Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

Дачникам на заметку: с 1 сентября вводятся критерии неиспользования земли

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

23 июля в нашей стране традиционно отмечается День дачника.

Термин «дача» появился в России в XVII веке. Он означал любое пожалование или подарок от царя своим приближённым. Слово происходит от глагола «дать».
В начале XIX века дачами стали называть временное (летнее) жильё за чертой города для обеспеченных слоёв населения.
После революции дачи, бывшие прерогативой высших сословий общества, стали доступными для широких масс трудящихся. В 1920-х годах начинается организованное строительство дачных кооперативов.
В 50-е годы XX века государство начало активно раздавать земельные участки населению. Понятие «6 соток» появилось примерно в те же годы.

Сегодня «дача» — это загородный дом, используемый его владельцами для проживания, отдыха, выращивания сельскохозяйственной продукции.
Однако, каждый дачник должен помнить о том, что дача - это еще и земельный участок, который должен использоваться исключительно в соответствии с видом его разрешенного использования.

"Строить на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества автосервис, автомойку, заправку, кафе или иной коммерческий объект, нельзя. Использование земельного участка не по целевому назначению образует состав административного правонарушения, за которое предусмотрена ответственность в виде штрафа. Но и неиспользование земли в соответствии с видом разрешенного использования также является правонарушением", - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

Росреестр Марий Эл напоминает, что с 1 сентября вступает в силу Постановление Правительства Российской Федерации, которым утвержден перечень признаков неиспользования земли.

Признаками неиспользования участков из состава земель населенных пунктов, за исключением тех, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий и сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, являются:
- захламление и загрязнение более чем 50% площади земельного участка;
- отсутствие на земельном участке в течение 5 и более лет здания или сооружения, для строительства которых он предназначен;
- отсутствие на земельном участке, предназначенном для ИЖС, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома;
- наличие на земельном участке зданий или сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах.

Признаками неиспользования приусадебных, садовых или огородных земельных участков, а также участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий или сооружений, являются:
- захламление или загрязнение более чем 50 % площади земельного участка;
- наличие на более чем 50 % площади земельного участка сорных растений высотой более 1 метра и (или) деревьев и кустарников.

Поздравляем всех дачников с праздником и желаем богатого урожая и приятного отдыха на своих участках!

В этом году жители Марий Эл оформляли недвижимость в 56 регионах России

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Экстерриториальный прием – это возможность подать документы на оформление недвижимого имущества в любом офисе МФЦ нашей страны независимо от того, в каком регионе находится квартира, дом, земельный участок или иная недвижимость.
Как сообщили в Росреестре Марий Эл, в I полугодии 2025 года жители Марий Эл и гости республики воспользовались этой услугой 662 раза при оформлении имущества в 56 регионах Российской Федерации. 93,5% заявителей – это физические лица.
Наибольшее количество обращений было подано на оформление недвижимости в Республике Татарстан – 139 (21%) и Кировской области – 102 обращения (15%). Далее практически на одном месте Москва и Чувашская Республика – 58 обращений (8,8%) и 57 (8,6%) соответственно. Пятерку лидеров замыкает Республика Коми – 39 поданных заявлений (5,9%).
В Татарстане чаще всего оформляли жилые и нежилые помещения (69%) и реже земельные участки (13,7%), а вот в Кировской области и Чувашии интерес к оформлению земельных участков был выше – 32% и 33% всех поступивших обращений. В Москве и Коми практически 100% всех поступивших обращений касались оформления жилых помещений и машиномест.

«Услуга по экстерриториальной подаче документов на оформление недвижимости впервые появилась в 2017 году и по настоящее время пользуется заслуженной популярностью жителей нашей страны. Её безусловным преимуществом является существенная экономия времени и средств на оформление документов. Находясь за тысячи километров от своего имущества, можно обратиться в офис МФЦ и подать документы на совершение учетно–регистрационных действий, при этом сроки оформления документов не меняются», - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Росреестр Марий Эл на коллегии подвёл итоги работы за I полугодие

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В Росреестре Марий Эл состоялось заседание коллегии, посвященное подведению итогов деятельности ведомства за полугодие.
Обсуждению подлежали достигнутые показатели по учету и регистрации недвижимости, осуществлению контрольно-надзорных функций, информационной политике и другим направлениям.

Отмечен значительный процент наполнения реестра недвижимости сведениями об административных границах, рост числа обращений в электронном виде, снижение приостановлений, в том числе по объектам "бытовой" недвижимости.

Участники заседания также обсудили результаты реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных».
Руководитель Росреестра Марий Эл Аркадий Белкин высоко оценил итоги работы за прошедшие 6 месяцев, подчеркнув, что впервые Управление стало лидером в ведомственном рейтинге эффективности, результативности и цифровизации, что является заслуженным результатом продуктивной командной работы.

Во II полугодии ведомство продолжит реализацию мероприятий, направленных на повышение качества предоставления государственных услуг, их доступности в цифровом формате, достижение значений целевых показателей федеральных программ и наполнение реестра недвижимости актуальными сведениями.

В завершающей части коллегии состоялось торжественное награждение сотрудников ведомства за безупречную и эффективную гражданскую службу.

В Росреестр Марий Эл ежемесячно поступает порядка 2 тысяч заявлений на регистрацию и учёт «бытовой» недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Многоквартирные дома, жилые помещения, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, огородничества, садоводства и строительства гаража, а также возведенные на них объекты капитального строительства – все эти объекты относятся к "бытовой" недвижимости.
Учетно-регистрационные действия в отношении такого имущества Росреестром Марий Эл осуществляются в максимально короткие сроки: на 1 июля 92% поступивших в электронном виде документов было зарегистрировано в течение 1 рабочего дня.
Ежемесячно в ведомство поступает около 2 тысяч электронных заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет объектов "бытовой" недвижимости. Всего в этом году Росреестром Марий Эл совершено 9966 учетно-регистрационных действий в отношении таких объектов.
Из общего количества представленных документов решение о приостановлении было принято только в 0,13% случаев.

"Росреестр Марий Эл системно работает над сокращением сроков принятия решений в отношении «бытовой» недвижимости. Перед нами стоит ключевая задача предпринять все необходимые меры для того, чтобы процесс оформления для граждан стал максимально удобным, быстрым и качественным", - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Договоры участия в долевом строительстве в Марий Эл регистрируются исключительно в электронном виде

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

С начала года жители республики направили в Росреестр Марий Эл свыше 42 тысяч заявок на оформление недвижимости в электронном виде, что на 35% превышает аналогичный показатель 2024 года (31 165).
Рост спроса на дистанционное получение государственных услуг связан с активным внедрением цифровых каналов взаимодействия Росреестра с заявителями. Важным этапом стало введение с 1 марта этого года обязательной электронной процедуры подачи документов в орган регистрации прав для юридических лиц.
Это правило распространяется и на застройщиков при регистрации договоров долевого участия в строительстве. С января по июнь этого года в Росреестр Марий Эл на обработку поступило 1078 таких заявлений. При этом доля электронной подачи ДДУ с начала года выросла до 100%.
Большинство документов были направлены через личный кабинет на официальном сайте Росреестра, а также иные цифровые площадки.
Срок рассмотрения электронных заявлений в среднем составлял 1-2 дня.

«Горячие» телефонные линии Росреестра

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл на постоянной основе проводит правовые консультации по вопросам учета и регистрации недвижимости в форме "горячих" телефонных линий.

В следующие среду, 23 июля, с 9:00 до 10:00 профессиональные эксперты регистрирующих отделов службы ответят на вопросы по телефонам:

г. Йошкар-Ола - 68-88-56;
г. Волжск - (83631) 6-70-73;
г. Звенигово - (83645) 7-10-99;
г. Козьмодемьянск - (83632) 7-59-29;
пгт. Сернур - (83633) 9-90-42;
пгт. Советский - (83638) 9-49-98.

Ответы на часто задаваемые вопросы всегда можно прочитать в специальной рубрике #СпрашивалиОтвечаем на официальных страницах Росреестра Марий Эл в соцсетях.

В России изменился перечень городов, в которых доступна семейная ипотека на вторичном рынке жилья

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

С 1 апреля этого года расширено действие программы семейной ипотеки: купить квартиру теперь можно и на вторичном рынке в городах с низким уровнем жилищного строительства, т.е. где нет строящихся многоквартирных домов или их количество не превышает двух. Дом должен быть не старше 20 лет и не признан аварийным.
Список городов России, где доступна покупка жилья на вторичном рынке в ипотеку, обновляется каждые полгода: 1 января и 1 июля.

С 1 июля в список включили 6 новых городов в 6 регионах и исключили 23 города в 21 субъекте. Новый список актуален с 1 июля по 31 декабря.
Всего в нем числятся 884 города в 83 регионах России. На старте программы список насчитывал 901 населенный пункт.

Изменения затронули и Республику Марий Эл. С 1 июля получить кредит на льготных условиях для приобретения жилья можно только в одном населенном пункте региона - городе Козьмодемьянске. Города Волжск и Звенигово исключены из перечня.

В этом году жители Марий Эл отказались от 150 земельных участков

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

С 1 марта у собственников земли появилось 3 года для проведения работ, связанных с освоением земельных участков. По истечении указанного срока землевладельцы обязаны приступить к их использованию строго по целевому назначению. Перечень признаков неиспользуемой земли утверждён Правительством России.
А что делать тем землевладельцам, кто по тем или иным причинам утратил интерес к использованию земли?
Конечно, самым лучшим выходом из ситуации будет ее продажа. Но если это не привело к нужному результату, и желающих купить участок нет? В этом случае от земельного участка можно отказаться.
Сделать это довольно просто: достаточно подать заявление установленной формы в МФЦ или в электронном виде через официальный сайт Росреестра.
Государственная пошлина за отказ от права на земельный участок не уплачивается.
К заявлению прилагается документ, подтверждающий право собственности, но только в том случае, если право не зарегистрировано в ЕГРН.

"Заявитель перестаёт быть собственником с даты государственной регистрации прекращения права в ЕГРН. Напомню, что нельзя отказаться от права собственности на земельный участок, если на нем расположен принадлежащий вам объект недвижимости", - отмечает заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

За 6 месяцев текущего года жители республики отказались от 150 земельных участков, 44% из которых - это участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, почти 42% - для ведения садоводства и огородничества.
Больше всего «отказных» земель в Параньгинском и Горномарийском районах (32 и 31 соответственно), на втором месте Куженерский и Сернурский районы (24 и 22 участка), далее следуют Медведевский и Оршанский районы (11 и 10 участков). В остальных районах республики от земельных участков отказывались в единичных случаях.

Росреестр осуществляет контроль за наименованиями географических объектов на дорожных знаках и указателях в Марий Эл

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Республика Марий Эл насчитывает около 1300 деревень, более 90 сел и множество других географических объектов.
Помимо деревень, городов, поселков и сел в нашей республике расположено 262 урочища - это тип географического объекта, который представляет собой участок, отличающийся от окружающей местности, о названии которого договорились, «уреклись» люди, 14 выселков - населенных пунктов, жители которых выселились из других деревень.
Каждый географический объект имеет собственное название, которое указывается на картах, в документах и на дорожных указателях. Наименования географических объектов на дорожных и иных указателях на территории Российской Федерации пишутся на русском языке. При необходимости указанные наименования пишутся и на других языках народов России с учетом интересов населения. В Республике Марий Эл наименования географических объектов на дорожных указателях пишутся на русском и марийском языках.
Росреестр Марий Эл в рамках федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии осуществляет контроль за соблюдением обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации о наименованиях географических объектов, на постоянной основе контролирует употребление наименований географических объектов на дорожных знаках и указателях республики, а также проводит мониторинг картографических материалов в сети Интернет.
Напоминаем, что в соответствии с требованиями Федерального закона от 18.12.1997 №152-ФЗ «О наименованиях географических объектов» произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов влекут за собой административную ответственность.

В Марий Эл 29 гектаров земли не используется для строительства

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В рамках реализации полномочий по государственному земельному контролю Росреестр Марий Эл продолжает работу по обследованию земельных участков на предмет их фактического использования по назначению.
В мае текущего года на территории г. Йошкар-Олы и Медведевского района обследовано более 200 участков, предназначенных для строительства.
Контрольные мероприятия проводятся путем осмотра участков и анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Установлены факты неиспользования 60 участков, предназначенных для строительства многоквартирных жилых домов, а также школы и детского сада.
Общая площадь неиспользуемых земель составила более 29 гектаров.

«В целях надлежащего освоения земельных участков с их правообладателями проводится профилактическая работа, направленная на разъяснение действующего законодательства, выносятся предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований и другие мероприятия. Всего в этом году вынесено 92 предостережения и проведено 149 консультаций заинтересованных лиц. Такая работа будет продолжена на всей территории республики,» - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

Росреестр Марий Эл занял лидирующие позиции в рейтинге территориальных органов ведомства

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Эффективность, результативность и цифровизация – это параметры, по которым осуществляется ежеквартальная оценка деятельности территориальных органов Росреестра по всей стране.

По итогам I квартала текущего года Росреестр Марий Эл разделил I место с Управлениями по Республике Бурятия, Приморскому краю, Тамбовской, Свердловской и Челябинской областям.

Рейтинг учитывает 47 показателей в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав, земельного надзора, наполнения Единого государственного реестра недвижимости сведениями об административных границах, эффективности реализации информационной политики и других областях деятельности.

Ведомственный рейтинг характеризует качество обслуживания граждан, организаций и органов власти региона, эффективность предоставления государственных услуг и степень их цифровизации.

В Марий Эл доля лиц, положительно оценивающих качество работы Росреестра, составляет 99,85%, доля решений о приостановлении государственной регистрации прав – 0,92%, кадастрового учета – 0,37%, по единой процедуре – 1,68%. Доля заявлений о регистрации ипотеки, поданных в электронном виде и зарегистрированных в течение 1 рабочего дня, составляет 97%.
Показатели в Республике Марий Эл превышают среднероссийские по всем направлениям деятельности.

«Лидирующая позиция Росреестра Марий Эл в общероссийском рейтинге – это результат колоссального труда не только коллектива службы, но и правильно организованной и эффективной совместной работы органов государственной власти и местного самоуправления региона. Первое место для нашего ведомства – это и первое место Республики Марий Эл по качеству обслуживания ее жителей в сфере оформления недвижимого имущества», - отметил Руководитель Росреестра Марий Эл Аркадий Белкин.

В Республике Марий Эл установили границы 1526 населённых пунктов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В Марий Эл ведётся активная работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах административно-территориальных образований.
В этом году реестр недвижимости пополнился сведениями о границах 8 муниципальных образований (сельские поселения Горномарийского района), 24 населенных пунктов (Волжский, Мари-Турекский, Медведевский, Моркинский и Новоторъяльский районы), 120 территориальных зон.
Всего, по состоянию на 1 мая 2025 года в ЕГРН содержатся сведения о границах 3554 территориальных зон (из 3992; 89,0%), 1526 населенных пунктов (из 1596; 95,5%), 109 муниципальных образований (из 129; 84,5%).

"Наличие в ЕГРН сведений в отношении местоположения границ объектов недвижимости и объектов реестра границ обеспечит заинтересованных лиц, включая органы исполнительной власти всех уровней, качественной и достоверной информацией о местоположении границ объектов недвижимости, территориальных зон, населенных пунктов, необходимой для качественного планирования и управления территориями и осуществления грамотного и своевременного распоряжения земельными ресурсами. Отмечу, что мероприятия, направленные на обеспечение полноты и качества сведений реестра недвижимости, предусмотрены государственной программой Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. № 2148", - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.