............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
Вопросы и ответы
Росреестр проводит плановые работы на сайте в рамках перехода на ФГИС ЕГРН
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Уважаемые пользователи сервисов Росреестра!
Для повышения качества услуг, а также для подготовки к переходу на всей территории Российской Федерации к ведению ФГИС ЕГРН (федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости) Росреестр проводит плановые технические работы на официальном сайте.
В частности, профилактические мероприятия были проведены 7-9 февраля, а также запланированы на 15-16 февраля. На время проведения профилактики возможны кратковременные отключения сервисов. Отмечаем, что в случае, если сервисы на сайте недоступны, подать заявление или запрос можно в многофункциональном центре оказания государственных услуг (МФЦ). При подаче документов по экстерриториальному принципу необходимо обращаться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Марий Эл. Приносим извинения за доставленные неудобства.

Справочно:
В 51 регионе завершен переход на ФГИС ЕГРН, а в оставшихся 34 регионах он будет обеспечен в этом году, включая Москву и Московскую область. В 2020 году также будет обеспечена модернизация портала Росреестра, перенос сведений в новые центры обработки данных. Кроме того, Росреестр создаст специализированную витрину хранения среза данных ФГИС ЕГРН, которая позволит оперативно предоставлять сведения ЕГРН всем заинтересованным лицам и сервис для формирования аналитической отчётности. Завершение всех мероприятий позволит ведомству перейти на новый уровень качества оказания услуг.
РЕКЛАМА
Выдается ли выписка из Единого государственного реестра недвижимости при погашении регистрационной записи об ипотеке?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Выдается ли выписка из Единого государственного реестра недвижимости при погашении регистрационной
записи об ипотеке?

Ответ: В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В связи с тем, что прекращение ипотеки объекта недвижимости не влечет возникновение или переход права на это имущество, то погашение регистрационной записи об ипотеке не удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Нужна ли лицензия?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Должна ли организация, осуществляющая межевание земельного участка, иметь лицензию на выполнение геодезических работ?
Ответ: В соответствии с п. 42 ст.12 Федерального закона Российской Федерации от 04.05.2011№ 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2016 № 1099 "О лицензировании геодезической и картографической деятельности" в настоящее время лицензированию подлежит геодезическая и картографическая деятельность (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых личным составом Вооруженных Сил Российской Федерации в целях обеспечения обороны Российской Федерации, а также при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования), в результате которой осуществляются:
создание государственных топографических карт или государственных топографических планов;
создание государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей;
создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций;
определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля;
установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы Российской Федерации;
установление, изменение границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований.
Установление границ земельных участков (межевание) не относится к работам, подлежащим лицензированию.
19 февраля Росреестр проведет прием граждан в ОПЦ
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
19 февраля исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елена Александровна Галеева проведет личный прием граждан по вопросам, входящим в сферу деятельности ведомства
Прием состоится в ГБУ РМЭ «Общественно-политический центр Республики Марий Эл», расположенном по адресу: г. Йошкар-Ола, проспект Гагарина, д. 8, каб. 116. Обратиться за консультацией жители республики смогут с 14.00 до 17.00. Телефоны предварительной записи: № 42-27-00, № 42-25-47.
Сроки проведения проверки
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: В какие сроки проводится внеплановая проверка исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства?
Ответ: Согласно пункту 136 Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.06.2019 № П/0240, в течение пятнадцати рабочих дней с момента истечения срока устранения нарушения земельного законодательства, установленного предписанием об устранении нарушения земельного законодательства, издается приказ (распоряжение) о проведении внеплановой проверки, в котором указывается срок проведения проверки, но не более 20 рабочих дней.
Наиболее распространенные нарушения земельного законодательства на территории Республики Марий Эл
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
При осуществлении государственного земельного надзора в 2019 году госземинспекторами Управления проведено более 500 проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации.
На территории республики выявлено более 300 нарушений на площади свыше 300 гектаров. Более 90% нарушений совершено гражданами. Всего госземинспекторами ведомства вынесено 250 предписаний об устранении выявленных нарушений, 7 представлений об устранении причин и условий совершения правонарушения.
Наиболее распространенными нарушением земельного законодательства является самовольное занятие земельных участков, в том числе использование участков лицами, не имеющими предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю. В 2019 году выявлено 164 таких нарушения.
Вторым по массовости нарушением является неиспользование земельных участков или их использование не по целевому назначению. Так, на территории города Йошкар-Ола выявлены случаи использования земельных участков не в соответствии с установленным правовым режимом. Правообладатели участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, решили возвести на них банные комплексы без изменения вида разрешенного использования и предоставлять в них коммерческие услуги.
По результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях в 2019 году к административной ответственности привлечено около 200 лиц, не соблюдающих российское законодательство.
В результате проведенной работы 138 нарушений устранены. Самовольно занятые земли освобождены либо узаконены и вовлечены в легальный оборот.
Во избежание совершения нарушений требований земельного законодательства Управление рекомендует использовать предоставленные земельные участки в отведенных границах, а если пределы участков не установлены, то провести на них кадастровые работы, результаты которых внести в Единый государственный реестр недвижимости. При этом правообладателям земельных участков необходимо знать целевое назначение и разрешенное использование предоставленных им участков и использовать земли согласно установленному правовому режиму. #РосреестрМарийЭл #Госземнадзор #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #ЙошкарОла
Как защищены права добросовестных приобретателей недвижимости в судебном споре?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
С 1 января 2020 года защита добросовестных приобретателей недвижимости усилена. Принят закон с поправками к Гражданскому кодексу РФ.
Приобретателя недвижимости, который, например, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным. Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что продавец не мог отчуждать имущество.
Изменится правило об исчислении срока приобретательной давности в отношении вещей, которые можно было истребовать по ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса РФ. Этот срок будет начинаться со дня, когда вещь поступила в открытое владение добросовестного приобретателя. Если же за ним зарегистрировано право собственности на недвижимость, которой он открыто владеет, отсчет срока начнется не позднее момента регистрации такого права. Сейчас он начинает исчисляться не раньше, чем истечет срок исковой давности по соответствующим требованиям.
Суд не удовлетворит иск РФ, ее субъекта или муниципального образования об истребовании у добросовестного приобретателя (физлица или организации) жилого помещения, если истец им не владеет уже три года. Срок будут исчислять со дня внесения в ЕГРН записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя такой недвижимости.
Потребуется согласование
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
СПРАШИВАЛИ? ОТВЕЧАЕМ!
Вопрос: Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Могут ли в отношении меня провести внеплановую документарную проверку без согласования с органами прокуратуры?

Ответ: Внеплановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проводятся по основаниям, указанным в части 2 статьи 10 Федерального закона от 16.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – Федеральный закон №294-ФЗ).
Согласно ч. 5 ст. 10 Федерального закона №294-ФЗ после согласования с органом прокуратуры может быть проведена внеплановая выездная проверка по установленным в данной статье основаниям.
В свою очередь, часть 7 статьи 71.1 Земельного кодекса РФ устанавливает необходимость согласования с органом прокуратуры (по месту нахождения объекта земельных отношений, являющегося предметом проверки) внеплановой проверки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по основаниям, указанным в подпунктах 2 и 3 пункта 6 данной статьи.
Кроме того, статья 71.1 Земельного кодекса РФ не подразделяет внеплановые выездные и внеплановые документарные проверки.
Согласно пункту 44 Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.06.2019 № П/0240 внеплановая (выездная и документарная) проверка юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по основаниям, указанным в п. 43 Административного регламента, проводится после согласования с органом прокуратуры.
Таким образом, проведение внеплановой документарной проверки требует согласования с органом прокуратуры
Защитит заявление
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Я на несколько месяцев уезжаю к сыну в Московскую область. Переживаю, что за это время принадлежащий мне жилой дом может кто-то переоформить. Как защитить свою собственность?
Ответ: Вам необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя.
Данное заявление представляется в соответствии с требованиями Закона о регистрации. Форма заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920.
Представить заявление-запрет можно одним из следующих способов:
- в форме документов на бумажном носителе при личном обращении в многофункциональный центр, наделенный полномочиями по приему-выдаче документов. В настоящее время осуществляется прием документов по экстерриториальному принципу. Оказание государственных услуг по принципу экстерриториальности дает возможность обратиться в любой офис приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в пределах Российской Федерации, независимо от расположения объекта недвижимости;
- в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
- в электронной форме через портал Росреестра (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи).
Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 1 части 12 статьи 18, частью 1 статьи 39 Закона о регистрации, в случае представления заявления о невозможности регистрации и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления, подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя).
Какие нормативные акты регламентируют выполнение геодезических работ?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос Какие нормативные акты регламентируют выполнение геодезических работ?
Ответ: Выполнение геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, в том числе при установлении, изменении и уточнении прохождения Государственной границы Российской Федерации (включая ее делимитацию, демаркацию), при установлении, изменении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, регулируется Федеральным законом от 30.12.2015 № 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными актами.
При этом, положения принятых до дня вступления в силу указанного федерального закона нормативных актов органов государственной власти СССР, РСФСР и Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере геодезии и картографии, действовали до 1 января 2018 года.
С перечнем действующих актов, содержащих требования, соблюдение которых обязательно при выполнении геодезических работ, можно ознакомится на сайте Росреестра rosreestr.ru в разделе «Геодезия
и картография».
Требуется ли государственная регистрация договора аренды объекта недвижимости, заключенного на срок 5 лет
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В соответствии с действующим законодательством договор аренды объекта недвижимости, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации. Договор считается зарегистрированным, а правовые последствия наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Проведенная государственная регистрация договора аренды удостоверяется специальной регистрационной надписью на договоре. С заявлением о государственной регистрации и необходимыми документами может обратиться одна из сторон договора.
Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет проверки в отношении 280 правообладателей земельных участков
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управлением Росреестра по Республике Марий Эл утверждены планы проведения проверок соблюдения земельного законодательства на 2020 год. Контрольные мероприятия планируется осуществить в отношении 9 юридических лиц, 266 граждан и 5 органов местного самоуправления. Всего в рамках осуществления государственного земельного надзора Управление проверит 280 подконтрольных субъектов.
С планами проведения проверочных мероприятий можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе Открытая служба: https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/plany-p..
Управление рекомендует лицам, включенным в план проверок, принять своевременные меры по устранению возможных нарушений земельного законодательства. В частности, проверить наличие правоустанавливающих документов на земельные участки, использование участков в установленных границах в соответствии с установленным правовым режимом.
Управление также отмечает, что 18 ноября 2019 года вступил в силу новый Административный регламент осуществления Росреестром государственного земельного надзора. Документ определяет порядок, сроки и последовательность административных процедур (действий) уполномоченных должностных лиц ведомства при осуществлении государственного земельного надзора, в том числе упорядочивает правила риск-ориентированного подхода при проведении Росреестром контрольных мероприятий.
#Росреестр_Марий_Эл #РеспубликаМарийЭл #РосреестрМарийЭл #ЙошкарОла #Госземнадзор #НедвижимостьМарийЭл
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
51-летний житель Марий Эл за покушение сбыт наркотиков получили 8,5 лет колонии
Прокуратура Марий Эл присоединилась к летнему этапу Всероссийской акции «Безопасность детства – 2020»
В соседнем Татарстане погиб на воде молодой мужчина, пытаясь спасти жену и дочь
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
В д.Карай (Марий Эл) продолжается строительство автомобильного переезда
2
ОБЩЕСТВО
От этого инспектора ГИБДД г.Волжска (Марий Эл) не ушел ни один нарушитель
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика