Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

Росреестр Марий Эл организовал встречу с юридическими лицами по вопросу перехода на электронное взаимодействие

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вопросы, связанные с переходом юридических лиц на электронное взаимодействие с Росреестром, стали предметом обсуждения на рабочей встрече Росреестра Марий Эл с представителями предприятий и организаций региона.

С 1 марта юридические лица представляют документы для осуществления учетно-регистрационных действий с недвижимостью только в электронном виде.

Об особенностях перехода к новому порядку, о существующих исключениях из общего правила, требованиях, предъявляемых к документам, а также способах подачи электронных документов рассказал участникам встречи начальник отдела организации мониторинга и контроля Александр Танаев.

Особое внимание было уделено новым правилам направления документов застройщиками.

В заключение встречи заместитель руководителя Константин Куварзин рассказал и продемонстрировал присутствующим возможности Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

Росреестр Марий Эл провел обучение специалистов МФЦ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Эксперт Росреестра Марий Эл Ирина Конурова провела обучающее занятие для сотрудников центров «Мои документы». В мероприятии приняли участие все подразделения МФЦ республики.

В ходе обучения были затронуты самые актуальные законодательные нововведения. Основное внимание было уделено разъяснению порядка отказа в приеме документов у заявителей, которыми являются иностранные граждане или лица без гражданства, сведения о которых включены в реестр контролируемых лиц, предусмотренный законодательством о правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации.

Также были подробно рассмотрены вопросы совершения с 1 марта текущего года сделок с земельными участками, не прошедшими процедуру межевания, внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимого имущества, порядке и сроках представления документов застройщиком за дольщика и иные вопросы.

В заключительной части мероприятия сотрудники МФЦ получили ответы на интересующие вопросы.

"Сегодня услуги Росреестра являются одними из самых востребованных у заявителей МФЦ нашего региона. Поэтому повышение качества предоставления этих услуг, а также сокращение количества ошибок, допускаемых сотрудниками МФЦ при приеме документов, являются первоочередной задачей как Росреестра, так и МФЦ", - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Росреестр Марий Эл организовал деловую встречу с кадастровыми инженерами

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вчера представители Росреестра Марий Эл провели совещание с кадастровыми инженерами. Темой встречи стали законодательные новации в сфере кадастровых отношений. Особое внимание специалисты ведомства уделили ответам на сложные и неоднозначные вопросы из практики осуществления кадастровой деятельности.
Росреестр на постоянной основе оказывает методологическую помощь кадастровым инженерам для повышения качества предлагаемых услуг и минимизации ошибок в документах, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости. Цель проводимой работы – вывести качество выполнения работ на более высокий уровень и снизить издержки собственников при использовании и владении имуществом.

Уважаемые заявители, для вашего удобства Росреестр составил рейтинг кадастровых инженеров по результатам их деятельности за прошлый год, ознакомиться с которым вы всегда можете на официальном сайте ведомства в разделе «Статистика и аналитика» в блоке «Открытая служба».

Росреестр Марий Эл проконсультировал риелторов по вопросам изменений в законодательстве

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл продолжает линию плодотворного сотрудничества с представителями профессиональных сообществ региона в целях повышения эффективности и качества предоставляемых услуг.

Вчера эксперт Росреестра Марий Эл выступил на семинаре по вопросам изменений законодательства в пространстве коллективной работы "Точка кипения". Инициатором мероприятия стал Союз риелторов Республики Марий Эл.

Доклад Александра Танаева был посвящен новшествам в законах, касающихся регистрации прав на недвижимость: он разъяснил тонкости перехода на безбумажный документооборот Росреестра с юридическими лицами с 1 марта этого года. Кроме того, были озвучены вопросы 3-летнего срока освоения земли собственниками участков и установления границ на них. Актуальной темой для риелторов стали разъяснения по порядку внесения в реестр недвижимости сведений о членах семьи собственника, в том числе бывших.

Далее основная часть семинара продолжилась в формате ответов на вопросы и разбора специфических жизненных ситуаций в учетно-регистрационной сфере.

"Участие в сегодняшней встрече - это отличный пример взаимодействия государственного органа власти с профессиональными участниками рынка недвижимости, чтобы поделиться опытом и лучшими практиками по ключевым направлениям профессиональной деятельности, а также решить наиболее актуальные вопросы в сфере регистрации и учета недвижимого имущества", - отметила Директор Союза риелторов Республики Марий Эл Ольга Самарина.

В Марий Эл предпочитают регистрировать покупку жилья в новостройках в электронном виде

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл подвел итоги регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) за 2024 год.

В истекшем периоде было зарегистрировано 2 788 ДДУ (в 2023 году этот показатель составлял 3 573 зарегистрированных договора).
Электронными сервисами для регистрации воспользовались почти 85% покупателей (в 2023 году - 72%).

Чаще всего ДДУ заключались в отношении жилых помещений (2 243 договора), нежилых помещений приобретено 439, машино-мест - 106.

Свои права по договору уступили 614 дольщиков, а 40 договоров было расторгнуто.

Кредитные средства привлекались при заключении 1 530 ДДУ.

Больше всего в Марий Эл приобретали однокомнатные квартиры (1 034), двух- и трехкомнатные квартиры стали предметом заключенных ДДУ 920 и 228 раз соответственно.

Безусловным лидером по количеству новостроек, в которых приобретались квартиры, является Йошкар-Ола. На втором месте находится Медведевский район.

Цена самого «дорогого» ДДУ составила почти 230 млн. рублей. Его предметом были сразу несколько жилых и нежилых помещений. А самая низкая стоимость объекта долевого строительства составила 50 000 рублей.

В Марий Эл за прошлый год подали документы на регистрацию своей недвижимости 82 тысячи заявителей

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В течение прошлого года в Росреестр Марий Эл поступило 122 837 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью, что на 18% превысило аналогичный показатель по республике по итогам 2023 года (103 746). Наибольший спрос среди услуг Росреестра традиционно приходится на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 67% всех поступивших заявлений или 82 347 заявлений.

63,5% государственных услуг предоставляется ведомством в электронном виде. При этом в сравнении с 2023 годом показатель по подаче документов в электронном виде в Марий Эл вырос на 12%.

С помощью электронных сервисов Росреестра в прошлом году подано:
- на регистрацию прав – 48 757 заявлений (рост по сравнению с 2023 г. на 19%),
- на государственный кадастровый учет – 20 224 (рост вдвое),
- на единую процедуру учета и регистрации – 8 962 (рост в 2,5 раза).

В Горномарийском районе прошло совещание по вопросам выявления правообладателей ранее учтенных объектов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В Администрации Горномарийского района при участии Росреестра Марий Эл прошло первое в 2025 году выездное совещание по реализации Федерального Закона № 518—ФЗ, регулирующего вопросы выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В совещании приняли участие заместитель министра государственного имущества Республики Марий Эл Виктор Мусин, глава администрации района Наталья Арганякова, заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин и представители сельских поселений.

Участники мероприятия обсудили проблемные вопросы, возникающие в ходе проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, и выработали рекомендации для сельских поселений района по их решению. Также на совещании прозвучала информация о введении нового механизма сбора отчетности по исполнению утвержденного Главой региона плана-графика проведения работ в рамках Федерального закона № 518-ФЗ.

В завершающей части встречи представителям сельских поселений был продемонстрирован функционал федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/).

«Необходимо вернуться к рассмотрению перечня ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых проведенные мероприятия в рамках реализации Федерального закона № 518-ФЗ оказались не результативными. При этом необходимо учитывать изменения действующего законодательства, дающие возможность признавать объекты капитального строительства бесхозяйными», - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

«Росреестром Марий Эл совместно с Министерством государственного имущества в конце прошлого года проведена сверка результатов работы по выявлению правообладателей. На основе полученной информации актуализирован план-график проведения работ в разрезе муниципальных образований, который будет являться основой для планирования и проведения сельскими поселениями района соответствующих мероприятий в 2025-2026 годах», - отметил заместитель министра государственного имущества Республики Марий Эл Виктор Мусин.

В Марий Эл в 2026 году пройдет новая государственная кадастровая оценка земель

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Очередная государственная кадастровая оценка будет проведена в 2026 году. Это необходимо для определения актуальной кадастровой стоимости земельных участков.
Государственная кадастровая оценка будет проходить одновременно в отношении всех учтенных в ЕГРН на территории Марий Эл земельных участков за исключением случаев отсутствия в реестре по состоянию на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки отдельных сведений об объекте недвижимости.
Для определения кадастровой стоимости ГБУ Республики Марий Эл «Центром государственной кадастровой оценки» будет осуществлена подготовка, включающая в себя в том числе сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. С этой целью правообладатели объектов капитального строительства вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
Декларация подается в бюджетное учреждение или МФЦ лично или через «Интернет», включая портал Госуслуг, а также регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

"Последняя государственная кадастровая оценка на территории республики была проведена в 2022 году. Ознакомиться с материалами о проведении государственной кадастровой оценки, в том числе с отчётом о её итогах, можно используя сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/)", - отметила эксперт Росреестра Марий Эл Светлана Мамаева.

Какая информация содержится в фонде данных государственной кадастровой оценки?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В фонд данных государственной кадастровой оценки включаются следующие сведения и материалы:
-копия решения о проведении государственной кадастровой оценки;
-сведения, содержащиеся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;
-сведения и материалы, содержащиеся в проекте (обновленной версии проекта) отчета об итогах государственной кадастровой оценки, а также сведения о месте размещения таких документов на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
-информация о порядке и сроках представления замечаний к проекту (обновленной версии проекта) отчета об итогах государственной кадастровой оценки;
-отчет об итогах государственной кадастровой оценки;
-копия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;
-сведения о кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;
-сведения о кадастровой стоимости, полученные по итогам исправления технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
-копия решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
-индексы рынка недвижимости;
-иные сведения о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения.

«Сведения и материалы, содержащиеся в фонде данных государственной кадастровой оценки, являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений и материалов, содержащих информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами, и предоставляются любому заинтересованному лицу. Чтобы посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости, в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» необходимо воспользоваться поиском объектов недвижимости по кадастровому номеру. Сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки предоставляются в режиме реального времени», - поясняет заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

В Марий Эл на 17% выросло число построенных жилых домов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Спешим сообщить, что в Марий Эл на 17% увеличилось общее количество построенных жилых домов (2158) по сравнению с 2023 годом (1848). При этом чаще всего жители республики строили 1-этажные дома. Как показала статистика, таких объектов в прошедшем году Росреестром Марий Эл поставлено на учет 1096.
2-этажные дома также пользуются большой популярностью, их построено 1045. Общее количество 3-этажных домов, поставленных на учет, составило всего 17.
В части общей площади лидируют 2-этажные дома. Их суммарная площадь в 2024 году составила 158884 кв. м. против 98471 кв.м. у 1-этажных.
Деревянных и кирпичных домов в прошлом году построено практически одинаково – 630 и 609. Блочных домов возведено 114, а монолитных – 32. Материалами смешанного типа застройщики воспользовались для постройки 767 строений.

«Жители Марий Эл продолжают проявлять повышенный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Лидером по площади и количеству построенных индивидуальных жилых домов в 2024 году в Марий Эл является Медведевский район, второе место у города Йошкар-Олы. При этом строительство жилого дома следует считать завершенным только в момент постановки его на учет в ЕГРН и регистрации права», — прокомментировал заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Росреестром поставлен на учет Храм Владимирской иконы Божией Матери в городе Волжск

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестром Марий Эл в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о здании Храма Владимирской иконы Божией Матери, расположенном в городе Волжск.

Общая площадь одноэтажного здания составляет 206,6 кв.м. Высота церкви - 18 метров, вместимость - 300 человек.
Храм построен полностью из дерева по проекту Николая Борисовича Васнецова – потомка известного русского художника–живописца Виктора Васнецова.

Повреждение и уничтожение геодезических пунктов влечет административную ответственность

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

На территории Республики Марий Эл насчитывается свыше 1700 пунктов государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей, 236 из которых обследованы сотрудниками Росреестра Марий Эл в текущем году.

В этом сезоне обследован 21 пункт государственной нивелирной сети II класса, расположенный вблизи Горьковской железной дороги. Большая часть пунктов находится в удовлетворительном состоянии.

Нивелирные сети I и II классов составляют главную высотную основу Российской Федерации и создаются для изучения фигуры Земли и ее внешнего гравитационного поля, определения разностей нормальных высот и наклонов среднеуровенной поверхности морей и океанов, омывающих территорию Российской Федерации, изучения современных вертикальных движений земной поверхности, прогнозирования влияния производства на окружающую среду, в том числе при добычи нефти, газа и других полезных ископаемых, сейсмического районирования территории России, выявления предвестников землетрясений, изучения строения земной коры, получения данных о скоростях и направленности движения отдельных блоков, выявления действующих разломов и разрывов в земной коре.

Подлежащие обследованию пункты - это грунтовые репера с типом центра 118, который представляет собой металлическую трубу, выступающую на 50-80 см над поверхностью земли. На конце трубы нанесен номер марки. Грунтовые репера расположены как на труднодоступных территориях, так и в черте населенных пунктов. Обследовать пункты геодезических сетей с подобным типом центра ранее сотрудникам нашего ведомства не доводилось.

Инвентаризация геодезических пунктов, расположенных на территории Республики Марий Эл, будет продолжена в 2025 году.