............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
В рубрике публикуются ответы специалистов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл (Управление Росреестра по Республике Марий Эл) на вопросы посетителей сайта.
Вопросы принимаются по ссылке в форме "Написать письмо или задать вопрос...".
Какое наказание грозит гражданину за неиспользование земельного участка для строительства?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Отвечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Юрий Витальевич Касьянов.
Ответственность за неиспользование земельного участка для строительства установлена частью 3 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, согласно которой неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Учитывая вышеизложенное, административная ответственность у физического лица может возникнуть по истечении трех лет неиспользования земельного участка.
Установить факт неиспользования участка, а также возможность привлечения к административной ответственности гражданина, может только должностное лицо, уполномоченное законодательством на осуществление государственного земельного надзора. #РосреестрМарийЭл #ВопросОтвет #Госземнадзор #РеспубликаМарийЭл #Неиспользованиеучастка #ЙошкарОла
Поставить земельный участок на кадастровый учет
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Оформляю наследственные права, в Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего моей маме, но на руках имеется свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданное ей в 1995 году администрацией района. Куда мне обратиться, чтобы земельному участку присвоили кадастровый номер? Елена Н., г. Волжск
Отвечает начальник отдела правового обеспечения, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления Александр Николаевич Берестов.
Рекомендуем Вам обратиться в подразделение многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. В течение пяти рабочих дней со дня получения заявления орган, осуществляющий учетно-регистрационные действия, обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, при условии отсутствия причин, препятствующих включению указанных сведений. #РосреестрМарийЭл #ВопросОтвет #Кадастровыйучет #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл #йошкарола
Присвоить земельному участку кадастровый номер
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Оформляю наследственные права, в Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего моей маме, но на руках имеется свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданное ей в 1995 году администрацией района. Куда мне обратиться, чтобы земельному участку присвоили кадастровый номер? Елена Н., г. Волжск
Отвечает начальник отдела правового обеспечения, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления Росреестра по Республике Марий Эл Александр Николаевич Берестов.
Рекомендуем Вам обратиться в подразделение многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. В течение пяти рабочих дней со дня получения заявления орган, осуществляющий учетно-регистрационные действия, обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, при условии отсутствия причин, препятствующих включению указанных сведений. #РосреестрМарийЭл #ВопросОтвет #Кадастровыйучет #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл #йошкарола
Актуализирован перечень лицензионных требований
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл информирует, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.07.2020 №1126 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности» актуализирован перечень лицензионных требований, предъявляемых к соискателю лицензии (лицензиату):

исключено требование к наличию зданий и (или) помещений, принадлежащих на праве собственности или ином законном основании, при этом сведения о зданиях (помещениях) указываются в заявлении (или прилагаются);
предусмотрена возможность наличия у индивидуального предпринимателя работников, соответствующих установленным требованиям;
исключено соблюдение требований к выполнению лицензируемых видов работ и их результатам, установленных частью 4 статьи 5 Федерального закона «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
исключено соблюдение требований к употреблению в созданных геодезических и картографических материалах (данных) наименований географических объектов;
исключена обязанность лицензиата при выполнении геодезических и картографических работ, в ходе которых выявляются случаи повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, уведомлять Росреестр обо всех таких случаях.
Постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126 также установлен порядок организации и осуществления лицензионного контроля в указанной сфере деятельности.
Лицензионный контроль осуществляется посредством организации
и проведения плановых и внеплановых проверок в форме документарных и выездных проверок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ, с учетом особенностей организации и проведения проверок, установленных Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ. #РосреестрМарийЭл #Геодезия #Картография
При межевании потребуются подписи и паспортные данные соседей
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Правда ли, что при межевании земельного участка мне потребуются подписи моих соседей и их паспортные данные?
На вопрос отвечает начальник межмуниципального отдела по городу Йошкар-Оле Управления Росреестра по Республике Марий Эл Надежда Павловна Куклина.
Ответ: В соответствии с требованиями статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, то они подлежат обязательному согласованию с правообладателями смежных земельных участков. Причем местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением случая, предусмотренного ч. 3 ст. 40 Закона N 221-ФЗ. Реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц или их представителей, указываются в акте согласования.
При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность.
Отсутствие в акте согласования сведений о реквизитах документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц или их представителей, является основанием для приостановления учетно-регистрационных действий в силу статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Особенности заключения соглашения о разделе (перераспределении) наследственного имущества
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких лиц, может быть разделено между ними. При этом наследники могут заключить либо соглашение о разделе наследственного имущества, либо соглашение о перераспределении долей в наследстве.
Раздел наследственного имущества возможен в течение трех лет со дня открытия наследства.
Если в состав наследства входит недвижимость, то соглашение о его разделе можно заключить только после получения наследниками свидетельства о праве на наследство.
Соглашение о разделе (перераспределении) наследственного имущества составляется в письменной форме.
В соответствии с пунктом 3 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Пунктом 2 статьи 245 ГК РФ предусмотрено, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В связи с изложенным, если соглашением о перераспределении долей не изменяется состав участников общей долевой собственности, а изменяется лишь размер принадлежащих им долей в праве общей собственности, то соглашение о перераспределении долей не требует обязательного нотариального удостоверения, оно может быть составлено в простой письменной форме.
Если в соглашении о разделе наследственного имущества, наследники перераспределяют принадлежащие им согласно свидетельству о праве на наследство доли в праве собственности на наследуемое имущество таким образом, что каждый из них становится единоличным собственником или сособственником одного из наследуемых объектов недвижимости, то есть на основании такого соглашения изменяется вид права, состав правообладателей объектов недвижимости, по сути совершается мена долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, такое соглашение о разделе наследственного имущества подлежит нотариальному удостоверению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 1165 ГК РФ государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, - на основании соглашения о разделе наследства. #РосреестрМарийЭл #МарийЭл #Соглашениеоразделеимущества #Наследственноеимущество
Изменился порядок осуществления лицензирования геодезической и картографической деятельности
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл информирует, что с 01.01.2021 изменился порядок осуществления лицензирования геодезической и картографической деятельности в связи с вступлением в силу Федерального закона от 27.12.2019 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели предоставления государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности» и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области лицензирования".
С января разрешение государства заниматься геодезической и картографической деятельностью будет подтверждать не документ, а запись в реестре лицензий. Лицензии, оформленные на бланках, их дубликаты и копии выдаваться не будут.
Вместо лицензии в течение 3 рабочих дней после дня внесения записи
о предоставлении лицензии в реестр лицензий соискателю лицензии (лицензиату) будет направлено уведомление о предоставлении лицензии.
Если в заявлении о предоставлении лицензии соискатель лицензии указал на необходимость получения выписки из реестра лицензий, она направляется одновременно с направлением уведомления о предоставлении лицензии.
Выписка в форме электронного документа предоставляется без взимания платы, выписка в форме документа на бумажном носителе предоставляется за плату, размер которой установлен приказом Минэкономразвития России от 06.11.2020 № 742 «Об установлении размера платы за предоставление выписки из реестра лицензий на бумажном носителе, порядка ее взимания, случаев и порядка возврата».
Способ направления уведомления о предоставлении лицензии, выписки из реестра лицензий или уведомления об отказе в предоставлении лицензии -в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, либо на бумажном носителе заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении - определяется соискателем лицензии (указывается в заявлении о предоставлении лицензии).
Срок предоставления сведений о лицензии сократился с 5 до 3 рабочих дней
с момента получения заявления о предоставлении таких сведений.
Сведения о конкретной лицензии представляются в виде выписки из реестра лицензий, копии акта лицензирующего органа о принятом решении, справки об отсутствии запрашиваемых сведений, которая выдается в случае отсутствия в реестре лицензий сведений о лицензиях или при невозможности определения конкретного лицензиата. #РосреестрМарийЭл #Новоевзаконодательстве #Лицензирование #Геодезия
Росреестр проведет комплексную цифровую трансформацию
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Об этом сообщила заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова.

"В рамках ведомственной программы цифровой трансформации Росреестра будет проведен реинжиниринг бизнес-процессов и разработана цифровая платформа для предоставления государственных услуг, создано эффективное пространство для обмена данными в режиме онлайн, при этом основой для реализации этих задач станет плотное взаимодействие с территориальными органами Росреестра и филиалами Федеральной кадастровой палаты (ФКП)", - сказала Мартынова.
По ее словам, для обеспечения цифровой трансформации важно сформировать полный и качественный единый государственный реестр недвижимости. Для этого Росреестр совместно с регионами реализует специализированный план по наполнению ЕГРН сведениями. Данная задача является приоритетной для ведомства, считает замглавы Росреестра.
Кроме того, ведомство приступило к проведению эксперимента по созданию Единого информационного ресурса (ЕИР) о земле и недвижимости, который объединит государственные информационные системы 10 федеральных министерств и ведомств, госкорпорации "Роскосмос", а также информационные системы региональных органов исполнительной власти. Пилотный проект будет реализован на территории четырех регионов (Республика Татарстан, Краснодарский край, Пермский край, Иркутская область). Соответствующее Постановление Правительства РФ опубликовано 8 января 2021 года.
Елена Мартынова отметила, что ведомство будет сотрудничать с ведущими университетами и центрами по подготовке специалистов в области цифровой экономики. В прошлом году Росреестр организовал онлайн-обучение на базе Университета "Иннополис" для 12 специалистов, которые защитили проект "Цифровой помощник регистратора прав". Эксперты Росреестра вместе с вузами планируют подготовить тесты для выявления уровня компетенций сотрудников территориальных органов ведомства. По результатам тестирования определят программы обучения и повышения квалификации.
Кроме того, по словам Мартыновой, уже создан архитектурно-технический совет ведомства, который координирует работу по стратегическому управлению цифровой трансформацией Росреестра. К работе совета привлекут межрегиональную рабочую группу по цифровой трансформации. Также разработана концепция создания единой централизованной системы информационной безопасности Росреестра на 2021-2024 годы.
Помимо этого Росреестр утвердил основные этапы реализации программы цифровой трансформации. Ее ключевые задачи - увеличение доли массовых государственных услуг, доступных в электронном виде, повышение качества оказания государственных услуг Росреестра и повышение эффективности.
Замглавы ведомства уточнила, что новые процессы будут внедрять в центральном аппарате Росреестра с учетом практики работы в регионах. Так, ряд субъектов уже направили предложения по оптимизации ФГИС ЕГРН, а также примеры перспективных программных продуктов и сервисов.
Также, по ее словам, в рамках реинжиниринга сайта Росреестра предлагается создать новый раздел "Банк идей". Все региональные управления ведомства смогут заполнить специальную форму и направить на проработку свои идеи по созданию новых сервисов или решению практических проблем. #Росреестр #НовостиРосреестра #Цифроваятрансформация
Разделить земельный участок
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Могу ли я разделить земельный участок, находящийся в частной собственности, если его границы не уточнены?
Ответ: В соответствии с п. 20 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, если для образования земельных участков необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного земельного участка, оформляются два межевых плана: межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.
Таким образом, на первом этапе необходимо уточнить границы исходного земельного участка, на втором этапе произвести раздел исходного земельного участка.
Межевой план является результатом кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером на основании договора подряда. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра - https://rosreestr.gov.ru/site/ #Кадастровыйинженер #РосреестрМарийЭл #ВопросОтвет #межевание #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл #Межевойплан
Росреестр и саморегулируемые организации кадастровых инженеров полностью переходят на электронное взаимодействие
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Соответствующий документ вступил в силу с начала 2021 года.

Теперь данные организации смогут направлять все необходимые сведения в Росреестр только в электронном виде – сделать это можно с помощью доработанного и модернизированного сервиса «Реестры СРО», размещённого на нашем сайте. Для работы в нём уполномоченным лицам достаточно будет пройти регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Решение позволит ускорить процедуру обновления и наполнения государственного реестра кадастровых инженеров соответствующими сведениями (по законодательству процедура включения кадастрового инженера в ГРКИ занимала 7 дней - теперь она значительно сократится). Таким образом, граждане смогут находить и получать информацию о кадастровых инженерах и заказывать проведение кадастровых работ у проверенных специалистов гораздо быстрее.

Подробности на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/site
Использовать земельный участок согласно виду разрешенного использования
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Можно ли использовать часть жилого дома, расположенного на земельном участке, не в соответствии с установленным для такого земельного участка видом разрешенного использования?
Ответ: В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Использование части жилого здания не в соответствии с разрешенным использованием является не только вопросом использования здания, но и земельного участка, на котором оно расположено.
Действующее земельное законодательство обязывает использовать по целевому назначению весь земельный участок и не делает исключений в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению.
Таким образом, использование части жилого дома или других объектов капитального строительства на данном земельном участке, например, в целях торговли или сферы обслуживания населения, влечет за собой изменение функционального назначения здания. Следовательно, использование здания в целях осуществления иной деятельности приводит к изменению использования земельного участка, на котором расположено здание, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования данного участка.
Обращаем внимание, что использование части жилого здания, расположенного на земельном участке, не в соответствии с установленным для данного земельного участка видом разрешенного использования, влечет нарушение требований, установленных статьей 42 ЗК РФ, и образует событие административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрено частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
#Росреестр #РосреестрМарийЭл #Консультацияпотелефону #РеспубликаМарийЭл #ВопросОтвет
Управление Росреестра по Республике Марий Эл приняло участие в акции «Ёлка желаний»
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл приняло участие в акции «Ёлка желаний»
Данная акция организована Всероссийским проектом «Мечтай со мной» и направлена на то, чтобы в преддверии новогодних праздников любой желающий мог стать волшебником и осуществить мечты детей-сирот, детей с ограниченными возможностями здоровья, ребят из малообеспеченных семей.
Перед Новым годом частичкой своей любви и теплоты поделились и сотрудники Управления Росреестра по Республике Марий Эл, передав небольшие подарки воспитанникам ГБУ РМЭ Детский дом-интернат «Солнышко».
Восьмилетний Петя З. получил конструктор, о котором писал в письме Деду Морозу, а у одиннадцатилетнего Владислава Е. появилась своя радиоуправляемая машинка. Также воспитанникам интерната подарены настольные развивающие игры: «Светофор», «Ходилка» и Викторина «Что? Где? Когда?».
← назад     дальше →
1 2 3 4 5 6 ... 14
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
Как изменились цены на продукты питания в Марий Эл в декабре
В Марий Эл число обращений в суды увеличилось на 5%
В Козьмодемьянске судебные приставы помогли решить квартирный вопрос
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
Когда откроют новый ФАП в Н.Карамасах Волжского района?
ЭКОНОМИКА
Работа и вакансии в Волжске и Волжском районе (новые предложения)
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика