............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопрос Росреестру
Необходимо ли наличие лицензии
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос – Необходимо ли наличие лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности для выполнения комплексных кадастровых работ?
Ответ – Порядок выполнения комплексных кадастровых работ установлен главой 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ
"О кадастровой деятельности".
Согласно ст. 42.3 названного Федерального закона комплексные кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на основании государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ.
Кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. При этом кадастровый инженер вправе принять решение об осуществлении своей кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, либо на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица
Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" не предусмотрена необходимость получения кадастровым инженером лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности для выполнения комплексных кадастровых работ.
Кроме того, перечень видов работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность, подлежащих лицензированию определен постановлением Правительства РФ от 28.10.2016 № 1099, и не содержит в себе выполнение комплексных кадастровых работ.
Специалисты Росреестра по Марий Эл проконсультируют по вопросам недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
31 июля Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячую телефонную линию» на тему «Организация подготовки арбитражных управляющих и прием теоретического экзамена по единой программе их подготовки». Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (8362) 68-88-13.
На вопросы ответит ведущий специалист-эксперт отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Татьяна Александровна Жолобова.
Если организация включена в план проверок
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: В собственности организации имеется помещение и земельный участок. В этом году организация включена в план проверок Управления Росреестра по Республике Марий Эл. Что могут проверять должностные лица ведомства?

Ответ: Управление Росреестра по Республике Марий Эл в рамках плановой проверки может проконтролировать соблюдение организацией требований земельного законодательства РФ. Перечень требований законодательства, за которыми осуществляют надзор должностные лица Управления, определен Положением о государственном земельном надзоре, утвержденном постановлением Правительства РФ от 02.01.2015 №1.
Список контрольных вопросов содержится в проверочных листах, используемых должностными лицами Управления при проведении проверки.
На сайте Росреестра (rosreestr.ru) размещен список вопросов для проведения правообладателями земельных участков самостоятельной оценки наличия нарушений земельного законодательства с которыми любое должностное лицо организации имеет возможность ознакомиться.
Должностные лица Управления, уполномоченные на осуществление государственного земельного надзора, могут привлечь организацию за нарушения земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена статьями 7.1, 7.34, а также частями 1, 3 и 4 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Можно ли перевести жилое строение в жилой дом
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: У меня в собственности есть жилое строение в садоводческом товариществе. Существует ли возможность перевести жилое строение в жилой дом?
Ответ: Частью 9 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение» признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию правообладателей.
Для внесения изменений в запись ЕГРН в части изменения наименования с «жилого строения» на «жилой дом» необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об уточненном наименовании объекта недвижимости (указать следующие слова: «наименование – «жилой дом»).
Необходимо ли регистрировать договор аренды
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Существуют различные причины, в соответствии с которыми договор аренды необходимо зарегистрировать. Зарегистрировав договор аренды, арендатор может себя обезопасить от дальнейшего внезапного расторжения договора, необоснованного завышения арендной платы и прочих форс-мажорных обстоятельств со стороны арендодателя. Кроме того, существуют определенные правила закона, которые в некоторых случаях просто делают невозможным использование помещения арендатором без регистрации договора аренды. Самым ярким примером является получение лицензии на реализацию алкоголя. Если вы предполагаете арендовать объект под кафе или магазин-в первую очередь нужно позаботиться о полном соответствии документов на объект с теми сведениями, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Необходимо отметить, что в ЕГРН не все договоры аренды подлежат государственной регистрации. Так договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации, если:
- договор аренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения заключен на срок не менее года;
- заключен договор аренды предприятия, такой договор должен быть зарегистрирован независимо от его срока.
Кроме того, в аренду может быть передана часть объекта недвижимости и такой договор также должен быть зарегистрирован. Отличительной чертой части нежилого помещения от объекта в целом является то, что часть не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости. А для того, чтобы право на использование такого объекта возникло у арендатора, этот объект нужно индивидуализировать. При этом часть объекта, передаваемого в аренду, нужно поставить на кадастровый учет. В этом случае учет и государственная регистрация договора аренды проводятся одновременно, в рамках одной процедуры.
В случае, если одновременно проводится регистрация договора аренды и кадастровый учет части объекта недвижимости, необходимо дополнительно приложить: технический план, если в аренду передается здание, сооружение, помещение и т.д.; межевой план- если в аренду передается земельный участок (в этом случае в нем должны быть приведены сведения о его части или частях ).
Для того чтобы зарегистрировать договор аренды, одна из сторон договора должна обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации договора аренды. Если же договор аренды заключен с органом государственной власти или органом местного самоуправления, то заявление должен подать указанный орган. Так же заявление могут подать обе стороны договора. Необходимо также предоставить два экземпляра договора аренды. Документ об уплате государственной пошлины заявитель может представить самостоятельно. Уплатить госпошлину должна та сторона, которая обращается за регистрацией.
Размер госпошлины за регистрацию договора аренды недвижимости составляет для юридических лиц 22000 рублей, для физических лиц 2000 рублей; за регистрацию договора аренды объектом которого являются земли сельскохозяйственного назначения размер госпошлины составляет 350 рублей.
Специалисты Росреестра по Марий Эл проконсультируют по вопросам недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
25 июля в межмуниципальном отделе по городу Козьмодемьянску, Горномарийскому и Юринскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл пройдет «горячая телефонная линия».
Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (83632) 7-21-45. На вопросы ответит начальник отдела Алиса Петровна Канюгина.
Специалисты Росреестра по Марий Эл проконсультируют по вопросам недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
24 июля Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячую телефонную линию» на тему «Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда». Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (8362) 68-88-15.
На вопросы ответит специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Мадхия Николаевна Хасанова.
Подарить недвижимость, полученную по наследству
Когда: 16 июля 2019
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Собираюсь подарить жилой дом и земельный участок, доставшиеся мне по наследству. Нужно ли до оформления договора дарения зарегистрировать право собственности наследника на объекты недвижимости или это можно сделать одновременно с регистрацией перехода прав по сделке?
Ответ: В соответствии с положениями статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости.
В силу нормы статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, наследник может зарегистрировать свое право собственности на квартиру как до совершения сделки дарения, так и одновременно с регистрацией перехода права собственности к одаряемому по договору дарения, т.е. после заключения договора дарения.
Специалисты Росреестра по Марий Эл проконсультируют по вопросам недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
18 июля в межмуниципальном отделе по городу Волжску и Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл пройдет «горячая телефонная линия».
Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (83631) 6-70-51. На вопросы ответит начальник отдела Ольга Викторовна Валеева.
20 слушателей успешно прошли экзаменационные испытания по программе подготовки арбитражных управляющих
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл в 2019 году продолжает работу, связанную с подготовкой арбитражных управляющих.
22 июня 2019 года состоялось очередное заседание комиссии по приему теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих у лиц, прошедших обучение по соответствующей программе.
К сдаче экзамена было допущено 22 слушателя, 20 из которых успешно его сдали. В ближайшее время им будут выданы свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих
Что такое вид разрешенного использования земельного участка?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вид разрешенного использования – это установленное в публичном порядке допустимое функциональное использование земельного участка, существующих и возводимых на нем капитальных объектов, то есть тот вид деятельности, для ведения которой может использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты недвижимости.
Например, на земельном участке с видом использования «для индивидуального жилищного строительства» возможно строительство индивидуальных жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи. На участках «для сельскохозяйственного использования» возможно осуществление деятельности по выращиванию и/или переработки сельскохозяйственной продукции и т.д.
Специалисты Росреестра по Марий Эл проконсультируют по вопросам недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
15 июля в межмуниципальном отделе по Советскому району Управления Росреестра по Республике Марий Эл пройдет «горячая телефонная линия» на тему «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства».
Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (83638) 9-49-98 (пгт. Советский). На вопросы ответит начальник отдела Надежда Феликсовна Шахтарина.
Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (83633) 9-90-42 (пгт. Сернур). На вопросы ответит главный специалист-эксперт отдела Ирина Борисовна Колесникова.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
Житель Марий Эл, уклонявшийся от военной службы, отработает 100 часов
В Марий Эл многодетной женщине незаконно выставляли счета на вывоз мусора, вмешалась прокуратура
Прокуратурой Звениговского района защищены права педагогов на получение компенсации на капремонт
БЛОГИ
Александр Афанасьев:
Муж угрожает убить. Что делать?
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ЗАКОН И ПОРЯДОК
Установлены приметы подозреваемого в зверском убийстве в городе Волжске
ЗДОРОВЬЕ И МЕДИЦИНА
Как обстоят дела с коронавирусом в Волжске и Волжском районе?
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика