Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

В Управлении Росреестра по Республике Марий Эл состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории региона

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В ходе мероприятия заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Надежда Куклина рассказала о последних изменениях законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Также она довела информацию о вступлении в силу 16.03.2022 года приказа Росреестра от 24.05.2021 года № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».
На встрече кадастровые инженеры получили ответы на свои вопросы, касающиеся изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о наименовании объектов капитального строительства и порядке исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

Вопросы геодезической и картографической деятельности в современном мире обсудили на встрече со студентами

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

30 марта в ФГБОУ ВО «Поволжский государственный технологический университет» состоялась встреча представителей Управления Росреестра по Республике Марий Эл со студентами направления подготовки «Землеустройство и кадастры». Темой встречи стали вопросы, касающиеся геодезической и картографической деятельности в современном мире. В мероприятии приняли участие преподаватели вуза, студенты 1-4 курсов, а также представители землеустроительных организаций.
С приветственной речью к собравшимся выступил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Александр Николаевич Берестов. Он отметил важность подготовки специалистов в области геодезии и картографии для развития страны и достижения ее стратегических целей, отдельно остановился на вопросе реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Выпускница ФГБОУ ВО «Поволжский государственный технологический университет», а ныне начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления, Мамаева Светлана Васильевна подробно рассказала будущим специалистам в сфере земельно-имущественных отношений о полномочиях Управления Росреестра по Республике Марий Эл в области геодезии и картографии. Также она подробно ответила на вопросы слушателей, касающиеся состояния геодезических сетей, необходимости прохождения обучения в магистратуре для профессионального роста и карьеры в сфере геодезической и картографической деятельности, сотрудничества в сфере образовательной деятельности и прохождения производственной практики.
В ходе мероприятия Управлением была презентована фотовыставка Росреестра «Геодезия в объективе», посвященная топографам, геодезистам и картографам, которые осуществляли свою деятельность в 20 веке. На архивных снимках, вызвавших неподдельный интерес участников мероприятия, изображены геодезические и картографические работы в полевых условиях, камеральная обработка данных, а также специалисты отрасли, достигшие значимых результатов в профессии. Представлены здесь и фотографии выдающегося ученого и педагога ФГБУ ВО «Поволжский государственный технологический университет» Н.А.Буденкова.
«Профессиональная речь, грамотные и точные ответы на вопросы, доступная информация о новых информационных ресурсах и их возможностях в учебном процессе, а также искренняя заинтересованность докладчиков своим делом позволяют с уверенностью утверждать, что встреча была необходимой и востребованной, - отметил доцент кафедры Природообустройства ФГБУ ВО «Поволжский государственный технологический университет», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл Алексей Андреевич Иванов». – Представители Управления Росреестра посетили учебные аудитории, лаборатории и Центр геодезии и картографии имени профессора Н.А. Буденкова, авторитетного ученого в сфере геодезии. Высказали ценные пожелания и предложения в повышении качества подготовки специалистов и проведении региональных мероприятий направленных на популяризацию специальности, а также профилактику нарушений в сфере геодезии и картографии».
«Прошедшее мероприятие позволило раскрыть особенности современного видения дел в области геодезических и картографических работ, что дало возможность уточнить направления развития выпускающей кафедры «Природообустройства» по направлению подготовки бакалавров и магистров «Землеустройство и кадастры», - подчеркнул заведующий кафедрой Природообустройства ФГБУ ВО «Поволжский государственный технологический университет» Фадеев Александр Николаевич. - Внимание студентов на встрече было акцентировано на вопросы, связанные с получением пространственных данных, особенностями соблюдения требований в сфере геодезии и картографии, становлением студентов специалистами, а также повышением их уровня образования в магистратуре».

Вопрос погашения задолженности по заработной плате - в числе приоритетных

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Берестов Александр Николаевич принял участие в заседании межведомственной комиссии при Правительстве Республики Марий Эл по вопросам снижения неформальной занятости, укрепления дисциплины оплаты труда и уплаты страховых взносов в государственные внебюджетные фонды.
На заседании рассмотрен ряд важных социальных вопросов, в том числе вопрос о работе по погашению задолженности по заработной плате в организациях-банкротах, расположенных на территории республики.
«Должностными лицами Управления Росреестра уделяется особое внимание предприятиям республики, находящимся в различных процедурах банкротства, на предмет наличия и порядка погашения задолженности по заработной плате перед бывшими работниками, - отметил Александр Берестов. – На сегодняшний день, по нашим данным, на предприятиях-банкротах имеется задолженность по заработной плате и иным социальным выплатам перед 20 бывшими работниками. Вопрос погашения задолженности находится на постоянном контроле».
В ходе заседания также обсуждены проблемные моменты, возникающие при погашении заработной платы на предприятиях-банкротах и рассмотрены предложения по погашению имеющейся задолженности.

Вопросы достижения показателей целевой модели рассмотрели на заседании рабочей группы

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

18 марта 2022 года в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл состоялось очередное заседание рабочей группы по внедрению целевой модели регулирования и правоприменения «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества». В мероприятии, которое прошло в режиме видеоконференцсвязи, приняли участие представители Министерства государственного имущества Республики Марий Эл и администраций муниципальных образований региона.
В ходе заседания рассмотрены вопросы об обеспечении достижений показателей Целевой модели, в частности, о сокращении предельного срока утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также о доле принятых решений об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в общем количестве таких заявлений в 2022 году.
Руководитель рабочей группы, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Республике Марий Эл Роман Паршков напомнил присутствующим, что значения показателей Целевой модели существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку Республики Марий Эл. Он также подчеркнул, что вопросы достижения целевых показателей, в том числе относятся к полномочиям органов государственной власти и местного самоуправления Республики Марий Эл и являются важнейшими государственными задачами, решение которых возможно только при эффективном взаимодействии органов исполнительной власти, органов местного самоуправления Республики Марий Эл и Управления Росреестра по Республике Марий Эл.
По итогам заседания принят ряд дополнительных мер и решений, нацеленных на достижение показателей Целевой модели.

13 марта – День работников геодезии и картографии

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Ежегодно во второе воскресенье марта геодезисты и картографы России отмечают свой профессиональный праздник – День работников геодезии и картографии.
Во все времена геодезия и картография являются неотъемлемой и ключевой составляющей частью развития экономики России. Работа специалистов данной отрасли востребована во многих сферах деятельности: землеустройстве, строительстве, навигации, обеспечении обороны и безопасности государства.
В современном мире на смену классическим методам приходят спутниковые и цифровые технологии, требующие от специалистов данной отрасли высокого мастерства, оперативности в решении новых задач, настойчивости в достижении поставленных целей.
«Золотой фонд» геодезии и картографии составляют люди, преданные своему делу, обладающие глубокими теоретическими знаниями и практическими навыками.
В Управлении Росреестра по Республике Марий Эл реализацией полномочий в сфере геодезии и картографии занимается отдел геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости. В ведении отдела – лицензирование геодезической и картографической деятельности, федеральный государственный контроль (надзор) в области геодезии и картографии, профилактика нарушений требований законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии, проведение экспертиз на наличие в результатах геодезических и картографических работ сведений, составляющих государственную тайну, обследование геодезических пунктов.
Поздравляем наших коллег и всех причастных с наступающим профессиональным праздником, желаем здоровья, оптимизма, благополучия, новых успехов и достижений!

10 марта свой профессиональный праздник отмечают работники архивов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В современном информационном обществе, когда оперативное получение информации становится жизненно необходимым, повышение эффективности работы с бумажными документами - задача, приобретающая все большее значение.
Сегодня Росреестр уделяет особое внимание переходу на безбумажный документооборот, который позволит оптимизировать процесс и сократить сроки предоставления услуг гражданам, исключив необходимость перемещения документов на бумажном носителе, а также снизить издержки на доставку документов.
Создание электронного архива Росреестра позволит обеспечить надежность централизованного хранения правоустанавливающих документов в соответствии с архивными требованиями к их защите и сохранности в сочетании с максимально удобным и простым доступом, увеличить продуктивность при работе с архивными документами в несколько десятков раз, устранить риски связанные с потерей или порчей документов.
«Ежедневно в архиве Управлении Росреестра по Республике Марий Эл трудятся 10 специалистов, чтобы обеспечить сохранность документов и грамотное использование содержащейся в них информации, - отметил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков. - Для полного перевода архива Управления в электронный вид нам необходимо отсканировать около 600 000 реестровых дел. На сегодняшний день почти половина данной работы выполнена».
Поздравляем коллег с профессиональным праздником, желаем им новых достижений в профессиональной деятельности, успехов и благополучия!

Растет число электронных заявлений на оформление недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

За январь - февраль текущего года в Управление Росреестра по Республике Марий Эл поступило 13228 заявлений на учётно-регистрационные действия, из них в электронном виде направлено 5843 пакета документов (44% от общего числа).
На регистрацию ипотеки поступило 1251 заявление, из которых 828 (более 66%) - в электронном виде. Свыше 520 заявлений направлено на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ), 301 из них в электронном виде (57% от общего числа).

Как напомнил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков, получить услуги Росреестра заявители могут несколькими способами:
- подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра;
- с помощью веб-сервисов Росреестра, используемых участниками профессионального сообщества (кредитные организации, застройщики, осуществляющие свою деятельность на территории Марий Эл);
- через нотариуса;
- обратившись в любое из отделений многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы»;
- посредством выездного приема.

Выписки из ЕГРН можно заказать на официальном сайте Росреестра, портале Госуслуг, сайте ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и в офисах МФЦ.

Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект Росреестра, направленный на снижение административных барьеров для застройщиков-инвесторов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сейчас публичные земли для строительства и реконструкции зданий (сооружений) предоставляются в аренду на срок от 3 до 10 лет, но иногда этого времени недостаточно для успешного завершения проекта. Кроме того, из-за отсутствия правовых оснований для заключения нового договора аренды и расторжения соглашения по реализации инвестпроекта застройщики могут понести дополнительные расходы.

Данный закон позволит синхронизировать срок предоставления земельного участка в аренду и срок реализации инвестиционного проекта или размещения объектов, а также создать дополнительные условия для обеспечения стабильных гарантий осуществления предпринимательской деятельности.

Консультации по телефону

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Консультации по телефону

4 марта и 25 марта начальник межмуниципального отдела по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл Андреева Наталья Викторовна проведет консультации по телефону для кадастровых инженеров, риелторов и нотариусов республики. Заинтересованные лица смогут получить ответы на вопросы, касающиеся кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, качества данных ЕГРН.
Звонки будут приниматься с 14.00 до 17.00 по телефону: 8 (836-31) 6-70-73.

Могу ли я продать свою земельную долю другому человеку без выделения земельного участка?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Могу ли я продать свою земельную долю другому человеку без выделения земельного участка?
Отвечает начальник межмуниципального отдела по городу Козьмодемьянску, Горномарийскому и Юринскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл Алиса Петровна Канюгина.

В силу статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности может продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Если покупатель не является участником долевой собственности, то распорядиться земельной долей можно только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Если гражданин признан банкротом

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вопрос: Арбитражный суд признал меня банкротом и ввел процедуру реализации имущества должника. В настоящее время я официально трудоустроен, будет ли работодатель выплачивать мне заработную плату?
Отвечает главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Республике Марий Эл Жолобова Татьяна Александровна.
В силу пункта 6 статьи 213.25 Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий в ходе процедуры реализации имущества гражданина от имени гражданина распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях.
Положениями пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», в конкурсную массу не включаются получаемые должником выплаты, предназначенные для содержания иных лиц. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание, в том числе деньги установленной величины прожиточного минимума самого гражданина -должника и лиц, находящихся на его иждивении.
Таким образом, если гражданин - должник продолжает свою трудовую деятельность, то финансовый управляющий обязан выплачивать ему денежные средства в размере прожиточного минимума на него и на находящихся на его иждивении лиц, остальные денежные средства будут направлены на формирование конкурсной массы.

В Марий Эл продолжается работа по выявлению земельных участков, пригодных для строительства жилья

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» Росреестр во взаимодействии с органами власти регионов проводит анализ эффективности использования перспективных территорий, доступных для строительства жилья.
В Республике Марий Эл для этого на постоянной основе действует оперативный штаб по проведению анализа эффективности используемых земельных участков для жилого строительства. В состав штаба входят представители Управления Росреестра по Республике Марий Эл, филиала Кадастровой палаты, органов власти и муниципальных образований.
По результатам совместной работы оперативный штаб выносит решение о наличии или отсутствии потенциала для вовлечения конкретного земельного участка в оборот. После этого сведения о выявленных участках, пригодных для строительства жилья, направляются для размещения на Публичной кадастровой карте.
Как отметил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков, на сегодняшний день оперативным штабом выявлен 51 земельный участок общей площадью 177,6 га. Расположены пригодные для строительства участки на территориях Йошкар-Олы, Козьмодемьянска Медведевского, Волжского, Мари-Турекского, Горномарийского и Звениговского районов. Кроме того, 6 земельных участков вовлечены в оборот (оформлены в собственность или аренду), из них 3 предназначены для строительства многоквартирных домов, 3 – для индивидуального жилищного строительства.
Напомним, что для того, чтобы информация о выявленных участках была доступна потенциальным инвесторам, Росреестром разработан сервис «Земля для стройки», который позволяет в режиме онлайн выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли в разных регионах страны.
Воспользоваться сервисом может любое заинтересованное лицо. Для этого нужно зайти на сайт Публичная кадастровая карта https://pkk.rosreestr.ru/ и в разделе «Участки» выбрать строку «Жилищное строительство». Далее в поиске набрать номер региона и два символа (двоеточие и звездочка) без пробела. Для Республики Марий Эл – 12:* На странице отобразится информация об имеющихся в республике свободных земельных участках, предназначенных для строительства жилья, а также сведения о них (адрес объекта, площадь, категория земель.и др.)