............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
Вопросы и ответы
Вопросы «лесной амнистии» обсудили на заседании межведомственной рабочей группы
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопросы «лесной амнистии» обсудили на заседании межведомственной рабочей группы

22 июля в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам реализации Федерального закона от 29.07.2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определённой категории земель».
В заседании приняли участие представители Управления Росреестра
по Республике Марий Эл, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл, Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл, Департамента лесного хозяйства по ПФО, филиала ФГБУ «Рослесинфорг» по Республике Марий Эл, Марийской природоохранной прокуратуры.
В ходе заседания рассмотрены вопросы, касающиеся приведения
в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости
и государственного лесного реестра, приняты решения по устранению ошибок
и внесению в государственные реестры достоверных данных в отношении 62 земельных участков.
Напомним, что Федеральный закон № 280-ФЗ вступил в силу 11 августа 2017 года. Применение Закона направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.
При выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться в Управление Росреестра по Республике Марий Эл. Также Управление на плановой основе проводит работу по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами иных лесных участков или земельных участков других категорий земель. Такие действия по устранению пересечений осуществляются органом регистрации прав самостоятельно без участия гражданина и без взимания какой-либо платы на основании статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
РЕКЛАМА
Можно ли разделить жилой дом?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
У меня в собственности имеется индивидуальный жилой дом. По семейным обстоятельствам хочу разделить его на две части с отдельными входами. Предусмотрена ли такая возможность действующим законодательством?
Ответ: В соответствии с частью 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. #РосреестрМарийЭл #МарийЭл #Регистрацияправ #Кадастровыйучет #ВопросОтвет #ЙошкарОла
Можно ли оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости в случае, если она не установлена?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (т.е. она не установлена), то предмет оспаривания отсутствует.
При этом, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о нулевой кадастровой стоимости объекта недвижимости, такая стоимость может быть оспорена.
#РосреестрМарийЭл #Кадастроваястоимость #РеспубликаМарийЭл #ЙошкарОла
Управление Росреестра по Республике Марий Эл о сохранности пунктов государственной геодезической сети
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл продолжает проведение работ по установлению охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети.

На текущий момент в Единый государственный реестр недвижимости внесена информация об охранных зонах 630 пунктов государственной геодезической сети и 296 пунктах государственной нивелирной сети, расположенных на территории Республики Марий Эл.

В соответствии с п. 20 постановления Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 № 1080 «Положение об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети» в пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Также в границах охранных зон геодезических пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.

Управление напоминает, что лица, выполняющие геодезические и картографические работы, в ходе которых выявляются случаи повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, обязаны уведомлять федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, обо всех таких случаях.
Что должен знать землепользователь, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Если вы являетесь владельцем земельного участка, проверьте, зарегистрированы ли права на него в установленном законом порядке, все ли строения, принадлежащие вам, находятся в пределах вашего участка.
В случае отсутствия границ земельного участка рекомендуется провести работы по уточнению границ. Данные работы выполняют кадастровые инженеры.
В случае если границы земельного участка установлены, но местоположение данных границ на местности неизвестно, необходимо произвести работы по выносу границ на местность.
Если вы решили приобрести земельный участок – требуйте у продавца документы, подтверждающие, что фактические границы вашего будущего земельного участка соответствуют данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Также необходимо уточнить вид разрешенного использования вашего земельного участка, сопоставить с фактическим. Для данных целей можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра (rоsreestr.ru)
Основным правонарушением, допускаемым правообладателями земельных участков, является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Ответственность за правонарушение установлена ст. 7.1 КоАП РФ.
В большинстве случаев данное нарушение совершается в ходе изменения фактических границ земельного участка, в результате которого увеличивается площадь участка за счет смежных земельных участков или земель неразграниченной государственной собственности.
В целях недопущения данных нарушений необходимо убедиться, что границы используемого вами земельного участка соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, особенно при новом строительстве объектов капитального строительства и установке ограждений (заборов). В случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ используемого земельного участка, рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.
В целях недопущения нарушения выраженного в использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Ответственность за данное нарушение установлена ч. 1
ст. 8.8 КоАП РФ. Необходимо изучить правоустанавливающие документы на земельный участок, обратить внимание на категорию земель и вид разрешенного использования. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
В целях недопущения нарушения, выраженного в неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Ответственность за данное правонарушение установлена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, необходимо соблюдать требования, установленные ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственники земельных участков
и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Более того, в силу ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Во избежание подобной ситуации необходимо своевременно приступать к использованию земельного участка. #РосреестрМарийЭл #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл #ЙошкарОла #НовостиМарийЭл #Профилактикапожаров #Госземнадзор
Какие нужны документы, чтобы перевести нежилое здание на садовом участке в жилой дом?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Изменение назначения здания с назначением «нежилое»,с наименованием «садовый дом», созданного на садовом земельном участке, может быть осуществлено в соответствии с частью 3 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в рамках процедуры признания садового дома жилым домом, в порядке, установленном главой 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее – Порядок).
В соответствии с Порядком садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.
Для признания садового дома жилым домом собственник садового дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление о признании садового дома жилым домом, с приложением документов, предусмотренных пунктом 56 Порядка.
Данный Порядок применяется при наличии записи о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом в ЕГРН.
Обращаем внимание, что в случае принятия решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом орган местного самоуправления направляет в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) о признании жилого дома садовым домом или садового дома жилым домом в соответствии со статьей 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) в течение 5 рабочих дней с даты вступления в силу решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.
Вместе с тем, в случае, если сведения о признании садового дома жилым домом не внесены в ЕГРН в сроки, установленные статьей 34 Закона № 218-ФЗ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого установлены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920.#РосреестрМарийЭл #МарийЭл #Регистрацияправ #Кадастровыйучет #ВопросОтвет #ЙошкарОла
Управление Росреестра по Республике Марий Эл приглашает кадастровых инженеров принять участие в интеллектуальной викторине «Что? Где? Кадастр!»
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Викторина проходит в рамках Акции «Неделя кадастрового инженера».
С 20 по 24 июля вопросы викторины публикуются на страницах Управления в соцсетях -«ВКонтакте» https://vk.com/rosreestr12 и Инстаграм Instagram.com/rosreestr12/.
Ответив на вопросы викторины, кадастровые инженеры, а также другие заинтересованные лица, смогут проверить уровень своих профессиональных знаний по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости и вопросам геодезии и картографии.
Правильные варианты ответов будут опубликованы Управлением 24 июля.
#КадастровымИнженерамОтРосреестра #РосреестрМарийЭл #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл #ЙошкарОла
Росреестр проводит акцию «Неделя кадастрового инженера»
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Мероприятие, приуроченное к празднованию Дня кадастрового инженера (24 июля), проходит с 20 по 24 июля 2020 года во всех субъектах Российской Федерации на базе территориальных подразделений Росреестра.
В рамках акции Управление Росреестра по Республике Марий Эл окажет консультативную помощь профессиональному сообществу кадастровых инженеров и гражданам, ответив на волнующие их вопросы по телефону. Горячая линия будет работать 22 июля с 10.00 до 13.00. Позвонить специалистам ведомства можно по следующим номерам: (8362) 68-88-76 (вопросы геодезии и картографии), (8362) 68-89-22 (вопросы кадастрового учета).
Помимо этого, Управление приглашает кадастровых инженеров принять участие в интеллектуальной викторине «Что? Где? Кадастр!», которая стартует 20 июля на страницах Управления в социальных сетях. Следите за нашими публикациями «ВКонтакте» и Инстаграм Instagram.com/rosreestr12/.
Официальный хештег акции #КадастровымИнженерамОтРосреестра.

Справочно: День кадастрового инженера традиционно отмечается 24 июля. Дата выбрана не случайно – в этот день в 2007 году был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», во многом изменивший систему учета недвижимого имущества. Именно этим законом введено такое понятие, как «кадастровый инженер». С идеей учреждения профессионального праздника выступила Саморегулируемая организация Некоммерческое партнёрство «Кадастровые инженеры», и вот уже на протяжении 12 лет этот праздник отмечается исполнителями кадастровых работ в России.
Кадастровый инженер сегодня – это специалист, обладающий широким спектром знаний в геодезической, землеустроительной, оценочной и других областях. В рамках осуществления своей профессиональной деятельности специалисты проводят работы по технической инвентаризации и подготовке технического плана объекта недвижимости, а также по межеванию, определению координат границ участка и составлению межевого плана. На сегодняшний день Реестр кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра включает в себя практически 40 000 специалистов. #РосреестрМарийЭл #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл #ЙошкарОла #КадастровымИнженерамОтРосреестра
ГОСДУМА УТВЕРДИЛА ПОПРАВКИ В ЗАКОН ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Государственная Дума приняла поправки в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части усиления защиты прав участников строительства. В законе учтены предложения Росреестра о внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Законодательные изменения одобрены Советом Федерации 8 июля 2020 года.
Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, нововведения позволят существенно сократить основания для приостановки и отказов при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав для застройщиков. «В документе прописана возможность ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства при разнице (до 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство. Правило будет действовать при условии соответствия количества этажей, помещений и машино-мест в здании первоначально запланированным показателям», - сообщил глава ведомства.
Также по предложению Росреестра в законе установлены пределы правовой экспертизы при государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав на объекты капитального строительства (или образованные в ходе перепланировки помещения). Теперь такая экспертиза будет ограничена проверкой документов на соответствие сведений, указанных в техническом плане и разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (или акте приемочной комиссии, который подтверждает завершение перепланировки).
Кроме того, законопроект содержит еще два важных нововведения. Застройщик после передачи квартиры участнику долевого строительства сможет подать документы от его имени на регистрацию без доверенности, что избавит будущего собственника от необходимости самостоятельно обращаться в Росреестр. Вторая новелла касается прекращения возникшего на основании договоров долевого участия в строительстве залога на земельный участок под многоквартирным домом в момент кадастрового учета такого дома. Это заметно упростит передачу от застройщиков земельных участков, которые по закону относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Подарки детям
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В начале июля представители Молодежного совета Управления Росреестра по Республике Марий Эл передали подарки воспитанникам Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения Республики Марий Эл «Казанская школа-интернат», расположенного в с. Казанское Сернурского района.
Альбомы для рисования, наборы для лепки, карандаши, фломастеры, развивающие игры, настольные игры, ракетки и шарики для настольного тенниса, а также другие полезные для детей вещи были приобретены на средства, собранные сотрудниками Управления.
«Подарки детям мы приобрели еще в мае и планировали вручить 1 июня - в Международный день защиты детей. Но, к сожалению, свои коррективы внесла ситуация с коронавирусной инфекцией, - рассказал председатель Молодежного совета Управления Денис Покровский. – Надеемся, что все наши подарки понравятся детям и порадуют их, а канцелярские принадлежности пригодятся в новом учебном году». #РосреестрМарийЭл #Молреестр #МолодежныйсоветРосреестра
Специалисты Управления Росреестра по Марий Эл разъяснят, в каких случаях документы на оформление недвижимости вернут без рассмотрения
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Специалисты Управления Росреестра по Марий Эл разъяснят, в каких случаях документы на оформление недвижимости вернут без рассмотрения

13 июля Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячую телефонную линию» на тему «Основания для возврата без рассмотрения заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав».
Звонки будут приниматься с 9.00 до 10.00 по телефону № (8362) 68-88-15. На вопросы ответит специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления Мадхия Николаевна Хасанова. #РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #Регистрацияправ #Кадастровыйучет #Горячаялиния #Консультациипотелефону #РеспубликаМарийЭл#ЙошкарОла
Росреестр поделится сведениями о СРО арбитражных управляющих и оценщиков со всеми заинтересованными лицами
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Росреестр создал сервис, с помощью которого любые заинтересованные лица и организации смогут получить в электронном виде сведения из единого государственного реестра саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков, арбитражных управляющих и сводного государственного реестра арбитражных управляющих.
Такой сервис будет полезен, прежде всего, самим оценщикам, участникам дел о банкротствах, электронным площадкам.
Сервисом будут пользоваться более 400 СРО.
Форма представления информации размещена на странице авторизации при входе в сервис «Электронное взаимодействие с саморегулируемыми организациями», который находится в разделе «Сервисы». Для использования сервиса необходимо будет создать учётную запись в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) и получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи.
Кроме того, сервис позволяет перейти на электронный документооборот с названными СРО. Для этого потребуется предоставить (в Управление по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Росреестра почтовым отправлением по адресу: Чистопрудный бульвар, д. 6/19, стр. 1, г. Москва, 101000; на электронную почту rosreestr@rosreestr.ru) данные об уполномоченных лицах – фамилия, имя, отчество (при наличии), а также должность и СНИЛС.#Росреестр #ЭлектронныесервисыРосреестра
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
В озеро с.Новые Параты (Марий Эл) выпустили восемьсот мальков карпа и сазана
В Горномарийском районе (Марий Эл) в с.Кулаково 28 октября произошел пожар
В Марий Эл ОМОН Росгвардии завершил полевой выход
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
Уроки жизни жительницы г. Волжска - представителя поколения "детей войны"
ОБЩЕСТВО
"Волжская правда" (Марий Эл) вновь вошла в "Золотой фонд прессы России"
2
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика