............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
В рубрике публикуются ответы специалистов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл (Управление Росреестра по Республике Марий Эл) на вопросы посетителей сайта.
Вопросы принимаются по ссылке в форме "Написать письмо или задать вопрос...".
В июне Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет консультации по телефону
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Специалисты ведомства ответят на актуальные вопросы, касающиеся государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости.

17 июня «горячая телефонная линия» пройдет в межмуниципальном отделе по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам. Получить ответы на свои вопросы желающие смогут с 14.00 до 15.00, позвонив по телефонам: № (83631) 6-70-51 (г. Волжск), №(83645) 7-10-95 (г. Звенигово).
24 июня с 14.00 до 15.00 «горячая телефонная линия» будет работать в межмуниципальном отделе по городу Козьмодемьянску, Горномарийскому и Юринскому районам - тел. № (83632) 7-21-45.
Ответы на актуальные вопросы будут опубликованы на странице Управления в социальных сетях в «ВКонтакте» и «Инстаграм». Следите за нашими публикациями.
Также напомним, что получить консультацию по вопросам, связанным с оформлением недвижимости, можно по единому справочному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра 8(800)100-34-34. Звонок по России бесплатный.
#Росреестр #РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #Горячаялиния #регистрациянедвижимости #Кадастровыйучет #ЙошкарОла #МарийЭл
Как установить категорию земельного участка?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Хочу купить у соседа земельный участок, который прилегает к моему дому. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости категория земли не установлена. Как установить категорию земельного участка?

Отвечает начальник межмуниципального отдела по городу Козьмодемьянску, Горномарийскому и Юринскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл Алиса Петровна Канюгина.
В соответствии со ст.14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 года за № 172-ФЗ отнесение земельных участков к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.
Если категория земельного участка указана в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах, то сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель будут внесены в ЕГРН по заявлению правообладателя.
В случае, если категория земель не указана в ЕГРН, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся. То есть, в этом случае собственнику земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления.
Проверка не проводится
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Мне как собственнику земельного участка выдано предписание об устранении выявленного нарушения с указанием срока его исполнения. До истечения данного срока я участок продал. Будет ли в данном случае в отношении меня проводиться проверка по исполнению предписания?

Отвечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Касьянов Юрий Витальевич.
В соответствии с пунктом 139 Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора, утвержденного Приказом Росреестра от 18.06.2019 N П/0240, предписание об устранении выявленного нарушения законодательства не выдается, а выданное предписание отменяется должностным лицом, выдавшим предписание, на основании поступившего заявления или вышестоящим должностным лицом по представлению лица, выдавшего предписание, или лица, его замещающего, в случае прекращения прав на земельный участок у лица, которому выдано предписание.
Таким образом, в случае наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о переходе права собственности на земельный участок от вас к иным лицам, предписание об устранении выявленного нарушения, выданное вам отменяется и проверка по исполнению предписания не организуется.
#РосреестрМарийЭл #госземнадзор #марийэл #вопросответ
Госземинспекторы Управления Росреестра по Марий Эл выявили свыше 130 нарушений земельного законодательства на территории республики
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
За 5 месяцев текущего года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Марий Эл проведено свыше 200 проверок соблюдения земельного законодательства.
По итогам проведения контрольно-надзорных мероприятий выявлено 131 нарушение. В их числе: 66 случаев самовольного занятия земельных участков, 15 случаев невыполнения в срок законных предписаний госземинспекторов об устранении нарушений земельного законодательства, 8 случаев воспрепятствования законной деятельности должностного лица органа государственного надзора (контроля) по проведению проверок, 3 случая неуплаты штрафа в установленный срок, 2 случая неиспользования земельного участка, свыше 30 иных нарушений. В списке нарушителей земельного законодательства 128 граждан и 3 юридических лица. К административной ответственности привлечено 68 нарушителей. Общая сумма наложенных штрафов составила 557 тыс. рублей.
«В перечне нарушений земельного законодательства самыми распространенными остаются случаи самовольного занятия земельных участков, - рассказала руководитель Управления Росреестра по Республике
Марий Эл Елена Александровна Галеева. – Чаще всего такие нарушения выявляется на территориях садоводческих товариществ. К примеру, в мае текущего года при проведении контрольных мероприятий в СНТ «Коммунальник», расположенном в черте Йошкар-Олы, госземинспекторами Управления выявлен факт увеличения садоводом своего земельного участка за счет земель садоводческого товарищества. Аналогичное нарушение выявлено и в СНТ «Снежинка», расположенном в Медведевском районе республики. Собственникам данных участков вынесены предписания освободить самовольно занятые земли или же решить вопрос по их легализации».
Во избежание совершения нарушений требований земельного законодательства Управление Росреестра по Республике Марий Эл рекомендует использовать предоставленные земельные участки в отведенных границах, а если пределы участков не установлены, то провести на них кадастровые работы, результаты которых внести в Единый государственный реестр недвижимости. При этом правообладателям земельных участков необходимо знать целевое назначение и разрешенное использование предоставленных им участков и использовать земли согласно установленному правовому режиму.
3 июня руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елена Александровна Галеева провела очередной личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Республике Марий Эл.
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
На прием за правовой помощью обратилась жительница города Йошкар-Олы, которую интересовал вопрос, связанный с незаконным использованием земельного участка под многоквартирным домом. В ходе консультации заявительнице даны практические рекомендации, направленные на разрешение обозначенной ею проблемы. По изложенным в обращении фактам госземинспекторами Управления будут проведены контрольные мероприятия с выездом на место нахождения объекта.
Напомним, что консультации по вопросам недвижимости можно получить по телефону единой справочной службы Росреестра – 8-800-100-34-34, а также в ходе «горячих телефонных линий», проводимых Управлением на регулярной основе. С графиком их проведения можно ознакомиться в новостном блоке на сайте Росреестра, а также на официальных страницах Управления в социальных сетях «ВКонтакте» и «Инстаграм»
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи недвижимости по соглашению сторон?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Можно ли по соглашению сторон расторгнуть договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, обязательства по которому исполнены и права зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости? Вера Васильева, г. Волжск

Отвечает заместитель межмуниципального отдела по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл Наталья Викторовна Андреева.
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно положениям статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Договор купли-продажи недвижимого имущества после выполнения его сторонами условий по передаче и оплате имущества считается прекращенным надлежащим исполнением. К такому договору не могут быть заключены дополнительные соглашения об изменении или расторжении договора, поскольку обязательства ранее уже прекращены исполнением.
На основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Возникшее право защищается законом: в силу п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, от покупателя, зарегистрировавшего свое право на недвижимое имущество, к иному лицу, минуя судебный порядок, право может перейти только на основании сделки об отчуждении этого имущества, но не основании дополнительного соглашения (соглашения о расторжении) к первоначальному договору купли-продажи. #Росреестр #РосреестрМарийЭл #вопросответ #регистрацияправа #Волжск
Информацию о наличии документов в ГФДЗ можно получить в Управлении Росреестра по Марий Эл
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
СПРАШИВАЛИ? ОТВЕЧАЕМ!
Вопрос: Пишу дипломную работу, могу ли я узнать о наличии
в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, необходимой мне информации?

Отвечает ведущий специалист-эксперт отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Марий Эл Светлана Васильевна Мамаева.
В соответствии с административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376, информация
о документах государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее –ГФДЗ), предоставляется в виде справок по запросу о наличии и распределении документов ГФДЗ.
Информации о наличии документов в ГФДЗ может быть получена:
- лично при обращении в отдел геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Марий Эл, расположенный по адресу: Республика Марий Эл г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а, каб. 106, тел. (8362) 68-88-28, 68-88-87;
- посредством почтового обращения, направленного по адресу: 424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а (Управление Росреестра по Республике Марий Эл);
- при направлении сообщения на адрес электронной почты Управления Росреестра по Республике Марий Эл - 12_upr@rosreestr.ru
#Росреестр #РосреестрМарийЭл #ГФДЗ #марийэл
Порядок действий СНТ в случае выявления признаков самовольного занятия земель общего пользования
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Разъясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Касьянов Юрий Витальевич.
Нарушение, выразившееся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, подпадает под действие ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка».
В случае выявления (обнаружения) администрацией СНТ признаков самовольного занятия земель общего пользования товарищества и (или) земель, прилегающих к товариществу, можно обратиться в орган местного самоуправления района, на территории которого находится СНТ, либо в Управление Росреестра по Республике Марий Эл (г.Йошкар-Ола, ул.Чехова, д.73 а).
Рассмотрение дел об административных правонарушениях, подпадающих под действие ст.7.1 КоАП РФ, осуществляется должностными лицами Управления Росреестра по Республике Марий Эл, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора.
В случае выявления по результатам проведения муниципального земельного контроля признаков нарушений земельного законодательства, материалы проверок направляются на рассмотрение в Управление Росреестра.
По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении и в случае установления состава и события правонарушения, подпадающего под действие ст. 7.1 КоАП РФ, должностным лицом Управления выносится постановление о назначении административного наказания.
#РосреестрМарийЭл #марийэл #госземнадзор #республикамарийэл #СНТ
Руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елена Александровна Галеева проведет личный прием граждан по вопросам, входящим в сферу деятельности ведомства
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Прием состоится 3 июня 2021 года в приемной Президента Российской Федерации в Республике Марий Эл по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Успенская, д. 38. Время приема с 14.00 до 15.00. Предварительная запись по телефонам: № (8362) 45-40-31, № (8362) 45-38-46.
#РосреестрМарийЭл #приемграждан #марийэл #республикамарийэл #йошкарола
29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Закон будет способствовать реализации комплексного плана по наполнению сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который Росреестр реализует совместно с региональными органами исполнительной власти. В развитие плана ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми субъектами Российской Федерации.
Закон позволит органам местного самоуправления осуществить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с целью наполнения ЕГРН актуальными сведениями о правообладателях таких объектов и вовлечения их в гражданский оборот.
Напомним, что к ранее учтенным относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С целью реализации положений Закона № 518-ФЗ органам местного самоуправления необходимо проанализировать сведения, содержащиеся в своих архивах, а также направить запросы в органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, осуществлявшие до дня вступления в силу закона № 122-ФЗ учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также нотариусам в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые могут находиться в архивах и (или) в распоряжении таких органов, организаций или нотариусов.
Реализация Закона № 518-ФЗ позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения об объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного органом местного самоуправления. Акт осмотра подготавливается в случае фактического прекращения существования объекта недвижимого имущества.
Управлением Росреестра по Республике Марий Эл в рамках предварительных мероприятий, предусмотренных Законом № 518-ФЗ, организовано и проведено заседание рабочей группы по исполнению Дорожной карты, утвержденной Главой Республики Марий Эл, Председателем Правительства Республики Марий Эл А.А. Евстифеевым, в котором приняли участие представители органов государственной власти и органов местного самоуправления Республики Марий Эл.
В ходе совещания до присутствующих были доведены новеллы Закона № 518-ФЗ в части выявления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, обсуждены вопросы о порядке реализации Дорожной карты в части внесения в ЕГРН сведений об отсутствующих правообладателях объектов недвижимости, выработан алгоритм действий по обработке перечня ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но права на которые не зарегистрированы, подпадающих под действие Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ, а также перечня ранее учтенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но права на которые не зарегистрированы.
Для органов государственной власти и органов местного самоуправления Республики Марий Эл Управлением подготовлены памятки по порядку реализации дорожной карты «Внесение в ЕГРН сведений об отсутствующих правообладателях объектов недвижимости», а также для проведения ими разъяснительной работы с населением о преимуществах государственной регистрации ранее возникшего права.
Молодежный совет Управления Росреестра по Республике Марий Эл передал в дар Национальной библиотеке имени С.Г.Чавайна 2 экземпляра книги «Имена героев на карте России»
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Печатное издание подготовлено Росреестром совместно с ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» в рамках празднования 75-летия Победы в Великой Отечественной войне. Сборник, выпущенный ограниченным тиражом, посвящен военнослужащим, чьи имена были увековечены в наименованиях географических объектов решениями Правительства РФ.
В издание вошла информация о более чем 30 географических объектах нашей страны, названных в честь героев. Это дань памяти, огромного уважения и бесконечной благодарности защитникам нашей Родины. На каждом развороте издания слева размещена карта с указанием географического объекта, а справа – биографическая справка героя. «Мы благодарим Управление Росреестра по Республике Марий Эл за ценный подарок - книгу "Имена героев на карте России", - отметила директор ГБУК РМЭ "Национальная библиотека имени С. Г. Чавайна" Ирина Витальевна Щеглова. - Это уникальное издание, которое займёт достойное место в фонде нашей библиотеки. Книга важна для сохранения исторической памяти о событиях и героях Великой Отечественной войны. Издание прекрасно оформлено, актуально по содержанию. Эта книга обязательно найдёт своего читателя».
Управление Росреестра по Республике Марий Эл напоминает юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, выполняющим геодезические работы на территории Республики Марий Эл, о необходимости предоставления информации о состоянии геодезических пунктов
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В соответствии с ч. 16 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2015 № 431- ФЗ лица, выполняющие геодезические и картографические работы, в ходе которых выявляются случаи повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, обязаны уведомлять федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии (Росреестр и его территориальные управления), обо всех таких случаях. Срок направления такой информации - не позднее 15 календарных дней со дня завершения полевых геодезических и картографических работ. Порядок уведомления лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов утвержден приказом Росреестра от 21.10.2020 № П/0391. #Росреестр #РосреестрМарийЭл #ГеодезияИКартография #ГГС #ЙошкарОла #МарийЭл
← назад     дальше →
1 2 3 4 5 6 ... 21
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
Ночью 17 июня местами по Марий Эл ожидаются грозы и сильный ветер
В волжский Парк Победы (Марий Эл) прибыла машина БТР
«Ростелеком» определил победителей конкурса «Вместе в цифровое будущее»
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
Можно ли проехать к озеру Яльчик (Марий Эл)?
1
ОБЩЕСТВО
Работы на лыжероллерной трассе Волжска (Марий Эл) близки к завершению
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика