............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
В рубрике публикуются ответы специалистов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл (Управление Росреестра по Республике Марий Эл) на вопросы посетителей сайта.
Вопросы принимаются по ссылке в форме "Написать письмо или задать вопрос...".
Какие нормативные акты регламентируют выполнение геодезических работ?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос Какие нормативные акты регламентируют выполнение геодезических работ?
Ответ: Выполнение геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, в том числе при установлении, изменении и уточнении прохождения Государственной границы Российской Федерации (включая ее делимитацию, демаркацию), при установлении, изменении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, регулируется Федеральным законом от 30.12.2015 № 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными актами.
При этом, положения принятых до дня вступления в силу указанного федерального закона нормативных актов органов государственной власти СССР, РСФСР и Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере геодезии и картографии, действовали до 1 января 2018 года.
С перечнем действующих актов, содержащих требования, соблюдение которых обязательно при выполнении геодезических работ, можно ознакомится на сайте Росреестра rosreestr.ru в разделе «Геодезия
и картография».
РЕКЛАМА
Требуется ли государственная регистрация договора аренды объекта недвижимости, заключенного на срок 5 лет
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В соответствии с действующим законодательством договор аренды объекта недвижимости, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации. Договор считается зарегистрированным, а правовые последствия наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Проведенная государственная регистрация договора аренды удостоверяется специальной регистрационной надписью на договоре. С заявлением о государственной регистрации и необходимыми документами может обратиться одна из сторон договора.
Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет проверки в отношении 280 правообладателей земельных участков
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управлением Росреестра по Республике Марий Эл утверждены планы проведения проверок соблюдения земельного законодательства на 2020 год. Контрольные мероприятия планируется осуществить в отношении 9 юридических лиц, 266 граждан и 5 органов местного самоуправления. Всего в рамках осуществления государственного земельного надзора Управление проверит 280 подконтрольных субъектов.
С планами проведения проверочных мероприятий можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе Открытая служба: https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/plany-p..
Управление рекомендует лицам, включенным в план проверок, принять своевременные меры по устранению возможных нарушений земельного законодательства. В частности, проверить наличие правоустанавливающих документов на земельные участки, использование участков в установленных границах в соответствии с установленным правовым режимом.
Управление также отмечает, что 18 ноября 2019 года вступил в силу новый Административный регламент осуществления Росреестром государственного земельного надзора. Документ определяет порядок, сроки и последовательность административных процедур (действий) уполномоченных должностных лиц ведомства при осуществлении государственного земельного надзора, в том числе упорядочивает правила риск-ориентированного подхода при проведении Росреестром контрольных мероприятий.
#Росреестр_Марий_Эл #РеспубликаМарийЭл #РосреестрМарийЭл #ЙошкарОла #Госземнадзор #НедвижимостьМарийЭл
Подведены итоги работы апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл за 2019 год
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Апелляционная комиссия по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл действует с апреля 2017 года. Обращение к комиссию позволяет гражданам, юридическим лицам, кадастровым инженерам, а также органам местного самоуправления оспорить решение о приостановлении кадастрового учета объектов недвижимости в досудебном порядке.
В 2019 году апелляционной комиссией проведено 8 заседаний, рассмотрено 19 заявлений по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости (с учетом одного заявления, поступившего в конце 2018 года).
По итогам рассмотрения представленных документов комиссией вынесено
15 решений об отклонении заявлений, 2 решения об отказе в принятии заявления
к рассмотрению, по 1 заявлению принято удовлетворительное решение, 1 заявление отозвано заявителем.
Как рассказали в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, основными причинами отказов в принятии к рассмотрению заявлений
о приостановлении кадастрового учета объектов недвижимости являются нарушения сроков их подачи, а также нарушение формы заявлений (отсутствуют контактные номера заявителей, адреса электронной почты, сведения о кадастровом инженере, не указаны даты и номера решений и заявлений, нарушение порядка направления заявления посредством почтового отправления).
Представить заявление в комиссию можно лично, посредством почтового отправления либо в электронной форме. Государственной пошлиной обжалование решения в комиссии не облагается. Местоположение комиссии: Республика Марий Эл,
г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73 а, телефон для справок: (8362) 68-88-95.
Нужно ли регистрировать ранее возникшее право на квартиру
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос. Право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ в 1995 году на основании договора приватизации того же года. Мне сказали, что регистрировать второй раз право в Росреестре не нужно, так как у меня оно уже возникло ранее. Так ли это?
Ответ. Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно. Однако вы можете зарегистрировать его по своему желанию. Например, если вам нужно подтвердить ваше право на объект недвижимости в настоящее время. При отсутствии регистрации вы не сможете предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право, так как сведения о регистрации в нем отсутствуют. Однако регистрация ранее возникшего права обязательна в том случае, если вы будете совершать сделку с недвижимостью, права на которую возникли до указанной даты, например, договор купли-продажи или аренды. В этом случае регистрация производится одновременно с госрегистрацией перехода права на объект недвижимости либо с регистрацией сделки. Для этого вам нужно дополнительно заполнить еще одно заявление. Отметим, что вы можете зарегистрировать ранее возникшее право и заблаговременно.
#Росреестр #РосреестрМарийЭл #Регистрацияправ #Кадастровый учет #ЙошкарОла #МарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #РеспубликаМарийЭл
20 и 23 января Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячие телефонные линии»
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
20 и 23 января Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячие телефонные линии»

20 января «горячая телефонная линия» пройдет в межмуниципальном отделе по Советскому району. С 14.00 до 15.00 по телефонам № 8 (83638) 9-48-85 и 8 (83633) 9-91-26 можно получить ответы на вопросы, касающиеся сроков осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

23 января консультацию по телефону проведут специалисты межмуниципального отдела Управления по г. Йошкар-Оле. Тема «Актуальные вопросы осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Задать вопросы желающие смогут с 14.00 до 15.00 по телефону № (8362) 68-89-47.

Также в этот день специалисты межмуниципального отдела по городу Козьмодемьянску, Горномарийскому и Юринскому районам проведут «горячую телефонную линию» по вопросам осуществления государственного земельного надзора. Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № 8 (83632) 7-29-29. #Росреестр #РосреестрМарийЭл #Горячаялиния #Регистрацияправ #Кадастр #ЙошкарОла
Управление Росреестра по Республике Марий Эл информирует
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл информирует, что приказом Федеральной службы государственной регистрации и кадастра от 23.12.2019 № П/0532 актуализирован перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.
При осуществлении государственного геодезического надзора осуществляется надзор за соблюдением:
а) требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам, включая соблюдение установленных требований к геодезическим сетям специального назначения, в том числе сетям дифференциальных геодезических станций;
б) требований к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также пунктов геодезических сетей специального назначения, включая сети дифференциальных геодезических станций;
в) отображения государственной границы Российской Федерации и территории Российской Федерации, территорий субъектов Российской Федерации и территорий муниципальных образований на картах, планах, в официально изданных атласах в графической, фотографической и иных формах, в том числе в электронной форме;
г) установленных законодательством Российской Федерации о наименованиях географических объектов правил употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях;
д) порядка установления местных систем координат.
Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного геодезического надзора, размещен на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).
#РосреестрМарийЭл #ГеодезияКартография
Куда обращаться, если на квартиру наложен запрет на отчуждение?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Я получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости и узнал, что в отношении моей квартиры службой судебных приставов наложен запрет на отчуждение. Как быть?

Ответ: В соответствии со своими полномочиями Управление Росреестра по Республике Марий Эл вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о запрете на отчуждение (продажу, мену, дарение), аресте объектов недвижимого имущества правообладателей. Такие сведения поступают в виде актов из судов, службы судебных приставов, налоговых органов и иных уполномоченных органов. В случае, если Вам стало известно, что в отношении вашей недвижимости установлен запрет или арест, необходимо обратиться исключительно в тот орган, который выносил акт о запрете или аресте для решения вопроса о причинах такого решения или их отмене.
Запись об обременении на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости прекращается также при поступлении в орган регистрации прав акта о снятии запрета или ареста.
Росреестр: по итогам 9 месяцев 2019 года доля решений об отказе в кадастровом учете снизилась в среднем до 5%
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Росреестр: по итогам 9 месяцев 2019 года доля решений об отказе в кадастровом учете снизилась в среднем до 5%

Согласно итогам реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества»* за январь-сентябрь 2019 г. в среднем по стране доля решений о приостановлении в кадастровом учёте, в том числе с одновременной регистрацией прав, составила 11,81% и об отказе – 5,24% при целевых значениях на 2019 год – 16% и 8% соответственно.
Заместитель руководителя Росреестра Вячеслав Спиренков: "Результат работы ведомства по оказанию услуги по постановке на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества во многом зависит от качества работы кадастровых инженеров. При этом ошибки таких специалистов в большинстве случаев становятся причинами приостановлений и отказов при кадастровом учёте. Повысить качество кадастровых работ и снизить количество решений о приостановлении и отказе помогают рекомендации ведомства, а также регулярное информирование саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров о типичных нарушениях, выявленных в их деятельности".
По итогам 9 месяцев 2019 года целевых значений на 2019 год по доле решений о приостановлении уже достигли в 72 субъектах Российской Федерации и по доле решений об отказе – в 74. Лучшая динамика снижения доли решений о приостановлении (с учётом единой процедуры) – в республиках Марий Эл и Хакасия, Удмуртской Республике, Красноярском крае, Магаданской области и Ненецком АО.
Лучшая динамика снижения доли решений об отказе (с учётом единой процедуры) – в республиках Карелия, Марий Эл, Тыва и Магаданской области.
По данным информационной системы Агентства стратегических инициатив (АСИ) «Region-ID»**, за 9 месяцев 2019 года средний процент достижения показателя целевой модели по кадастровому учёту, установленного на конец 2019 года, составил 78%.
Наибольший процент реализации целевой модели (более 90%) наблюдается в Чувашской Республике и Ямало-Ненецком АО (98%), Ханты-Мансийском АО – Югре (97%), Калужской и Тюменской (95%), Амурской (94%), Саратовской (92%), Сахалинской и Тамбовской (91%) областях.

* Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» утверждена Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р.
** С февраля 2017 г. субъекты Российской Федерации принимают участие в реализация целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности. В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учёту учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса. Срок реализации целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету – 1 января 2021 года. Целевые модели разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели
ПОЗДРАВЛЕНИЕ ЗАМЕСТИТЕЛЯ МИНИСТРА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – РУКОВОДИТЕЛЯ РОСРЕЕСТРА ВИКТОРИИ АБРАМЧЕНКО С НОВЫМ 2020 ГОДОМ
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Уважаемые коллеги, дорогие друзья!
Примите мои сердечные поздравления с Новым годом и Рождеством!
Наступающий год открывает двери в новое десятилетие. Недавно 10 лет исполнилось Росреестру. За эти годы было сделано многое, были реализованы решения и приняты законы, кардинально изменившие учетно-регистрационную систему.
Будущее неразрывно связано с цифровизацией. Это значит, нам предстоит получать новые знания, адаптировать под запросы общества сервисы, еще больше времени уделять вопросам информационной безопасности и обеспечения надежной инфраструктуры. Наша большая и дружная команда справится с этими задачами.
Пусть в 2020 году все Ваши мечты сбудутся, будут здоровы и счастливы Ваши близкие, а в Вашем доме царят согласие и благополучие!
#Росреестр #ВикторияАбрамченко #Новый2020год #Регистрация #Кадастр #цифровизация
Требуется ли в настоящее время лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Требуется ли в настоящее время лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности?
Ответ: В соответствии с п.42 ст.12 Федерального закона Российской Федерации от 04.05.2011№ 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановлением Правительства Российской Федерации
от 28.10.2016 № 1099 "О лицензировании геодезической и картографической деятельности" в настоящее время лицензированию подлежит геодезическая и картографическая деятельность (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых личным составом Вооруженных Сил Российской Федерации в целях обеспечения обороны Российской Федерации, а также при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования), в результате которой осуществляются:
- создание государственных топографических карт или государственных топографических планов;
- создание государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей;
- создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций;
- определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля;
- установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы Российской Федерации;
- установление, изменение границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований.
Росреестр по Марий Эл: Добросовестные приобретатели жилых помещений с 1 января 2020 года будут защищены законом
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон«О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)», который вступает в силу с 1 января 2020 года.
Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко: «Принятый закон фактически закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности. То есть исключается возможность истребования у него жилого помещения со стороны органов публичной власти, в случае, если при их приобретении добросовестный приобретатель полагался на сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Для этого в документе заложено прямое основание для отказа в иске со стороны органов власти к правообладателям недвижимости по истечении трехлетнего срока со дня выбытия помещения из государственной или муниципальной собственности».
По словам руководителя Росреестра, механизм правовой защиты распространяется в том числе на добросовестных приобретателей, которые приобрели жилое помещение безвозмездно, например, в порядке дарения, наследования.
Виктория Абрамченко подчеркнула, что подписанные Главой Государства изменения в статью 302 Гражданского кодекса стали вторым пакетом законодательных инициатив Министерства экономического развития Российской Федерации и Росреестра, направленных на обеспечение прав добросовестных приобретателей.
Первым пакетом стали принятые 2 августа 2019 г. изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым также с 1 января 2020 г. предусмотрена возможность получения добросовестными приобретателями компенсации за утраченную недвижимость в размере кадастровой стоимости или причиненного в связи с этим реального ущерба.
До этого сама сумма, гарантированная государством лицу, потерявшему жилое помещение (не более 1 млн рублей) не давала возможности приобрести жилье, необходимое для восстановления права на жилище.
«Это прорыв в новейшей истории России. То есть, если по иску госоргана или муниципалитета изымается имущество, но суд признает человека добросовестным приобретателем, государство возмещает ему полную стоимость жилого помещения. Это действительно революция», - констатировала заместитель Министра экономического развития РФ - руководитель Росреестра.
Таким образом, оба закона, принятые в августе и декабре 2019 года, практически нивелируют возможность истребования жилых помещений у добросовестных приобретателей со стороны органов публичной власти, а в случае утраты права на жилое помещение создают необходимые финансовые гарантии в виде выплаты соответствующей компенсации.
Законопроекты первоначально разрабатывались Минэкономразвития России для реализации двух постановлений Конституционного Суда Российской Федерации, посвященных защите прав добросовестного приобретателя жилого помещения и компенсации за утрату права на жилое помещение. До принятия данных законодательных решений сохранялась неопределенность в возможности получения компенсации за утрату права на жилое помещение в вопросе о том, связывается ли это с действием (бездействием) органа регистрации прав.
← назад     дальше →
1 2 3 4 5 6 ... 24
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
В Марий Эл 27 января перекроют Казанский тракт
В Йошкар-Оле в Сомбатхее заменят изношенный трубопровод
В Мaрий Эл 25 января ожидается гoлолед и гололедица
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
Жительница г.Волжска намерена бороться за возврат потерянной квартиры
ТРАНСПОРТ
В Волжске с 1 февраля прекратит работу пригородная железнодорожная касса
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика