............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
В рубрике публикуются ответы специалистов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл (Управление Росреестра по Республике Марий Эл) на вопросы посетителей сайта.
Вопросы принимаются по ссылке в форме "Написать письмо или задать вопрос...".
Олег Скуфинский встретился с полпредом Президента РФ в ПФО Игорем Комаровым
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
15 сентября 2021 г. Игорь Комаров провел рабочую встречу с руководителем Росреестра Олегом Скуфинским, в ходе которой обсуждалась реализация комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями. Работа ведется по поручению Президента Российской Федерации.
На совещании обсуждалась организация комплексных кадастровых работ, уточнение и внесение в ЕГРН сведений об административно-территориальных образованиях, территориальных зонах, земельных участков и т.д.
Особое внимание было уделено реализации эксперимента по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), в котором участвуют два региона ПФО - Республика Татарстан и Пермский край. Эксперимент проводится по поручению Правительства РФ в 2021 году. В частности, стороны отметили важность мероприятий по верификации сведений о границах лесничеств и приведении их в соответствие с данными ЕГРН по пилотным муниципальным образованиям.
Игорь Комаров отметил, что Росреестром совместно с регионами ПФО ведётся нужная и серьёзная работа, чтобы граждане и бизнес могли совершать операции с недвижимостью в режиме "одного окна" просто и быстро - от аренды жилья до строительства предприятий.
«Качество и полнота данных ЕГРН будут значительно влиять на инвестиционную, экономическую и социальную повестку регионов, в том числе на формирование консолидированного бюджета по имущественным налогам и сборам, защиту прав собственников при реализации проектов. Основной задачей проекта должно стать упрощение процедур согласования на всех уровнях», - сказал полномочный представитель.
Как заявил Олег Скуфинский, в этом году Росреестром на портал Госуслуг выведены наиболее востребованные людьми виды выписок из ЕГРН, к концу 2023 года предполагается обеспечить доступ на ЕПГУ всех массовых сервисов Росреестра.
«Наша целевая модель – от данных к сервисам и услугам. Только на точных и полных данных можно принимать верные управленческие решения, разрабатывать удобные сервисы для людей. Для этого во всех субъектах реализуются «дорожные карты» по формированию полных и точных данных государственного реестра недвижимости. Мы приняли ведомственную программу цифровой трансформации, чтобы повысить долю электронных услуг. По поручению Правительства провели системную работу по анализу эффективности использования земли и вовлечению ее в оборот. Сейчас реализуем эксперимент по созданию ЕИР, который станет первым шагом для формирования национальной системы пространственных данных», - сказал руководитель Росреестра.
По его словам, для выполнения таких масштабных задач важно взаимодействие с аппаратами полномочных представителей Президента РФ в федеральных округах и работа с региональными управленческими командами, их максимальная вовлеченность в процесс.
Напомним, эксперимент по созданию ЕИР проводится Росреестром в соответствии с постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2429. Основной целью ЕИР является объединение сведений, содержащихся в различных государственных информационных ресурсах федеральных и региональных органов власти. Новый ресурс позволит гражданам, государству и бизнесу получать наиболее полную информацию об определенной территории, в том числе для строительства жилья и предоставления земельного участка, а также вовлечь в хозяйственный оборот неиспользуемые объекты.
Нужно ли при межевании согласовывать границы своего земельного участка с границами муниципальных земель?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Отвечает заместитель начальника отдела государственный регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Марий Эл Надежда Куклина.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу участка.
Таким образом, согласованию подлежат только границы уточняемых земельных участков, а не земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в связи с чем при уточнении местоположения границ вашего земельного участка согласование с органом местного самоуправления не требуется.
8 сентября 2021 года состоялась рабочая встреча руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елены Галеевой с Главой Республики Марий Эл Александром Евстифеевым
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В ходе встречи обсуждены вопросы, касающиеся реализации на территории региона Федерального закона № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»).
Как отметила Елена Александровна, первая неделя реализации закона показала, что жителей Марий Эл волнуют вопросы оформления прав по «гаражной амнистии».
«Понимая, что основная масса гаражей находится в городах, мы с коллегами на прошлой неделе провели крупное совещание на базе мэрии с участием более 20 председателей гаражных кооперативов. До них была доведена информация по нюансам этого закона. В раздаточном материале мы представили пошаговую инструкцию для граждан, как оформить свои права, куда пойти. Если будут вопросы, мы готовы выезжать на места, непосредственно в гаражные кооперативы, чтобы граждан об этом законе информировать», - подчеркнула Елена Галеева.
Особое внимание на встрече также уделено реализации проекта «Земля для стройки», призванного упростить и ускорить процесс вовлечения в оборот земельных участков для строительства жилья, и проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями». Отмечено, что качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную составляющую любого региона, в том числе и Марий Эл. Наличие точных сведений в ЕГРН обеспечит защиту собственности при совершении сделок с недвижимостью, реализацию инвестиционных проектов, позволит включить в правовой оборот неиспользуемые объекты недвижимости.
В ходе диалога стороны также затронули вопросы, касающиеся осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) и муниципального контроля.
По итогам встречи принято решение о продолжении конструктивного взаимодействия Управления Росреестра и Правительства республики по озвученным вопросам.
Фото пресс-службы Главы Марий Эл.
Вопросы геодезии обсудили на X международной научно-практической конференции
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В конце августа начальник отдела геодезии, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Марий Эл Светлана Мамаева посетила XI специализированную выставку «GEO-КАЗАНЬ: Геологоразведка. Геодезия. Картография» и приняла участие в X международной научно-практической конференции «Актуальные вопросы геодезии и геоинформационных систем», проводимые в рамках Татарстанского нефтегазохимического форума, посвященного году науки и технологий.
В ходе конференции обсуждались вопросы государственной политики в сфере современного высокоточного координатно-временного обеспечения геодезических, кадастровых работ, создания геоинформационных систем и применения данных ДЗЗ, вопросы создания, ведения и развития федеральных, региональных, ведомственных, отраслевых фондов пространственных данных, тенденции применения современной геодезической инфраструктуры, геопространственных технологий и пространственных данных и сервисов в решении прикладных задач, вопросы применения технологий беспилотных летательных аппаратов для решения задач кадастра, изысканий и градостроительства, другие актуальные вопросы, касающиеся геодезической
и картографической деятельности.
«Ежегодная конференция носит научно-практический характер и является отличной площадкой для обмена опытом и информацией среди профессионального сообщества, - рассказала Светлана Васильевна. - С большим интересом слушала доклады экспертов в области геодезии и геоинформационных систем из разных регионов России, среди которых специалисты ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», ОАО «Роскартография», Казанского (Приволжского) Федерального университета». Особенно интересными, на мой взгляд, были выступления представителя одной из лидирующих компаний в области геопространственных технологий о современном оборудовании и технологиях, а также представителя ГБУ «Фонд пространственных данных Республики Татарстан» о региональном фонде пространственных данных».
Вопрос: Какие сделки могут быть оспорены в процедуре банкротства?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Какие сделки могут быть оспорены в процедуре банкротства?

Отвечает и.о.начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Республике Марий Эл Татьяна Александровна Жолобова.
В процедуре банкротства могут быть оспорены:
- договор купли-продажи, дарения имущества
- договоры займа, залога
- отказ от наследства
- брачные договора и соглашения о разделе имущества
- алиментные соглашения
- мировые соглашения, утвержденные судом
- выход из учредителей ООО
- преимущественное погашение долга отдельному кредитору
- иные сделки, которые причинили вред кредиторам.
Указанные сделки оспариваются, если они были совершены в течение трех лет до банкротства. В отдельных случаях могут оспариваться более ранние сделки (ст.ст. 61.1-61.9, 213.32 Закона о банкротстве).
14 сентября в Росреестре состоится «открытый диалог» с профессиональными участниками рынка недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
14 сентября в Росреестре состоится «открытый диалог» с профессиональными участниками рынка недвижимости, в ходе которого будут обсуждаться вопросы в сфере регистрации прав на объекты недвижимости, а также постановки их на кадастровый учёт.

❓Задать свои вопросы вы можете до 9:00 8 сентября, заполнив специальную форму: https://forms.yandex.ru/u/611b921e2869b06f2b1257fe/.

????Наши специалисты ответят на поступившие вопросы в прямом эфире - ждём вас!

#ВажнаяИнформация@rosreestr_ru
Я хочу построить на своем участке, предоставленном для садоводства, садовый дом. Нужно ли мне направлять уведомление в администрацию?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Отвечает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Марий Эл Константин Анатольевич Куварзин.
Согласно части 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.При этом, наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции садового дома для целей осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не требуется.
Следует отметить, что положения части 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ в редакции Федерального закона от 08.12.2020 № 404-ФЗ не отменяют ранее введенный Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ уведомительный порядок строительства садовых домов.
Таким образом, застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять садовый дом, в упрощенном порядке в соответствии с частью 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ или в уведомительном порядке в соответствии со статьей 51.1 и частями 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ.
#РосреестрМарийЭл #Вопросответ #спрашивалиотвечаем
Молодежный совет Управления Росреестра по Республике Марий Эл передал подарки воспитанникам ГБОУ РМЭ «Казанская школа-интернат»
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
«Благодаря неравнодушию сотрудников нашего ведомства удалось приобрести все, что хотели получить в подарок дети к 1 сентября. Приятным сюрпризом для воспитанников школы-интерната стали и сладкие подарки – праздничные торты», - рассказал Председатель Молодежного совета Управления Денис Покровский.
«Казанская школа-интернат» начала свою деятельность в 1959 году. Располагается она в с. Казанское Сернурского района. Миссия школы заключается в создании психолого-педагогических и организационных условий, способствующих личностной самоактуализации и будущему профессиональному самоопределению обучающихся с ограниченными возможностями здоровья, познавательных процессов и склонностей.
Основные задачи образовательного учреждения: качественное формирование личности особенного ребенка, создание условий для самосовершенствования и самореализации, готовности к максимально эффективному умственному труду.
В настоящее время в школе проходят обучение около 30 учеников.
6 детей сотрудников Управления Росреестра по Республике Марий Эл стали первоклассниками
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
По поручению руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елены Галеевой Молодежный совет ведомства поздравил родителей и детей с этим замечательным событием.
Председатель Молодежного совета Управления Денис Покровский пожелал ученикам усидчивости за партой, внимания на уроках, веселого настроения и звонкого смеха на переменах. Прозвучало и напутствие первоклассникам: «Будьте любопытны и любознательны, не тратьте время понапрасну. Лишь старанием, упорством, трудом дается входной билет в счастливую взрослую жизнь. Школа помогает получить знания и навыки, развивает таланты и способности. Это все – фундамент ваших будущих успехов и достижений».
Завершением праздничного мероприятия стало вручение полезных подарков, которые помогут детям с головой окунуться в мир учебы.
#Росреестр #РосреестрМарийЭл #1сентября #молреестр #марийэл
Председателей гаражных кооперативов проконсультировали по вопросам «гаражной амнистии»
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
31 августа в администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по инициативе Управления Росреестра по Республике Марий Эл состоялась рабочая встреча по вопросам реализации Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
В мероприятии приняли участие руководство Управления Росреестра по Республике Марий Эл, заместитель главы администрации города Йошкар-Олы, председатель КУМИ Елена Перминова, врио министра государственного имущества Республики Марий Эл Алексей Плотников, а также председатели гаражных кооперативов, расположенных на территории Йошкар-Олы.
В ходе встречи представителям гаражных кооперативов в доступной форме разъяснена процедура оформления гаражей в упрощенном порядке, в том числе доведена информация о том, на какие объекты распространяется «гаражная амнистия, какие потребуются документы для кадастрового учета и государственной регистрации прав на гараж и земельный участок, на котором он расположен, как подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Также до присутствующих доведен порядок взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который готовит межевой план земельного участка и технический план гаража.
На встрече участникам также вручены методические рекомендации по «гаражной амнистии», разработанные Росреестром в помощь владельцам гаражей, розданы опросные листы для сбора дополнительной информации в отношении гаражей, расположенных на территории гаражных объединений.
В завершение мероприятия было озвучено, что с учетом социальной направленности нового закона, Управление Росреестра возьмет под контроль оформление каждой сделки по «гаражной амнистии», а также обеспечит консультирование граждан и экспертную поддержку по всем возникающим вопросам.
Как будет работать закон о «гаражной амнистии»?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»).
Документ, разработанный при участии Росреестра, позволит гражданам в упрощенном порядке оформить права на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. По предварительным оценкам, закон затронет порядка 3,5 млн россиян (именно столько незарегистрированных гаражей числится на территории страны по данным Единого государственного реестра недвижимости), но данный показатель может быть гораздо выше. «Росреестр полностью готов к началу реализации закона. Совместно с органами власти субъектов и муниципалитетами отработана процедура «гаражной амнистии», в каждом регионе утверждена «дорожная карта» по оформлению гаражей. По всей стране проведена инвентаризация существующих гаражей, налажено взаимодействие с гаражными кооперативами. Создана простая и понятная методичка для граждан. Будем обеспечивать реализацию закона на местах, окажем максимальное содействие гражданам», - сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Кто сможет воспользоваться законом?
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Госпошлину за оформление гаража платить не нужно
В целях сокращения финансовой нагрузки на граждан законом предусматривается, что за государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина. После проведения регистрационных действий она вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.
«В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о более чем 3 тыс. гаражей, расположенных на территории Республики Марий Эл, права на которые не зарегистрированы. С вступлением в силу нового закона у владельцев таких гаражей и земельных участков под ними, кто по разным причинам не смог ранее их оформить, например, из-за отсутствия необходимых документов, появилась возможность зарегистрировать право в упрощенном порядке. Для этого им достаточно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под имеющимся гаражом, приложив к нему любой документ, подтверждающий факт владения гаражным объектом, возведенным до даты принятия Градостроительного кодекса. Перечень таких документов определен законом. При этом органы государственной власти республики имеют право этот перечень дополнить», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елена Галеева.
Оформление объектов недвижимости по "дачной амнистии"
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
30 июня 2006 года принят Федеральный закон №93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", который получил в средствах массовой информации название «Закон о дачной амнистии».
Дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При этом не требуются разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Дачная амнистия действует бессрочно. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС), личного подсобного хозяйства (далее - ЛПХ) или садоводства без уведомления о строительстве можно до 01.03.2026.
Дачная амнистия распространяется:
1. На земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства (в том числе дачные земельные участки), индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки);
2. На объекты недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется получения разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию:
- объекты ИЖС (жилые дома);
- гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
- жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки, расположенные на садовых земельных участках.
К хозяйственным постройкам, для строительства которых не требуется получать разрешение на строительство, относятся бани, сараи, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки, в том числе временные.
Сроки действия дачной амнистии не установлены, однако в настоящее время о строительстве жилых и садовых домов необходимо уведомлять орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (далее - уполномоченный орган).
При этом до 01.03.2026 допускается кадастровый учет и регистрация прав на садовые и жилые дома, расположенные на садовых земельных участках, а также земельных участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, без такого.
Кроме того, не требуется направлять уведомление в отношении жилого или садового дома, созданных на садовом земельном участке либо земельном участке, предназначенном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, кадастровый учет которых осуществлен до 04.08.2018.
Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001.
Для этого в орган регистрации прав (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления. Дополнительные документы для регистрации не потребуются.
Право собственности на земельный участок зарегистрируют за гражданином независимо от вида права, на котором участок был предоставлен ему ранее (на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования). Если гражданин владел участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такое право прекращается с момента регистрации права собственности на участок. Регистрацию произведут и в том случае, если в документе, который подтверждает право гражданина на земельный участок, не указан вид права или нельзя его определить. В этой ситуации считается, что участок предоставлен гражданину на праве собственности.
← назад     дальше →
1 2 3 4 5 6 ... 26
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
Волжск (Марий Эл) готовится к зиме
Стало известно, что в Марий Эл до конца октября еще 7 котельных переведут на природный газ
Коронавирус в Марий Эл: о ситуации на 16 сентября
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
Волжск (Марий Эл): очередной прорыв канализации обойдется в "круглую" сумму
ОБЩЕСТВО
Сколько ещё жителям д.Бизюргуб (Марий Эл) ждать ремонта дороги?
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика