Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

За пять месяцев Росреестром Марий Эл совершено 8552 учетно-регистрационных действия в отношении объектов «бытовой недвижимости»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Многоквартирные дома, жилые помещения, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, огородничества, садоводства и строительства гаража, а также возведенные на них объекты капитального строительства – все эти объекты относятся к «бытовой недвижимости», учетно-регистрационные действия в отношении которой Росреестром Марий Эл осуществляются в максимально короткие сроки: на 1 июня почти 96% поступивших в электронном виде документов было зарегистрировано в течение 1 рабочего дня.

За пять месяцев текущего года всего Росреестром Марий Эл совершено 8552 учетно-регистрационных действия в отношении объектов «бытовой недвижимости», что на 8 % выше аналогичного показателя прошлого года.

Из общего количества представленных документов решение о приостановлении было принято только в 0,2% случаев.
Срок подготовки документов кадастровым инженером в отношении объектов, относящихся к "бытовой недвижимости", не превышает трех рабочих дней.

«Росреестр Марий Эл уделяет особое внимание оформлению «бытовой недвижимости», предпринимая все необходимые меры для того, чтобы этот процесс был максимально простым, быстрым и удобным для граждан. В ряде случаев по документам, представленным в электронном виде, срок совершения учетно-регистрационных действий составил 15 часов», - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Росреестр Марий Эл обобщил сведения об использовании земли в регионе

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл подготовил ежегодный доклад о состоянии и использовании земель в республике, отражающий результаты осуществления государственного мониторинга земель за прошлый год.

Все земли, расположенные в пределах административных границ Республики Марий Эл, составляют земельный фонд региона. Учет наличия земельных ресурсов по категориям, видам угодий и формам собственности ведется в соответствии с единой системой учета, принятой в Российской Федерации.

Площадь Республики Марий Эл по состоянию на начало года составляет 2337,5 тыс. га.
В структуре земельных ресурсов республики:
- 54,6 % - земли лесного фонда
- 32,9 % - земли сельскохозяйственного назначения
- 3,6 % - земли населенных пунктов
- 3,3 % - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, обороны и земли иного специального назначения
- от 0,2 до 2,9 % - земли запаса, земли особо охраняемых территорий, водного фонда.

С Докладом о состоянии и использовании земель в Республике Марий Эл за 2023 год можно ознакомиться в региональном блоке информации на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/open-service/plan-raboty-i-pokazateli-deyatelnosti/doklad-o-sostoyanii-i-ispolzovanii-zemel-v-respublike-mariy-el-/).

Об итогах проведения личного приема граждан

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вчера заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов провел личный прием в приемной Президента Российской Федерации в Республике Марий Эл.
Граждане, обратившиеся за консультацией, интересовались вопросом перевода садового дома из нежилого в жилой, процедурой оформления прав на недвижимость в порядке наследования и исправлением ошибок в межевании земельных участков.
В ходе приема жители республики получили исчерпывающую правовую помощь по интересующим вопросам.
Напоминаем, что консультации вы можете также получить по телефону единой справочной службы Росреестра – 8-800-100-34-34, в ходе онлайн-консультаций по понедельникам с 9.00 до 12.00 в МФЦ, а также «горячих телефонных линий», проводимых ведомством на регулярной основе.

Росреестр Марий Эл стал участником «круглого» стола на базе Волгатеха

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Представители Росреестра Марий Эл приняли участие в заседании "круглого" стола «Проблемы землеустройства в Республике Марий Эл», прошедшего на базе Поволжского государственного технологического университета.

Мероприятие объединило представителей Росреестра, филиала ППК «Роскадастр», органов государственной власти и местного самоуправления республики, преподавателей и студентов Института строительства и архитектуры ПГТУ, а также производственников, непосредственно осуществляющих землеустроительную деятельность на территории Марий Эл.

На заседании "круглого" стола обсуждались проблемы образовательной деятельности при подготовке специалистов в области землеустройства, использование геоинформационных технологий в сфере земельно-имущественных отношений на примере деятельности администраций муниципальных образований.

Особый интерес у присутствующих и горячее обсуждение вызвала тема реализации федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» на территории Республики Марий Эл, затронутая заместителем руководителя Росреестра Марий Эл Александром Берестовым, так как данный сервис является единой интеграционной площадкой как для профессионального сообщества, так и для простых обывателей.

Предполагается, что проведение подобных мероприятий по проблемам землеустройства на базе ВУЗа будет осуществляться на регулярной основе.

«Считаю, что мероприятие получилось очень плодотворным, прошло в благоприятной атмосфере. Каждый участник был открыт к обсуждению вопросов и принимал активное участие в работе "круглого" стола. Со своей стороны, надеюсь, что подобные обсуждения обретут регулярность», - прокомментировал работу круглого стола доцент кафедры природообустройства ПГТУ, член Общественного совета при Росреестре Марий Эл Алексей Иванов.

В честь предстоящего Дня защиты детей Росреестр Марий Эл провел правовые консультации

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Cегодня эксперты Росреестра Марий Эл совместно с представителями регионального Отделения Соцфонда отвечали на вопросы жителей Марий Эл, касающиеся имущественных прав несовершеннолетних.

Мероприятие проходило в крупных офисах МФЦ и было приурочено к празднованию Международного Дня защиты детей.

Большая часть вопросов, с которыми обратились жители республики, касалась оформления объектов недвижимости, приобретенных с использованием средств материнского капитала. Также граждане интересовались, как подарить долю квартиры несовершеннолетнему, можно ли продать квартиру, принадлежащую ребенку на праве собственности, и с какого возраста он сможет сам распоряжаться недвижимостью.

Все обратившиеся за консультацией получили профессиональные разъяснения и рекомендации экспертов.

Особенности выделения детской доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Завершая тему участия несовершеннолетних в оформлении недвижимости, Росреестр Марий Эл расскажет об особенностях выделения детской доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала.
Выделение доли детям именно в том помещении, которое приобретено за счет средств материнского капитала, является обязательным.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья.

Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться как на родителей, так и на детей в равных долях.

Продемонстрируем это на конкретном примере. Условная стоимость квартиры составляет 5 млн. рублей, из которых: 630 380 рублей - это средства материнского капитала, 4 369 620 рублей - это личные средства супругов, имеющих двоих детей. Выдел долей должен приходиться именно на 630 380 рублей. Следовательно, доля каждого из родителей и каждого из двоих детей примерно равна 157 595 рублей. С учетом стоимости нашей условной квартиры доля, причитающаяся каждому из родителей и каждому из детей, составляет примерно 1/31 доли в праве собственности на квартиру. 27/31 долей остаются в общей совместной собственности родителей. Соглашение, предусматривающее именно такой порядок определения долей, может быть составлено в простой письменной форме. Если при определении долей будет произведен раздел общей доли супругов (в нашем случае это 27/31 долей в праве), то такое соглашение уже подлежит нотариальному удостоверению.

В соглашении размер доли должен быть выражен именно в виде простой арифметической дроби, а не в процентах или других единицах измерения.

Юридически правильно рассчитать размер доли каждого из родителей и каждого из детей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала бывает сложно, поэтому Росреестр Марий Эл рекомендует в таких ситуациях обращаться за составлением соглашения к нотариусу.

Росреестр Марий Эл ведёт «открытый диалог» с кадастровыми инженерами

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл в партнерстве с профессиональным сообществом продолжает комплексную работу, направленную на повышение качества и доступности оказываемых Росреестром государственных услуг.
Сегодня на площадке ведомства прошла очередная встреча с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории республики.
Собравшиеся обсудили наиболее часто встречающиеся ошибки в технических и межевых планах, актах обследования. Эксперты Росреестра озвучили информацию о количестве документов в электронном виде, представляемых кадастровыми инженерами от имени заказчиков кадастровых работ, статистику по среднему сроку регистрации таких документов и проблемные моменты, на которые необходимо обратить внимание участникам кадастровой деятельности.

Особенности совершения сделок с недвижимостью, собственниками которой являются дети

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Продолжая тему участия несовершеннолетних в оформлении недвижимости, Росреестр Марий Эл расскажет об особенностях совершения сделок с недвижимым имуществом, собственником которого являются дети.

Для отчуждения такой недвижимости необходимо получение согласия органов опеки и попечительства. Передача имущества несовершеннолетнего в аренду или залог, раздел такого имущества также требуют получение такого согласия.

Для продажи квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства ребенок, разрешение органа опеки не требуется. Но получение такого согласия является обязательным, когда происходит отчуждение жилья, где проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются их права и законные интересы.

Отказ от принадлежащих несовершеннолетнему имущественных прав, в том числе отказ от права преимущественной покупки доли в праве собственности или комнаты в коммунальной квартире, отказ от участия в приватизации, отказ от наследства требуют получения разрешения органов опеки и попечительства.

Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

31 мая пройдет единый день консультаций в МФЦ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В преддверии Международного дня защиты детей эксперты Росреестра Марий Эл совместно с представителями Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Марий Эл проведут выездные консультации по вопросам защиты имущественных прав несовершеннолетних.
Единый день консультаций пройдет 31 мая с 9:00 до 12:00 на площадках МФЦ по следующим адресам:
- г. Йошкар-Ола (ул. Эшкинина, д. 8 и Ленинский проспект, д. 24а)
- г. Волжск (ул. Кузьмина, д. 16)
- г. Козьмодемьянск (б. Космонавтов, д. 6)
- пгт. Звенигово (ул. Ленина, д 106а)
- пгт. Советский (ул. Свободы, д. 6)
- пгт. Сернур (ул. Комсомольская, д. 24)
В ходе мероприятия планируется оказание жителям республики правовой помощи в вопросах оформления недвижимости с использованием средств материнского капитала. Эксперты также разъяснят особенности совершения сделок с участием несовершеннолетних и порядок предоставления льгот и компенсаций.
Совместный проект направлен на формирование ответственного отношения к сохранению имущественных прав несовершеннолетних и повышение правовой грамотности родителей и опекунов.

Госземинспектор Росреестра Марий Эл провел встречу с дачниками

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В минувшую пятницу государственный земельный инспектор Росреестра Марий Эл встретился с садоводами товарищества "Досаафовец" в Медведевском районе республики.

В ходе беседы дачникам напомнили о необходимости соблюдения правил пожарной безопасности на дачах, разъяснили вопросы, связанные с использованием садовых участков и изменением их правового режима, а также дали пояснения по порядку признания участков бесхозяйными.

Особо отмечена важность установления границ земельных участков и внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости.

В заключительной части мероприятия Председатель товарищества садоводов подчеркнула значимость подобных встреч и необходимость их проведения в дальнейшем.

О возможности приобретения недвижимости на имя несовершеннолетнего

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Продолжая тему особенностей участия несовершеннолетних в оформлении недвижимого имущества, Росреестр Марий Эл расскажет о возможности приобретения недвижимости на имя несовершеннолетнего.

Никаких препятствий для приобретения недвижимости в собственность ребенка не существует. Несовершеннолетний в любом возрасте может стать собственником квартиры, земельного участка, жилого дома, гаража и т.п. Это может произойти как в порядке приватизации или наследования, так и путем получения имущества в дар или его покупки. Ребенок может стать как единоличным собственником объекта, так и приобрести его в общую долевую собственность с родителями, родственниками или иными лицами.
Процедура приобретения недвижимости в собственность ребенка по договору (приватизации, купли-продажи, мены или дарения) стандартная, она практически ничем не отличается от составления обычного договора с участием взрослого.

Ребёнок до 14 лет при совершении сделки может даже не присутствовать: все подписи за него в договоре ставят родители. С 14 лет несовершеннолетний должен присутствовать на сделке, но подписывать договор имеет право только с согласия родителей. Для приобретения недвижимости на имя ребенка не требуется согласие органов опеки и попечительства. Договор составляется в простой письменной форме.

Родителям и их близким родственникам следует иметь в виду: законодательством установлен запрет на продажу родителями и их близкими родственниками недвижимости несовершеннолетнему ребенку. Например, дедушка или бабушка не могут продать имущество своему несовершеннолетнему внуку. В отношении дарения это ограничение не действует.

Росреестр Марий Эл 28 мая проведет "горячую" телефонную линию

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Завтра Росреестр Марий Эл проведет "горячую" телефонную линию по теме: "Осуществление государственного земельного надзора на территории Республики Марий Эл".

Звонки будут приниматься с 09:00 до 10:00 по телефону: (8362) 58-46-93.
Консультацию проведет начальник отдела государственного земельного надзора Юрий Витальевич Касьянов.