Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

Нужно ли оформлять нотариальный договор с администрацией?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вопрос: Наш жилой дом признан аварийным. Администрация предоставляет нам другое жилье, а наши доли изымает и оформляет на себя. Нужно ли нам оформлять нотариальный договор с администрацией на отчуждение долей?

Отвечает главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Республике Марий Эл Сергей Александрович Пикалов.
Согласно Закону о регистрации сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемые в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, прямо исключены из числа сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежащих нотариальному удостоверению. Т.е. договор с администрацией на отчуждение долей не подлежит нотариальному удостоверению.

В Международный день защиты детей Росреестр по Марий Эл провел правовые консультации

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

1 июня эксперты ведомства отвечали на вопросы жителей Марий Эл, касающиеся имущественных прав несовершеннолетних. Получить консультации можно было по телефону, а также в формате удаленного доступа при обращении граждан в головной офис МФЦ.
Обратившихся за консультацией интересовали вопросы, касающиеся порядка оформления объектов недвижимости с использованием средств материнского капитала, отчуждения доли в праве общедолевой собственности с участием несовершеннолетних, оформления права собственности несовершеннолетних на основании свидетельства о праве на наследство, регистрации права собственности детей на жилое помещение на основании договора дарения и др.
Напомним, что правовые консультации Управление Росреестра по Республике Марий Эл проводит в рамках «Всероссийской недели правовой помощи детям», которая проходит с 30 мая по 3 июня.
Ответы на самые популярные вопросы будут опубликованы на сайте Росреестра в разделе «Новости», а также в соцсетях Управления.

Управление Росреестра по Республике Марий Эл продолжает информационные встречи с дачниками

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

24 и 25 мая состоялись встречи с членами садоводческого некоммерческого товарищества «Заводской садовод» г. Козьмодемьянска и садоводческого некоммерческого товарищества МБК-4 «Коноплянка», расположенного на территории Волжского района республики.
В ходе проведенных мероприятий обсуждались вопросы в сфере контроля за использованием земельных участков. Так, сотрудники Управления напомнили садоводам о необходимости использования садовых участков в соответствии с установленным правовым режимом, разъяснили особенности рассмотрения земельных споров, ответили на вопросы, связанные с самовольным занятием земельных участков или их части.
Кроме того, присутствующие проинформированы о реализации в 2022 году постановления Правительства РФ от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году», согласно которому проводятся только контрольные (надзорные) мероприятия, не требующие взаимодействия с контролируемыми лицами.
Специалисты ведомства также напомнили о необходимости соблюдения правил пожарной безопасности на садовых участках. #Росреестр #РосреестрМарийЭл #дачныйсезон #ДачаМоя

Граждане республики оформляют в собственность гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Управление Росреестра по Республике Марий Эл напоминает, что с 1 сентября 2021 года начал своё действие Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»), призванный упростить процедуры оформления гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.
➡ Так, гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
За время действия Закона на территории Республики Марий Эл в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано 24 земельных участка под гаражами и 4 гаража.
Как отметил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков: «Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» будет действовать вплоть до 1 сентября 2026 года. В течение всего периода реализации Закона приоритетное внимание Управлением будет уделено консультированию граждан, председателей гаражных кооперативов, органов местного самоуправления с целью разъяснения порядка действий для реализации прав граждан в рамках Закона «о гаражной амнистии». Напомним также, что Росреестром разработаны и размещены на официальном сайте службы методические рекомендации по оформлению гаражей в упрощенном порядке.
Справочно отметим, что по всей стране за 7 месяцев реализации Закона о «гаражной амнистии» уже зарегистрировано свыше 16 тысяч земельных участков общей площадью 47 890 кв. м. Наибольшее число участков оформлено в Пермском крае (897 участков площадью 26 536 кв. м), Республике Бурятия (823 участка площадью 23 368,2 кв. м), Республике Мордовия (806 участков площадью 21 247 кв. м), Омской области (736 участков площадью 17 636 кв. м), Красноярском крае (685 участков площадью 19 401 кв. м). Лидерами по количеству зарегистрированных гаражей* в рамках Закона стали Омская область (3041 гараж), Республика Татарстан (1084 гаражей), Свердловская область (737 гаражей), Тверская область (462 гаража), Приморский край (427 гаражей).

* Общее количество гаражей, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в рамках Закона № 79-ФЗ, в том числе внесены изменения в записи ЕГРН путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж».
#Росреестр #РосреестрМарийЭл #МарийЭл #ГаражнаяАмнистия

Специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл провели встречу с садоводами

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

20 мая очередная встреча с садоводами прошла в садоводческом товариществе «Сидорово». Садоводам разъяснены вопросы, связанные с необходимостью использования садовых участков в соответствии с установленным правовым режимом. Кроме того, рассмотрены случаи, приводящие к самовольным занятиям правообладателями садовых участков прилегающих к участкам территорий, в том числе земель садоводческого товарищества.
Проинформированы присутствующие о реализации Управлением в 2022 году постановления Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля", согласно которому проводятся только контрольные (надзорные) мероприятия, не требующие взаимодействия с контролируемыми лицами.
Специалисты ведомства также напомнили о необходимости соблюдения правил пожарной безопасности на садовых участках.
#Росреестр #РосреестрМарийЭл #дачныйсезон #ДачаМоя

Жители Марий Эл получили консультации по вопросам недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

19 мая исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Валерьевич Волков провел личный прием граждан. Мероприятие прошло в ГБУ РМЭ «Общественно-политический центр Республики Марий Эл».
Граждан, обратившихся на прием, интересовали вопросы, касающиеся раздела и присвоения земельному участку кадастрового номера, а также вопросы межевания земель. В ходе приема по поступившим обращениям даны необходимые разъяснения.
Напомним, что консультации по вопросам недвижимости можно получить по телефону единой справочной службы Росреестра – 8-800-100-34-34, в ходе онлайн-консультаций по понедельникам с 9.30 до 12.30 в МФЦ, а также «горячих телефонных линий», проводимых Управлением на регулярной основе. #Росреестр #РосреестрМарийЭл #ЛичныйПрием

Спектр вопросов об использовании земельных участков рассмотрен в ходе рабочей встречи с главой администрации сельского поселения

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

На прошлой неделе начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Юрий Касьянов провел рабочую встречу с главой администрации Кузнецовского сельского поселения Медведевского района Мариной Прокудиной.
В ходе мероприятия обсуждены вопросы, связанные с использованием земельных участков, расположенных на территории сельского поселения. Представитель Управления также проинформировал главу администрации о реализации ведомством постановления Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля", согласно которому в текущем году проводятся только контрольные (надзорные) мероприятия, не требующие взаимодействия с контролируемыми лицами. К таким мероприятиям относятся выездные обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
На встрече также были затронуты вопросы о необходимости очищения земель поселения от сорняков, в частности от борщевика, а также вопросы профилактики возгораний сухой травы в засушливое время года.

Управление Росреестра по Республике Марий Эл проводит консультации для садоводов в СНТ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Управление Росреестра по Республике Марий Эл в мае проводит серию информационных встреч в садоводческих товариществах.
Первая такая встреча с садоводами прошла в СНТ «Ветеран». В ходе мероприятия государственные инспекторы по охране и использованию земель Управления ответили на вопросы граждан, связанные с использованием садовых участков, проведением на них кадастровых работ, а также разъяснили порядок признания участка бесхозяйным. Специалисты ведомства также напомнили собравшимся о необходимости соблюдения правил пожарной безопасности на садовых участках.
«Встреча со специалистами Росреестра помогла мне разобраться с вопросом по установлению границ земельного участка, принадлежащего мне на праве собственности, - поделилась садовод со стажем Анна Р. – Провести межевание хочу давно, но не знала с чего начать. На встрече мне все подробно разъяснили, и главное не пришлось никуда идти за консультацией, нужные мне ответы получила практически на своем земельном участке».

Обращаем внимание садоводов, что к дачному сезону Росреестр создал чат-бот в Telegram по вопросам садоводства и огородничества @RosreestrDachaBot. Активируется бот командой start, после которой можно задать вопрос.

Онлайн-фотовыставка «Координаты Победы»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В рамках празднования Дня Победы Росреестр организовал фотовыставку, на которой представлены архивные фотографии геодезистов и картографов военного и послевоенного времени. Материалы для выставки отобраны из более чем 450 фотографий бумажных и цифровых архивов всех регионов России. В поиске материалов участвовали работники Росреестра, Федеральной кадастровой палаты Росреестра, Центра геодезии и картографии и АО «Роскартография».
Представленные на выставке фотографии представляют особенную ценность для сохранения истории отечественной геодезии и картографии. На протяжении многих лет отрасль сохраняла гриф секретности, в открытых источниках практически не представлены данные о работе топографов в военные и послевоенные годы.
«Геодезисты, картографы, специалисты в области аэрофотосъёмки внесли неоценимый вклад в Победу, - отметил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков. - Без точных топографических карт, являвшихся основным источником информации о местности, не могла планироваться, а тем более успешно завершиться ни одна военная операция».
Всего за время Великой Отечественной войны было отпечатано более 930 миллионов экземпляров различных карт, топографической съемкой было покрыто свыше 5 млн кв. км, т.е. 30 % территории страны, было подготовлено к изданию 19,6 тыс. номенклатурных листов топографических карт.
В военные годы геодезисты, топографы и картографы проявили подлинный героизм, выполняя свои задачи на фронте и в тылу.
Непростой путь военного топографа прошел и житель нашей республики, участник Великой Отечественной войны, доктор технических наук, профессор Поволжского государственного технологического университета Буденков Николай Алексеевич. Принимал участие в Берлинской операции. Награжден медалями «За боевые заслуги», «За победу над Германией», юбилейными медалями, орденом Отечественной войны II степени. В послевоенное время Николай Алексеевич занимался научной и преподавательской деятельностью. Результаты его труда отмечены государственными наградами и премиями.
Фото Н.А.Буденкова: http://i-ola-museum.ru

Подробнее с материалами фотовыставки «Координаты Победы» можно ознакомиться по ссылке: https://vk.com/rosreestr_ru?z=album-46688657_282893864. Фотографии в альбоме продолжают пополняться.

В Марий Эл выявлено 38 новых земельных участков для жилищного строительства

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Управление Росреестра по Республике Марий Эл совместно с республиканскими органами власти продолжает работу по выявлению земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство.

«С начала текущего года оперативным штабом по проведению анализа эффективности используемых земельных участков для жилищного строительства выявлено 38 земельных участков общей площадью 10,5 га для дальнейшего вовлечения их в оборот, - рассказал исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков. – Расположены указанные участки на территории Йошкар-Олы, Волжска, Козьмодемьянска, Медведевского, Горномарийского, Моркинского и Мари-Турекского районов».
Всего в республике выявлено 73 потенциально пригодных для строительства жилья земельных участков общей площадью 179 га.
За все время работы оперативного штаба вовлечено в жилищное строительство (оформлено в собственность или аренду) 18 земельных участков общей площадью 7,6 га, из них 5 участков предназначены для строительства многоквартирных домов, 13 – для индивидуального жилищного строительства.

Напомним, что выбрать участок для строительства жилья потенциальным инвесторам поможет сервис Росреестра «Земля для стройки».
Данный сервис позволяет в режиме онлайн выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли в разных регионах страны. Воспользоваться сервисом может любое заинтересованное лицо. Для этого нужно зайти на сайт Публичная кадастровая карта https://pkk.rosreestr.ru/ и в разделе «Участки» выбрать строку «Жилищное строительство». Далее в поиске набрать номер региона и два символа (двоеточие и звездочка) без пробела. Например, для Республики Марий Эл – 12:* На странице отобразится информация об имеющихся в республике свободных земельных участках, предназначенных для строительства жилья, а также сведения о них (адрес объекта, площадь, категория земель и др.)

Жители Марий Эл смогут получить онлайн-консультации Росреестра в МФЦ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Управление Росреестра по Республике Марий Эл совместно с автономным учреждением Республики Марий Эл «Дирекция многофункциональных центров предоставления государственный и муниципальных услуг в Республике Марий Эл» начали реализацию нового онлайн-проекта по оказанию экспертной правовой помощи заявителям.
В рамках проекта при обращении в головной МФЦ (г. Йошкар-Ола,
ул. Эшкинина, д. 8) жители Марий Эл в режиме удаленного доступа смогут получить консультации специалистов Управления Росреестра по вопросам, связанным с государственной регистрацией прав и (или) кадастровым учетом объектов недвижимости.
«В 1 квартале текущего года в наше Управление поступило свыше 130 письменных обращений граждан, связанных с темой государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, - рассказал исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков. - Срок рассмотрения таких обращений по закону составляет 30 дней. Формат онлайн-консультаций, по мнению Управления, поможет жителям республики оперативно получить интересующую их информацию, что позволит повысить качество и доступность государственных услуг Росреестра, в том числе уменьшить количество приостановлений при осуществлении ведомством учетно-регистрационных действий».

«Услуги Росреестра – одни из наиболее востребованных заявителями. Они составляют более 40% от общего количества услуг, оказываемых в МФЦ, - отметила директор АУ Республики Марий Эл «Дирекция МФЦ» Оксана Мельник. - В связи с тем, что государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является одной из самых сложных в предоставлении, оказание консультационной помощи государственными регистраторами прав Управления Росреестра по Республике Марий Эл посетителям МФЦ посредством видеоконференцсвязи оказывает существенную правовую и юридическую помощь в решении нестандартных вопросов, возникающих у заявителей в процессе получения услуг Росреестра в учетно-регистрационной сфере. Организация видеоконсультаций способствует повышению удовлетворенности граждан в получении государственных услуг Росреестра через подразделения МФЦ».

Обратиться за онлайн-консультацией в МФЦ можно каждый понедельник с 9.30 до 12.30. Предварительная запись на прием не требуется.

Росреестр будет консультировать посетителей МФЦ во всех регионах

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В Росреестре состоялось первое в 2022 году заседание Межрегиональной рабочей группы по цифровой трансформации (МРГ ЦТ) под председательством заместителя руководителя ведомства, руководителя цифровой трансформации Елены Мартыновой. Участники обсудили планы работы на текущий год и лучшие практики в области цифровизации Росреестра.
«Качественный процесс цифровой трансформации невозможен без региональной команды – основы системы предоставления услуг и выполнения ведомственных функций. В 2021 году мы начали создавать центры цифровых компетенций на всех уровнях. За год команда МРГ ЦТ выросла с 60 до более чем 200 человек во всех субъектах Российской Федерации, в этом году в состав группы вошли представители подведомственного Росреестру Центра геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных. Системность нашей работы позволила уже сегодня добиться значимых результатов. Это заметно как по статистическим показателям ведомства, так и по отзывам профессиональных участников рынка недвижимости и органов государственной власти», – отметила Елена Мартынова.

Заместитель руководителя Росреестра сообщила, что Росреестр с учетом новых вызовов и задач, поставленных Правительством РФ в 2021 году, актуализировал и утвердил ведомственную программу цифровой трансформации на 2022 год и плановый период 2023 - 2024 годов (ВПЦТ). Она включает 343 ключевых показателя цифровой трансформации.

В рамках работы по улучшению качества услуг ведомство обеспечит присутствие сотрудников территориальных органов в МФЦ по всей стране.

«Вопросы обеспечения присутствия сотрудников Росреестра в МФЦ мы прорабатывали с учетом рекомендаций Совета Федераций Федерального Собрания Российской Федерации, выработанных в ходе обсуждения приоритетных направлений деятельности ведомства. Необходимость дополнительной консультационной поддержки заявителей обусловлена пониманием, что МФЦ – это фронт-офис, где должны быть сосредоточены все меры для качественного предоставления услуг Росреестра. Присутствие в многофункциональных центрах является и превентивной мерой по исключению причин для принятия государственными регистраторами отрицательных решений», – подчеркнула Елена Мартынова.

В 2022 году Росреестр планирует внедрить сервис «Цифровой помощник регистратора», в основе которого предобученные нейронные сети. Сервис представляет собой систему оценки поступивших документов, в том числе с использованием алгоритмических проверок. Его целью является минимизация ручных рутинных операций и ошибок, связанных с субъективным фактором при принятии решений государственным регистратором прав.

«Государственными регистраторами ежедневно обрабатывается более 100 тысяч обращений на регистрацию прав и кадастровый учет. Это большая и ответственная работа. Каждое решение – судьба человека. Сервис «Цифровой помощник регистратора» позволяет провести предварительную автоматическую проверку документов. Он направлен на повышение качества обработки данных и обеспечение государственной регистрации прав в короткие сроки. В ближайшее время сервис будет апробирован в пилотном регионе», – сообщила Елена Мартынова.

Разработка и внедрение клиентских сервисов, развитие технологий возможны только при наличии надежной ИТ-инфраструктуры, поэтому ключевым компонентом цифровой трансформации Росреестра является информационная безопасность.

«Ведомством реализуется концепция создания единой централизованной системы информационной безопасности на 2021 - 2024 гг. Создана комиссия по информационной безопасности, «горячая линия» для оперативного взаимодействия и поддержки регионов в работе с инцидентами, а также организовано взаимодействие с Национальным координационным центром по компьютерным инцидентам. Особое внимание уделяется обучению работников Росреестра и подведомственных учреждений основам информационной безопасности. В декабре 2021 года такое обучение прошли более 800 человек», – сообщил заместитель начальника Управления информационных технологий и информационной безопасности Сергей Данилов.