Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

В Марий Эл выявлено 160 нарушений земельного законодательства

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Представляем вашему вниманию информацию о результатах земельного надзора за первую половину года.

Инспекторами по использованию и охране земель Росреестра Марий Эл проведено 276 контрольных (надзорных) мероприятий.

Всего выявлено 160 нарушений земельного законодательства, из которых:
- 49 случаев самовольного занятия земельных участков;
- 22 случая использования земельного участка не по целевому назначению;
- 89 случаев неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в указанных целях.

Данные нарушения допущены 24 юридическими лицами и 136 гражданами.

По итогам проведения контрольно-надзорных мероприятий направлено 118 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.

Жители Марий Эл активно пользуются преимуществами «гаражной амнистии»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

За первое полугодие жители Марий Эл оформили 41 объект недвижимости по «гаражной амнистии».
Всего с начала действия закона о «гаражной амнистии» Росреестр Марий Эл зарегистрировал 234 объекта гаражного назначения, из них 29 гаражей и 205 земельных участков общей площадью 6464 кв.м.

Напомним, что «гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до 30 декабря 2004 года (т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса РФ).
К ним относятся объекты капитального строительства, включая те, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах.
Не подпадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки, подземные гаражи в многоквартирных домах и офисных комплексах.
Воспользоваться «гаражной амнистией» можно до 1 сентября 2026 года.

Вопросы муниципального контроля обсудили на деловой встрече в Росреестре

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл провел деловое совещание с органами, уполномоченными на осуществление муниципального контроля на территории города Волжска и Волжского района.

В ходе совещания озвучены основные изменения в земельном законодательстве, в частности, присутствующим даны разъяснения по применению норм постановления Правительства России от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля».

Работа в этом направлении ведется ведомством с целью снижения количества ошибок, допускаемых местными администрациями при реализации контрольной функции.

В Росреестре Марий Эл прошло заседание Общественного совета

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Общественный совет при Росреестре Марий Эл провел очередное заседание, которое состоялось в заочном формате.

Ключевой темой повестки стал вопрос популяризации возможностей федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», объединившей открытые пространственные данные информационных систем федеральных и региональных органов власти, муниципалитетов. Советом единогласно отмечено, что цифровые сервисы НСПД, открывая доступ к интегрированным данным для граждан, представителей бизнеса и органов госвласти, становятся незаменимым инструментом по повышению эффективности развития территорий.

В рамках заседания членами Совета также рассмотрены вопросы о состоянии и использовании земель в республике и последние законодательные изменения в сфере земли и недвижимости.

По результатам работы принят ряд значимых решений. Общественный совет продолжит осуществлять контроль за деятельностью ведомства при выполнении установленных задач и функций с учетом запросов и приоритетов гражданского общества и будет оказывать всестороннее содействие в продвижении политики открытости службы, способствуя ведению прямого диалога Росреестра с гражданами и профессиональным сообществом в регионе.

Росреестр Марий Эл совместно с Мингосимуществом выехали в районы республики

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл совместно с Министерством госимущества РМЭ начали очередную серию выездных мероприятий в районные администрации по разъяснению вопросов, связанных с реализацией Федерального закона № 518-ФЗ.

Встречи с органами местного самоуправления уже прошли в г. Козьмодемьянске, в Горномарийском, Звениговском и Медведевском районах республики. В ближайшее время ожидаются поездки в Новоторъяльский, Параньгинский и Сернурский районы.
Мероприятия в первую очередь посвящены активизации работы в части достижения показателей плана-графика по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Марий Эл.

Напомним, что совместная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов ведется в рамках исполнения государственной программы «Национальная система пространственных данных» и способствует наполнению реестра недвижимости полными и точными сведениями об объектах недвижимости и их владельцах.

Недвижимостью в Марий Эл стали чаще интересоваться в других регионах

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

С начала текущего года жители других регионов России стали проявлять больше интереса к объектам недвижимости, расположенным в Марий Эл.

За текущий период было подано почти 1600 таких заявлений, что на 11,5 % превышает аналогичный показатель прошлого года. В основном недвижимостью в Марий Эл интересовались жители Кировской области, Республики Татарстан и Чувашской Республики.

В свою очередь, наши соотечественники за 5 месяцев 2024 года подали 742 заявления на получение государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории других регионов страны. Этот показатель снизился на 24 %.

Чаще всего жители Марий Эл оформляли объекты, находящиеся в Нижегородской области, Чувашии и Татарстане.

Напомним, что возможность обращаться за услугами Росреестра в учетно-регистрационной сфере независимо от места расположения объекта недвижимости и места жительства заявителя появилась у россиян в 2017 году в связи с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В Марий Эл проводится аэрофотосъемка местности

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В Росреестр Марий Эл поступил вопрос от обеспокоенных жителей Горномарийского района, которые заметили на территории населенного пункта белые кресты неизвестного происхождения.

Ведомство поясняет, что жителям не стоит бояться: это опознавательные знаки, применяемые при проведении аэрофотосъемки местности.

Опознавательные знаки — это точки, которые чётко опознаются на аэрофотоснимках и на местности, а их координаты определены с высокой точностью. Размеры и форма опознавательных знаков подбираются таким образом, чтобы они четко отображались на снимках, для надежного опознавания оператором в ходе фотограмметрической обработки. Все опознавательные знаки должны быть надежно закреплены.

В городских условиях в качестве опознавательных знаков можно использовать нанесенные краской на асфальт фигуры соответствующих размеров. Также можно использовать любые объекты на местности, которые неподвижны и имеют правильную форму и контрастную окраску, для однозначного дешифрирования на снимке.

В населенных пунктах контрольные точки расставляются с плотностью – 2 точки на 0,5-1 км2, но не менее 5 точек, вне населенных пунктов – 1 точка на 4-5 км кв2.

С начала года Росреестр Марий Эл исправил 870 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Одна из ключевых задач Росреестра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» - это исправление реестровых ошибок в ЕГРН.

Реестровой считается ошибка, допущенная в документах, на основании которых данные внесены в ЕГРН. Такая ошибка приводит к несоответствию сведений о границах объекта недвижимости в реестре фактически установленным на местности.

Предварительный анализ сведений ЕГРН проводится по определенным критериям, которые помогают выявить возможные реестровые ошибки. К ним относятся: взаимное пересечение границ земельных участков или с границами объектов недвижимости, неверное описание местоположения границ земельного участка на местности и т.п.

Для определения координат земельных участков при исправлении реестровых ошибок используются цифровые ортофотопланы. Уточнение осуществляется с учетом сложившихся границ на местности, установленных ограждений, построек, а также границ смежных земельных участков.

В 2024 году Росреестром Марий Эл уже исправлено 870 ошибок, а всего в текущем году планируется исправить 2600 реестровых ошибок.
Кроме исправления ошибок, выявленных самим ведомством, проводится такая же работа по обращениям граждан и организаций. Всего за 5 месяцев исправлено 37 таких ошибок.

«Исправление ошибок, самостоятельно выявленных органом регистрации прав, позволяет собственникам объектов недвижимости избежать затрат на повторное проведение кадастровых работ и подготовку межевого либо технического плана, а также способствует снижению количества судебных споров относительно границ объектов недвижимости», – отмечает заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Росреестр Марий Эл напоминает, что геодезические пункты охраняются государством

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Государственная геодезическая сеть представляет собой систему геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории России и закрепленных на местности специальными центрами.

Для всех геодезических пунктов устанавливаются охранные зоны.

Границы охранной зоны каждого из пунктов на местности определяются как квадрат, стороны которого должны быть равны 4 метрам, ориентированы по сторонам света и имеют центральную точку (точку пересечения диагоналей) - центр пункта.

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.

Геодезические пункты рассчитаны на использование в течение длительного времени и являются основой при производстве геодезических и картографических работ в целях обеспечения общегосударственных, оборонных, научно – исследовательских задач, при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, других специальных работ.
Их охрана и учет являются задачей государственного масштаба.

За пять месяцев Росреестром Марий Эл совершено 8552 учетно-регистрационных действия в отношении объектов «бытовой недвижимости»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Многоквартирные дома, жилые помещения, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, огородничества, садоводства и строительства гаража, а также возведенные на них объекты капитального строительства – все эти объекты относятся к «бытовой недвижимости», учетно-регистрационные действия в отношении которой Росреестром Марий Эл осуществляются в максимально короткие сроки: на 1 июня почти 96% поступивших в электронном виде документов было зарегистрировано в течение 1 рабочего дня.

За пять месяцев текущего года всего Росреестром Марий Эл совершено 8552 учетно-регистрационных действия в отношении объектов «бытовой недвижимости», что на 8 % выше аналогичного показателя прошлого года.

Из общего количества представленных документов решение о приостановлении было принято только в 0,2% случаев.
Срок подготовки документов кадастровым инженером в отношении объектов, относящихся к "бытовой недвижимости", не превышает трех рабочих дней.

«Росреестр Марий Эл уделяет особое внимание оформлению «бытовой недвижимости», предпринимая все необходимые меры для того, чтобы этот процесс был максимально простым, быстрым и удобным для граждан. В ряде случаев по документам, представленным в электронном виде, срок совершения учетно-регистрационных действий составил 15 часов», - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Росреестр Марий Эл обобщил сведения об использовании земли в регионе

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл подготовил ежегодный доклад о состоянии и использовании земель в республике, отражающий результаты осуществления государственного мониторинга земель за прошлый год.

Все земли, расположенные в пределах административных границ Республики Марий Эл, составляют земельный фонд региона. Учет наличия земельных ресурсов по категориям, видам угодий и формам собственности ведется в соответствии с единой системой учета, принятой в Российской Федерации.

Площадь Республики Марий Эл по состоянию на начало года составляет 2337,5 тыс. га.
В структуре земельных ресурсов республики:
- 54,6 % - земли лесного фонда
- 32,9 % - земли сельскохозяйственного назначения
- 3,6 % - земли населенных пунктов
- 3,3 % - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, обороны и земли иного специального назначения
- от 0,2 до 2,9 % - земли запаса, земли особо охраняемых территорий, водного фонда.

С Докладом о состоянии и использовании земель в Республике Марий Эл за 2023 год можно ознакомиться в региональном блоке информации на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/open-service/plan-raboty-i-pokazateli-deyatelnosti/doklad-o-sostoyanii-i-ispolzovanii-zemel-v-respublike-mariy-el-/).

Об итогах проведения личного приема граждан

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вчера заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов провел личный прием в приемной Президента Российской Федерации в Республике Марий Эл.
Граждане, обратившиеся за консультацией, интересовались вопросом перевода садового дома из нежилого в жилой, процедурой оформления прав на недвижимость в порядке наследования и исправлением ошибок в межевании земельных участков.
В ходе приема жители республики получили исчерпывающую правовую помощь по интересующим вопросам.
Напоминаем, что консультации вы можете также получить по телефону единой справочной службы Росреестра – 8-800-100-34-34, в ходе онлайн-консультаций по понедельникам с 9.00 до 12.00 в МФЦ, а также «горячих телефонных линий», проводимых ведомством на регулярной основе.