Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

Как изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости, если уменьшилась его площадь?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл информирует о том, что определение кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории республики в случае изменения их характеристик, в том числе сведений о площади, осуществляет Государственное бюджетное учреждение Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» (Бюджетное учреждение) в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Согласно указанному закону публично-правовая компания «Роскадастр» в течение 3 рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости формирует и направляет в Бюджетное учреждение такие сведения в соответствии с порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости (вновь учтенных, ранее учтенных объектов недвижимости, в случае внесения в ЕГРН сведений о них, и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости).
Определение кадастровой стоимости осуществляется Бюджетным учреждением в течение 10 рабочих дней со дня поступления сформированных сведений об объекте недвижимости. Акт об определении кадастровой стоимости направляется в филиал ППК «Роскадастр».
В соответствии с частью 8 статьи 38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при поступлении от Бюджетного учреждения акта об определении кадастровой стоимости, рассчитанной в порядке, установленном статьей 16 Закона об оценке, сведения о такой кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней со дня поступления такого акта.

С января по сентябрь Росреестр Марий Эл поставил на кадастровый учет 24 многоквартирных дома

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Управление Росреестра по Республике Марий Эл оперативно осуществляет государственный кадастровый учет объектов социальной инфраструктуры.

В Единый государственный реестр недвижимости за 9 месяцев текущего года внесены сведения о постановке на кадастровый учет 24 многоквартирных домов общей площадью свыше 180 тысяч квадратных метров.
Для сравнения за аналогичный период прошлого года было оформлено 23 подобных новостройки.

23 октября заработает «горячая» линия по услугам Росреестра

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл ежемесячно предоставляет возможность жителям республики получить телефонные консультации в учетно-регистрационной сфере. Профессиональные эксперты ведомства готовы помочь в решении вопросов оформления недвижимости, рассказать об особенностях процедур кадастрового учета и регистрации прав, проконсультировать при получении электронных услуг Росреестра.

Очередная «горячая» линия пройдет 23 октября с 14:00 до 15:00 по следующим телефонам:
(8362) 68-88-79 (Йошкар-Ола)
(836-32) 7-21-45 (Козьмодемьянск)
(836-31) 6-70-73 (Волжск)
(836-45) 7-17-95 (Звенигово)
(836-38) 9-49-98 (Советский)
(836-33) 9-91-26 (Сернур).

«Заявители часто интересуются дарением, «дачной» темой, порядком оформления долей в собственности, а также вопросами проверки недвижимости перед ее покупкой. Росреестром Марий Эл проводится активная разъяснительная и информационная работа, чтобы помочь гражданам разобраться в юридических тонкостях законодательства, связанных со сферой недвижимости. Мы используем различные форматы взаимодействия, но «горячая» линия – одна из полюбившихся форм, которая очень востребована у заявителей из-за «живых» диалогов с экспертами», - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Ильназ Гайнуллин.

В сентябре 91% ДДУ представлено в Росреестр Марий Эл онлайн

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Подписание договора участия в долевом строительстве (ДДУ) для покупателя является не последней стадией приобретения квартиры. Чтобы такой договор имел законную силу, его необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Сейчас соответствующие документы для проведения регистрации можно подать в электронном виде. Это современная, нетрудная и прозрачная процедура, которая значительно упрощает приобретение недвижимости и делает этот процесс максимально удобным и быстрым.

Всего с начала года в Росреестр Марий Эл на обработку поступило 1771 заявление на регистрацию договоров участия в долевом строительстве, 85% которых подано электронно. Для сравнения, по отношению к аналогичному периоду прошлого года доля ДДУ, направленных в ведомство онлайн, выросла на 2%.

Приоритет в работе служба видит в наращивании объемов электронного взаимодействия, и статистика прошедшего квартала показывает стабильную динамику к увеличению в данном направлении. Так, за июль текущего года с использованием цифровых сервисов Росреестра подано 86,2% договоров участия в долевом строительстве, за август - 87,1%, за сентябрь - уже 91,3%.
При этом регистрационные действия по документам, поданным с использованием цифровых технологий, проводятся ведомством в максимально короткие сроки.

С начала года на обработку в Росреестр Марий Эл поступило свыше 84 тысяч заявлени

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

С начала года на обработку в Росреестр Марий Эл поступило свыше 84 тысяч заявлений (84 280) на получение наиболее массовых государственных услуг ведомства, что на 15% превысило аналогичный показатель прошлого года (73 127).

Наибольший рост обращений наблюдался по вопросам постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. По итогам 9 месяцев за данной услугой обратилось свыше 18 тысяч заявителей (18 753), что почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года (9 777).

Положительная динамика зафиксирована и в отношении единой процедуры регистрации и учета недвижимости. За 9 месяцев текущего года поступило 8 700 заявлений на оформление прав по единой процедуре. За этот же период 2023 года – 5 750 заявлений (увеличение более чем в 1,5 раза).

Темпы государственной регистрации прав на объекты недвижимости в регионе остаются неизменно высокими: по состоянию на 1 октября подано более 56 тысяч заявлений (56 827).

Напоминаем, что все услуги Росреестра в учетно-регистрационной сфере жители республики могут получить в электронном виде, используя сервисы официального сайта Росреестра либо через портал Госуслуг. При этом процедура принятия решений по электронным документам в среднем занимает 1 рабочий день.

С начала года Росреестр Марий Эл выявил 252 нарушения земельного законодательства

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Управление Росреестра по Республике Марий Эл в рамках реализации государственного земельного надзора выявило в текущем году 252 нарушения требований земельного законодательства. Самыми распространенными нарушениями являются случаи неиспользования земельных участков. Государственными инспекторами Управления зафиксировано 116 подобных фактов, что составило 46% от общего количества нарушений.

Проведено 1000 профилактических мероприятий – это профилактические визиты, предостережения, консультирование и иные мероприятия.

Как показала практика, наиболее востребованным мероприятием среди граждан республики, особенно садоводов, стал профилактический визит, который проводился инспекторами в форме профилактической разъяснительной беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица.

Также в процессе реализации контрольной функции государственными инспекторами обнаружены самовольные постройки, возведенные гражданами на землях, не предусмотренных для строительства. Незаконные сооружения выявлены на территориях Советского, Волжского и других районов республики. Всего обнаружено 11 подобных строений. При этом документы на землю у граждан отсутствовали.

По результатам контрольных мероприятий им выданы предостережения. Данная мера применяется в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований законодательства. Кроме того, информация о самострое направлена в органы местного самоуправления для вынесения решений о сносе построек или же направления соответствующих исков в суд.

Во избежание совершения нарушений требований земельного законодательства рекомендуем гражданам, а также субъектам предпринимательства республики использовать предоставленные земельные участки в отведенных границах, а если пределы участков не установлены, то провести на них кадастровые работы, результаты которых внести в Единый государственный реестр недвижимости.

Росреестр Марий Эл отвечает на вопросы о земле, волнующие горожан

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

"Сосед построил на своем земельном участке гараж. Часть гаража выступает за пределы участка, тем самым занимая территорию улицы. Не уверен, что ему дали разрешение на занятие земли. На мои замечания по освобождению улицы сосед не реагирует, что мне делать?"

Поясняем, что в такой ситуации можно письменно обратиться в Росреестр Марий Эл. В ходе рассмотрения обращения государственными инспекторами по использованию и охране земель будет проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателем участка, в рамках которого будут установлены признаки нарушения требований земельного законодательства или их отсутствие. В случае выявления нарушения владельцу участка вынесут предостережение о недопустимости нарушения с установлением срока для принятия мер реагирования, тем самым давая возможность устранить нарушение в добровольном порядке.
При непринятии необходимых мер рассматривается возможность проведения инспекционного визита или иного контрольного мероприятия с взаимодействием, по результатам которого выносится обязательное для исполнения предписание, а также принимаются штрафные санкции. Меры к владельцу участка принимаются до полного устранения нарушения.

Новости законодательства

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл напоминает, что 31 декабря текущего года истекает срок действия некоторых особенностей кадастрового учета и регистрации прав на отдельные линейные объекты, созданные до 30 декабря 2004 года.

До начала следующего года декларация об объекте недвижимости является основанием:
-для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на линейный объект, используемый субъектом естественной монополии в сфере его деятельности, находящийся на земельном участке на условиях публичного сервитута, предназначенный для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения;
-для указания сведений о таком объекте недвижимости в техническом плане.

Также истекает срок, в течение которого в реестр границ вносятся сведения о местоположении границ минимальных расстояний до магистральных и промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов).

Росреестр Марий Эл следит за правильностью употребления наименований географических объектов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Управление Росреестра по Республике Марий Эл в рамках проведения профилактических мероприятий, направленных на недопущение и пресечение случаев нарушения правил употребления наименований географических объектов, продолжает наблюдение за дорожными указателями.
В 3 квартале текущего года визуально проверены более 100 дорожных знаков и указателей, расположенных в Звениговском, Медведевском, Советском и Новоторъяльском районах республики. В ходе выездных мероприятий разночтений со сведениями Государственного каталога географических названий не выявлено.
Наименования географических объектов, как составная часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации, охраняются государством. Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований не допускаются.
Нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных знаках и иных указателях влечет за собой административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

По данным ЕГРН самое «старое» здание в Марий Эл построено в 1828 году

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

А знаете ли вы, что по состоянию на 1 октября Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о почти 870 тысячах объектов недвижимости, расположенных в Республике Марий Эл. Эта цифра включает в себя земельные участки, здания сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, а также машино-места. Реестр содержит довольно много характеристик каждого объекта, в том числе и год завершения его строительства.

На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о 45 объектах недвижимости построенных в 19 веке. Наибольшая часть из них (23) находится в Горномарийском районе. И это не удивительно, ведь город Козьмодемьянск, являющийся центром этого района, основан в 1583 году.

Самое «старое» здание 1828 года постройки также находится в Горномарийском районе, в селе Пертнуры. Православный приход храма Вознесения Господня представляет собой одноэтажное кирпичное здание площадью 98.7 кв.м. Права на здание зарегистрированы в 2012 году.

Большая помощь маленьким друзьям

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Большая команда Росреестра Марий Эл и УФНС России по Марий Эл организовала совместную благотворительную акцию по сбору кормов для животных, приуроченную ко Всемирному дню защиты животных. Этот праздник призван еще раз напомнить нам о необходимости бороться за сохранение многообразия животного мира и беречь «братьев наших меньших».

Инициаторами акции «Корзина доброты» выступили члены Молодежных советов Управлений, а в минувшую пятницу активисты двух служб передали всё, что удалось собрать, в Медведевский мини-зоопарк имени Г.Г. Гибадуллина «Чудо-остров»: это сезонные овощи, фрукты, орехи, семечки, крупы и сухофрукты.

Работники зоопарка выразили искреннюю благодарность за оказанную помощь.

Акция никого не оставила равнодушным, ведь только #ВМЕСТЕ мы можем сделать этот мир чуточку добрее!

Заместитель руководителя Росреестра Марий Эл принял экзамен у кандидатов в арбитражные управляющие

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл продолжает работу по подготовке арбитражных управляющих.
Успешно реализуется Соглашение о сотрудничестве Росреестра и Марийского государственного университета в решении задач подготовки (переподготовки) арбитражных управляющих на 2024 учебный год.
Очередное заседание комиссии по приему теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих у лиц, прошедших обучение по данной программе, прошло под председательством заместителя руководителя Росреестра Марий Эл Александра Берестова.

"К сдаче экзамена было допущено 16 слушателей, 11 из которых успешно его сдали, показав высокий уровень подготовки. В ближайшее время им будут выданы свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих", - сообщил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.