Росреестр предложил упростить оформление общего имущества в садоводческих товариществах. Это относится ко всей инфраструктуре СНТ – от проездов и тротуаров до электрических сетей, водопроводов и детских площадок.
Сейчас, чтобы оформить права на общее имущество, необходимо провести общее собрание землевладельцев, рассчитать доли каждого собственника и пройти регистрацию в Росреестре. Из-за нехватки времени или отсутствия актуального межевания земель общего пользования эта процедура порой так и остаётся незавершённой.
По новому законопроекту Росреестра право собственности на общее имущество будет возникать автоматически — с момента постановки объекта на кадастровый учёт.
Механизм похож на тот, что действует на общее имущество в многоквартирных домах: как собственники квартир по умолчанию владеют подъездами и лифтами, так и члены СНТ смогут считаться владельцами общей инфраструктуры без дополнительных собраний и расчётов долей. Это снизит бюрократическую нагрузку, поможет быстрее решать вопросы с газификацией, ремонтом сетей и другими хозяйственными задачами.
На практике это означает экономию времени, прозрачную ответственность за содержание объектов и сокращение числа споров между соседями.

«Введение нового порядка оформления общего имущества СНТ защитит интересы садоводов. Даже в случае банкротства или ликвидации товарищества инфраструктура гарантировано сохранится в собственности граждан. Кроме того, возникшие в силу закона права на земельные участки и инженерные сети упростят дальнейшее развитие территории СНТ: будет гораздо проще провести газ, подключить электричество или заключить договор с поставщиками ресурсов», - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

«В Марий Эл садоводы ждут принятия нового закона. Он устранит избыточные административные процедуры, снизит риски имущественных споров и упростит взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями в рамках программ газификации и электроснабжения. При этом ключевым условием реализации новых правил остаётся наличие в реестре недвижимости актуальных сведений о границах участков. Данный вопрос можно законным образом решить путем постановки земель общего пользования на кадастровый учет с уточненными границами», - отметил Председатель Марийского РО общественной организации «Союз садоводов России» Андрей Саватеев.

Иллюстрация - Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Нравится
0

Не нравится
0