Продажа загородного дома может быть выгодным, но в то же время более сложным делом по сравнению с операциями, которые осуществляются на рынке городской недвижимости (и особенно – при продаже стандартных квартир). Покупатели, которых интересует именно загородная недвижимость, часто обращают внимание на ее уникальные особенности.

Продажа такой жилой недвижимости в итоге требует терпения, подготовки и правильной стратегии. Так что если вы хотите срочно продать загородный дом, быстро и по выгодной цене, вам понадобится четкая маркетинговая стратегия, правильный подход к ценообразованию и тщательная подготовка. От качественных профессиональных фотографий в объявлениях до обеспечения чистоты и порядка — эти шаги помогут вам продать загородную недвижимость быстрее и дороже.

Чтобы разобраться в юридических тонкостях подобных сделок, лучше обратиться к профессионалам этого сегмента рынка. Однако существуют не менее важные практические шаги, которые может предпринять любой домовладелец, чтобы представить свою недвижимость в наилучшем свете перед потенциальными покупателями.

Например, внимательно осмотрите дом и прилегающий к нему земельный участок с подсобными помещениями, определив – нет ли необходимости в каком-то мелком ремонте? Почините заборы, сараи и хозяйственные постройки. Небезопасные или заброшенные строения отпугивают покупателей.

Покрасьте сараи, замените поврежденные доски и убедитесь, что ворота работают исправно. Займитесь мелким ремонтом дома — покупатели обычно обращают внимание на каждую деталь. Первое впечатление имеет большое значение – в том числе и для определения стоимости объекта. Ухоженный дом не только выглядит лучше, но и говорит о том, что за ним хорошо ухаживали, а следовательно, можно рассчитывать на комфортное и безопасное жилье.

Если ваш дом не нуждается в ремонте (даже косметическом), то просто наведите порядок. Например, в ожидании потенциальных покупателей проведите генеральную уборку во всех помещениях, включая подсобные, и приведите территорию в порядок.

Одной из самых больших проблем при продаже загородной недвижимости является определение справедливой запрашиваемой цены. Точное ценообразование имеет важное значение. Учитывайте при этом уникальные особенности вашей недвижимости — наличие дополнительного гостевого домика на территории, хозяйственных построек. Это может повысить стоимость недвижимости.