............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
В рубрике публикуются ответы специалистов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл (Управление Росреестра по Республике Марий Эл) на вопросы посетителей сайта.
Вопросы принимаются по ссылке в форме "Написать письмо или задать вопрос...".
В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН

Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране
Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны.
В октябре этого года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости. Новая система уникальна. Это полностью отечественная разработка, не зависящая ни от каких санкций.
Переход на эту систему произошел без остановки процедур регистрации и учета. «Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных. Мы ни на один день не остановили рынок недвижимости. Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему. Это высший пилотаж. Как дозаправка в воздухе», - заявила заместитель председателя правительства России Виктория Абрамченко.
Все 85 субъектов страны перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившей данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил: «По поручению Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки. Во взаимодействии с регионами с апреля текущего года к ФГИС ЕГРН были подключены крупнейшие по количеству сделок и объему данных субъекты РФ: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область, Республика Крым, Севастополь и другие».
В конце 2020 – начале 2021 года также будет завершен реинжиниринг официального сайта. Переход на новую систему позволит увеличить долю электронных сервисов ведомства, повысить удовлетворенность граждан. Это позволит обеспечить качественно новый уровень оказания услуг Росреестра, сообщил руководитель ведомства.
Важно отметить, что российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны – отсутствует, и в мире не существует ее аналогов. ФГИС ЕГРН – это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения – размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт.
Вице-премьер отметила, что старые портальные сервисы и системы, созданные в 2011-2012 годах, не отвечали цифровым требованиям современности и не обеспечивали необходимый уровень качества оказания услуг. ФГИС ЕГРН пришла на смену 340 разрозненным информационным системам.
«Это, в свою очередь, порождало дублирование сведений, отсутствие единства учетно-регистрационных процессов и, как следствие, оперативной и достоверной информации о проведении регистрационных действий, выдачи сведений об объектах недвижимости, не говоря уже о сложностях контроля за соблюдением законодательства в сфере недвижимости, непрозрачности и высоких коррупционных рисках», - отметила Виктория Абрамченко.
Как сообщила вице-премьер, благодаря внедрению новых информационных технологий в сферу недвижимости, повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, упростятся процедуры получения услуг.
«Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около 7 запросов в секунду в режиме 24 на 7, работая без выходных и праздников.

Сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН. Это беспрецедентные объемы обработки данных», - сообщила Виктория Абрамченко.
Зампред Правительства пояснила, что благодаря объединению с 2017 года всех информационных ресурсов в единую систему, консолидации в ней всех данных об объектах и правах на них стало возможно зарегистрировать права на недвижимость и поставить ее на кадастровый учет одновременно. Такая единая процедура избавит заявителей от лишних действий, что, естественно, сократит время на оформление недвижимости.
Ранее для проведения регистрации и получения документов, например, на свой жилой дом правообладатель должен был пройти процедуру подготовки комплекта документов, подачи заявления, 10 дней ожидания по каждой из процедур и получения документов дважды. В целом, в упрощенном виде это составляло 8 шагов и больше месяца ожидания результата.
«Теперь процесс регистрации сократился в два раза – до четырех шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике сроки оказания государственных услуг благодаря системе сокращены до 3 рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки», - сообщила Виктория Абрамченко.
В числе прочих изменений - получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона. Важно, что и Крымский полуостров теперь работает в единой информационной системе.
Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволит запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН. Сегодня в соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает 3 дня, а при переходе на новую систему оно будет занимать от 30 секунд до нескольких минут. Это позволит пользователям оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью. До внедрения ФГИС ЕГРН сервис работал в пилотных регионах. Чтобы воспользоваться сервисом пользователю нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.
Как заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, граждане могут спать спокойно и быть уверенными, что сведения об их недвижимости под надежной защитой. Их сохранность во ФГИС ЕГРН обеспечивается в соответствии со всеми современными требованиями информационной безопасности. А для обеспечения отказоустойчивости специально были созданы распределенные центры обработки данных, обеспечивающие надежную и стабильную работу системы.
Что необходимо для отказа от права пожизненного наследуемого владения земельным участком?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Мне на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, которым я не пользуюсь. Право пожизненного наследуемого владения зарегистрировано в ЕГРН. Как мне отказаться от земельного участка?

Ответ: Для отказа от права необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, при этом к заявлению об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность, а также документ удостоверяющий права на землю.
По результатам рассмотрения представленных документов об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком орган местного самоуправления в месячный срок со дня получения заявления принимает решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и подает заявление в орган регистрации прав для государственной регистрации прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком на ваш участок.
Росреестр по Марий Эл: За неиспользование земельного участка может грозить штраф
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Согласно требованиям статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и без ущерба окружающей среде, а также своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.
Исполнение юридическими лицами, гражданами требований земельного законодательства находится на постоянном контроле государственных инспекторов по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Марий Эл.
С начала текущего года специалистами ведомства проведено свыше 370 контрольно-надзорных мероприятий, выявлено 249 нарушений, в том числе 9 нарушений, связанных с нецелевым использованием или неиспользованием земельных участков.
Один из таких фактов выявлен на территории Медведевского района при проведении госземинспектором Управления внеплановой выездной проверки соблюдения гражданином требований земельного законодательства на земельном участке в пгт. Краснооктябрьский. Основанием для проверки послужили материалы административного обследования земельного участка, где были выявлены признаки нарушения требований закона, а именно – неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства.
В ходе проведенной проверки факт нарушения подтвердился. При осмотре участка, общая площадь которого составляет 1260 кв.м., установлено, что на нем отсутствуют какие-либо строения, культурные насаждения. Собственник не приступал к освоению участка, возведению жилого индивидуального дома и не использовал земельный участок в течение 11 лет, что является нарушением требований земельного законодательства РФ, а именно статьи 42 Земельного кодекса РФ, за которое предусмотрена административная ответственность.
В соответствии с ч.3 ст.8.8 КоАП РФ неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, для граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей.
При назначении административного наказания физическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.
В результате по итогам проверки за неиспользование земельного участка собственник привлечен к административной ответственности в виде штрафа в минимальном размере - 20000 рублей.
Во избежание совершения нарушений требований земельного законодательства гражданам республики, а также субъектам предпринимательства Управление рекомендует использовать предоставленные земельные участки в отведенных границах, а если пределы участков не установлены, то провести на них кадастровые работы, результаты которых внести в Единый государственный реестр недвижимости. При этом правообладателям земельных участков необходимо знать целевое назначение и разрешенное использование предоставленных им участков и использовать земли согласно установленному правовому режиму.
С 26 по 31 октября 2020 года Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет Интернет-акцию «На ваш вопрос ответит государственный земельный инспектор»
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Специалисты ведомства разъяснят, в отношении кого могут проводиться проверки земельного законодательства, в каких случаях госземинспекторы имеют право провести внеплановую проверку, какая ответственность предусмотрена за нарушение законов о земле, как грамотно поступить при возникновении спорной ситуации в отношении границ земельных участков.
Свои вопросы, касающиеся конкретных ситуаций, жители Марий Эл могут прислать на адрес электронной почты: 12press_rosreestr@mail.ru с пометкой - Акция.
Ответы специалистов ведомства будут опубликованы на страницах Управления в социальных сетях «ВКонтакте» и Instagram.com/rosreestr12/
#РосреестрМарийЭл #МарийЭл #ЙошкарОла #НовостиМарийЭл
Нужно ли ставить летний садовый дом на кадастровый учет?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Отвечают специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл

Вопрос: Мы построили на садовом земельном участке деревянный летний дом. Дом стоит на блоках, а не на фундаменте. Нужно ли ставить его на кадастровый учет?

Ответ: Часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определяет государственный кадастровый учет недвижимого имущества как внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Cогласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектом капитального строительства являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Вопрос о том, является ли объект объектом недвижимости, решается в процессе разработки проектной документации, получения разрешительных документов, а также в процессе проведения кадастровых работ, в рамках которых кадастровый инженер осуществляет установление характеристик объекта, позволяющих его отнести к объектам недвижимости, исходя из имеющихся документов, прочной связи с землей и руководствуясь положениями федеральных законов.
В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с установленными требованиями договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.
Может ли нотариус от моего имени подать документы на регистрацию недвижимости?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Отвечают специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл

Ответ:В случае, если вы обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство или удостоверением договора (например, договора купли-продажи, дарения, мены и т.д.), для проведения государственной регистрации перехода права, права собственности на объект недвижимости вам не обязательно обращаться в МФЦ в целях подачи заявления о государственной регистрации прав. От вашего имени это может осуществить нотариус, причем, не обращаясь для этого в МФЦ.
Действующим законодательством Российской Федерации установлена возможность нотариуса на основании нотариально удостоверенных документов подавать от вашего имени в электронном виде заявление и документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав. Нотариус, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра, от Вашего имени формирует заявление о государственной регистрации прав, сканирует и прикрепляет документы, представляемые на государственную регистрацию, подписывает сформированное заявление и пакет документов электронной цифровой подписью. При этом гражданам нет необходимости получать и использовать электронную подпись. При подаче заявления о государственной регистрации прав в электронном виде через нотариуса все документы заверяются электронной подписью нотариуса.
Таким образом, обратившись к нотариусу за совершением нотариально значимых действий, Вы можете зарегистрировать переход права, право собственности на объекты недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов, не посещая МФЦ.
Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячие телефонные линии»
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
21 октября с 14.00 до 15.00 консультацию по телефону (8362) 68-88-73 проведет заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Ольга Викторовна Гимадутдинова. Тема «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, верификация данных ЕГРН».
23 октября «горячая телефонная линия пройдет в межмуниципальном отделе по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам. Тема «Актуальные вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости». Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефонам: (83631) 6-70-51 (Волжск) и (83645) 7-17-95 (Звенигово).
26 октября с 14.00 до 15.00 звонки будут принимать специалисты межмуниципального отдела по Советскому району. Тема «Основания и сроки приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав». Телефоны: (83638) 9-49-98 (Советский), (83633) 9-91-26 (Сернур). #РосреестрМарийЭл #МарийЭл #ЙошкарОла #Горячаялиния #НовостиМарийЭл
В Республике Марий Эл утверждена «дорожная карта» по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Росреестр реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями.
«Дорожная карта» реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» в Республике Марий Эл утверждена 14.10.2020 года. Документ предполагает проведение мероприятий по внесению в ЕГРН сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, сведений об отсутствующих правообладателях объектов недвижимости, организации комплексных кадастровых работ с привлечением средств федерального бюджета, проведению «внешней верификации», организации работы по реализации целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», внесению в ЕГРН отсутствующих сведений в отношении объектов реестра границ.
На сегодняшний день в Республике Марий Эл доля земельных участков в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями закона, составляет 40,44 %. Доля муниципальных образований, сведения о границах которых внесены в ЕГРН – 2,9 %, доля населенных пунктов - 2,85 %. Сведения о границах территориальных зон в республике в ЕГРН не внесены.
«В целях реализации мероприятий «дорожной карты» планируется провести большую работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости, - рассказала руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елена Галеева. – Данная работа предполагает непосредственное взаимодействие с органами исполнительной власти Республики Марий Эл и органами местного самоуправления. Наличие полных и точных сведений в ЕГРН позволит обеспечить их получение через публичные ресурсы, а также поможет защитить права собственников недвижимости при оформлении сделок. В целом проект окажет положительное влияние на инвестиционную, экономическую и социальную ситуацию в республике». #РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #МарийЭл #ЙошкарОла #НовостиМарийЭл
О порядке предоставления земельных участков в садоводческом товариществе
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
О порядке предоставления земельных участков в садоводческом товариществе

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001
№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ) до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такие земельные участки соответствуют в совокупности условиям установленным пунктом 2.7 данной статьи, испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
Порядок предоставления таких земельных участков установлен пунктом 2.8 статьи 3 закона № 137-ФЗ, в соответствии с которым к заявлению
о предоставлении земельного участка прилагаются:
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (предоставление схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории указанной некоммерческой организации, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости);
- протокол общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В соответствии с порядком установленном статьей 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление сведений о земельном участке, из которого образуется испрашиваемый земельный участок, не требуется (в том числе правоустанавливающих документов на такой земельный участок либо документов, определяющих местоположение его границ).
#РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #МарийЭл #ЙошкарОла #ВопросОтвет
Подать заявление на регистрацию дома
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Орган местного самоуправления не направил в Управление Росреестра заявление о регистрации права на жилой дом. Документы, включая технический план объекта и уведомление об окончании строительства, находятся в распоряжении органа местного самоуправления. Как быть в такой ситуации?
Ответ: Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае ненаправления в установленный срок органом местного самоуправления заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Что означает вынос в натуру границ земельного участка, для чего это необходимо?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Что означает вынос в натуру границ земельного участка, для чего это необходимо?

Ответ: Вынос в натуру границ земельного участка - это вид геодезических работ, результатом которых является закрепление на местности характерных точек границ земельного участка, сведения о местоположении (координатах) которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Вынос в натуру также называют «проверкой границ участка на местности» или «определением границ участка».
Определение местоположения границ земельного участка на местности важно в следующих случаях:
— при отсутствии заборов или иных объектов (столбы, поворотные знаки), по которым можно определить прохождение границы земельного участка;
— при наличии спора с соседями о прохождении границ земельного участка;
— при купле-продаже земельного участка.
Главное условие проведения выноса в натуру – сведения о границах земельного участка должны содержаться в ЕГРН, то есть участок должен быть отмежеван ранее (координаты характерных (поворотных) точек границы земельного участка должны быть известны). #РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #МарийЭл #ЙошкарОла #ВопросОтвет
Управление Росреестра по Республике Марий Эл приглашает на работу
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл объявляет конкурс на замещение вакантной должности федеральной государственной гражданской службы старшего специалиста 1 разряда административно-хозяйственного отдела.
Подробнее по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/site/about/kadry/vakantnye-d.. #РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #МарийЭл #ЙошкарОла
← назад     дальше →
1 2 3 4 5 6 ... 9
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
Бренд «Сделано в Марий Эл» участвует в конкурсе «Вкусы России»
В Марий Эл региональным маткапиталом в этом году воспользовалась 141 семья
В Марий Эл сотрудники Росгвардии задержали гражданина, подозреваемого в уличном грабеже
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
Сотрудник Росгвардии г.Волжска (Марий Эл) Дмитрий Королев свой праздник встречает на посту
ОБЩЕСТВО
В озеро с.Новые Параты (Марий Эл) выпустили восемьсот мальков карпа и сазана
2
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика