Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

Росреестр проконсультирует граждан в крупных офисах МФЦ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

По Указу Президента Российской Федерации В.В. Путина 2024 год объявлен Годом семьи, что несомненно позволит сбыться многим инициативам в интересах семей.
В течение этого замечательного года Росреестром Марий Эл планируется организовывать Единые дни консультаций по повышению правовой грамотности населения в вопросах оформления недвижимости.
Такая ближайшая акция пройдет 29 января в 3-х крупных МФЦ и будет приурочена к Дню российского студенчества.
По всем интересующим вопросам вы можете обратиться к нашим экспертам с 9:00 до 12:00 по следующим адресам:
- г. Йошкар-Ола (ул. Эшкинина, д. 8)
- г. Волжск (ул. Кузьмина, д. 16)
- г. Козьмодемьянск (б. Космонавтов, д. 6).
Приглашаем к участию студенческую молодежь республики, а также всех заинтересованных лиц. Всех ждем на консультациях!

Росреестр проконсультирует граждан в крупных офисах МФЦ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл исполнил мечту 7-летнего мальчика Саши

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В рамках Всероссийской благотворительной акции «Ёлка желаний» Росреестр Марий Эл продолжает исполнять новогодние мечты детей от 3 до 17 лет, которые оказались в трудной жизненной ситуации.

В этот раз ведомство осуществило мечту 7-летнего мальчика Саши - это чудесный, добрый и трудолюбивый парень, который очень любит математику и увлекается спортом, а на Новый год он загадал получить велосипед!

«Мы рады, что в наших силах подарить детишкам Новогоднюю сказку и помочь поверить в чудо! И, кто знает, может быть исполненная мечта детства у Саши - это будет его маленький шажок на пути к грандиозным успехам в будущем", - прокомментировал заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Ильназ Гайнуллин.

Интересно о важном: что нужно знать о доверенности при совершении сделок с недвижимостью?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня Росреестр Марий Эл в рамках постоянной рубрики "Интересно о важном" расскажет о том, что нужно знать о доверенности при совершении сделок с недвижимостью.

Доверенность оформляют, если нужно совершить сделку от имени другого лица.

При совершении сделок с недвижимостью важно помнить, что доверенность на распоряжение недвижимостью должна быть удостоверена нотариусом. Доверенность, составленная в простой письменной форме для этих целей не подойдет.

При изучении текста доверенности необходимо обратить внимание на данные об объекте недвижимости и объём полномочий представителя. Доверенное лицо не может совершать сделки с недвижимостью в свою пользу или в пользу лица, представителем которого он одновременно является. Если в доверенности не указан срок действия, она действительна в течение года.

Доверенность можно отозвать в любой момент, даже если срок ее действия еще не истек. Для этого нужно обратиться к нотариусу.
Проверить действительность нотариальной доверенности можно через сайт Федеральной нотариальной палаты (http://reestr-dover.ru/). Следует помнить, что доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

«Совершение сделки с недвижимостью по доверенности может сопровождаться определённым риском для её приобретателя. Знание простых правил о том, какие требования существуют к доверенности и как её можно проверить, поможет исключить все отрицательные последствия, которые могут возникнуть», - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

Жители Марий Эл за 2023 год подали на регистрацию и учет недвижимого имущества свыше 103 тысяч заявлений

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В Росреестр Марий Эл за 2023 год подано рекордное число заявлений на совершение учетно-регистрационных действий – 103 746 (за 2022 год - 95 129, за 2021 год - 94 697), из которых:
➡на государственную регистрацию прав - 79 189 (⬆ рост на 6,5%)
➡на государственный кадастровый учет - 16 533 (⬆рост на 27%)
➡по единой процедуре учета и регистрации - 8 024 (⬆ рост на 4%)

При этом больше половины всех документов подано в электронном виде.

"В истекшем году Росреестром Марий Эл на постоянной основе проводилась работа с профессиональным сообществом региона (застройщиками, кадастровыми инженерами, кредитными организациями, риэлторским сообществом) в части популяризации предоставления услуг Росреестра в электронном виде. Особое внимание ведомство уделяло сокращению сроков рассмотрения документов, поданных в электронной форме. В 2024 году работа в этом направлении будет продолжена", - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Новшества при лицензировании геодезической и картографической деятельности

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл информирует, что с 1 января текущего года возобновлена необходимость оплаты государственной пошлины для получения лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.
Так, оплата государственной пошлины требуется при оказании государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности, в том числе за предоставление лицензии, продление срока ее действия, а также внесение изменений в реестр лицензий.
Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрены следующие размеры государственной пошлины:
- за предоставление лицензии - 7 500 рублей;
- за внесение изменений в реестр лицензий на основании заявления о внесении изменений в реестр лицензий или переоформление лицензии, связанные с внесением дополнений в сведения об адресах мест осуществления лицензируемого вида деятельности, о выполняемых работах и об оказываемых услугах в составе лицензируемого вида деятельности, в том числе о реализуемых образовательных программах, - 3 500 рублей.
Напоминаем, что лицензированию подлежат следующие виды работ:
➡создание государственных топографических карт или государственных топографических планов,
➡создание государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей,
➡создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций,
➡определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля в этих целях,
➡установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы Российской Федерации,
➡установление, изменение границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории.

Росреестр Марий Эл поставил на кадастровый учет новую резиденцию Марийского Деда Мороза

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Спешим сообщить, что Росреестр Марий Эл поставил на кадастровый учет новую резиденцию Йӱштӧ Кугыза – такое необычное имя носит Марийский Дед Мороз, которое переводится с марийского языка, как «Холодный дедушка». В декабре 2019 года состоялось официальное открытие его резиденции, а в конце прошлого года Йӱштӧ Кугыза обзавелся новым домом.

Новая резиденция Марийского Деда Мороза представляет собой двухэтажный деревянный терем. В нем размещены кабинет сказочного волшебника, гостиная, музей бытовой утвари народа мари и кабинет для проведения мастер-классов для посетителей резиденции. Общая площадь дома составляет 166,6 квадратных метров.

Напоминаем, что владение Йӱштӧ Кугыза находится в самой северной точке Республики Марий Эл в селе Кукнур Сернурского района.
Поскольку документы на оформление были представлены Администрацией Сернурского района в электронном виде, постановка на учет и регистрация права были осуществлены нашим ведомством в течение 1 рабочего дня.

Правовой ликбез: как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Недавно мы рассказывали о том, что такое вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Сегодня Росреестр Марий Эл расскажет о том, как можно изменить ВРИ земельного участка и зачем это нужно.

При решении вопроса о возможности изменения ВРИ земельного участка следует руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые содержат сведения о всех возможных ВРИ для конкретного участка.

ПЗЗ оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Если градостроительный регламент установлен для территории, на которой расположен ваш земельный участок и содержит необходимый вам ВРИ, то следует подать в орган регистрации прав заявление об изменении ВРИ земельного участка, указав в заявлении нужный ВРИ из тех видов, которые установлены градостроительным регламентом.

Основной ВРИ выбирается правообладателем земельного участка самостоятельно. Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно-разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

Законодательство предусматривает, что в отношении каждого земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно-разрешенных или вспомогательных ВРИ.

Изменить ВРИ участка не получится в случае, если градостроительным регламентом и ПЗЗ для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, которым земельный участок не соответствует.

ВРИ земельного участка необходимо менять в случае, если на участке ведется деятельность, не предусмотренная текущим ВРИ или если ведение такой деятельности планируется.

Основной или условно-разрешенный ВРИ считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных ВРИ земельного участка не требуется.

Буква "Й" в Государственном каталоге географических названий

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня Росреестр Марий Эл хочет рассказать вам несколько интересных фактов о нашей республике.
В Государственном каталоге географических названий (https://kadastr.ru/services/gosudarstvennyy-katalog-geograficheskikh-nazvaniy/) среди всех городов нашей необъятной страны выделяется один: Йошкар-Ола – единственный город в России, наименование которого начинается на необычную букву алфавита "Й". Но в Марий Эл есть еще несколько населённых пунктов, название которых начинается на букву «Й».
Кроме столицы республики, название которой в переводе с марийского означает «Красный Город», есть две деревни Йошкар Памаш (Красный ключ, родник) в Сернурском и Ново-Торъяльском районах, д. Йошкар Ушем (Красный Союз) в Сернурском районе и д. Йошкаренер (Красная речка) в Советском районе.
По состоянию на конец 2023 года в государственном каталоге географических названий в отношении Марий Эл содержатся сведения о 1605 населенных пунктах, из них: 4 города, 1359 деревень, 108 поселков, 15 поселков городского типа, 92 села, 14 выселков, 8 починков, 4 хутора, 1 станция.
Министерством культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл, Комиссией по государственным языкам Республики Марий Эл и Марийским научно-исследовательским институтом языка, литературы и истории им. В.М. Васильева был разработан «Перечень наименований населенных пунктов Республики Марий Эл на государственных языках Республики Марий Эл».
Вот как на марийском языке произносятся названия некоторых известных всем населенных пунктов нашей республики: Юлсер-Ола — Волжск, Чыкма — Козьмодемьянск, Йӱрнӧ — Юрино, Маскасола — Медведево, Поранча — Параньга, Провой — Звенигово, У Роҥго — Советский, У Торъял — Новый Торъял.

В Марий Эл исправлено 2411 реестровых ошибок в ЕГРН

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН без привлечения средств правообладателей является одним из направлений деятельности Росреестра Марий Эл в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Ведомством за минувший год исправлено 2411 реестровых ошибок. Данная работа проводится в тесном сотрудничестве с филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Марий Эл.
Напоминаем, что реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, представленных в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Наиболее часто реестровые ошибки выражаются в пересечении границ земельных участков друг с другом или с границами объектов недвижимости, неверном описании местоположения границ участка на местности.
В ряде случаев для обнаружения ошибок использовался беспилотный летательный аппарат российского производства «Геоскан Gemini». Полученные с его помощью данные были проанализированы и использовались для актуализации сведений ЕГРН.

Рубрика "ВОПРОС - ОТВЕТ"

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

ВОПРОС: Что такое выездное обследование земельного участка, необходимо ли мне присутствовать при его проведении?

ОТВЕТ: Согласно статьи 75 Федерального Закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.202 № 248-ФЗ под выездным обследованием понимается контрольное (надзорное) мероприятие, проводимое в целях визуальной оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований. Выездное обследование проводится по месту нахождения (осуществления деятельности) организации, месту осуществления деятельности гражданина, месту нахождения объекта контроля. В ходе выездного обследования инспектор может осуществлять осмотр общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) производственных объектов, при этом не допускается взаимодействие с контролируемым лицом, соответственно, необходимости в вашем присутствии нет.

ВОПРОС: Что такое наблюдение за соблюдением обязательных требований?
ОТВЕТ: Согласно статьи 74 Федерального Закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ под наблюдением за соблюдением обязательных требований (мониторингом безопасности) понимается сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.

Правовой ликбез: онлайн-сервисы для проверки недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня Росреестр Марий Эл расскажет вам об онлайн-сервисах, которые можно использовать для проверки недвижимости.
Начать проверку объекта недвижимости рекомендуем с заказа выписки из ЕГРН на Госуслугах (https://www.gosuslugi.ru/egrn). Выписка будет доступна для скачивания собственнику через несколько минут. Можно проверить данные объекта, а также ограничения, права и информацию о собственнике.
С 01.03.2023 сведения о собственниках физических лицах закрыты, однако юридические лица собственники видны.
Для проверки паспорта собственника объекта можно воспользоваться сервисом МВД (http://xn--b1afk4ade4e.xn--b1ab2a0a.xn--b1aew.xn--p1ai/info-service.htm?sid=2000). Введите номер паспорта, чтобы убедиться в его действительности.
Также паспорт можно проверить на Госуслугах (https://www.gosuslugi.ru/621102/1/form).
Посетите сайт (https://bankrot.fedresurs.ru/), где находится реестр банкротств. Учитывайте, что имущество банкротов продаётся только через аукцион.
Наличие исполнительных производств можно проверить на сайте службы судебных приставов (https://fssp.gov.ru/).
Проверить доверенность можно на сайте Федеральной нотариальной палаты (https://reestr-dover.ru/). Там же можно найти информацию об отмене доверенности.
Используя онлайн-сервис "Публичная кадастровая карта" Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru/) можно проверить наличие межевания земельного участка, определить его местоположение и узнать кадастровую стоимость.
Используя эти сервисы, вы сможете проверить недвижимость перед покупкой и защитить себя от возможных рисков.