............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
Вопросы и ответы
20 августа Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет консультации по телефону
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
20 августа в межмуниципальном отделе по городу Козьмодемьянску, Горномарийскому и Юринскому районам пройдет «горячая телефонная линия» по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Желающие могут позвонить по телефону № 8 (83632) 7-21-45 с 14.00 до 15.00. На вопросы ответит начальник отдела Алиса Петровна Канюгина.
Кроме того, 20 августа консультацию по телефону по вопросам, касающимся организации подготовки арбитражных управляющих и приема теоретического экзамена по единой программе их подготовки, проведет начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Александр Николаевич Мосунов. Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (8362) 68-88-51.
РЕКЛАМА
Руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Е.А. Галеева проведет личный прием граждан по вопросам, входящим в сферу деятельности ведомства
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
20 августа прием состоится в ГБУ РМЭ «Общественно-политический центр Республики Марий Эл» по адресу: г. Йошкар-Ола, проспект Гагарина, д. 8, каб. 116. Обратиться за консультацией жители республики смогут с 14.00 до 17.00. Телефоны предварительной записи: № 42-27-00, № 42-25-47.
Обязательные условия договора купли-продажи жилого помещения
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет договора купли-продажи должен быть надлежащим образом индивидуализирован, то есть договор должен содержать данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество. К ним относятся, в том числе сведения о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке либо о его нахождении в составе другого недвижимого имущества. Проще всего указать кадастровый номер объекта. Обычно этого достаточно, чтобы определить имущество. Но не лишним будет, если вы также включите и другие сведения о недвижимости: адрес, площадь, этажность и др. Получить эти сведения можно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
В статье 555 Гражданского кодекса РФ в числе существенных условий названа также цена отчуждаемой недвижимости. Закон или иные правовые акты могут устанавливать дополнительные существенные условия. Например, если покупатель приобретает недвижимость в кредит и будет платить в рассрочку, то в договоре также надо указать порядок, сроки и размеры платежей (п.1 ст.489 ГК РФ). Еще одним существенным условием договора купли-продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещение после его приобретения покупателем, является указание на этих лиц и их права на пользование продаваемым жилым помещением. Кроме того, имеются существенные условия, которые становятся такими по заявлению стороны договора.
О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ И КАРТОГРАФИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл сообщает, что с 01 января 2021 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности», которое определяет порядок лицензирования деятельности, в результате которой осуществляются создание (обновление) государственных топографических карт или государственных топографических планов, государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей, геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля, установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы РФ, установление и изменение границ между субъектами РФ и границ муниципальных образований. Указанным документом уточнены перечень лицензионных требований, предъявляемых к соискателю лицензии, перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении лицензии и случаи переоформления лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности. Кроме того, постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126 определен порядок организации и осуществления и предмет лицензионного контроля в указанной сфере деятельности. Действующее в настоящее время постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2016 № 1099 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности» прекращает свое действие с 01.01.2021 в связи с изданием постановления Правительства РФ от 11.06.2020 № 851.
РОСРЕЕСТР ПО МАРИЙ ЭЛ РЕКОМЕНДУЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМ ПРОВЕРИТЬ ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В связи со вступившим в силу федерального закона от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Росреестр по Марий Эл призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них.
Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.
Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения.
В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.
Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.
В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. На территории Республики Марий Эл таких участков свыше 226 тысяч. Есть земельные участки, которые еще не внесены
в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.
«РЕГУЛЯТОРНАЯ ГИЛЬОТИНА» ТРАНСФОРМИРУЕТ СИСТЕМУ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА РОСРЕЕСТРА
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Реформирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра назрела давно – за последние годы в отрасли многое изменилось, и часть нормативных актов потеряла свою актуальность, отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, комментируя подписанные Президентом федеральные законы: № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» и № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
По словам Виктории Абрамченко (слова которой приводит её пресс-служба), ранее возглавлявшей рабочую группу по реализации механизма «регуляторная гильотина» в сфере земли и недвижимости, важно коренным образом пересмотреть действующие отраслевые нормативные правовые акты, просеяв их через сито «регуляторной гильотины», и издать необходимые новые.
В частности, предлагается исключить институт федерального государственного надзора в области землеустройства, а также отменить административную ответственность для юридических лиц, не исполнивших обязанность приобрести используемый на праве постоянного пользования земельный участок в собственность или оформить право аренды. Эти предложения связаны с необходимостью актуализации действующего нормативно-правового регулирования.
По итогам проводимой реформы будет полностью трансформировано системное процессуальное регулирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра. В частности, предполагается создание и ведение единого реестра видов федерального и регионального государственного контроля (надзора), а также муниципального контроля.
Сами законы направлены на реализацию механизма «регуляторной гильотины» в рамках проводимой Правительством реформы контрольно-надзорной деятельности и устранение наиболее затратных как для бизнеса, так и для контрольно-надзорных органов проверок.
Законом «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» определена реализация механизма «регуляторной гильотины» – отмена установленных до 1 января 2021 года обязательных требований.
Так, в частности, постановлением Правительства от 11 июня 2020 г., признаны утратившими силу с 1 января 2021 года два постановления Правительства, а также отменены положения 23 приказов Минэкономразвития. В них содержатся обязательные требования, надзор за соблюдением которых осуществляет Росреестр при федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности, лицензионного контроля; надзоре за деятельностью национального объединения СРО кадастровых инженеров, СРО кадастровых инженеров; арбитражных управляющих; оценщиков; электронных площадок.
С 1 февраля 2021 г. положения нормативных правовых актов, которыми устанавливаются обязательные требования, будут вступать в силу с 1 марта или с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования. Большинство нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, будут действовать максимум 6 лет со дня вступления в силу.
В настоящее время Росреестром в рамках установленных полномочий продолжается работа по подготовке проектов нормативных правовых актов взамен отменяемых.
Вопросы реализации целевых моделей обсудили на заседании рабочих групп
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
29 июля в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл состоялось заседание рабочих групп по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».
В мероприятии приняли участие представители Управления Росреестра, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл, а также представители заинтересованных органов власти.
В ходе заседания подведены итоги деятельности рабочих групп за 1 полугодие 2020 года, озвучена информация по достигнутым показателям целевых моделей, обсуждены риски недостижения значений целевых показателей с целью выработки эффективных мер по их устранению, в том числе по показателям, характеризующим качество приема документов в МФЦ.
Напомним, что целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество.
Проверки Росреестра по Марий Эл выявили 126 нарушений земельного законодательства
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В 1 полугодии 2020 года госземинспекторы Управления Росреестра по Марий Эл провели 228 проверок соблюдения земельного законодательства.
По итогам контрольных мероприятий на территории республики выявлено 126 нарушений.
В списке нарушителей земельного законодательства 121 гражданин, 3 юридических лица и 2 должностных лица. По итогам контрольно-надзорных мероприятий к административной ответственности привлечено 78 нарушителей. Общая сумма наложенных штрафов составила 1085 тыс. рублей.
Среди нарушений земельного законодательства самым распространенным остается самовольное занятие земельного участка (64 случая). Одно из таких нарушений выявлено в п. Кокшайск Звениговского района. Совместной проверкой Прокуратуры Звениговского района и Управления Росреестра по Марий Эл установлено, общество с ограниченной ответственностью самовольно заняло земельный участок площадью 5473 кв. м из земель неразграниченной государственной собственности и частично земель лесного фонда для осуществления деятельности по производству деревянных строительных конструкций. Документы о правах на занятый участок у общества отсутствовали. По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении Управлением Росреестра вынесено постановление о назначении обществу административного наказания в виде предупреждения. Также директору общества внесено представление о необходимости устранения причин и условий, которые способствовали совершению административного правонарушения на указанном земельном участке.
При проведении контрольно-надзорных мероприятий в 1 полугодии 2020 года Управлением также выявлено 4 факта использования земельных участков не по целевому назначению. Один из них - в г. Волжске. В ходе проведенного госземинспекторами Управления административного обследования были установлены признаки нарушения требований закона в отношении земельного участка площадью 673 кв. м, предоставленного администрацией городского округа «Город Волжск» физическому лицу на условиях аренды. Участок относится к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для благоустройства прилегающей территории.
Проверкой установлено, что фактически земельный участок использовался гражданином с нарушением. А именно: для размещения хозяйственных построек, возведения ограждения, выполненного из кирпича на фундаменте с элементами ковки, в том числе его ограждение и использование как единого землепользования с другим участком с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного хозяйства. Свободный доступ на земельный участок для других землепользователей отсутствовал.
По факту выявленного нарушения в отношении физического лица составлен протокол об административном правонарушении, ему назначен штраф в размере 10 000 рублей.
Гражданину также выдано обязательное для исполнения предписание об устранении нарушения земельного законодательства с установленным сроком исполнения. #РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #РеспубликаМарийЭл #Госземнадзор #Волжск
Как получить геодезические данные и картографические материалы из федерального фонда пространственных данных?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Отвечают специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл

Предоставление пространственных данных и материалов ФФПД осуществляется ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД", на основании заявлений физических или юридических лиц, органов государственной власти или органов местного самоуправления о предоставлении пространственных данных и материалов в соответствии с Правилами предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в ФФПД, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации
от 04.03.2017 № 262 "Об утверждении Правил предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных, в том числе правил подачи заявления
о предоставлении указанных пространственных данных и материалов, включая форму такого заявления и состав прилагаемых к нему документов".

Заявление предоставляется в учреждение одним из наиболее удобных способов:
-по электронной почте zayavka@nsdi.rosreestr.ru;
-при личном посещении офиса центрального аппарата учреждения
(г. Москва, ул. Онежская, д. 26) или его региональных отделов;
-почтовым отправлением по адресу: 125413, г. Москва, ул. Онежская, д.26.
Порядок получения необходимых материалов подробно изложен на сайте ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» (cgkipd.ru в разделе «Фонд»).

В соответствии с пунктом 6 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление геодезических данных и картографических материалов из ФФПД осуществляется за плату.
#РосреестрМарийЭл #ГеодезияКартография #Фондпространственных данных
Проводятся ли в настоящее время проверки соблюдения земельного законодательства в отношении юридических лиц?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл информирует, что с апреля по декабрь 2020 года в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей плановые проверки соблюдения земельного законодательства проводиться не будут (соответствующие изменения внесены в план проведения проверок на 2020 год).
Внеплановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей будут проводиться Управлением в пределах компетенции только в следующих случаях:
- фактам причинения вреда или угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера по согласованию с органами прокуратуры;
- на основании поручений Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и требований органов прокуратуры.
Сроки исполнения ранее выданных юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям предписаний об устранении нарушений требований земельного законодательства будут продлены. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям рекомендуем обратиться в Управлением с ходатайством о продлении срока устранения нарушения. #РосреестрМарийЭл #Госземнадзор #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл
Ответы на вопросы интеллектуальной викторины "Что? Где? Кадастр!
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В рамках Акции «Неделя кадастрового инженера» Управление Росреестра по Республике Марий Эл провело интеллектуальную викторину «Что? Где? Кадастр!», посвященную вопросам кадастровой деятельности.
Сегодня публикуем правильные варианты ответов на вопросы викторины и благодарим всех, кто принял в ней участие.

1 Вопрос: Пункт государственной геодезической сети считается разрушенным, если:
Б) отсутствует верхний центр пункта

2 Вопрос: Что из перечисленного не входит в структуру государственной геодезической сети?
В) геодезическая сеть специального назначения

3. Вопрос К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

В) схема геодезических построений, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей (далее - Чертеж), абрисы узловых точек границ земельных участков.

4 Вопрос: В каком случае кадастровый инженер может не указывать формулу для расчета средней квадратической погрешности определения координат положения характерной точки земельного участка?
В) при использовании метода спутниковых геодезических измерений (определений)

5 Вопрос: Условная система координат, устанавливаемая в отношении ограниченной территории, не превышающей в общем случае территорию субъекта РФ, начало отсчета координат, направления осей координат которой отличны от государственной системы координат, используемой для осуществления геодезических и картографических работ это:
Б) Местная система координат

6 Вопрос: Какая из перечисленных систем координат не относится к государственным:
А) WGS-84

7 Вопрос: Межповерочный интервал электронных тахеометров составляет:
Б) 12 месяцев

8 Вопрос: В случае утраты пунктов геодезических сетей сгущения на территории расположения указанных пунктов:
Б) создаются пункты спутниковой геодезической сети 1 класса

9 Вопрос: Масштаб –это:
В) Отношение длины отрезка на карте к действительной длине этого отрезка на местности

#КадастровымИнженерамОтРосреестра #РосреестрМарийЭл #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл #Неделякадастровогоинженера
Как не ошибиться при выборе кадастрового инженера?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Отвечают специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл

Работы по подготовке межевых и технических планов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения, выполняют кадастровые инженеры –физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров (ст. 29 от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
Обязательные условия принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также права
и обязанности кадастрового инженера, определены Законом о кадастровой деятельности. Наличие лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности для подготовки межевых и технических планов действующим законодательством не предусмотрено.
Согласно статье 33 Закона о кадастровой деятельности кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица. При этом указанное юридическое лицо обязано иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность. Кадастровый инженер также может осуществлять кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
В случае обращения в организацию, предлагающую свои услуги на рынке кадастровой деятельности, заинтересованное лицо вправе ознакомится
с информацией о работающих в ней кадастровых инженерах.
Имея данные кадастрового инженера (ФИО), информацию о его деятельности можно получить не выходя из дома или офиса, из любого места, где есть доступ в «Интернет». Для этих целей на сайте Росреестра rosreestr.ru функционирует бесплатный электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров».
С помощью указанного сервиса можно узнать информацию о членстве кадастрового инженера в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (тем самым проверив право осуществления лицом кадастровой деятельности) и о результатах профессиональной деятельности (количество подготовленных документов; количество решений об отказах, которые связаны с подготовленными кадастровыми инженерами документами).
Обратите внимание на значок в графе «Статус»: в указанном поле должна стоять зеленая галочка. Крестик красного цвета означает, что лицо прекратило свою деятельность в качестве кадастрового инженера либо не имеет права осуществлять кадастровую деятельность.
Другие, не менее полезные сведения о кадастровом инженере, включая способы связи, место осуществления и формы деятельности, информация о членстве в СРО и привлечении кадастрового инженера к дисциплинарной ответственности, содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет».
Управление Росреестра по Республике Марий Эл рекомендует проверять данные о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Информация о качестве предоставляемых услуг и наличии опыта в сфере кадастровой деятельности, размещенная в открытых источниках, поможет определиться с выбором хорошего специалиста.
#РосреестрМарийЭл #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл #Кадастровый инженер #Неделякадастровогоинженера # #КадастровымИнженерамОтРосреестра
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
Волжский краеведческий музей (Марий Эл) готов к открытию
Знакомьтесь с книгой "Марийское народное исусство"
В озеро с.Новые Параты (Марий Эл) выпустили восемьсот мальков карпа и сазана
2
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
Уроки жизни жительницы г. Волжска - представителя поколения "детей войны"
ОБЩЕСТВО
"Волжская правда" (Марий Эл) вновь вошла в "Золотой фонд прессы России"
2
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика