуален, - рассказал о своей работе один из награжденных, кадастровый инженер Олег Стрелков. – В процесс работы входит изучение исходной документации, обследования и обмеры, координирование объектов, определение их точных характеристик – границ, площади, этажности, высоты. Итоги работ фиксируются в акте обследования, межевом или техническом планах. По указанным документам осуществляется учет и регистрация в Росреестре. В настоящее время кадастровый инженер является связующим звеном между заказчиком и государством, и здесь очень ценно, что общение кадастрового инженера с Росреестром происходит быстро и на одном языке».

На органы власти и ОМС возложена обязанность предоставления в Росреестр документов для оформления недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

15 июля Управление Росреестра по Республике Марий Эл провело обучающий семинар-совещание для представителей администрации Медведевского муниципального района и сельских поселений по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому учёту и (или) государственной регистрации прав в электронном виде.

В ходе учебного занятия специалисты Управления рассказали о требованиях, предъявляемых законом к электронным документам, представляемым на государственную регистрацию прав через портал Росреестра, наглядно рассказали об использовании электронных услуг и сервисов Росреестра в части формирования электронного заявления на получение услуг в учетно-регистрационной сфере, привели примеры предоставления документов в электронном виде для совершения конкретных видов учетно-регистрационных действий, а также дали рекомендации по подготовке перечня необходимых документов, заполнению форм заявлений, подписанию их электронно-цифровой подписью.

Отдельное внимание специалисты Управления акцентировали на том, что
в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» на органы государственной власти и органы местного самоуправления возложена обязанность предоставления в Росреестр заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Делать это они должны в следующих случаях:

- при принятии решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

- при поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции жилого или садового дома при отсутствии оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных жилого или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

- если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании такого акта. В этом случае при направлении документов в электронном виде соответствующим органом в Росреестр у граждан и организаций отсутствует необходимость оплаты госпошлины.

Также в числе преимуществ предоставления документов в Росреестр в электронном виде органами власти и ОМС: отсутствие необходимости для заявителей посещать офис МФЦ, сокращение срока регистрации, возможность получения услуги экстерриториально, круглосуточная работа сервисов Росреестра.

В завершении мероприятия специалисты Управления ответили на интересующие участников семинара-совещания вопросы, дали им ряд полезных профессиональных рекомендаций.

Управление Росреестра по Марий Эл провело свыше 400 мероприятий по пожарной профилактике

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Ежегодно в летний сезон появляется угроза возникновения природных пожаров. В большинстве случаев пожары происходят из-за неосторожного обращения человека с огнем. Непотушенный костер, брошенный окурок, оставленная после пикника стеклянная посуда могут привести к непоправимой беде. Огонь уничтожает все живое, что встречается на его пути, нанося непоправимый ущерб экологической системе земли.
Управление Росреестра по Республике Марий Эл наряду с другими ведомствами принимает участие в мероприятиях по предупреждению пожаров.
В ходе профилактических визитов государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления проводят разъяснительную работу с контролируемыми лицами по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, информируют об ответственности, предусмотренной за нарушение требований пожарной безопасности.
Всего с начала текущего года Управлением проведено 407 профилактических мероприятий. Специалистами ведомства разработаны специальные памятки о необходимости соблюдения мер противопожарной безопасности на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса и иных земельных участках. Данная информация доводится до проверяемых лиц, а также размещается на стендах органов местного самоуправления, садоводческих товариществ и объединений, гаражных кооперативов.
Напоминаем, что соблюдая несложные правила пожарной безопасности, можно сохранить природу, свести к минимуму риск возникновения на территории республики стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.

В Республике Марий Эл продолжаются мероприятия по внесению в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

По состоянию на 1 января 2022 в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о границах 9 муниципальных образований, 210 населенных пунктов и 90 территориальных зон. В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границах 21 муниципального образования, 578 населенных пунктов, 728 территориальных зон.
«Наличие в ЕГРН сведений о границах всех административно-территориальных образований республики и территориальных зон позволит организовать качественное управление земельными ресурсами, эффективное развитие территорий, реализацию градостроительной политики, окажет положительное влияние на процедуру предоставления земельных участков, постановки на кадастровый учет и регистрации прав, а также позволит повысить качество и полноту сведений ЕГРН», - отметил Алексей Плотников, временно исполняющий обязанности министра государственного имущества Республики Марий Эл.
Наполнение ЕГРН достоверными сведениями является приоритетной задачей, решение которой позволит минимизировать риски возникновения территориальных споров, риски возникновения неопределенности в правовом режиме использования объектов недвижимости и обеспечит возможность принятия управленческих решений различного уровня и характера.
Необходимо отметить, что мероприятия, направленные на обеспечение полноты и качества сведений в ЕГРН, также предусмотрены государственной программой Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. № 2148.
В целях координации проведения работ по описанию местоположения границ административно-территориальных образований Управлением организовано проведение еженедельных совещаний с ответственными за организацию и проведение указанных работ министерствами и ведомствами, органами местного самоуправления, а также исполнителями работ. Формат такого взаимодействия позволяет в режиме реального времени обсудить возникающие вопросы, а также выработать предложения по их разрешению.

Сервис "Земля для стройки" помогает ускорить процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» Росреестр во взаимодействии с органами власти регионов проводит анализ эффективности использования перспективных территорий, доступных для строительства жилья.
Для этого в Республике Марий Эл создан и действует оперативный штаб по проведению анализа эффективности используемых земельных участков для жилого строительства. В состав штаба входят представители Управления Росреестра по Республике Марий Эл, филиала Кадастровой палаты, органов власти и муниципальных образований.
По итогам совместной работы штаб выносит решение о наличии или отсутствии потенциала для вовлечения конкретного участка в оборот. После этого сведения о выявленных земельных участках, пригодных для строительства жилья, направляются для размещения на Публичной кадастровой карте.
Для того, чтобы информация о данных участках была доступна потенциальным инвесторам, Росреестр создал сервис «Земля для стройки», который позволяет в режиме онлайн оценить и выбрать пригодные для строительства жилья земли в разных регионах страны.
«Данный сервис помогает ускорить процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства, повысить эффективность управления землей и недвижимостью, улучшить инвестиционный климат в республике», - подчеркнул исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков.

Воспользоваться сервисом может любое заинтересованное лицо. Для этого нужно зайти на сайт ????Публичная кадастровая карта https://pkk.rosreestr.ru/ и в разделе «Участки» выбрать строку «Жилищное строительство». Далее в поиске набрать номер региона и два символа (двоеточие и звездочка) без пробела. Например, для Республики Марий Эл – 12:* На странице отобразится информация об имеющихся в республике свободных земельных участках, предназначенных для строительства жилья, а также сведения о них (адрес объекта, площадь, категория земель.и др.)
После выбора земельного участка заинтересованному лицу нужно заполнить специальную форму. Далее информация поступит в уполномоченный орган, в чьей собственности находится земля, а заявителю придет извещение о порядке предоставления земельного участка.
«Сервис «Земля для стройки» - это простой и доступный инструмент, позволяющий заинтересованным лицам - застройщикам, инвесторам, а также рядовым гражданам выбрать подходящие под их конкретные требования земельные участки под строительство жилья», - поделился своим мнением Генеральный директор Ассоциации Саморегулируемой организации «Гильдия строителей Республики Марий Эл», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл Святослав Кузнецов.

Книги детям

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В рамках проекта «Большие сердца Росреестра» Молодежный совет Управления Росреестра по Республике Марий Эл совместно с сотрудниками ведомства передал в художественный фонд Большепаратской сельской библиотеки Волжского района детскую литературу и книги для подростков (сказки, детективы, энциклопедии).

«Пользу и значимость библиотек особенно для подрастающего поколения нельзя переоценить, - отметил Председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Республике Марий Эл Денис Покровский. - Библиотеки - это центр саморазвития и образования. Любимые книги нас вдохновляют, делают добрее, успешнее и мудрее».
Заведующая библиотекой Ирина Александрова поблагодарила сотрудников Управления за подаренные книги. Она отметила, что все книги хорошего качества, интересные, те, которые спрашивают юные читатели.

Благодарность за безупречную и эффективную гражданскую службу

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В преддверии Дня России в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл состоялось рабочее совещание, на котором исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Валерьевич Волков поздравил коллектив ведомства с наступающим государственным праздником, а также вручил главному специалисту отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Ирине Геннадьевне Конуровой благодарность руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Олега Александровича Скуфинского за безупречную и эффективную гражданскую службу.

Росреестр по Марий Эл внес в ЕГРН сведения о 240 выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 518-ФЗ, определяющий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Реализацией данного закона занимаются органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, Пенсионном фонде, органах внутренних дел, в Нотариальной палате и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их об этом и самостоятельно направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН данных сведений.
Закон также предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Данная процедура проходит на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

«С начала действия закона в ЕГРН внесены сведения о 240 выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории региона, - рассказал исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков. – Общее количество объектов, у которых выявлены правообладатели, составило 223. С кадастрового учета снят 81 объект недвижимости. В отношении 3468 ранее учтенных объектов недвижимости по заявлениям их правообладателей Управлением осуществлена государственная регистрация ранее возникших прав».

Также Вячеслав Валерьевич пояснил, что реализация закона не влечет за собой никаких санкций (штрафов) для правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, так как государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.
Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.