Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

Общественный совет при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл провел очередное заседание

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Мероприятие прошло в заочном формате. Повестка заседания включала несколько вопросов, каждый из которых имеет ключевое значение как для самого ведомства, так и для получателей услуг Росреестра.
Первый из них был посвящен профилактике нарушений в сфере земельного законодательства в 2022 году. Так, по состоянию на август месяц Управлением проведено 206 контрольных (надзорных) мероприятий. Акцент сделан на проведении контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами (83%). При этом привлечение к ответственности граждан и юридических лиц за нарушения земельного законодательства не является самоцелью контрольной деятельности Управления. Профилактика нарушений – приоритет в данной области. Так, Управлением в отчетном периоде реализовано 679 профилактических мероприятий, из которых 377 (56%) – это профилактические визиты и предостережения. Рост количества профмероприятий по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года составил 38%. В текущем полугодии Управлением будет продолжена положительная практика работы по проведению профилактических и контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами.
Второй вопрос повестки заседания Общественного совета при Управлении затронул аспекты реализации положений Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Упомянутый Федеральный закон, вступивший в силу 29 июня 2021 года, устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Мероприятия по выявлению правообладателей таких объектов возложены на органы местного самоуправления. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не требуется. При этом правообладатель по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, не взимается.
Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Процедура будет осуществляться на основании подготовленного органом местного самоуправления акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.
В завершении на рассмотрение членов Общественного совета была вынесена информация по законодательным изменениям в сфере компетенции Росреестра за II квартал 2022 года.
Также в рамках заседания был утвержден персональный состав профильных комиссий Совета.
«Росреестр продолжает повышать качество и доступность оказываемых услуг, - прокомментировал Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл Эдуард Александров. – Работая в тесном взаимодействие с бизнес-сообществом и гражданами, ведомство получает ценную обратную связь от получателей услуг и может более эффективно решать актуальные и волнующие заявителей вопросы в области государственного кадастрового учета, регистрации прав, землеустройства, мониторинга земель и других сферах деятельности службы».

О продлении бесплатной приватизации садовых и огородных участков

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

До 1 марта 2031 года продлен срок бесплатной приватизации садовых и огородных участков. Данная норма закреплена Федеральным законом № 312-ФЗ от 14.07.2022. Ранее этот срок был установлен до 1 марта 2022 года. Так, члены садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, созданных до 1 января 2019 года, могут бесплатно без торгов приобрести садовый и огородный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. При этом земельный участок должен соответствовать в совокупности следующим условиям: не предоставлен члену такого товарищества, образован из земельного участка, предоставленного до 30.10.2001 года садоводческому или огородническому товариществу, не ограничен и не изъят из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных нужд, а также распределен претенденту на получение земельного участка по решению общего собрания. За предоставлением земельного участка необходимо обратиться с соответствующем заявлением в орган местного самоуправления, на территории которого находится садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество с приложением схемы расположения земельного участка и протокола общего собрания членов товарищества о распределении земельных участков между членами данного товарищества, либо выписки из указанного протокола. По итогу орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении. После принятия решения о предоставлении орган местного самоуправления направляет в орган регистрации прав постановление о предоставлении земельного участка для оформления в собственность гражданина – члена некоммерческой организации. Необходимо отметить, что в данном случае госпошлина за государственную регистрацию права не уплачивается. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая направляется в орган местного самоуправления для выдачи заявителю.
«Положителен сам факт предоставления садоводам возможности бесплатной приватизации садовых участков. Процедура приватизации предельно проста: подал документы в орган местного самоуправления по месту нахождения садового участка и не надо больше никуда ходить, информацию можно получить в электронном виде. После принятия полномочным органом решения о предоставлении земельного участка, в Росреестр будет направлено в электронном виде постановление для регистрации права. Одним словом, для садоводов принято нужное и верное решение», – прокомментировал заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, председатель Марийского регионального отделения общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Геннадий Иванович Петрушин.
«В настоящее время в республике многие садоводы, даже являющиеся дачниками со стажем, по-прежнему имеют только членские книжки и не оформили свои имущественные права на земельные участки. Как показывает практика, многие, у кого нет никаких правоустанавливающих документов на землю, переживали по поводу завершения срока бесплатного получения участков в собственность, - комментирует Председатель СНТ «Политехник» Альберт Степанович Паймаков. - Продление же приватизации до 2031 года поможет им бесплатно получить землю, которую зачастую они возделывают не один десяток лет, в собственность и уже полноправно ей распоряжаться в дальнейшем».

Специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл проконсультируют по телефону

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

23 августа специалисты межмуниципального отдела по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл проведут "горячую" телефонную линию.
Тема: «Актуальные вопросы осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Задать вопросы желающие смогут с 14.00 до 15.00 по телефонам:
№ (83631) 6-70-73 (Волжск)
№ (83645) 7-17-95 (Звенигово)

Жители Марий Эл получили консультации по вопросам недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

18 августа руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Александрович Белкин провел личный прием граждан. Мероприятие прошло в приемной Президента Российской Федерации в Республике Марий Эл.
Граждан, обратившихся на прием, интересовали вопросы о порядке оформления объектов недвижимости в собственность.
Кроме того, в ходе приема жители республики получили адресную правовую помощь по вопросам соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации. По изложенным фактам госземинспекторами Управления будут проведены контрольные мероприятия с выездом на место.
Напоминаем, что консультации по вопросам недвижимости можно также получить по телефону единой справочной службы Росреестра – 8-800-100-34-34, в ходе онлайн-консультаций по понедельникам с 9.30 до 12.30 в МФЦ, а также «горячих телефонных линий», проводимых Управлением на регулярной основе.

«Горячая телефонная линия» по вопросам «гаражной амнистии»

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

17 и 18 августа специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл проведут консультации по телефону на тему: «Регистрация прав на объекты недвижимости в порядке «гаражной амнистии».
Задать вопросы желающие могут с 14.00 до 15.00 по телефонам:
(8362) 68-88-23 (Йошкар-Ола)
(83632) 7-21-45 (Козьмодемьянск)

Сведения о 623 выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости внесены в ЕГРН

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В Марий Эл продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон вступил в силу 29 июня 2021 года.
С начала действия закона Управлением Росреестра по Республике Марий Эл в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 623 выявленных правообладателях в отношении 568 ранее учтенных объектов недвижимости. Отметим, что наибольшее количество таких правообладателей уполномоченными органами выявлено в июле текущего года в Юринском и Советском районах республики.
По заявлениям самих правообладателей Управлением зарегистрированы ранее возникшие права на 3891 объект недвижимости.
«Реализация закона позволит наполнить Единый государственный реестр недвижимости актуальными сведениями о ранее учтённых объектах недвижимости и их правообладателях, что в свою очередь повысит уровень защиты прав и имущественных интересов граждан, - отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Белкин. – Из ЕГРН также будут исключены неактуальные сведения о ранее учтенных объектах недвижимости, прекративших свое существование. По состоянию на сегодняшний день на основании акта осмотра, подготовленного органами местного самоуправления республики, с кадастрового учета снято 176 таких объектов».

Справочно:

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

88 % электронной ипотеки Росреестр по Марий Эл регистрирует менее чем за 24 часа

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр проводит комплексную работу по переводу услуг в электронный вид. Особое внимание уделяется развитию и доступности электронных сервисов, позволяющих вовлечь в процесс электронной регистрации все большее число участников имущественных отношений.
Благодаря проекту Росреестра «Электронная ипотека за один день» жители
Марий Эл могут оформить права на жилые помещения с использованием кредитных средств менее чем за сутки. При этом стандартные сроки регистрации таких объектов, установленные законом, составляют пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав заявления и семь рабочих дней с даты приема заявления в МФЦ.

«В июле текущего года к нам поступило 534 заявления на регистрацию ипотеки, по сравнению с прошлым месяцем рост составил 37,6 %, - отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Белкин. – 65 % заявлений в ведомство направлено в электронном виде, что превысило средний показатель по стране на 7 %. Доля ипотеки в электронном виде за 24 часа составила 88,3 % (по России – 80,7 %). При этом средний срок регистрации электронной ипотеки в настоящее время не превышает 20 часов».

Напомним, что проект «Электронная ипотека за один день» Росреестр запустил в 2021 году. Его реализация стала возможной благодаря интеграции электронных сервисов Росреестра с кредитными организациями. Услуга дает возможность зарегистрировать договор ипотеки и договор купли-продажи с ипотекой удаленно, без личного визита в офисы МФЦ. Проект позволяет сократить время оформления документов, упрощает процесс кредитования, повышает доступность услуг Росреестра и безопасность осуществления сделок с объектами недвижимости.

Управление Росреестра по Республике Марий Эл продолжает отвечать на вопросы, поступившие в ведомство в ходе «горячих телефонных линий"

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл.

Вопрос: Могу ли я вступить в наследство на земельный участок, предоставленный наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования?

Ответ: Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")

Таким образом, в силу закона земельный участок, предоставленный наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, считается предоставленным на праве собственности. Следовательно, вы можете вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на него.

Вопрос: Можно ли строить жилой дом на земельном участке сельскохозяйственного назначения, принадлежащем КФХ?

Ответ: Федеральным законом № 74-ФЗ от 11.06.2003 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" предусмотрена возможность строительства, реконструкции и эксплуатации на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. При этом законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются указанные строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов.

Штрафы заменят на предупреждения всем субъектам правонарушений

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Управление Росреестра по Республике Марий Эл информирует, что Федеральным законом от 14.07.2022 №290-ФЗ внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.
Изменения содержат ряд новелл, в том числе правило о замене административного наказания в виде административного штрафа на предупреждение за впервые совершенное правонарушение, которое распространяется на всех субъектов административных правонарушений, выявленных в ходе осуществления государственного контроля (надзора), в том числе федерального государственного земельного контроля (раньше это касалось только некоммерческие организаций, субъектов малого и среднего предпринимательства).
Кроме того, административный штраф за административные правонарушения, выявленные в ходе осуществления надзорной функции, может быть уплачен в течение 20 дней со дня вынесения постановления о назначении административного наказания в половинном размере.
Управление рекомендует гражданам, а также субъектам предпринимательства республики, не смотря на возможность замены штрафов предупреждениями, использовать предоставленные земельные участки в отведенных границах, а если пределы участков не установлены, то провести на них кадастровые работы, результаты которых внести в Единый государственный реестр недвижимости. При этом правообладателям земельных участков необходимо знать целевое назначение и разрешенное использование предоставленных им участков и использовать земли согласно установленному правовому режиму.

Росреестр по Марий Эл проведет консультации по телефону для кадастровых инженеров, риэлторов и нотариусов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

27 июля в межмуниципальном отделе по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл пройдет «горячая телефонная линия» для кадастровых инженеров, риелторов и нотариусов республики.
Заинтересованные лица смогут получить ответы на вопросы, касающиеся кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, качества данных ЕГРН.
Звонки будут приниматься с 14.00 до 17.00 по телефону: 8 (836-31) 6-70-73.

Открытый диалог с профессиональными участниками рынка недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

26 июля в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл состоялось совещание с профессиональными участниками рынка недвижимости.
В совещании приняли участие руководство Управления Росреестра, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл К. А. Хижняк, представители застройщиков региона.
Открывая совещание, руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Александрович Белкин отметил, что одной из приоритетных задач Росреестра является развитие электронных услуг и переход на безбумажный формат взаимодействия с заявителями. В числе первоочередных мер в данном направлении является переход застройщиков на полный электронный документооборот с Управлением Росреестра. Электронная подача документов в Росреестр позволяет осуществлять учетно-регистрационные процедуры в отношении объектов недвижимости в сокращенные сроки, повышает уровень комфорта при получении государственных услуг ведомства, делает безопасным проведение сделок.
«От того, насколько плодотворным будет взаимодействие между Росреестром и застройщиками республики зависит не только оценка нашей работы со стороны граждан, но и в целом формирование социального, экономического и инвестиционного климата в регионе», - подчеркнул Аркадий Александрович.
Представители застройщиков поддержали предложения Управления по цифровому формату взаимодействия и выразили готовность к совместной деятельности в интересах заявителей, а также поделились положительным опытом использования электронных сервисов Росреестра.
«Сама по себе регистрация права – финишный этап в части создания объекта недвижимости, - отметил заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл Константин Анатольевич Хижняк. -Росреестр сегодня предлагает новый вектор цифровой трансформации и современные инструменты по оформлению недвижимости, которыми нужно умело пользоваться. – При этом вовлеченность в совместную работу профессиональных участников рынка недвижимости – есть залог достижения поставленных целей».
Участники совещания также поблагодарили Управление за оперативную обратную связь и профессиональную поддержку в вопросах оформления объектов недвижимости.

На совещании в Управлении Росреестра по Марий Эл обсудили вопросы лицензирования геодезической и картографической деятельности

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

22 июля в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл состоялось совещание с представителями профессионального сообщества по вопросам осуществления геодезической и картографической деятельности
в соответствии с действующим законодательством.
Геодезия и картография применяются при решении обширного круга задач от территориального планирования до значимых научных исследований и обеспечения обороноспособности страны.
На территории Республики Марий Эл зарегистрировано более 30 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность.
Открывая совещание, руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Александрович Белкин уделил особое внимание реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», результатом которой должны стать создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, а также обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С представителями профессионального сообщества также рассмотрены вопросы лицензирования геодезической и картографической деятельности,
учета и обеспечения сохранности пунктов государственных геодезических сетей.
Управлением осуществляется сбор сведений о состоянии пунктов (обследование, систематизация, учет и проверка сведений, полученных от лиц, выполняющих геодезические и картографические работы, правообладателей объектов недвижимости, на которых расположены пункты).
Должностными лицами Управления во втором квартале 2022 года обследовано 24 геодезических пункта, 20 из них пункты ГГС. В 3 квартале текущего года запланировано обследование 55 геодезических пунктов.
По итогам совещания представители профессионального сообщества высказались о готовности активизировать работы по обследованию пунктов государственных геодезических сетей.
Управление напоминает, что получить консультацию по вопросам осуществления геодезической и картографической деятельности можно в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, обратившись письменно, в том числе по электронной почте, либо позвонив по телефону (8362) 68-88-76.