Реализация государственной программы «Национальная система пространственных данных» предполагает формирование полного и точного реестра недвижимости, содержащего актуальные сведения. При этом какие-либо ошибки в ЕГРН должны быть сведены к минимуму и максимально исправлены.

Ошибки бывают двух видов:
- в документах, на основании которых сведения внесены в ЕГРН (их допускают лица, подготовившие документы) – реестровые ошибки;
- в сведениях ЕГРН (их допускает орган регистрации прав, когда неверно переносит сведения в реестр из документов) – технические ошибки.

Процедура исправления технической ошибки проста – при ее обнаружении нужно просто подать заявление об исправлении ошибки.
Реестровые ошибки исправить сложнее. Для этого владельцу недвижимости нужно обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему межевой или технический план, акт обследования, карту-план территории. Однако орган регистрации прав проводит самостоятельную работу по выявлению реестровых ошибок.

К основным признакам, свидетельствующим о наличии реестровых ошибок, относятся:
- взаимное пересечение границ земельных участков;
- несоответствие адресу: описание границ не соответствует реальному местоположению объекта;
- несоответствие картографическим данным: фактические границы не совпадают с данным Публичной кадастровой карты;
- некорректное расположение объектов: здания или сооружения выходят за границы участка, тогда как по документам располагаются в их границах.
При выявлении реестровой ошибки специалистами Росреестра Марий Эл проводится анализ имеющихся документов. Если ошибка подтверждается, начинается процедура исправления, причём без привлечения средств правообладателей.

Всего по инициативе органа регистрации прав в Марий Эл исправлено порядка 9000 реестровых ошибок, в 2025 году - больше 700.

«Собственники объектов недвижимости при наличии одного из вышеперечисленных признаков, могут направить в Росреестр Марий Эл заявление об исправлении реестровой ошибки. При этом им не придется нести дополнительные расходы, связанные с обращением к кадастровому инженеру. Вся необходимая работа будет сделана силами органа регистрации прав. В планах Росреестра Марий Эл исправить в текущем году более 1000 ошибок», – пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Нравится
0

Не нравится
0