............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
В рубрике публикуются ответы специалистов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл (Управление Росреестра по Республике Марий Эл) на вопросы посетителей сайта.
Вопросы принимаются по ссылке в форме "Написать письмо или задать вопрос...".
Специалисты Росреестра по Марий Эл проконсультируют по вопросам недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
15 августа в межмуниципальном отделе по городу Йошкар-Оле Управления Росреестра по Республике Марий Эл пройдет «горячая телефонная линия» на тему: «Актуальные вопросы осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (8362) 68-89-47. На вопросы ответит и.о. начальника отдела Александр Геннадьевич Танаев.
Специалисты Росреестра по Марий Эл проконсультируют по вопросам недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
14 августа в межмуниципальном отделе по городу Козьмодемьянску, Горномарийскому и Юринскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл пройдет «горячая телефонная линия» на тему: «Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок».
Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (83632) 7-21-45. На вопросы ответит начальник отдела Алиса Петровна Канюгина.
Обезопасить свою недвижимость
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Есть какой-то способ обезопасить свою недвижимость от действий мошенников?

Ответ: Для защиты от действий мошенников у собственника недвижимости было и остается право подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия. Наличие такой записи в базе является основанием для возврата заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом, без рассмотрения.
Специалисты Росреестра по Марий Эл проконсультируют по вопросам недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
08 августа Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячую телефонную линию» на тему «Осуществление геодезической и картографической деятельности в соответствии с действующим законодательством». Звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по телефону № (8362) 68-88-76.
На вопросы ответит исполняющая обязанности начальника отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Светлана Васильевна Мамаева.
Где можно получить исходные геодезические данные
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Возможно ли получить исходные геодезические данные в государственной системе координат ГСК-2011 в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл?
Ответ: С 1 января 2017 года обеспечение заявителей материалами и данными Федерального фонда пространственных данных, в том числе сведениями о координатах пунктов государственной геодезической сети в государственных системах координат, а также параметрами перехода (ключами) от местной системы координат к государственной системе координат вправе осуществлять только ФГБУ «Центр геодезии, картографии ИПД» (г. Москва, официальный сайт cgkipd.ru).
Управлением осуществляется предоставление заявителям сведений
о координатах и высотах геодезических пунктов, в том числе пунктов государственной геодезической сети, только в местной системе координат МСК-12.
Необходимо ли наличие лицензии
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос – Необходимо ли наличие лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности для выполнения комплексных кадастровых работ?
Ответ – Порядок выполнения комплексных кадастровых работ установлен главой 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ
"О кадастровой деятельности".
Согласно ст. 42.3 названного Федерального закона комплексные кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на основании государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ.
Кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. При этом кадастровый инженер вправе принять решение об осуществлении своей кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, либо на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица
Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" не предусмотрена необходимость получения кадастровым инженером лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности для выполнения комплексных кадастровых работ.
Кроме того, перечень видов работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность, подлежащих лицензированию определен постановлением Правительства РФ от 28.10.2016 № 1099, и не содержит в себе выполнение комплексных кадастровых работ.
Специалисты Росреестра по Марий Эл проконсультируют по вопросам недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
31 июля Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячую телефонную линию» на тему «Организация подготовки арбитражных управляющих и прием теоретического экзамена по единой программе их подготовки». Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (8362) 68-88-13.
На вопросы ответит ведущий специалист-эксперт отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Татьяна Александровна Жолобова.
Если организация включена в план проверок
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: В собственности организации имеется помещение и земельный участок. В этом году организация включена в план проверок Управления Росреестра по Республике Марий Эл. Что могут проверять должностные лица ведомства?

Ответ: Управление Росреестра по Республике Марий Эл в рамках плановой проверки может проконтролировать соблюдение организацией требований земельного законодательства РФ. Перечень требований законодательства, за которыми осуществляют надзор должностные лица Управления, определен Положением о государственном земельном надзоре, утвержденном постановлением Правительства РФ от 02.01.2015 №1.
Список контрольных вопросов содержится в проверочных листах, используемых должностными лицами Управления при проведении проверки.
На сайте Росреестра (rosreestr.ru) размещен список вопросов для проведения правообладателями земельных участков самостоятельной оценки наличия нарушений земельного законодательства с которыми любое должностное лицо организации имеет возможность ознакомиться.
Должностные лица Управления, уполномоченные на осуществление государственного земельного надзора, могут привлечь организацию за нарушения земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена статьями 7.1, 7.34, а также частями 1, 3 и 4 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Можно ли перевести жилое строение в жилой дом
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: У меня в собственности есть жилое строение в садоводческом товариществе. Существует ли возможность перевести жилое строение в жилой дом?
Ответ: Частью 9 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение» признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию правообладателей.
Для внесения изменений в запись ЕГРН в части изменения наименования с «жилого строения» на «жилой дом» необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об уточненном наименовании объекта недвижимости (указать следующие слова: «наименование – «жилой дом»).
Необходимо ли регистрировать договор аренды
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Существуют различные причины, в соответствии с которыми договор аренды необходимо зарегистрировать. Зарегистрировав договор аренды, арендатор может себя обезопасить от дальнейшего внезапного расторжения договора, необоснованного завышения арендной платы и прочих форс-мажорных обстоятельств со стороны арендодателя. Кроме того, существуют определенные правила закона, которые в некоторых случаях просто делают невозможным использование помещения арендатором без регистрации договора аренды. Самым ярким примером является получение лицензии на реализацию алкоголя. Если вы предполагаете арендовать объект под кафе или магазин-в первую очередь нужно позаботиться о полном соответствии документов на объект с теми сведениями, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Необходимо отметить, что в ЕГРН не все договоры аренды подлежат государственной регистрации. Так договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации, если:
- договор аренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения заключен на срок не менее года;
- заключен договор аренды предприятия, такой договор должен быть зарегистрирован независимо от его срока.
Кроме того, в аренду может быть передана часть объекта недвижимости и такой договор также должен быть зарегистрирован. Отличительной чертой части нежилого помещения от объекта в целом является то, что часть не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости. А для того, чтобы право на использование такого объекта возникло у арендатора, этот объект нужно индивидуализировать. При этом часть объекта, передаваемого в аренду, нужно поставить на кадастровый учет. В этом случае учет и государственная регистрация договора аренды проводятся одновременно, в рамках одной процедуры.
В случае, если одновременно проводится регистрация договора аренды и кадастровый учет части объекта недвижимости, необходимо дополнительно приложить: технический план, если в аренду передается здание, сооружение, помещение и т.д.; межевой план- если в аренду передается земельный участок (в этом случае в нем должны быть приведены сведения о его части или частях ).
Для того чтобы зарегистрировать договор аренды, одна из сторон договора должна обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации договора аренды. Если же договор аренды заключен с органом государственной власти или органом местного самоуправления, то заявление должен подать указанный орган. Так же заявление могут подать обе стороны договора. Необходимо также предоставить два экземпляра договора аренды. Документ об уплате государственной пошлины заявитель может представить самостоятельно. Уплатить госпошлину должна та сторона, которая обращается за регистрацией.
Размер госпошлины за регистрацию договора аренды недвижимости составляет для юридических лиц 22000 рублей, для физических лиц 2000 рублей; за регистрацию договора аренды объектом которого являются земли сельскохозяйственного назначения размер госпошлины составляет 350 рублей.
Специалисты Росреестра по Марий Эл проконсультируют по вопросам недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
25 июля в межмуниципальном отделе по городу Козьмодемьянску, Горномарийскому и Юринскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл пройдет «горячая телефонная линия».
Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (83632) 7-21-45. На вопросы ответит начальник отдела Алиса Петровна Канюгина.
Специалисты Росреестра по Марий Эл проконсультируют по вопросам недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
24 июля Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячую телефонную линию» на тему «Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда». Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (8362) 68-88-15.
На вопросы ответит специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Мадхия Николаевна Хасанова.
← назад     дальше →
1 2 3 4 5 6 ... 19
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
В Йошкар-Оле (Марий Эл) 4-летний ребенок выбежал на дорогу и попал под машину
Жиель Марий Эл перечислил лжесотруднику банка порядка 200 тыс рублей
В Йошкар-Оле (Марий Эл) водителю Honda, сбившего выскочившего пешехода, грозит уголовная ответственность
БЛОГИ
Александр Афанасьев:
Отказ от дачи показаний
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
Руководителю отдела ЗАГСа Волжска присвоено почетное звание «Заслуженный работник муниципальной службы Республики Марий Эл»
ОБЩЕСТВО
В г.Волжске (Марий Эл) состоялся Форум Движения общественных инициатив
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика