К общему имуществу СНТ относятся все земельные участки на территории товарищества, за исключением принадлежащих садоводам, и расположенные на них дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и иное имущество для обеспечения общих нужд садоводов.

"В Марий Эл у значительной части садоводческих товариществ границы земельных участков общего пользования не установлены. Это затрудняет решение таких вопросов, как, например, размещение площадок для сбора мусора, проведение работ по социальной газификации СНТ, передачу общего имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям", - отмечает Председатель Марийского РО общественной организации «Союз садоводов России» Андрей Саватеев.

Данный вопрос можно законным образом решить путем постановки земель общего пользования на кадастровый учет с уточненными границами.

На сегодняшний день процедура оформления общего имущества СНТ может оказаться достаточно сложной и продолжительной, поскольку для этого требуется провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли в праве общей собственности на такое имущество, а затем оформить в Росреестре право на имущество общего пользования, уплатив госпошлину за регистрацию.

Чтобы максимально упростить существующий порядок Росреестром разработан проект федерального закона, направленный на упрощение процедуры оформления прав на общее имущество СНТ. Законопроект предусматривает, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ возникает в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах.

«Предложенные Росреестром нововведения существенно упрощают процедуру оформления прав на общее имущество СНТ и сокращают временные и финансовые затраты садоводов. Теперь не надо будет тратить время на обращение в органы местного самоуправления за решением о предоставлении такого участка в долевую собственность. Также не понадобятся процедуры, связанные с проведением общих собраний СНТ, расчетом долей и оформлением прав в Росреестре», - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Нравится
0

Не нравится
0