............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
Вопросы и ответы
17 апреля Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячую телефонную линию» по вопросам осуществления государственного земельного надзора
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Звонки будут приниматься 17.04.2020 с 14.00 до 15.00 по телефону: (8362) 58-46-93.
На вопросы ответит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Юрий Витальевич Касьянов.
15 апреля Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячую телефонную линию»
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Тема «Внесение в ЕГРН записи о возможности предоставления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью». Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00.
На вопросы по телефону № (8362) 68-88-27 ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Константин Анатольевич Куварзин.
Как рефинансировать ипотеку? Этапы рефинансирования и необходимый пакет документов для обращения в Росреестр
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл

В разные периоды банки предлагают свои процентные ставки. К примеру, с 2014-2016 г. банки выдавали ипотечные кредиты под более высокие проценты. Далее был отмечен спад. В настоящее время, если у граждан имеется ипотека, то банки предлагают рефинансировать кредит.
Под рефинансированием ипотеки понимается погашение кредита в одном банке с помощью нового займа в другом банке. При этом предметом ипотеки остается прежний объект недвижимости. Как правило, при рефинансировании заемщики преследуют такую цель, как снижение процентных ставок, а также изменений условий выплаты денежных средств (уменьшение ежемесячного платежа или уменьшение срока платежа).
Только имеется одно очень важное условие - нужно быть добросовестным плательщиком.
Итак, что нужно сделать в первую очередь: выбрать банк. Необходимо подробно изучить условия банка. Информацию можно найти в офисах (отделениях) банка и на его официальном сайте. Далее требуется подготовить необходимый для банка пакет документов. Перечень документов, требуемых для рефинансирования кредита, определяется каждым банком самостоятельно. Как правило, необходимы те же документы, что и при оформлении ипотечного кредита, а также документы по недвижимому имуществу, являющемуся предметом ипотеки, и по имеющемуся кредиту. К последним, в частности, относятся действующий кредитный договор, график платежей по нему, выписка по текущему счету (используемому для погашения кредита), справка с расчетом задолженности и реквизиты для перечисления денежных средств для погашения действующего кредита.
Следующим этапом является одобрение кредита новым банком и заключение с ним кредитного договора.
Затем необходимо уведомить прежний банк о досрочном погашении кредита.
Заключительным этапом является обращение в Многофункциональный центр для передачи документов для регистрации в Росреестр.
Для оформления прав залогодержателя на нового кредитора необходимо погасить прежнюю регистрационную запись об ипотеке. Для этого следует подать в Росреестр заявление и представить документарную закладную (в случае ее оформления), содержащую отметку первоначального банка-кредитора об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Запись об обременении погашается в течение трех рабочих дней.
Также необходимо представить в Росреестр документы, необходимые для регистрации прав залогодержателя на нового кредитора (заявления заемщика и кредитора, договор ипотеки (залога) в трех экземплярах, договор рефинансирования (подлинник и копию), доверенность кредитора, документ об уплате госпошлины также можно представить самостоятельно).
Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. При этом право нового залогодержателя на имущество считается возникшим с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРН.
Государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем проставления регистрационной отметки на договоре об ипотеке.
Можно ли использовать референцные станции в качестве исходных при проведении кадастровых работ?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Нашей организации поступило предложение использовать в качестве геодезической основы референцные станции, установленные на территории Республики Марий Эл. Возможно ли использовать указанные станции в качестве исходных при проведении кадастровых работ?

Ответ: Геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости являются государственные геодезические сети, а также геодезические сети специального назначения, создаваемые в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.
При этом согласно статьи 9 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" использование сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, допускается после передачи отчета о создании геодезической сети и каталога координат пунктов указанной сети в федеральный фонд пространственных данных.
Согласно информации, размещённой на официальном сайте ФГБУ «Центр геодезии, картографии, и ИПД», технические отчеты о создании сетей дифференциальных геодезических станций и каталоги координат указанных сетей на территорию Республики Марий Эл в федеральном фонде пространственных данных отсутствуют.
Таким образом, Управление Росреестра по Республике Марий Эл полагает, что установленные на территории республики референцные базовые станции не являются пунктами сетей специального назначения (сетей дифференциальных геодезических станций), и, соответственно, их координаты не могут указываться в технических и межевых планах в качестве геодезической основы кадастра недвижимости.
Если границы земельного участка пересекаются с соседним участком
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: При межевании земельного участка выяснилось, что границы моего земельного участка пересекают границы соседнего земельного участка, который уже отмежеван. Как можно разрешить данную ситуацию?
При выполнении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка требуется обязательное согласование местоположения границ с владельцами смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка. При этом границы смежных земельных участков не должны пересекаться.
Согласование местоположения границ должно быть проведено в процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке. #РосреестрМарийЭл #Регистрацияправ #Кадастровыйучет #РеспубликаМарийЭл #межевание #ЙошкарОла #МарийЭл
Административное обследование объектов земельных отношений
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Что представляет из себя данное контрольное мероприятие, и относится ли оно к проверкам соблюдения требований законодательства, рассказывает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Юрий Витальевич Касьянов.
Административное обследование объектов земельных отношений - это исследование состояния и способов использования земельного участка, осуществляемое с помощью определенных методов и на основании информации, получаемой из установленных источников.
Правила проведения административного обследования объектов земельных отношений утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2015 г. N 251. Правилами предусматривается, что в ходе проведения административного обследования объектов земельных отношений должностные лица самостоятельно (без дополнительных разрешений и согласований) осуществляют анализ полученной информации.
Множество источников информации могут быть использованы для административного обследования объектов земельных отношений. В частности, к общедоступным информационным ресурсам можно отнести Единый государственный реестр недвижимости, публичные кадастровые карты и т.д.
Данное контрольное мероприятие позволяет должностным лицам органов государственного земельного надзора самостоятельно, не дожидаясь жалоб и обращений граждан и организаций, с помощью имеющихся информационных и иных ресурсов осуществлять мониторинг поднадзорной территории на предмет соблюдения требований земельного законодательства.
Отличием административного обследования объектов земельных отношений от проверок соблюдения требований земельного законодательства, является то, что административное обследование осуществляется без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и доступа указанных должностных лиц на обследуемые объекты земельных отношений.
Необходимо отметить, что объект земельных отношений, в отношении которого было проведено административное обследование, не выявившее признаков нарушений земельного законодательства Российской Федерации, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, не может быть включен в ежегодный план проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации (за исключением плановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации, осуществляемых в рамках федерального государственного экологического надзора) в течение 3 лет со дня проведения административного обследования объекта земельных отношений.
Таким образом, законодательство ограничивает административное давление не только на субъекты предпринимательства, но и на граждан.
#Росреестр #РосреестрМарийЭл #Госземнадзор #РеспубликаМарийЭл
25 марта Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет Единый день консультаций по телефону
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В консультировании будут задействованы подразделения центрального аппарата Управления, а также все межмуниципальные отделы ведомства, расположенные в районах республики.
Звонки будут приниматься с 13.30 до 19.00.
Для того, чтобы получить ответы на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости, необходимо позвонить по следующим номерам:
№ (8362) 68-88-49 (Йошкар-Ола)
№ (8362) 68-88-27 (Йошкар-Ола)
№ (8362) 68-89-22 (Йошкар-Ола)
№ (8362) 68-89-47 (Йошкар-Ола)
№ (836-31) 6-70-73 (Волжск)
№ (836-31) 6-70-51 (Волжск)
№ (836-32) 7-21-45 (Козьмодемьянск)
№ (836-32) 7-70-51 (Козьмодемьянск)
(836-38) 9-49-98 (Советский)
(836-33) 9-91-26 (Сернур)

Консультации по вопросам осуществления государственного земельного надзора:
№ (8362) 58-46-93 (Йошкар-Ола)
№ (8362) 58-46-63 (Йошкар-Ола)

Консультации по вопросам в сфере геодезии и картографии:
№ (8362) 68-88-76

Консультации по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости:
№ (8362) 68-88-63

Также напоминаем, что круглосуточно работает единый справочный телефон колл-центра Росреестра: 8(800)100-34-34. Звонок по России бесплатный.
#Росреестр #РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #Горячаялиния #Регистрациянедвижимости #Кадастровыйучет #ЙошкарОла #МарийЭл
23 кандидата в арбитражные управляющие успешно сдали экзамен
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В 2020 году Управлением Росреестра по Республике Марий Эл продолжена работа, связанная с подготовкой арбитражных управляющих. Успешно реализуется Соглашение о сотрудничестве Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Марийский государственный университет» в решении задач подготовки и переподготовки арбитражных управляющих.
С начала года состоялось одно заседание комиссии по приему теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих. Прошло заседание под председательством исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елены Галеевой. К сдаче экзамена было допущено 25 слушателей, из них 23 успешно справились с испытанием. В ближайшее время им будут выданы свидетельства установленного образца. #РосреестрМарийЭл #РеспубликаМарийЭл #ЙошкарОла #Арбитражныйуправляющий
По итогам Интернет-акции
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Управление Росреестра по Республике Марий Эл в середине марта провело Интернет-акцию «Задай вопрос государственному регистратору прав». Жители республики в течение недели направляли свои вопросы на адрес электронной почты ведомства. Ответы специалистов Управления на часть поступивших вопросов публикуем сегодня.
Кроме того, напоминаем, что с информацией о деятельности Управления, в том числе с материалами в формате «вопрос-ответ», можно ознакомиться в региональном новостном блоке ведомства на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru), а также на страницах Управления в социальных сетях «ВКонтакте» и «Инстаграм» (Instagram.com/rosreestr12/).

1.Вопрос: Я являюсь собственником земельного участка в садоводческом товариществе. Хочу уточнить местоположение границ своего участка. Обратилась к кадастровому инженеру, но он запросил кроме правоустанавливающего документа план земельного участка либо карту, которым 15 и более лет. Я участок купила, а предыдущий собственник зарегистрировал право собственности на основании Архивной выписки, поэтому картографический материал отсутствует. Также у кадастрового инженера есть ответы на запросы, что картографический материал отсутствует от председателя садоводческого товарищества, от администрации городского округа, от Росреестра (госфонд данных). Я читала, что документом, обосновывающим местоположение границ, может являться акт согласования границ. Достаточны ли для установления границ правоустанавливающий документ, межевой план с актом согласования и письма об отсутствии картографического материала? Как установить границы земельного участка согласно требованиям законодательства, если картографический материал отсутствует?
Ответ. Местоположение границ уточняемого земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Однако и в этом случае местоположение уточненных границ земельного участка также должно быть обосновано, например, сведениями, содержащимися в картографических материалах либо иных документах, позволяющих подтвердить существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.
В частности, в качестве иных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся
в технических паспортах объектов недвижимости; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию муниципальных; проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.
Обращаем внимание, что акт согласования местоположения границ земельного участка – это один из разделов межевого плана и является его неотъемлемой частью, а не служит в качестве документа, обосновывающего местоположение границ земельного участка.

2 Вопрос: Что такое перепланировка квартиры?
Согласно Жилищному кодексу РФ перепланировкой является изменение конфигурации жилого помещения в многоквартирном доме, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения.
Например, перепланировкой будет считаться перенос и разборка внутренних перегородок, устройство дверных проемов, добавление окна или его расширение, увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство или ликвидация кухонь и санузлов. До начала проведения работ перепланировка должна быть согласована с органами местного самоуправления на предмет соблюдения правил безопасности, строительных и санитарных норм.

3 Вопрос: В настоящее время нахожусь в процедуре банкротства, решил продать квартиру, чтобы рассчитаться с кредиторами. Возможно ли это?
Ответ: Да, возможно. Пунктом 5 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что в ходе реструктуризации долгов гражданина он может совершать сделки или несколько взаимосвязанных сделок, в том числе по приобретению, отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем пятьдесят тысяч рублей, только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего.
#РосреестрМарийЭл #Консультации #НедвижимостьМарийЭл #ЙошкарОла #Регистрацияправ #Кадастровый учет #Кадастровый инженер #Межевание #МарийЭлМФЦ
Росреестром разработаны рекомендации по соблюдению обязательных требований при выполнении геодезических и картографических работ, подлежащих лицензированию
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Руководство по соблюдению обязательных требований (лицензионных требований) юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, в том числе относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, на выполнение геодезических и картографических работ, контроль за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, содержит следующее:

- лицензионные требования (обязательные требования), предъявляемые к соискателю лицензии (лицензиату) на выполнение геодезических и картографических работ;

- наиболее часто встречающиеся случаи нарушений обязательных требований;

- рекомендации по соблюдению обязательных требований и положения об ответственности за их нарушение.

Указанное руководство не является нормативным правовым актом, не устанавливает обязательных требований и носит рекомендательный характер.

Ознакомиться с разработанными рекомендациями можно на официальном сайте Росреестра, по ссылке https://rosreestr.ru/site/activity/gosudarstvennyy-na...
Как осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на садовый дом?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения.
Ответ: 02.08.2019 вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который возобновил действие упрощенного порядка постановки на кадастровый учет и регистрацию прав на жилые и садовые дома, возведенные на садовых участках.
Для оформление права на садовый дом необходимо представить только технический план объекта недвижимости и правоустанавливающие документы на земельный участок.
При этом необходимо учесть, что за государственную регистрацию права собственности необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
Действовать упрощенный порядок будет до 01.03.2021.
Запущена новая «Публичная кадастровая карта», с помощью которой можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой запустили обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта», который имеет новый интерфейс и располагается по адресу: https://pkk.rosreestr.ru/
Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.
При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.
Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.
Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.
Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.
Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.
Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
В Йошкар-Оле с 6 июня внесены изменения в расписание движения троллейбусов
В Йошкар-Оле (Марий Эл) продолжаются работы по озеленению города
В Волжске и Волжском районе за минувшие сутки выявлен один новый случая заражения COVID-19
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
В Волжске (Марий Эл) с 9 по 11 июня перекроют дорогу по ул.Прохорова
ОБРАЗОВАНИЕ И НАУКА
Многодетная семья из с.Эмеково (Марий Эл) благодарна за подаренный компьютер
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика