............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопрос Росреестру
Можно ли подарить земельную долю детям?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Я собственник земельной доли на участок из земель сельскохозяйственного назначения, можно ли ее подарить детям? Ответ: Можно только в том случае, если ваши дети также являются участниками долевой собственности на этот земельный участок, поскольку без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. По своему усмотрению вы можете распорядиться своей долей только после выделения земельного участка из долевой собственности.
#РосреестрМарийЭл #Регистрацияправ #Кадастровый учет #ЙошкарОла #РеспубликаМарий Эл #МарийЭл #Земельныйучасток #йошкар_ола
Нужно ли гражданам при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости через суд предварительно обращаться в комиссию при Управлении Росреестра?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Ответ: В силу абзаца первого статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если данные результаты затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии (абзац второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).
Для физических лиц обращение в Комиссию с таким заявлением не является обязательным (абзац третий статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности). #РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #Регистрацияправ #РеспубликаМарийЭл #ЙошкарОла #Кадастроваястоимость
В каких случаях обязательно проводить межевание земельного участка?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Межевание земельного участка проводится в следующих случаях:
1) образование нового земельного участка (земельных участков);
2) уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в том числе при исправлении реестровой ошибки;
3) образование части (частей) земельного участка;
4) уточнение части (частей) земельного участка.
Межевание земельного участка проводится кадастровым инженером путем выполнения кадастровых работ.
В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности), кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастровой деятельности договора подряда на выполнение кадастровых работ. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте - https://rosreestr.ru/site/
Законом о кадастровой деятельности установлено, что результатом кадастровых работ является межевой план.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.
Кадастровый инженер несет ответственность за выполненные работы, а также за достоверность сведений, внесенных в межевой план, в соответствии с действующим законодательством.
#РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #Кадастровыйучет #Регистрацияправа
Представители Управления Росреестра приняли участие в заседании межведомственной рабочей группы
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
18 февраля начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Юрий Касьянов, и.о.начальника отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Светлана Мамаева и заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН ведомства Константин Куварзин приняли участие в заседании межведомственной рабочей группы по координации работы по пресечению, предупреждению и профилактике нарушений федерального законодательства в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. В мероприятии, которое прошло на базе Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл, также приняли участие представители марийских религиозных общин, Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл и др.
В ходе совещания рассмотрены вопросы, касающиеся сохранения достопримечательных мест (священных рощ), расположенных на территории республики.
#РосреестрМарийЭл #Кадастровый учет #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл #Регистрацияправ
Регистрация ранее возникшего права возможна с учетом долей, определенных соглашением всех участников общей собственности
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: По договору приватизации 1993 года квартира передана в общую совместную собственность на 3 человек. Можно ли при регистрации ранее возникшего права одновременно определить доли каждого собственника? Могут ли доли быть разными?
Ответ: В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, согласно которой определение долей осуществляется на основании соглашения всех участников общей собственности.
В случае изменения режима общей совместной собственности на общую долевую собственность на основании соглашения всех участников общей собственности размер доли в праве собственности может быть любым. При этом, сумма всех долей должна составлять целое.
Регистрация ранее возникшего права возможна с учетом долей, определенных соглашением всех участников общей собственности.
#РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #Регистрацияправ #РеспубликаМарийЭл #ЙошкарОла
Представитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл принял участие в межведомственном совещании
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков принял участие в совещании Федерального агентства лесного хозяйства в Приволжском федеральном округе на тему «Эффективность исполнения переданных полномочий в области лесных отношений субъектами Российской Федерации Приволжского федерального округа: итоги 2019 года и задачи на 2020 год.
Мероприятие состоялось 7 февраля в Йошкар-Оле под председательством заместителя руководителя Федерального агентства лесного хозяйства Михаила Клинова.
В ходе совещания обозначены несколько направлений в лесном хозяйстве Приволжского федерального округа, которые требует повышенного внимания. Это профилактика и борьба с лесными пожарами, вредителями леса, контроль за назначением лесозащитных мероприятий, ликвидация недоимок по платежам в бюджет за использование лесов. На мероприятии также рассмотрены вопросы внедрения в отрасли механизма биржевых торгов, цифрового управления лесным хозяйством и т.д.
В совещании приняли участие первый заместитель Председателя Правительства Республики Марий Эл Михаил Васютин, исполняющий обязанности начальника Федерального бюджетного учреждения «Авиалесоохрана» Николай Кривошеев, руководители подведомственных Рослесхозу организаций, лесных ведомств Приволжья, представители прокуратуры, МЧС России, МВД России, Федеральной службы судебных приставов России, Росимущества, научных кругов, общественных организаций, лесопользователи. #РосреестрМарийЭл
Росреестр проводит плановые работы на сайте в рамках перехода на ФГИС ЕГРН
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Уважаемые пользователи сервисов Росреестра!
Для повышения качества услуг, а также для подготовки к переходу на всей территории Российской Федерации к ведению ФГИС ЕГРН (федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости) Росреестр проводит плановые технические работы на официальном сайте.
В частности, профилактические мероприятия были проведены 7-9 февраля, а также запланированы на 15-16 февраля. На время проведения профилактики возможны кратковременные отключения сервисов. Отмечаем, что в случае, если сервисы на сайте недоступны, подать заявление или запрос можно в многофункциональном центре оказания государственных услуг (МФЦ). При подаче документов по экстерриториальному принципу необходимо обращаться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Марий Эл. Приносим извинения за доставленные неудобства.

Справочно:
В 51 регионе завершен переход на ФГИС ЕГРН, а в оставшихся 34 регионах он будет обеспечен в этом году, включая Москву и Московскую область. В 2020 году также будет обеспечена модернизация портала Росреестра, перенос сведений в новые центры обработки данных. Кроме того, Росреестр создаст специализированную витрину хранения среза данных ФГИС ЕГРН, которая позволит оперативно предоставлять сведения ЕГРН всем заинтересованным лицам и сервис для формирования аналитической отчётности. Завершение всех мероприятий позволит ведомству перейти на новый уровень качества оказания услуг.
Выдается ли выписка из Единого государственного реестра недвижимости при погашении регистрационной записи об ипотеке?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Выдается ли выписка из Единого государственного реестра недвижимости при погашении регистрационной
записи об ипотеке?

Ответ: В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В связи с тем, что прекращение ипотеки объекта недвижимости не влечет возникновение или переход права на это имущество, то погашение регистрационной записи об ипотеке не удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Нужна ли лицензия?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Должна ли организация, осуществляющая межевание земельного участка, иметь лицензию на выполнение геодезических работ?
Ответ: В соответствии с п. 42 ст.12 Федерального закона Российской Федерации от 04.05.2011№ 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2016 № 1099 "О лицензировании геодезической и картографической деятельности" в настоящее время лицензированию подлежит геодезическая и картографическая деятельность (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых личным составом Вооруженных Сил Российской Федерации в целях обеспечения обороны Российской Федерации, а также при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования), в результате которой осуществляются:
создание государственных топографических карт или государственных топографических планов;
создание государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей;
создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций;
определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля;
установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы Российской Федерации;
установление, изменение границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований.
Установление границ земельных участков (межевание) не относится к работам, подлежащим лицензированию.
19 февраля Росреестр проведет прием граждан в ОПЦ
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
19 февраля исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елена Александровна Галеева проведет личный прием граждан по вопросам, входящим в сферу деятельности ведомства
Прием состоится в ГБУ РМЭ «Общественно-политический центр Республики Марий Эл», расположенном по адресу: г. Йошкар-Ола, проспект Гагарина, д. 8, каб. 116. Обратиться за консультацией жители республики смогут с 14.00 до 17.00. Телефоны предварительной записи: № 42-27-00, № 42-25-47.
Сроки проведения проверки
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: В какие сроки проводится внеплановая проверка исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства?
Ответ: Согласно пункту 136 Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.06.2019 № П/0240, в течение пятнадцати рабочих дней с момента истечения срока устранения нарушения земельного законодательства, установленного предписанием об устранении нарушения земельного законодательства, издается приказ (распоряжение) о проведении внеплановой проверки, в котором указывается срок проведения проверки, но не более 20 рабочих дней.
Наиболее распространенные нарушения земельного законодательства на территории Республики Марий Эл
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
При осуществлении государственного земельного надзора в 2019 году госземинспекторами Управления проведено более 500 проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации.
На территории республики выявлено более 300 нарушений на площади свыше 300 гектаров. Более 90% нарушений совершено гражданами. Всего госземинспекторами ведомства вынесено 250 предписаний об устранении выявленных нарушений, 7 представлений об устранении причин и условий совершения правонарушения.
Наиболее распространенными нарушением земельного законодательства является самовольное занятие земельных участков, в том числе использование участков лицами, не имеющими предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю. В 2019 году выявлено 164 таких нарушения.
Вторым по массовости нарушением является неиспользование земельных участков или их использование не по целевому назначению. Так, на территории города Йошкар-Ола выявлены случаи использования земельных участков не в соответствии с установленным правовым режимом. Правообладатели участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, решили возвести на них банные комплексы без изменения вида разрешенного использования и предоставлять в них коммерческие услуги.
По результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях в 2019 году к административной ответственности привлечено около 200 лиц, не соблюдающих российское законодательство.
В результате проведенной работы 138 нарушений устранены. Самовольно занятые земли освобождены либо узаконены и вовлечены в легальный оборот.
Во избежание совершения нарушений требований земельного законодательства Управление рекомендует использовать предоставленные земельные участки в отведенных границах, а если пределы участков не установлены, то провести на них кадастровые работы, результаты которых внести в Единый государственный реестр недвижимости. При этом правообладателям земельных участков необходимо знать целевое назначение и разрешенное использование предоставленных им участков и использовать земли согласно установленному правовому режиму. #РосреестрМарийЭл #Госземнадзор #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #ЙошкарОла
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
В Марий Эл работа агропредприятий продолжается в бесперебойном режиме
В Марий Эл 32-летняя автоледи предстанет перед судом за ДТП на Казанском тракте
В Звениговском районе в СНТ «Водник» в результате пожара повреждено частная баня
БЛОГИ
Александр Афанасьев:
Муж угрожает убить. Что делать?
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ПОЛИТИКА И ВЛАСТЬ
И.о. мэра города Волжска Алексей Веселов обратился к волжанам
ОБЩЕСТВО
Противодействие наркопреступности в Волжске: меры недостаточны?
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика