............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
В рубрике публикуются ответы специалистов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл (Управление Росреестра по Республике Марий Эл) на вопросы посетителей сайта.
Вопросы принимаются по ссылке в форме "Написать письмо или задать вопрос...".
Управление Росреестра по Республике Марий Эл проводит обучение по электронным услугам
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В ноябре Управление Росреестра по Республике Марий Эл провело обучающие совещания-семинары для представителей ряда администраций муниципальных образований по вопросам получения государственных услуг Росреестра в электронном виде
В ходе мероприятий специалисты ведомства подробно рассказали о процедуре подачи документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости через портал Росреестра (rosreestr.ru) с использованием электронного сервиса «личный кабинет», помогли разобраться с отдельными техническими сложностями, возникающими при дистанционной подаче документов.
Также специалисты Управления ответили на интересующие участников семинаров-совещаний вопросы, касающиеся подготовки документов на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости.
На сегодняшний день обучение прошли представители администраций Юринского, Мари-Турекского и Советского муниципальных образований. В ближайшее время запланирован выезд специалистов Управления в Моркинский район.
Напомним, что обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав исключительно в электронной форме установлена Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Ответы на вопросы на личном приеме
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
21 ноября исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елена Александровна Галеева провела очередной прием граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления. Мероприятие состоялось в ГБУ РМЭ «Общественно-политический центр Республики Марий Эл».
Вопросы, с которыми обратились жители республики, касались долевого строительства, оформления права собственности на жилье, а также порядка формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом.
Все заявители получили соответствующие разъяснения по существу.
Напомним, что консультации по вопросам недвижимости можно получить по телефону Единой справочной службы Росреестра – 8-800-100-34-34, а также в ходе «горячих телефонных линий», проводимых Управлением на регулярной основе.
Росреестр по Марий Эл: обучение для сотрудников МФЦ
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл продолжает проводить обучающие мероприятия для специалистов МФЦ «Мои документы» с целью повышения их квалификации и обеспечения качественного приема документов на предоставление государственных услуг Росреестра. Всего с начала года проведено 11 учебных мероприятий.
На занятиях особое внимание уделяется анализу ошибок, допускаемых специалистами МФЦ на стадии приема документов на государственную регистрацию и (или) кадастровый учет объектов недвижимости, а также разъяснению актуальных вопросов, возникающих при работе с заявителями. По результатам обучения проводится проверка знаний специалистов МФЦ в форме тестирования.
«Проведение обучающих мероприятий для сотрудников МФЦ оказывает положительное влияние на снижение количества приостановлений и отказов при проведении государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, а также помогает сделать весь процесс получения услуг Росреестра более комфортным для заявителей», - отмечает исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елена Александровна Галеева.
Напомним, что на территории республики услуги Росреестра можно получить в 17 офисах многофункционального центра, а также в его обособленных подразделениях.
Подробную информацию о работе МФЦ можно узнать на Едином портале центра https://mfc.mari-el.gov.ru
В какой срок регистрируется ипотека в силу закона?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Ответ: Сроки регистрации ипотеки различаются в зависимости от того, удостоверен ли нотариально договор, по которому возникла ипотека, или нет.
Кроме того, отдельный срок установлен для регистрации ипотеки жилого помещения. Ипотека для жилых помещений регистрируется в течение 5-7 рабочих дней в зависимости от того, куда сданы документы (МФЦ или орган регистрации прав). Если ипотека возникает на основании нотариально удостоверенного договора и документы сданы в МФЦ, то срок регистрации 5 рабочих дней.
В случае, если документы поданы нотариусом в электронном виде, то срок регистрации 1 день.
Срок для регистрации ипотеки составляет (ч. 1 ст. 16, ч. 9 ст. 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»):
- семь рабочих дней, если документы представлены в офисы Росреестра и девять рабочих дней, если документы представлены в МФЦ;
-если договор удостоверен нотариально - три рабочих дня и пять рабочих дней соответственно;
-если договор удостоверен нотариально и документы были поданы в электронном виде - в течение следующего рабочего дня.
Отметим, что для регистрации ипотеки земельного участка применяются сроки, установленные для зданий, сооружений, которые на нем расположены (Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Лучшего госземинспектора выбрали в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В Управлении Росреестра по Республике Марий Эл подвели итоги конкурса «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора.
Участники конкурса выполняли как теоретические, так и практические задания. Также при оценке организационный комитет рассматривал достижения показателей, характеризующих осуществление надзорной функции. По итогам конкурса победителем признана главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Марина Валерьевна Дизендорф.
Управлением Росреестра по Республике Марий Эл в 2019 году была продолжена работа, связанная с подготовкой арбитражных управляющих
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управлением Росреестра по Республике Марий Эл в 2019 году была продолжена работа, связанная с подготовкой арбитражных управляющих

На протяжении 9 месяцев 2019 года успешно реализовывалось Соглашение о сотрудничестве Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Марийский государственный университет» в решении задач подготовки (переподготовки) арбитражных управляющих, заключенное при непосредственном участии Управления. Учебным заведением завершено обучение трех учебных групп по Единой программе подготовки арбитражных управляющих.
Прошли обучение и успешно сдали теоретический экзамен по указанной программе 63 слушателя.
В настоящее время заключено новое Соглашение на 2019 -2020 годы
Росреестр по Марий Эл вынес 13 предостережений о недопустимости нарушений требований законодательства в области геодезии и картографии
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл продолжает работу по проведению профилактических мероприятий, направленных на предупреждение нарушений требований законодательства Российской Федерации
в области геодезии и картографии.
За 9 месяцев текущего года в рамках систематического наблюдения за исполнением обязательных требований при осуществлении геодезической и картографической деятельности специалистами Управления Росреестра по Республике Марий Эл проведен анализ 165 межевых планов.
По результатам проведенного анализа Управлением в период с января
по сентябрь 2019 года направлено 13 предостережений о недопустимости нарушений требований законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии.
По 4 фактам информация о признаках внесения заведомо ложных сведений в межевые планы направлена в органы прокуратуры Республики Марий Эл для принятия решения о привлечении кадастровых инженеров, допустивших нарушения, к административной ответственности, предусмотренной частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Кроме того, информация о выявленных нарушениях направлена в саморегулируемые организации кадастровых инженеров.
Во всех случаях решением мирового суда кадастровые инженеры привлечены к административной ответственности. Саморегулируемыми организациями приняты решения о применении мер дисциплинарного воздействия.
По итогам проведения в августе 2019 года 1 плановой проверки субъекта геодезической и картографической деятельности нарушений не выявлено. Невысокие показатели по количеству проведенных проверок связаны с запретом на проведение плановых проверочных мероприятий в отношении субъектов малого предпринимательства, установленным ст.26.2 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ.
В рамках надзора за соблюдением требований к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также пунктов геодезических сетей специального назначения, включая сети дифференциальных геодезических станций, продолжена работа по обследованию геодезических пунктов. Специалистами Управления обследовано 11 пунктов государственной геодезической сети, случаев их уничтожения не выявлено.
Специалисты Росреестра по Марий Эл приняли участие в практическом тренинге
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
30 октября представители Управления Росреестра по Республике Марий Эл приняли участие в практическом тренинге на тему «Навыки личной эффективности», который прошел на базе отделения ПАО Сбербанк в г. Йошкар-Оле.
В ходе мероприятия участники на практике отработали основные инструменты личной эффективности в сфере планирования и расстановки приоритетов, обсудили вопросы, связанные с развитием лидерских качеств за счет рычагов влияния в различных ситуациях, а также рассмотрели факторы, влияющие на эффективность в условиях многозадачности.
Знания, полученные в ходе тренинга, позволят его участникам не только повысить личную эффективность при исполнении возложенных на них профессиональных задач, но и вывести качество работы подразделений по направлениям деятельности на более высокий уровень.
Как отказаться от земельного участка, предоставленного для ведения садоводства?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Как отказаться от земельного участка, предоставленного для ведения садоводства? Обрабатывать участок не могу в силу своего преклонного возраста.

На вопрос отвечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Юрий Витальевич Касьянов.

Ответ: Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает в качестве одного из оснований прекращения права на земельный участок отказ от права на него.
Условия и порядок отказа определены в статье 53 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной статьей отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Это можно сделать в любом офисе Многофункционального центра «Мои документы».
Право собственности на земельный участок, от которого собственник отказался, прекращается с даты государственной регистрации прекращения права собственности. С этой даты земля становится собственностью соответствующего муниципального образования (городского округа, городского или сельского поселения, муниципального района) по месту расположения земельного участка.
При отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком или права постоянного (бессрочного) пользования землей, заявление об отказе от права подается в исполнительный орган государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков.
К заявлению об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком или права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность.
Жителей Марий Эл уведомят о попытках заочных сделок с их недвижимостью
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл информирует, что с 1 ноября 2019 года заработала ещё одна норма вступившего в силу 13 августа 2019 года Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, который дополнил Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2.
Новая норма обеспечивает защиту прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
С указанной даты Росреестр обязан уведомлять граждан о поступлении на госрегистрацию в отношении принадлежащих им объектов недвижимости заявлений и документов в электронной форме, подписанных УКЭП. Уведомления будут направляться на адрес электронной почты собственника. Необходимые контакты правообладателя недвижимости содержатся в ЕГРН.
«Данная норма будет действовать независимо от наличия отметки в ЕГРН о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП», - поясняет исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Валерьевич Волков.
Напомним, что вступивший в силу 13 августа 2019 г. Федеральный закон от 02.08.2019 №286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» установил необходимость представления гражданином заявления о внесении в ЕГРН соответствующей отметки (отметки о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП) в случае, когда гражданин намеревается при отчуждении принадлежащего ему имущества подавать на госрегистрацию в электронном виде заявление и документы, подписанные УКЭП.
Такое заявление должно быть представлено заявителем в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в МФЦ или направлено по почте. Оно может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданину, так и в отношении любого из них.
Если такое заявление не было представлено, и в ЕГРН не внесена отметка (запись) о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, данное обстоятельство является основанием для возврата без рассмотрения поступившего заявления и прилагаемых к нему документов на объект недвижимости, принадлежащий гражданину, представленных в форме электронных документов.
Нужно ли регистрировать договор найма квартиры?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Отвечает начальник межмуниципального отдела по городу Козьмодемьянску, Горномарийскому и Юринскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл Алиса Петровна Канюгина.

На основании договора найма собственник квартиры (наймодатель) вправе предоставить ее за плату во владение и пользование физическому лицу (нанимателю) для проживания. Собственником жилого помещения может быть как юридическое, так и физическое лицо. Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то пользование и распоряжение общим имуществом возможны только с согласия всех его собственников. Поэтому следует иметь в виду, что договор найма в этом случае должен быть подписан всеми сособственниками.
Договор найма заключается в письменной форме. В случае заключения договора найма квартиры на срок не менее года, возникшее ограничение (обременение) подлежит обязательной государственной регистрации. Заявление о государственной регистрации и необходимые документы следует представить в Росреестр не позднее чем через месяц со дня заключения договора. За несоблюдение срока подачи заявления предусмотрена административная ответственность в виде штрафа для граждан в размере 5 000 руб. (ч. 2 ст. 19.21 КоАП РФ).
#Росреестр #РосреестрМарийЭл
Вопрос: Можно ли запретить регистрационные действия на основании сделки, подписанной электронной подписью?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Отвечает начальник отдела правового обеспечения, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления Росреестра по Республике Марий Эл Александр Николаевич Берестов.

Ответ: Согласно пункту 1 статьи 36.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), вступившего в силу 13.08.2019, при представлении физическим лицом, за которым в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, или его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявления о возможности представления в случае отчуждения соответствующего объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), запись об этом вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления данного заявления.
При этом заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, может быть представлено как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за физическим лицом, так и в отношении любого из них.
Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, направляется заявителем в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения или почтового отправления в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 1 части 1, частями 2 и 3, пунктом 1 части 4, частью 8, пунктами 1 и 4 части 12, частями 14, 15, 17, 18 статьи 18 и частями 1, 2 статьи 21 Закона о регистрации.
Вместе с тем в соответствии с пунктом 4 статьи 36.2 Закона о регистрации отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП.
Таким образом, если правообладателем объекта недвижимости (его законным представителем) не представлено указанное выше заявление, то государственная регистрация перехода, прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости на основании поступившего в орган регистрации права заявления в форме электронного документа, подписанного УКЭП, не может быть проведена за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 статьи 36.2 Закона о регистрации, когда необходимые документы для осуществления вышеуказанных регистрационных действий представляются:
1) органом государственной власти или органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных статьей 19 Закона о регистрации;
2) нотариусом в случаях, предусмотренных пунктом 5 части 3 статьи 15 Закона о регистрации;
3) сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав в соответствии со статьей 18 Закона о регистрации;
4) сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в части 4 статьи 3 Закона о регистрации.
#Росреестр #РосреестрМарийЭл
← назад     дальше →
1 2 3 4 5 6 ... 22
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
В Марий Эл подведены итоги деятельности ГИМС за 2019 год
Глава Марий Эл Александр Евстифеев поставил задачу развивать в республике адаптивные виды спорта
Глава Марий Эл вручил ключи от новых школьных автобусов
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
На территории больничного городка г.Волжска "заработала" навигация
КУЛЬТУРА
Волжанка представила Марий Эл в конкурсе красоты в Китае
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика