............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
Вопросы и ответы
С начала года в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Марий Эл поступило 15 заявлений
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Апелляционная комиссия по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл действует с апреля 2017 года. Обращение к комиссию позволяет гражданам, юридическим лицам, кадастровым инженерам, а также органам местного самоуправления оспорить решение о приостановлении кадастрового учета объектов недвижимости в досудебном порядке.
В 1 полугодии 2019 года апелляционной комиссией проведено 4 заседания, рассмотрено 15 заявлений по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
По итогам рассмотрения представленных документов комиссией вынесено 12 решений об отклонении заявлений, 1 решение об отказе в принятии заявления к рассмотрению, по 1 заявлению принято удовлетворительное решение, 1 заявление отозвано заявителем.
Как рассказали в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, основными причинами отказов в принятии к рассмотрению заявлений о приостановлении кадастрового учета объектов недвижимости являются нарушения сроков их подачи, а также нарушение формы заявлений (отсутствуют контактные номера заявителей, адреса электронной почты, сведения о кадастровом инженере, не указаны даты и номера решений и заявлений, нарушение порядка направления заявления посредством почтового отправления).
Напомним, что представить заявление в комиссию можно лично, посредством почтового отправления либо в электронной форме. Государственной пошлиной обжалование решения в комиссии не облагается. Местоположение комиссии: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73 а, телефон для справок: (8362) 68-88-07.
Можно ли прописаться в садовом доме
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Действующее законодательство предусматривает возможность прописки только в жилых помещениях, к которым садовый дом не относится. Однако, в настоящее время имеется возможность признать садовый дом жилым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации. Таким документом является Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47.
Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.
Для признания садового дома жилым домом собственник садового дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг следующие документы:
а) заявление о признании садового дома жилым домом, в котором указываются кадастровый номер садового дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя;
б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом, либо правоустанавливающий документ на садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа;
в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности;
г) в случае, если садовый дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом.
Встреча с кадастровыми инженерами
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
28 июня в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл прошла рабочая встреча с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории Республики Марий Эл, посвященная вопросам качества подготовки документов для предоставления государственных услуг Росреестра.
В ходе мероприятия кадастровых инженеров ознакомили с результатами мониторинга показателей, характеризующих долю приостановлений и отказов в учетно-регистрационной сфере.
На встрече также озвучен перечень основных нарушений, допущенных кадастровыми инженерами, и повлекших принятие решений о приостановлении (отказе) в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости и (или) государственной регистрации прав.
Кроме того, участникам напомнили о порядке уведомления лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети.
В завершении мероприятия специалисты Управления ответили на вопросы, поступившие от кадастровых инженеров.
Оспорить кадастровую стоимость в комиссии при Росреестре
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Оспорить кадастровую стоимость в комиссии при Росреестре

За 5 месяцев 2019 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующую при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, поступило 239 заявлений, что почти в 2 раза больше, чем за весь период 2018 года.
Из общего числа заявлений 237 поступили по основанию установления кадастровой стоимости в размере рыночной, 2 заявления - по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
По итогам рассмотрения обращений комиссией удовлетворено около 50 % заявлений.
Следить за информацией о своей недвижимости жители Марий Эл могут в «личном кабинете»
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Следить за информацией о своей недвижимости жители Марий Эл могут в «личном кабинете»

Электронный сервис «Личный кабинет» позволяет гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности земельные участки, квартиры, дома и другие объекты недвижимости, расположенные на территории России, просматривать сведения о них (кадастровый номер объекта, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях (обременениях) в режиме реального времени.
Для того, чтобы воспользоваться «личным кабинетом» необходима подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.
Через сервис «личный кабинет» можно подать:
- заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, получение единой услуги по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости;
- заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем собственнику объекте недвижимости;
- заявление-запрет на проведение любых действий с недвижимостью правообладателя без его личного участия.
Также сервис «личный кабинет» позволяет правообладателям посмотреть расположение принадлежащего им объекта недвижимости на Публичной кадастровой карте», получить ключ доступа к сведениям ФГИС ЕГРН, уведомление о ходе исполнения государственных услуг, изменениях характеристик объектов недвижимости, переходе права на них, фактах наложения или снятия арестов (запрещений) на объекты.
Напомним, что получить консультацию по широкому спектру вопросов, связанных с недвижимостью, заявители могут по бесплатному круглосуточному телефону ВЦТО Росреестра № 8-800-100-34-34.
27 июня специалисты Управления Росреестра по Марий Эл проведут консультации по телефону
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
27 июня в межмуниципальном отделе по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл пройдет "горячая телефонная линия" на тему "Актуальные вопросы осуществления государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости". Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефонам: № (836-31) 6-70-51 и № 836-45) 7-10-99.
Кто такой кадастровый инженер?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Для подготовки технического плана жилого дома необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Что это за специалист, и где его можно найти?
Ответ Кадастровым инженером является физическое лицо, имеющее право выполнения кадастровых работ, результатом которых является, в том числе, и технический план индивидуального жилого дома. Кадастровый инженер должен являться членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Причем, он может быть членом только одной из них.
Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру или организации, в которой он является работником, и заключить договор подряда.
Прежде чем подписать договор, рекомендуем проверить информацию о кадастровом инженере в реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения обо всех кадастровых инженерах, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках.
Информацию о своей деятельности кадастровые инженеры размещают в сети «Интернет», а также в различных рекламных изданиях.
Подлежат ли кадастровому учету земельные участки общего пользования?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В соответствии со ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на незакрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен, либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. Земельные участки общего пользования не образуют какой-либо особой разновидности объектов недвижимости и подлежат кадастровому учету в общем порядке.
Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет семинар для оценщиков
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
27 июня 2019 года в 14.00 в конференц-зале Управления Росреестра по Республике Марий Эл (г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д.73А) состоится семинар для оценщиков, осуществляющих подготовку отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости с целью оспаривания кадастровой стоимости. В ходе мероприятия будут рассматриваться вопросы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Подтвердить участие в совещании и представить перечень имеющихся вопросов необходимо в срок до 26 июня 2019 года по телефону (8362) 68-88-43 либо на адрес электронной почты gik@12.rosreestr.ru.
Более 50 жителей республики получили консультации специалистов Управления Росреестра
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Более 50 жителей республики получили консультации специалистов Управления Росреестра

19 июня в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл прошел очередной «День консультаций». Прием граждан осуществлялся на 8 площадках Управления, а также в нескольких офисах МФЦ «Мои документы».
Возможностью получить бесплатную консультацию воспользовалось свыше 50 жителей республики. Основная часть вопросов, с которыми они обратились, касалась государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости. Специалисты ведомства помогли гражданам разобраться в жизненных ситуациях, связанных с оформлением жилья, полученного в порядке наследования, разъяснили порядок оформления жилых и садовых домов, а также дали рекомендации по разрешению споров с соседями в отношении границ земельных участков.
В этот же день на базе Торгово-промышленной палаты Республики Марий Эл специалисты ведомства провели консультации в формате «вопрос-ответ» для представителей бизнес-сообщества региона. Участникам мероприятия рассказали о порядке оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также разъяснили ряд вопросов, связанных с учетно-регистрационной сферой недвижимости.
Управление напоминает, что все, кто не успел получить ответы на свои вопросы в «День консультаций», могут позвонить по бесплатному круглосуточному телефону Единой справочной службы Росреестра – 8-800-100-34-34.
Кроме того, задать вопросы специалистам ведомства можно в ходе «горячих телефонных линий». С графиком их проведения можно ознакомиться в новостном блоке на сайте Росреестра (rosreestr.ru), а также на официальной странице Управления в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/rosreestr12).
Получить копию договора
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Я потерял договор купли-продажи квартиры. Ранее мы с продавцом обращались за регистрацией права собственности. Могу ли я получить копию данного договора в Управлении Росреестра по Марий Эл? Игорь В., г. Йошкар-Ола.
Ответ: Согласно п.15 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.
Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в виде копии документа, определена Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968.
В силу п. 2 ст. 63 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в ЕГРН, по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в части 1 настоящей статьи, предоставляются за плату: в виде бумажного документа для физических лиц – 300 рублей, для юридических лиц – 950 рублей, в виде электронного документа - 150 и 400 рублей соответственно.
С 31 июля 2019 года упростится порядок регистрации сделок с долевой собственностью
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Поправки, внесенные в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отменяют обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Кроме того, с указанной даты не нежно будет удостоверять у нотариуса договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.
При этом, как пояснили в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, нотариальная форма по-прежнему сохранится для сделок по отчуждению (дарению, продаже) отдельных долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные, а также финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
Следует помнить, что до 31 июля 2019 года действует текущая редакция закона «О государственной регистрации недвижимости».
Напомним, что нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость стало обязательным в 2016 году, когда были внесены изменения в ст. 24 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти поправки также были учтены в законе № 218-ФЗ.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
В Волжске (Марий Эл) впервые прошел парад водной техники
Жительницы Волжска (Марий Эл) сообщили коды от карт лжебанкирам, но ...
Двух лосей сбили на дорогах Марий Эл, в том числе Волжского района, за два дня
БЛОГИ
Александр Афанасьев:
ТРУДОВЫЕ СПОРЫ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБРАЗОВАНИЕ И НАУКА
В Волжске (Марий Эл) прошла августовская конференция педагогических работников
ОБЩЕСТВО
В Помарах (Марий Эл) возрождают парк Победы
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика