............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
Вопросы и ответы
Когда в Волжске заработает светофор в районе «Сады»?
Отвечает: Администрация городского округа "Город Волжск"

В редакцию газеты «Волжская правда» пришло письмо волжан (Марий Эл), которые всерьез обеспокоены неработающими светофорами на перекрёстке в районе остановки «Сады».

Из письма:
- Больше четырех недель на Т-образном перекрёстке в районе остановки «Сады» не работают шесть светофоров. Это что — норма? Трасса междугородняя, остановка здесь пересадочная, пассажиры часто пересаживаются из одного автобуса в другой. Им приходится перебегать дорогу к остановке на другой стороне, т.к. нет такого момента и места, когда можно переходить дорогу. Спасибо водителям, которые пропускают пешеходов…

Алексей ВЕСЕЛОВ:
— Светофорный объект, расположенный на перекрестке улиц «Йошкар-Олинское шоссе — Транспортная, на сегодняшний день не исправен, имеется техническая проблема. Данную неисправность выполнить силами местных организаций не получилось, поэтому была привлечена стороння организация.

На сегодняшний день проведено полное техническое обследование объекта, выявлены все возможные проблемы, составлена необходимая техническая документация и заключен контракт. До 10 марта светофорный объект планируется запустить в работу.
Когда в Волжске (Марий Эл) заработает светофор в районе «Сады»?
Отвечает: Администрация городского округа "Город Волжск"
Редакция «ВП» получила официальный ответ и.о. мэра Волжска Алексея Веселова по поводу неработающего светофора на перекрестке в районе остановки «Сады», поступившего от обеспокоенных волжан.

Ранее сообщалось:
Волжане обеспокоены неработающими светофорами в районе «Сады»


Алексей ВЕСЕЛОВ:
— Светофорный объект, расположенный на перекрестке улиц «Йошкар-Олинское шоссе — Транспортная, на сегодняшний день не исправен, имеется техническая проблема. Данную неисправность выполнить силами местных организаций не получилось, поэтому была привлечена стороння организация.

На сегодняшний день проведено полное техническое обследование объекта, выявлены все возможные проблемы, составлена необходимая техническая документация и заключен контракт. До 10 марта светофорный объект планируется запустить в работу.
Как отказаться от земельного участка, находящегося в собственности?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Особенности государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок регулируются статьей 56 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Отказ от права собственности на землю представляет собой одностороннюю сделку. Для её совершения владельцу необходимо подать заявление в любой многофункциональный центр (МФЦ). К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление, решение, свидетельство, государственный акт, договор или иной документ, который подтверждает право на землю). Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то представление правоустанавливающего документа не требуется.
Стоит отметить, что земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, режима бесхозяйной вещи не приобретает.
Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. При этом, согласно пункту 4 статьи 56 Закона о регистрации, при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права на него, осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен такой земельный участок, без заявления о государственной регистрации возникновения и (или) перехода права на него.
В течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации на основании указанного пункта 4 статьи 56 Закона о регистрации прекращения права собственности на земельный участок и регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такой земельный участок, орган регистрации прав направляет уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (о регистрации права), а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок (о регистрации прекращения права).
Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок осуществляется в срок 7 (семь) рабочих дней с даты приема в МФЦ вышеуказанного заявления и приложенных к нему документов (при отсутствии причин для приостановления либо отказа в государственной регистрации).
За государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права на него государственная пошлина не взимается, то есть вся процедура осуществляется бесплатно.
Как уменьшить кадастровую стоимость объектов недвижимости?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Отвечает исполняющая обязанности начальника отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Марий Эл Светлана Васильевна Мамаева.
Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть оспорены в суде и в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл.
При этом обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным.
Основаниями для пересмотра (оспаривания) результатов определения кадастровой стоимости являются:
• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Порядок рассмотрения споров о результатах кадастровой стоимости установлен статьей 24.18 Федерального закона от № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Для обращения в комиссию при Управлении Росреестра составляется заявление. В нем необходимо указать Ф.И.О., адрес места жительства и причины, по которым кадастровая стоимость представляется неверной. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости в обязательном порядке прилагаются:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости принимаются в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, 73 а, телефон для справок (8362) 68-88-63.
#РосреестрМарийЭл #Кадастроваястоимость #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл
Могут ли привлечь к административной ответственности за отсутствие документов на земельный участок под нежилым зданием?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Приобрели в собственность нежилое здание по договору купли-продажи, сделка прошла через Росреестр. Могут ли привлечь к административной ответственности за отсутствие документов на земельный участок под нежилым зданием?

На вопрос отвечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Юрий Витальевич Касьянов.
В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
На основании п. 1, 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Поскольку законодательством предусмотрено право собственника здания, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием, сооружением, в силу закона, то использование земельного участка под объектом недвижимости, принадлежащим на праве собственности, в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образует событие административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ. Вместе с тем, отсутствие документов на землю противоречит статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
#РосреестрМарийЭл #Регистрацияправ #Кадастровыйучет #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл
Росреестр по Марий Эл о необходимости сохранности геодезических пунктов
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл напоминает собственникам, владельцам и пользователям земельных участков, на которых размещены пункты государственной геодезической сети, об их обязанности уведомления Управления обо всех случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов, а также предоставления возможности подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.
Согласно порядку уведомления, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135, правообладатели объектов недвижимости, на которых расположены геодезические пункты, в случае выявления уничтожения или повреждения пункта в течение 15 календарных дней со дня обнаружения уничтожения или повреждения пункта обязаны направить в уполномоченный орган информацию об уничтожении или повреждения пункта с указанием адреса (местоположения) и (или) кадастрового номера объекта недвижимости, на котором находится (находился) пункт, а также причину уничтожения или повреждения пункта (если она известна).
При этом, информация об уничтожении или повреждении пункта должна содержать почтовый адрес (адрес регистрации) и контактные данные правообладателя для реализации возможности обратной связи.
Неисполнение данных обязательств может повлечь за собой административную ответственность в соответствии с частями 3, 4 статьи 7.2. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Дополнительная информация о геодезических пунктах, расположенных на территории Республики Марий Эл, может быть получена в отделе геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д.73а, каб. 106 и по телефонам (8362)68-88-76, 68-88-87, 68-88-76. #РосреестрМарийЭл
Кто должен платить госпошлину за регистрацию договора аренды зданий (сооружений, помещений)?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Госпошлину уплачивает сторона договора, которая подает документы на регистрацию (ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", далее - Закон N 218-ФЗ).
От уплаты государственной пошлины освобождены федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления.
Размер госпошлины составляет 22 000 руб. для организаций и 2000 руб. для физических лиц. Количество объектов, являющихся предметом одного договора аренды, не влияет на размер госпошлины.
Если за регистрацией договора обращаются несколько плательщиков, не имеющих права на установленные гл. 25.3 Налогового кодекса РФ льготы, то госпошлина уплачивается ими в равных долях. Например, если с заявлением о регистрации обратились два лица, это означает, что каждый заявитель вносит половину установленного для него размера госпошлины, т.е. юридическое лицо - 11 000 руб., физическое - 1 000 руб.
Можно ли подарить земельную долю детям?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Я собственник земельной доли на участок из земель сельскохозяйственного назначения, можно ли ее подарить детям? Ответ: Можно только в том случае, если ваши дети также являются участниками долевой собственности на этот земельный участок, поскольку без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. По своему усмотрению вы можете распорядиться своей долей только после выделения земельного участка из долевой собственности.
#РосреестрМарийЭл #Регистрацияправ #Кадастровый учет #ЙошкарОла #РеспубликаМарий Эл #МарийЭл #Земельныйучасток #йошкар_ола
Нужно ли гражданам при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости через суд предварительно обращаться в комиссию при Управлении Росреестра?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Ответ: В силу абзаца первого статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если данные результаты затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии (абзац второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).
Для физических лиц обращение в Комиссию с таким заявлением не является обязательным (абзац третий статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности). #РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #Регистрацияправ #РеспубликаМарийЭл #ЙошкарОла #Кадастроваястоимость
В каких случаях обязательно проводить межевание земельного участка?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Межевание земельного участка проводится в следующих случаях:
1) образование нового земельного участка (земельных участков);
2) уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в том числе при исправлении реестровой ошибки;
3) образование части (частей) земельного участка;
4) уточнение части (частей) земельного участка.
Межевание земельного участка проводится кадастровым инженером путем выполнения кадастровых работ.
В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности), кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастровой деятельности договора подряда на выполнение кадастровых работ. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте - https://rosreestr.ru/site/
Законом о кадастровой деятельности установлено, что результатом кадастровых работ является межевой план.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.
Кадастровый инженер несет ответственность за выполненные работы, а также за достоверность сведений, внесенных в межевой план, в соответствии с действующим законодательством.
#РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #Кадастровыйучет #Регистрацияправа
Представители Управления Росреестра приняли участие в заседании межведомственной рабочей группы
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
18 февраля начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Юрий Касьянов, и.о.начальника отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Светлана Мамаева и заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН ведомства Константин Куварзин приняли участие в заседании межведомственной рабочей группы по координации работы по пресечению, предупреждению и профилактике нарушений федерального законодательства в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. В мероприятии, которое прошло на базе Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл, также приняли участие представители марийских религиозных общин, Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл и др.
В ходе совещания рассмотрены вопросы, касающиеся сохранения достопримечательных мест (священных рощ), расположенных на территории республики.
#РосреестрМарийЭл #Кадастровый учет #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл #Регистрацияправ
Регистрация ранее возникшего права возможна с учетом долей, определенных соглашением всех участников общей собственности
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: По договору приватизации 1993 года квартира передана в общую совместную собственность на 3 человек. Можно ли при регистрации ранее возникшего права одновременно определить доли каждого собственника? Могут ли доли быть разными?
Ответ: В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, согласно которой определение долей осуществляется на основании соглашения всех участников общей собственности.
В случае изменения режима общей совместной собственности на общую долевую собственность на основании соглашения всех участников общей собственности размер доли в праве собственности может быть любым. При этом, сумма всех долей должна составлять целое.
Регистрация ранее возникшего права возможна с учетом долей, определенных соглашением всех участников общей собственности.
#РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #Регистрацияправ #РеспубликаМарийЭл #ЙошкарОла
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
В Марий Эл 6 июня ожидаются сильные порывы ветра 15-18 м/с
Владимир Мухин награжден орденом «За заслуги перед Марий Эл» I степени
В Волжске перекроют проезжую часть от ул.Матюшенко до Йошкар-Олинского шоссе
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБРАЗОВАНИЕ И НАУКА
Многодетная семья из с.Эмеково (Марий Эл) благодарна за подаренный компьютер
ОБЩЕСТВО
Волжане получили грант за проект по патриотическому воспитанию
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика