Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

Всероссийский юридический диктант подтвердил высокий уровень знаний в Росреестре Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Эксперты Росреестра Марий Эл приняли активное участие во Всероссийском правовом (юридическом) диктанте, который проводится с 3 по 12 декабря Ассоциацией юристов России.
Тестирование проходили не только государственные регистраторы прав, но и заместители руководителя Управления, сотрудники отдела кадров, правового обеспечения, государственного земельного надзора, геодезии и картографии и орготдела.

«Все участники продемонстрировали отличный уровень подготовки и показали глубокие знания в области трудового, семейного, гражданского, конституционного и уголовного права. Участие в подобных мероприятиях – это хороший стимул для оценки уровня собственной квалификации и дальнейшего профессионального развития», - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

После прохождения диктанта каждый участник был награжден именным сертификатом. Поздравляем коллег с успешными результатами!

Росреестр Марий Эл следит за правильностью употребления наименований географических объектов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Присвоение наименований и работы в области наименований географических объектов осуществляются на основании положений Федерального закона от 18.12.1997 № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов».
Наименования географических объектов − это географические названия, которые присваиваются географическим объектам и служат для их отличия и распознавания.
Законодательством в области наименований географических объектов предусмотрено, что присвоение одного и того же наименования нескольким однородным географическим объектам в пределах административно-территориального образования (административно- территориальной единицы) не допускается.

"В Республике Марий Эл 5 населенных пунктов имеют одинаковое наименование. В Куженерском, Медведевском и Новоторъяльском районах есть по одному населенному пункту, поименованному как Купсола, а в Сернурском - два. Также в республике есть 4 Кожласолы, 4 Нурумбала, 4 Чодраяла. По три раза встречаются 26 наименований, по два — 87. Все населенные пункты Республики Марий Эл, имеющие одинаковые названия, расположены в различных муниципальных образованиях (сельские и городские поселения), поэтому такие совпадения в наименованиях допустимы", - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

Наименования населенных пунктов Республики Марий Эл содержатся в Государственном каталоге географических названий, оператором которого является ППК «Роскадастр».

В Марий Эл осталось внести в ЕГРН менее 23% границ муниципальных образований

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл осуществляет государственную экспертизу землеустроительной документации, подготовленной в отношении границ муниципальных образований республики. Экспертиза осуществляется в целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям.
В текущем году в Росреестр Марий Эл для проведения экспертизы поступили материалы, подготовленные в отношении границы Медведевского района, а также всех 18 поселений района. По результатам осуществления государственной экспертизы приняты положительные решения.
Сведения о границах 16 муниципальных образований Медведевского района уже внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), о границах района и еще 2 муниципальных образований будут внесены в ЕГРН в ближайшее время.
На сегодняшний день ЕГРН содержит сведения о границах 104 муниципальных образований Республики Марий Эл.
Мероприятия по внесению в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований осуществляются в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. № 2148.
Напомним, что к 2030 году полнота и качество реестра недвижимости должны достигать 95%.

Публичные обсуждения правоприменительной практики

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл обсудил с представителями подконтрольных субъектов результаты правоприменительной практики в сфере государственного земельного надзора.

Публичное обсуждение правоприменительной практики одновременно является профилактической мерой и каналом обратной связи с подконтрольными субъектами и позволяет контрольно-надзорным органам получать первичную информацию о проблемах соблюдения обязательных требований, в том числе о причинах их несоблюдения.

В ходе мероприятия участникам представлена презентация доклада об итогах федерального государственного земельного контроля (надзора) и правоприменительной практики по итогам работы Росреестра Марий Эл в текущем году. Доклад включал в себя сведения о типовых и массовых нарушениях обязательных требований и результатах административного производства. Представлена информация в отношении неоднозначных или неясных для подконтрольных субъектов обязательных требований, а также новых требованиях нормативных правовых актов.

"Публичные мероприятия – это действенный способ информирования, который направлен не только на предоставление необходимой информации по вопросам соблюдения обязательных требований, но и на обеспечение непосредственного взаимодействия нашего ведомства с подконтрольными субъектами", — отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

Росреестр Марий Эл стал участником обучающего семинара для риелторов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня в пространстве коллективной работы "Точки кипения" прошел обучающий семинар для представителей Союза риелторов Республики Марий Эл с целью их подготовки к аттестации по стандартам Российской гильдии риелторов.
Эксперт Росреестра Марий Эл Вячеслав Волков выступил на семинаре с обзорным докладом, в котором осветил основные положения законодательства, регулирующего учетно-регистрационную сферу, с учетом приоритетности для профессиональных риелторов.

«Росреестр Марий Эл, как центр компетенций в сфере недвижимости, уделяет большое внимание взаимодействию с профессиональными сообществами. Мы проводим большую разъяснительную работу, что в конечном итоге отражается на качестве подготовки документов при оформлении сделок с недвижимостью. Наш диалог будет способствовать повышению качества услуг и укреплению взаимодействия с риелторским сообществом», - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Росреестр Марий Эл провел деловую встречу с органами местного самоуправления

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Представители Росреестра Марий Эл провели в администрации Звениговского муниципального района деловую встречу с органами, уполномоченными на осуществление муниципального контроля.

С участниками мероприятия обсуждались основные изменения в земельном законодательстве. До лиц, осуществляющих муниципальный контроль, доведена информация об изменении сроков привлечения к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, рассмотрены особенности организации и осуществления земельного контроля с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации № 336 от 10.03.2022.
Присутствующим даны рекомендации о необходимости использования в деятельности государственной информационной системы «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности».

"Подобные мероприятия имеют важное практическое значение, помогают разрешить имеющиеся вопросы, узнать информацию об изменениях в законодательстве", - отметила руководитель отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Звениговского муниципального района Екатерина Валерьевна Иванова.

В текущем году Росреестр Марий Эл вернул заявителям почти 568 тыс рублей излишне уплаченной госпошлины

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Если по какой-то причине вы оплатили пошлину за регистрацию прав в большем, чем это необходимо, размере, решили не проводить запланированную регистрацию или заявление и документы возвращены без их рассмотрения регистрационным органом, излишне уплаченная сумма может быть возвращена по заявлению плательщика пошлины.

Подать заявление можно в течение 3 лет с момента оплаты следующими способами:
-Лично, обратившись в любое отделение МФЦ;
-Отправить почтовым отправлением в территориальное Управление Росреестра;
-Подать непосредственно в территориальное Управление Росреестра;
-Подать заявление в личном кабинете на сайте ведомства.

К заявлению о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины прилагаются копии платежных документов. Возврат осуществляется органом Федерального казначейства на счет, открытый плательщику пошлины в банке.

При отказе в государственной регистрации прав уплаченная пошлина не возвращается. При прекращении регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы уплаченной пошлины.

Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины рассматривается в течение одного месяца.

В текущем году Росреестр Марий Эл вернул заявителям почти 568 тысяч рублей излишне уплаченной государственной пошлины. Наиболее часто за возвратом обращаются физические лица, а самыми возвращаемыми суммами государственной пошлины являются 2000 и 1000 рублей.

Когда земля стала не нужна

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В жизни случаются ситуации, когда в силу различных причин земельный участок утрачивает свою ценность для его собственника. Если продать или подарить его не получается, то есть другой выход из ситуации: владелец может отказаться от права собственности на землю. В этом случае земля переходит в собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
Чтобы отказаться от участка достаточно просто подать заявление установленной формы в МФЦ или в электронном виде через официальный сайт Росреестра. Государственная пошлина за отказ от права на земельный участок не уплачивается.
К заявлению прилагается документ, подтверждающий право собственности, но только в том случае, если право не зарегистрировано в ЕГРН. Устное заявление не может быть принято во внимание, а если лицо не использует участок по назначению, то в ряде случаев это может образовывать состав земельного правонарушения.
Заявитель перестанет быть собственником с даты государственной регистрации прекращения права в ЕГРН.
Следует помнить, что нельзя отказаться от права собственности на земельный участок, если на нем расположен принадлежащий вам объект недвижимости, в силу закрепленного законодательством принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
За 10 месяцев текущего года Росреестром Марий Эл рассмотрено 208 пакетов документов об отказе от права собственности на земельный участок. Наибольшее количество отказных участков расположены на территории Параньгинского района, а наименьшее - в Звениговском.

Росреестр Марий Эл стал участником Всероссийского Налогового диктанта

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сотрудники Росреестра Марий Эл приняли участие в III Всероссийском Налоговом диктанте «Наши налоги – достойное будущее детей», проверив полноту и актуальность своих знаний о правах и обязанностях в сфере налогообложения.

Каждый из участников в формате онлайн-тестирования ответил на 15 вопросов, относящихся к сфере налоговой системы, работы сервиса «Личный кабинет налогоплательщика», подачи налоговой декларации, видов имущественных налогов, сроков их уплаты, а также прав и обязанностей налогоплательщиков.
По итогам мероприятия все участники получили электронные именные сертификаты.

«Участие во Всероссийском Налоговом диктанте дало возможность каждому сотруднику не только получить независимую оценку своих знаний в области налогов и налогообложения, но и повысить правовую грамотность, что, несомненно, положительным образом скажется на уровне профессионального мастерства», - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Ильназ Гайнуллин.

"Горячие" телефонные линии Росреестра Марий Эл в ноябре

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

20 ноября эксперты Росреестра Марий Эл проведут для всех желающих консультации по телефону.
В ходе «горячих» линий вы оперативно получите профессиональные рекомендации на актуальные темы в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.
Позвонить и задать свои вопросы можно по следующим телефонам:
(8362) 68-88-58 (Йошкар-Ола)
(836-32) 7-21-45 (Козьмодемьянск)
(836-31) 6-70-73 (Волжск)
(836-45) 7-17-95 (Звенигово)
(836-38) 9-48-85 (Советский)
(836-33) 9-91-26 (Сернур).
А по номеру (8362) 68-88-43 можно будет получить информацию о порядке ознакомления с результатами определения кадастровой стоимости, получить разъяснения о порядке ее определения, исправления допущенных ошибок, а также о механизмах оспаривания/установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
Все «горячие» телефонные линии будут работать в одно время: с 14 до 15 часов.

2312 реестровых ошибок исправили в Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр совместно с Публично-правовой компанией «Роскадастр» проводит работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН без привлечения средств правообладателей.
Реестровой ошибкой является ошибка, допущенная в документах, содержащих описание объекта недвижимости, на основании которых сведения внесены в ЕГРН. Реестровые ошибки встречаются в межевых планах, технических планах, картах-планах территории или актах обследования.
Наиболее часто реестровые ошибки выражаются в пересечении границ земельных участков друг с другом или неверном описании местоположения границ участка на местности.
Причины возникновения реестровых ошибок могут быть различные – допущенные кадастровым инженером ошибки в определении координат, использование пунктов опорно-межевой сети, использование неисправных приборов.

В планах на 2023-2025 г.г. исправить порядка 8 тысяч реестровых ошибок.
За 10 месяцев 2024 года в Республике Марий Эл исправлено 2312 реестровых ошибок из 2600, запланированных Росреестром к исправлению на текущий год.

"Работа по исключению неточностей из ЕГРН позволяет сформировать полный и точный реестр недвижимости и повысить качество содержащихся в нем сведений. Немаловажным является то, что для исправления ошибок не нужно обращаться к кадастровому инженеру и оплачивать его услуги. Все работы по определению правильных координат земельных участков, зданий и строений осуществляются силами Публично-правовой компании «Роскадастр»", - поясняет заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

2 новых участка выявлены в рамках проекта «Земля для стройки»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл во взаимодействии с органами государственной власти и органами местного самоуправления республики продолжает работу в рамках проекта «Земля для стройки».

В начале ноября проведено очередное совещание Оперативного штаба по вовлечению земель в оборот под жилую застройку, по результатам которого в перечень земельных участков, имеющих потенциал жилищного строительства, включены 2 участка на территории г. Йошкар-Олы, предназначенные для строительства многоквартирных жилых домов.

В настоящее время перечень «свободных» территорий в Республике Марий Эл включает в себя 208 земельных участков, большая часть из которых подходит для индивидуального жилищного строительства.

Ознакомиться с информацией о таких участках можно не выходя из дома, используя сервис «Земля для стройки» Публичной кадастровой карты Росреестра.