............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
Вопросы и ответы
Если земельный участок не отображается на Публичной кадастровой карте
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Если земельный участок не отображается на Публичной кадастровой карте

Причиной неотображения земельного участка на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/) может являться отсутствие координат характерных точек границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), т.е. местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В указанном случае для отображения земельного участка на Публичной кадастровой карте необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка.
Результатом кадастровых работ будет являться межевой план, подготовленный кадастровым инженером.
После проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, собственнику данного земельного участка необходимо обратиться в орган регистрации прав (посредством многофункционального центра или портала государственных услуг)
с заявлением о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, приложив межевой план земельного участка.
После принятия государственным регистратором прав решения об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка по результатам рассмотрения поступивших в орган регистрации прав заявления и необходимых документов, сведения об описании местоположения земельного участка будут внесены в ЕГРН и, как следствие, будут отображены на Публичной кадастровой карте. #Росреестр #РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #МарийЭл #ЙошкарОла #ВопросОтвет #Публичнаякадастроваякарта #Кадастровыйучет
РЕКЛАМА
Что такое реконструкция здания?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция здания - это:
- изменение параметров здания или его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение здания;
- замена и (или) восстановление его несущих строительных конструкций. Исключение составляет замена отдельных частей конструкций на аналогичные или на те элементы, которые улучшают их показатели, а также восстановление таких элементов.
Таким образом, при реконструкции проводятся работы, в результате которых изменяются характеристики уже существующего здания, меняются (восстанавливаются) несущие конструкции здания.#РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #МарийЭл #ЙошкарОла #ВопросОтвет
Управление Росреестра по Республике Марий Эл зарегистрировало 506 квартир по льготной ипотеке
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В связи с вступлением в силу постановления Правительства от 23.04.2020
№ 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году", жители Республики Марий Эл имеют возможность приобрести жилье в новостройках по льготной ипотечной ставке, размер которой составляет не более 6,5 % годовых.
Программа льготного кредитования распространяется на займы, предоставленные в период с 17 апреля 2020 года по 1 ноября 2020 г. Максимальный размер кредита для жилых помещений, расположенных на территории Республики Марий Эл, составляет не более 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20 % от стоимости жилья.
Заемщики, претендующие на льготную ипотеку, могут заключить договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав с юридическими лицами, либо договор купли-продажи квартиры с застройщиком в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных или построенных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию.⠀
«Спрос на получение льготной ипотеки постоянно растет, - рассказала руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елена Галеева. - Если в начале действия государственной программы, в мае, Управлением было зарегистрировано 55 объектов недвижимости, приобретенных гражданами с использованием кредитных банковских средств по сниженной ставке, то на сегодняшний день их количество увеличилось до 506. Пакеты документов по льготной ипотеке поступают в Управление в основном электронном виде. Все они находятся на строгом контроле и рассматриваются в максимально короткие сроки».
Как самостоятельно выявить и устранить нарушения земельного законодательства?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Как самостоятельно выявить и устранить нарушения земельного законодательства?

1. Чтобы не допустить нарушений земельного законодательства, в частности самовольного занятия земли, лицам, использующим земельный участок, нужно ответить на ряд несложных вопросов:
1) Имеются ли у вас документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком?
2) Зарегистрированы ли права на земельный участок в установленном законом порядке?
3) Используете ли вы земельный участок в установленных границах? Соответствует ли используемая вами фактически площадь территории площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе? Расположены ли все, используемые вами постройки и ограждения, а также строительные материалы, дрова и другое движимое имущество в границах земельного участка?
2. Собственникам и арендаторам земельных участков, предназначенных для строительства, необходимо также проверить, имеется ли действующее разрешение на строительство либо уведомление от уполномоченного органа о соответствии постройки установленным параметрам и допустимости ее размещения на земельном участке. На участке должны вестись соответствующие строительные работы по возведению объекта капитального строительства.
3. Чтобы не допустить нецелевое использование земельного участка и избежать последствий такого нарушения, которые не ограничиваются привлечением к административной ответственности, но и могут повлечь принудительное изъятие земельного участка, используемого не по назначению, необходимо уделить внимание соответствию фактического вида использования земельного участка разрешенному. Сведения о разрешенном виде использования земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и отображаются в выписке из ЕГРН, получить которую при необходимости можно, обратившись в многофункциональный центр. Также сведения о разрешенном виде использования земельного участка можно уточнить на Публичной кадастровой карте, которая представляет собой онлайн-сервис, размещенный в сети Интернет на сайте Росреестра(http://pkk5.rosreestr.ru).
При выявлении несоответствия фактического вида использования земельного участка разрешенному необходимо оперативно принять меры к изменению разрешенного вида использования либо прекращению незаконной деятельности на земельном участке.
Какое максимальное количество этажей может быть у индивидуального жилого дома?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Согласно пункту 39 статьи 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Виды разрешенного использования земельного участка "Для индивидуального жилищного строительства", "Ведение садоводства" согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540, также предусматривают размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
В этой связи именно количество надземных этажей здания (объекта индивидуального жилищного строительства), а не общее количество его этажей (с учетом подземных этажей) рассматривается в качестве определяющего при проведении правовой экспертизы государственным регистратором прав на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячую телефонную линию» по вопросам кадастрового учета недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
11 сентября в межмуниципальном отделе по городу Йошкар-Оле Управления Росреестра по Республике Марий Эл пройдет «горячая телефонная линия» на тему «Актуальные вопросы осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (8362) 68-89-22. На вопросы ответит начальник отдела Надежда Павловна Куклина.
Внесены изменения в законодательство по вопросам государственной кадастровой оценки
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл информирует, что Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ "О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие:
исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения;
внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;
установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В случае наличия нескольких применяемых в один момент времени кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из таких стоимостей.
Напомним, что ранее «новая» кадастровая стоимость устанавливалась
с 1 января года, в котором подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о той стоимости, которую оспаривали.
Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячую телефонную линию»
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
28 августа на вопросы, касающиеся оформления недвижимости, ответят специалисты межмуниципального отдела по Советскому району Управления Росреестра по Республике Марий Эл. Задать вопросы желающие смогут с 14.00 до 15.00 по телефонам: (836-38) 9-49-98 (пгт. Советский) и № (836-33) 9-91-26 (пгт. Сернур).
27 августа Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет консультацию по телефону
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
«Горячая телефонная линия» пройдет в межмуниципальном отделе по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам. Тема: «Актуальные вопросы осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Задать вопросы желающие смогут с 14.00 до 15.00 по телефонам:
№ (83631) 6-70-73 (Волжск)
№ (83645) 7-17-95 (Звенигово)
В области лицензирования геодезических и картографических работ изменено действующее законодательство в части применения разрешительных режимов
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл сообщает, что в области лицензирования геодезических и картографических работ изменено действующее законодательство в части применения разрешительных режимов. Теперь при выполнении работ по определению параметров фигуры Земли и гравитационного поля; созданию и (или) обновлению государственных топографических карт или государственных топографических планов; созданию государственных геодезических сетей, созданию государственных нивелирных сетей; созданию государственных гравиметрических сетей; созданию геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций; установлению, изменению и уточнению прохождения государственной границы Российской Федерации; установлению и изменению границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований - не требуется переоформлять лицензию на выполнение геодезических и картографических работ в случае выполнения таких работ не по адресу места осуществления лицензируемого вида деятельности, указанному в лицензии. Вместе с тем, в случае выполнения работ по созданию и (или) обновлению государственных топографических карт или государственных топографических планов по адресу места их осуществления, не указанному в лицензии, в заявлении о переоформлении лицензии указывается этот адрес, а также адреса зданий и (или) помещений, в которых будут осуществляться указанные работы, и прилагаются документы, подтверждающие владение или законное пользование такими зданиями и (или) помещениями (в случае, если права на такие здания и (или) помещения зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, - сведения об этих зданиях и (или) помещениях). Указанные изменения внесены Постановлением Правительства РФ
от 14.08.2020 № 1222, вступает в силу 26.08.2020.
Управление Росреестра по Республике Марий Эл поставило на кадастровый учёт новую школу
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В результате масштабной работы в рамках национального проекта «Образование» 1 сентября откроет свои двери новая общеобразовательная школа № 31 в 9-м микрорайоне города Йошкар-Олы. Школа рассчитана на 825 мест. Просторные классы, столовая, спортивный и актовый залы – проект выполнен по самым современным требованиям комфорта, удобства и безопасности обучающихся. В городе Йошкар-Ола школа построена впервые за последние 30 лет. Понимая важность нового образовательного учреждения, которое поможет разгрузить существующие школы города, Управление Росреестра по Республике Марий Эл уделило особое внимание постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав социально значимого объекта. Управление Росреестра по Республике Марий Эл осуществляет учётно-регистрационные действия на объекты данной категории в максимально короткие сроки, определённые законодательством Российской Федерации.
Об итогах личного приема граждан
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
20 августа руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елена Александровна Галеева провела прием граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления. Мероприятие состоялось в ГБУ РМЭ «Общественно-политический центр Республики Марий Эл».
Вопросы, с которыми обратились жители республики, касались осуществления государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирным жилым домом, порядка предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, урегулирования земельного спора о местоположении границ земельных участков.
Кроме того, в ходе приема граждане сообщили о некачественной подготовке кадастровым инженером документов, поданных с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, в результате рассмотрения которого Управлением принимались решения о приостановлении государственной услуги.
Все заявители получили соответствующие разъяснения и рекомендации по поставленным вопросам.
Также в приеме граждан приняла участие начальник Межмуниципального отдела Управления по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Ольга Викторовна Валеева.
Напомним, что консультации по вопросам недвижимости можно получить по телефону Единой справочной службы Росреестра – 8-800-100-34-34, а также в ходе «горячих телефонных линий», проводимых Управлением на регулярной основе.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
В озеро с.Новые Параты (Марий Эл) выпустили восемьсот мальков карпа и сазана
В Горномарийском районе (Марий Эл) в с.Кулаково 28 октября произошел пожар
В Марий Эл ОМОН Росгвардии завершил полевой выход
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
Уроки жизни жительницы г. Волжска - представителя поколения "детей войны"
ОБЩЕСТВО
"Волжская правда" (Марий Эл) вновь вошла в "Золотой фонд прессы России"
2
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика