Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

Росреестр Марий Эл обсудил с органами местного самоуправления вопросы реализации 518-ФЗ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл совместно с Министерством государственного имущества провели рабочее совещание с органами местного самоуправления республики по разъяснению вопросов, связанных с реализацией Федерального закона № 518-ФЗ.

В ходе встречи подведены итоги работы за I квартал текущего года по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Марий Эл. Далее заместитель руководителя Росреестра Марий Эл К.А. Куварзин выступил перед собравшимися с докладом об основных новеллах законодательства в сфере недвижимости.

Напомним, что совместная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов ведется в рамках исполнения государственной программы «Национальная система пространственных данных» и способствует наполнению реестра недвижимости достоверными сведениями о недвижимости и её владельцах.

Как проверить свой участок на предмет возможных нарушений

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестром разработан сервис самообследования земельных участков.
Найти его можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/) в разделе «Деятельность» - «Государственный надзор» - «Государственный земельный надзор» - «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований», а также в разделе «Мои объекты» в «Личном кабинете» официального сайта Росреестра для лиц, авторизовавшихся в нем.

"Сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований предназначен для правообладателей земельных участков и землепользователей. Он поможет выявить возможные нарушения в использовании земли и даст рекомендации по их устранению. Для начала работы потребуется лишь адрес земельного участка или его кадастровый номер", - поясняет заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

Преимущества сервиса:
Доступность. Любое заинтересованное лицо может быстро получить информацию о состоянии земельного участка.
Процесс самообследования. Пользователь отвечает на ряд вопросов о своем земельном участке. Сервис может предоставлять подсказки на основе данных из Единого государственного реестра недвижимости, что упрощает процесс оценки.
Результаты. После завершения опроса пользователю выдается информация о наличии или отсутствии признаков нарушений. В случае выявления возможных нарушений предлагаются конкретные рекомендации по их устранению.
Конфиденциальность. Информация о результатах обследования не передается в Росреестр и не используется для государственного земельного надзора.

Росреестр Марий Эл проконсультирует по телефону

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл организует правовые консультации по актуальным вопросам регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости.
Получить разъяснения профессиональных экспертов службы желающие смогут уже на следующей неделе, 24 апреля, с 14:00 до 15:00, позвонив на "горячую" телефонную линию:

8 (8362) 68-88-21 – г. Йошкар-Ола
8 (83638) 9-49-98 – пгт. Советский
8 (83633) 9-91-26 – пгт. Сернур
8 (83632) 7-21-45 – г. Козьмодемьянск
8 (83631) 6-70-73 – г. Волжск
8 (83645) 7-17-95 – г. Звенигово.

«Для тех, кто хочет больше узнать об электронных услугах Росреестра, о том, как правильно оформить сделку, о комплектности документов для совершения учетно-регистрационных процедур, кто опасается стать жертвой мошенников и хочет получить совет профессионала, ведомство на регулярной основе организует "горячие" телефонные линии. Обладая большим опытом работы и знанием нормативно-правовой базы, государственные регистраторы прав гарантируют нашим заявителям компетентную помощь в вопросах оформления недвижимости», – отмечает заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Сведения о границах 115 территориальных зон пополнили реестр границ с начала текущего года

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» в Республике Марий Эл продолжается работа по наполнению сведениями реестра границ.

Реестр границ является составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и включает в себя сведения о границах зон с особыми условиями их использования и особо охраняемых государством, о Государственной границе Российской Федерации и границах между ее субъектами, муниципальных образований, населенных пунктов, водных объектов, природных зон, а также о проектах межевания территорий (объекты реестра границ).

В I квартале этого года в реестр границ ЕГРН внесены сведения о границах 115 территориальных зон, 22 населенных пунктов, 8 муниципальных образований.

Всего по состоянию на апрель текущего года в ЕГРН содержатся сведения о границах 3549 территориальных зон (из 3992; 88,9%), 1524 населенных пунктов (из 1596; 95,5%), 109 муниципальных образований (из 129; 84,5%).

"В целях координации проведения работ по описанию местоположения границ административно-территориальных образований на площадке Росреестра Марий Эл продолжается проведение еженедельных совещаний с ответственными за организацию и проведение указанных работ министерствами и ведомствами, органами местного самоуправления, а также исполнителями работ. Формат такого взаимодействия позволяет в режиме реального времени обсудить возникающие вопросы, а также выработать предложения по их разрешению", - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

Представители Росреестра Марий Эл приняли участие в совещании с председателями СНТ республики

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл на деловой встрече с Советом Марийского регионального отделения Общероссийской общественной организации "Союз садоводов России" обсудил вопросы, связанные с проведением на территориях СНТ комплексных кадастровых работ, и проблемы самовольного занятия земель товариществ садоводами.
В совещании также принимали участие заместитель Министра госимущества РМЭ и заместитель директора филиала "ППК Роскадастр".
Каждые правообладатель сада должен использовать его в установленных границах в соответствии с видом разрешенного использования. В случае размещения постройки или ограждения участка за его пределами, это может образовать нарушение земельного законодательства в виде самовольного захвата земельного участка. Ответственность за данное нарушение предусмотрена статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
В случае выявления такого факта, владельцу участка может быть выдано предписание об устранении нарушения. Если нарушение не будет устранено в установленный предписанием срок, материалы направляются в суд для привлечения гражданина к административной ответственности.

Итоги личного приема граждан Руководителем Управления Росреестра по Республике Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вчера Руководитель Росреестра Марий Эл Аркадий Белкин провёл личный прием граждан на площадке ГБУ РМЭ «Общественно-политический центр Республики Марий Эл».

За консультацией обратились 4 жителя республики.

В ходе приема гражданам даны профессиональные рекомендации по разрешению следующих вопросов:
- о порядке изменения границ смежных земельных участков, установленных решением суда;
- о качестве данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- о документах, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте.
- об увеличении площади садового участка в результате проведения комплексных кадастровых работ.

Росреестр Марий Эл системно работает над повышением удовлетворенности граждан услугами ведомства, предлагая рациональные решения в конкретных жизненных ситуациях.

57% всех участков в Марий Эл имеют установленные границы

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

С 1 марта продать, подарить или совершить иную сделку в отношении земельного участка можно только если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о местоположении его границ.

Поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства можно только если участок, на котором они расположены, имеет установленные границы.
Применение новых положений законодательства не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.
Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно следующими способами:
-с помощью публичной кадастровой карты по кадастровому номеру или адресу участка (если на карте отобразится контур участка в виде геометрической фигуры, значит межевание выполнено);
-заказав выписку из ЕГРН (если в разделе «Особые отметки» будет написано: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» – значит требуется провести межевание).

По данным Росреестра Марий Эл в ЕГРН на 1 января 2025 года содержатся сведения о 381 785 земельных участках. 57% из них имеют установленные границы.
В течении прошлого года по заявлениям граждан и организаций в ЕГРН были внесены сведения об описании местоположения 16 098 участков общей площадью более 96 тысяч гектаров.
Традиционно, чаще всего в прошедшем году межевались земельные участки в населенных пунктах - 82%.
16% отмежеванных участков расположены на землях сельскохозяйственного назначения.
В результате проведения комплексных кадастровых работ в 2024 году установлено местоположение почти 26 тысяч земельных участков.

"Отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельных участков не позволяет однозначно определить, где именно на местности находится участок и какова его площадь. Такая характеристика как «Адрес» в этом случае не дает ответа на поставленные вопросы. Соответственно, у покупателя могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам объекта", - отмечает Директор Союза риелторов Республики Марий Эл Ольга Самарина.

20 марта стартует марафон «горячих» линий Росреестра

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

20 марта стартует марафон "горячих" линий Росреестра Марий Эл. В течение часа, с 14:00 до 15:00, профессиональные эксперты окажут консультации по вопросам учета и регистрации недвижимости по следующим телефонам:
(8362) 68-88-59 (Йошкар-Ола)
(836-32) 7-21-45 (Козьмодемьянск)
(836-31) 6-70-73 (Волжск)
(836-45) 7-17-95 (Звенигово)
(836-38) 9-49-98 (Советский)
(836-33) 9-91-26 (Сернур).
А по номеру (8362) 68-88-43 можно будет получить информацию о порядке ознакомления с результатами определения кадастровой стоимости, получить разъяснения о порядке ее определения, исправления допущенных ошибок, а также о механизмах оспаривания или установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

"Позвонив на "горячую" линию, вы получите адресную помощь в решении наболевших вопросов, связанных с недвижимостью. Не упустите возможность напрямую обратиться к специалистам нашей службы, чтобы предупредить нарушения и избежать последствий от неправомерных действий в имущественно-земельной сфере", - акцентирует внимание заявителей заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Росреестр Марий Эл призывает сохранить геодезические пункты невредимыми

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В текущем году Росреестру Марий Эл предстоит обследовать более 300 геодезических пунктов, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с утвержденными планами обследования пунктов государственной геодезической и государственной нивелирной сетей.
Геодезические пункты, подлежащие инвентаризации, расположены как в местности с развитой инфраструктурой, так и в труднодоступных лесах. Мероприятия затронут Волжский, Горномарийский, Звениговский, Медведевский, Оршанский, Советский, Куженерский, Юринский муниципальные районы, Килемарский муниципальный округ, а также городской округ «Город Йошкар-Ола».

"Одной из ключевых задач, стоящих перед Росреестром и его территориальными органами, является обеспечение надлежащего состояния пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей. Ведь от состояния и сохранности пунктов государственных сетей напрямую зависит качество проведения кадастровых работ", - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

Представители Росреестра Марий Эл приняли экзамен у кандидатов в арбитражные управляющие

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл продолжает работу по подготовке арбитражных управляющих.

Успешно реализуется Соглашение о сотрудничестве Росреестра и Марийского государственного университета в решении задач подготовки (переподготовки) арбитражных управляющих на 2025 учебный год.

Очередное заседание комиссии по приему теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих у лиц, прошедших обучение по данной программе, прошло под председательством заместителя руководителя Росреестра Марий Эл Александра Берестова.

"К сдаче экзамена было допущено 9 слушателей, 8 из которых успешно его сдали, показав высокий уровень подготовки. В ближайшее время им будут выданы свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих", - сообщил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

Росреестр Марий Эл организовал встречу с юридическими лицами по вопросу перехода на электронное взаимодействие

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вопросы, связанные с переходом юридических лиц на электронное взаимодействие с Росреестром, стали предметом обсуждения на рабочей встрече Росреестра Марий Эл с представителями предприятий и организаций региона.

С 1 марта юридические лица представляют документы для осуществления учетно-регистрационных действий с недвижимостью только в электронном виде.

Об особенностях перехода к новому порядку, о существующих исключениях из общего правила, требованиях, предъявляемых к документам, а также способах подачи электронных документов рассказал участникам встречи начальник отдела организации мониторинга и контроля Александр Танаев.

Особое внимание было уделено новым правилам направления документов застройщиками.

В заключение встречи заместитель руководителя Константин Куварзин рассказал и продемонстрировал присутствующим возможности Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

Росреестр Марий Эл провел обучение специалистов МФЦ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Эксперт Росреестра Марий Эл Ирина Конурова провела обучающее занятие для сотрудников центров «Мои документы». В мероприятии приняли участие все подразделения МФЦ республики.

В ходе обучения были затронуты самые актуальные законодательные нововведения. Основное внимание было уделено разъяснению порядка отказа в приеме документов у заявителей, которыми являются иностранные граждане или лица без гражданства, сведения о которых включены в реестр контролируемых лиц, предусмотренный законодательством о правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации.

Также были подробно рассмотрены вопросы совершения с 1 марта текущего года сделок с земельными участками, не прошедшими процедуру межевания, внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимого имущества, порядке и сроках представления документов застройщиком за дольщика и иные вопросы.

В заключительной части мероприятия сотрудники МФЦ получили ответы на интересующие вопросы.

"Сегодня услуги Росреестра являются одними из самых востребованных у заявителей МФЦ нашего региона. Поэтому повышение качества предоставления этих услуг, а также сокращение количества ошибок, допускаемых сотрудниками МФЦ при приеме документов, являются первоочередной задачей как Росреестра, так и МФЦ", - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.