Основным преимуществом регистрации жилого дома, гаража является право собственности.

К примеру, вы являетесь официальным хозяином земельного участка, однако это не даёт автоматического права на владение жилым домом или гаражом. Лишь зарегистрировав объекты, можно приобрести гражданские полномочия на их продажу, обмен, дарение. А это очень важно, если вы связываете свои планы именно с этим домом или гаражом. Это касается и наследства, особенно, если оно будет делиться между несколькими наследниками. Если жилое строение или гараж на участке не зарегистрированы, то как определить равные доли? Вместе с имуществом наследникам достанется немало хлопот по его оформлению и последующему разделу.

Таким образом, без официального оформления вы не сможете недвижимое имущество продать или обменять. Прописаться в доме, естественно, будет также невозможно.

Документальная регистрация частного дома и земельного участка даёт множество дополнительных преимуществ. В случае непредвиденных обстоятельств, таких как стихийные бедствия, вы сможете подать прошение о компенсации убытков. Застраховать имущество и получить компенсационную выплату при наступлении страхового случая (пожара, кражи и др.) возможно только, если право собственности зарегистрировано.

Когда же постройка нигде не числится, то и возмещать ничего не будут – по бумагам у вас был только земельный участок.
По действующему законодательству вся недвижимость должна быть зарегистрирована, запись об этом должна содержаться в ЕГРП (Едином государственном реестре прав). Ответственность за отсутствие официальных прав на недвижимость законодательством не предусмотрена. Однако это не значит, что регистрацию можно отложить в долгий ящик. Нередки случаи, когда владельцам нужно было срочно продать дом, а он не был оформлен.

Оказавшись в подобной ситуации (дом не приватизирован), вы станете перед нелёгким выбором — потерять драгоценное время на самостоятельную регистрацию или же продать имущество как участок с неоформленной постройкой, тем самым существенно потеряв в стоимости.
Лучше, действительно, не медлить и заниматься документами вовремя!

{img center }

Подробности читайте в ближайшем выпуске газеты "Волжская правда".

МИФНС России №4
по РМЭ

Фото

Нравится
0