Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

ВОПРОС? ОТВЕТ!

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Нашей организации поступило предложение использовать в качестве геодезической основы референцные станции, установленные на территории Республики Марий Эл. Возможно ли использовать указанные станции в качестве исходных при проведении геодезических работ?

Согласно статьи 9 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» использование сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, допускается после передачи отчета о создании геодезической сети и каталога координат пунктов указанной сети в федеральный фонд пространственных данных (далее – ФФПД). Согласно информации ФГБУ «Центр геодезии, картографии, и ИПД» (фондодержатель ФФПД) в федеральном фонде пространственных данных содержится отчет и каталог координат по созданию сети дифференциальных геодезических станций ООО «ГЕОСТРОЙИЗЫСКАНИЯ» на территории Республики Марий Эл. Иные установленные на территории республики референцные базовые станции не являются пунктами сетей специального назначения (сетей дифференциальных геодезических станций), и, соответственно, их координаты не могут указываться в качестве геодезической основы. Для получения пространственных данных и материалов ФФПД необходимо обратиться в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» (125413, г. Москва, ул. Онежская, дом 26, тел. 8 (495) 456-91-27) с заявлением, оформленным в соответствии с Порядком предоставления пространственных данных и материалов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.03.2017 № 262.

День Знаний - повод для добрых дел

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Добрые дела может делать каждый, и для этого не обязательно быть волшебником, а достаточно быть просто сердечным и отзывчивым человеком, способным подарить частичку своей заботы и поддержки нуждающимся детям. Именно под таким девизом в преддверии нового учебного года с инициативой помощи воспитанникам ГБОУ Республики Марий Эл «Казанская школа-интернат» обратился к коллективу Управления Росреестра по Республике Марий Эл Председатель Молодежного совета.
Благодаря неравнодушию сотрудников ведомства удалось приобрести канцелярские принадлежности и сладости в подарок к 1 сентября воспитанникам школы-интерната.
В настоящее время в школе проходят обучение около 40 учеников с ограниченными возможностями здоровья.
Искренние улыбки детей стали главной наградой для принимавших участие в мероприятии, ведь нет ничего дороже неподдельной радости в глазах маленьких ребят!#КомандаБольшогоРосреестра

Управление Росреестра по Республике Марий Эл поздравило будущих первоклассников с Днем Знаний!

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Традиционно в преддверии 1 сентября в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл состоялось праздничное мероприятие для детей сотрудников ведомства, идущих в первый класс в этом году.
Председатель Молодежного совета Управления провел для ребят экскурсию по зданию, в ходе которой детей ознакомили с работой различных отделов службы. Наибольший интерес вызвало посещение архива отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН. Огромные стеллажи очень увлекли ребят!
От имени Управления Росреестра по Республике Марий Эл с поздравительной речью выступил заместитель руководителя Александр Николаевич Берестов, который пожелал ученикам усидчивости за партой, старания и терпения на уроках, а также удачи в освоении нового: «Будьте любопытны и любознательны, не тратьте время понапрасну. Желаю, чтобы один из самых главных дней сентября запомнился веселым волнением, улыбками, радостью от предвкушения чего-то неизведанного в вашей жизни».
Завершением праздничного мероприятия стало вручение будущим первоклассникам воздушных шаров, сладостей и наборов школьника.

О проведении профилактических визитов государственными инспекторами по использованию и охране земель

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Государственными инспекторами Управления по использованию и охране земель в августе 2022 года при проведении профилактических визитов (50 единиц) с контролируемыми лицами в ходе беседы о недопущении нарушения обязательных требований земельного законодательства, ведется разъяснительная работа по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими в том числе при сплошном выжигании растительности (палами). При проведении мероприятий в рамках осуществления государственного земельного надзора без взаимодействия с правообладателями земельных участков, государственными инспекторами по использованию и охране земель на территории Республики Марий Эл осуществляется размещение информационных листков по соблюдению правил противопожарного режима и противопожарной безопасности на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса и иных земельных участках, на стендах органов местного самоуправления, садоводческих товариществ и объединений, гаражных кооперативов.

Общественный совет при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл провел очередное заседание

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Мероприятие прошло в заочном формате. Повестка заседания включала несколько вопросов, каждый из которых имеет ключевое значение как для самого ведомства, так и для получателей услуг Росреестра.
Первый из них был посвящен профилактике нарушений в сфере земельного законодательства в 2022 году. Так, по состоянию на август месяц Управлением проведено 206 контрольных (надзорных) мероприятий. Акцент сделан на проведении контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами (83%). При этом привлечение к ответственности граждан и юридических лиц за нарушения земельного законодательства не является самоцелью контрольной деятельности Управления. Профилактика нарушений – приоритет в данной области. Так, Управлением в отчетном периоде реализовано 679 профилактических мероприятий, из которых 377 (56%) – это профилактические визиты и предостережения. Рост количества профмероприятий по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года составил 38%. В текущем полугодии Управлением будет продолжена положительная практика работы по проведению профилактических и контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами.
Второй вопрос повестки заседания Общественного совета при Управлении затронул аспекты реализации положений Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Упомянутый Федеральный закон, вступивший в силу 29 июня 2021 года, устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Мероприятия по выявлению правообладателей таких объектов возложены на органы местного самоуправления. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не требуется. При этом правообладатель по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, не взимается.
Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Процедура будет осуществляться на основании подготовленного органом местного самоуправления акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.
В завершении на рассмотрение членов Общественного совета была вынесена информация по законодательным изменениям в сфере компетенции Росреестра за II квартал 2022 года.
Также в рамках заседания был утвержден персональный состав профильных комиссий Совета.
«Росреестр продолжает повышать качество и доступность оказываемых услуг, - прокомментировал Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл Эдуард Александров. – Работая в тесном взаимодействие с бизнес-сообществом и гражданами, ведомство получает ценную обратную связь от получателей услуг и может более эффективно решать актуальные и волнующие заявителей вопросы в области государственного кадастрового учета, регистрации прав, землеустройства, мониторинга земель и других сферах деятельности службы».

О продлении бесплатной приватизации садовых и огородных участков

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

До 1 марта 2031 года продлен срок бесплатной приватизации садовых и огородных участков. Данная норма закреплена Федеральным законом № 312-ФЗ от 14.07.2022. Ранее этот срок был установлен до 1 марта 2022 года. Так, члены садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, созданных до 1 января 2019 года, могут бесплатно без торгов приобрести садовый и огородный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. При этом земельный участок должен соответствовать в совокупности следующим условиям: не предоставлен члену такого товарищества, образован из земельного участка, предоставленного до 30.10.2001 года садоводческому или огородническому товариществу, не ограничен и не изъят из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных нужд, а также распределен претенденту на получение земельного участка по решению общего собрания. За предоставлением земельного участка необходимо обратиться с соответствующем заявлением в орган местного самоуправления, на территории которого находится садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество с приложением схемы расположения земельного участка и протокола общего собрания членов товарищества о распределении земельных участков между членами данного товарищества, либо выписки из указанного протокола. По итогу орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении. После принятия решения о предоставлении орган местного самоуправления направляет в орган регистрации прав постановление о предоставлении земельного участка для оформления в собственность гражданина – члена некоммерческой организации. Необходимо отметить, что в данном случае госпошлина за государственную регистрацию права не уплачивается. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая направляется в орган местного самоуправления для выдачи заявителю.
«Положителен сам факт предоставления садоводам возможности бесплатной приватизации садовых участков. Процедура приватизации предельно проста: подал документы в орган местного самоуправления по месту нахождения садового участка и не надо больше никуда ходить, информацию можно получить в электронном виде. После принятия полномочным органом решения о предоставлении земельного участка, в Росреестр будет направлено в электронном виде постановление для регистрации права. Одним словом, для садоводов принято нужное и верное решение», – прокомментировал заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, председатель Марийского регионального отделения общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Геннадий Иванович Петрушин.
«В настоящее время в республике многие садоводы, даже являющиеся дачниками со стажем, по-прежнему имеют только членские книжки и не оформили свои имущественные права на земельные участки. Как показывает практика, многие, у кого нет никаких правоустанавливающих документов на землю, переживали по поводу завершения срока бесплатного получения участков в собственность, - комментирует Председатель СНТ «Политехник» Альберт Степанович Паймаков. - Продление же приватизации до 2031 года поможет им бесплатно получить землю, которую зачастую они возделывают не один десяток лет, в собственность и уже полноправно ей распоряжаться в дальнейшем».

Специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл проконсультируют по телефону

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

23 августа специалисты межмуниципального отдела по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл проведут "горячую" телефонную линию.
Тема: «Актуальные вопросы осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Задать вопросы желающие смогут с 14.00 до 15.00 по телефонам:
№ (83631) 6-70-73 (Волжск)
№ (83645) 7-17-95 (Звенигово)

Жители Марий Эл получили консультации по вопросам недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

18 августа руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Александрович Белкин провел личный прием граждан. Мероприятие прошло в приемной Президента Российской Федерации в Республике Марий Эл.
Граждан, обратившихся на прием, интересовали вопросы о порядке оформления объектов недвижимости в собственность.
Кроме того, в ходе приема жители республики получили адресную правовую помощь по вопросам соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации. По изложенным фактам госземинспекторами Управления будут проведены контрольные мероприятия с выездом на место.
Напоминаем, что консультации по вопросам недвижимости можно также получить по телефону единой справочной службы Росреестра – 8-800-100-34-34, в ходе онлайн-консультаций по понедельникам с 9.30 до 12.30 в МФЦ, а также «горячих телефонных линий», проводимых Управлением на регулярной основе.

«Горячая телефонная линия» по вопросам «гаражной амнистии»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

17 и 18 августа специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл проведут консультации по телефону на тему: «Регистрация прав на объекты недвижимости в порядке «гаражной амнистии».
Задать вопросы желающие могут с 14.00 до 15.00 по телефонам:
(8362) 68-88-23 (Йошкар-Ола)
(83632) 7-21-45 (Козьмодемьянск)

Сведения о 623 выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости внесены в ЕГРН

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В Марий Эл продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон вступил в силу 29 июня 2021 года.
С начала действия закона Управлением Росреестра по Республике Марий Эл в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 623 выявленных правообладателях в отношении 568 ранее учтенных объектов недвижимости. Отметим, что наибольшее количество таких правообладателей уполномоченными органами выявлено в июле текущего года в Юринском и Советском районах республики.
По заявлениям самих правообладателей Управлением зарегистрированы ранее возникшие права на 3891 объект недвижимости.
«Реализация закона позволит наполнить Единый государственный реестр недвижимости актуальными сведениями о ранее учтённых объектах недвижимости и их правообладателях, что в свою очередь повысит уровень защиты прав и имущественных интересов граждан, - отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Белкин. – Из ЕГРН также будут исключены неактуальные сведения о ранее учтенных объектах недвижимости, прекративших свое существование. По состоянию на сегодняшний день на основании акта осмотра, подготовленного органами местного самоуправления республики, с кадастрового учета снято 176 таких объектов».

Справочно:

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

88 % электронной ипотеки Росреестр по Марий Эл регистрирует менее чем за 24 часа

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр проводит комплексную работу по переводу услуг в электронный вид. Особое внимание уделяется развитию и доступности электронных сервисов, позволяющих вовлечь в процесс электронной регистрации все большее число участников имущественных отношений.
Благодаря проекту Росреестра «Электронная ипотека за один день» жители
Марий Эл могут оформить права на жилые помещения с использованием кредитных средств менее чем за сутки. При этом стандартные сроки регистрации таких объектов, установленные законом, составляют пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав заявления и семь рабочих дней с даты приема заявления в МФЦ.

«В июле текущего года к нам поступило 534 заявления на регистрацию ипотеки, по сравнению с прошлым месяцем рост составил 37,6 %, - отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Белкин. – 65 % заявлений в ведомство направлено в электронном виде, что превысило средний показатель по стране на 7 %. Доля ипотеки в электронном виде за 24 часа составила 88,3 % (по России – 80,7 %). При этом средний срок регистрации электронной ипотеки в настоящее время не превышает 20 часов».

Напомним, что проект «Электронная ипотека за один день» Росреестр запустил в 2021 году. Его реализация стала возможной благодаря интеграции электронных сервисов Росреестра с кредитными организациями. Услуга дает возможность зарегистрировать договор ипотеки и договор купли-продажи с ипотекой удаленно, без личного визита в офисы МФЦ. Проект позволяет сократить время оформления документов, упрощает процесс кредитования, повышает доступность услуг Росреестра и безопасность осуществления сделок с объектами недвижимости.

Управление Росреестра по Республике Марий Эл продолжает отвечать на вопросы, поступившие в ведомство в ходе «горячих телефонных линий"

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл.

Вопрос: Могу ли я вступить в наследство на земельный участок, предоставленный наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования?

Ответ: Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")

Таким образом, в силу закона земельный участок, предоставленный наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, считается предоставленным на праве собственности. Следовательно, вы можете вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на него.

Вопрос: Можно ли строить жилой дом на земельном участке сельскохозяйственного назначения, принадлежащем КФХ?

Ответ: Федеральным законом № 74-ФЗ от 11.06.2003 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" предусмотрена возможность строительства, реконструкции и эксплуатации на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. При этом законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются указанные строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов.