............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
Вопросы и ответы
ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ
3 декабря, в День юриста, Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет Единую «горячую телефонную линию»
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Специалисты Управления ответят на вопросы, касающиеся порядка оформления прав на объекты недвижимости, расскажут о способах подачи документов на государственную регистрация прав, разъяснят алгоритм действий при получении госуслуг Росреестра в электронном виде.
Задать свои вопросы желающие смогут с 14.00 до 15.00
по следующим телефонам:
Йошкар-Ола – (8362) 68-88-49, 68-89-23
Волжск (83631) 6-70-51
Звенигово – (83645) 7-17-95
Сернур – (83633) 9-91-26
Советский – (83638) 9-49-98
Козьмодемьянск (83632) 7-21-45.
Ответы на актуальные вопросы, поступившие в ходе Единой «горячей телефонной линии» будут опубликованы на страницах Управления в социальных сетях «ВКОНТАКТЕ» (https://vk.com/rosreestr12) и «ИНСТАГРАМ» (Instagram.com/rosreestr12/).
Напомним, что получить консультации по вопросам, связанным
с предоставлением госуслуг Росреестра в учетно-регистрационной сфере, также можно по круглосуточному телефону ВЦТО Росреестра № 8-800-100-34-34. Звонок по России бесплатный.
ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ
Нужно ли регистрировать право на общее имущество в многоквартирном доме?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Я являюсь собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме. Говорят, что теперь еще нужно зарегистрировать своё право на общее имущество в этом доме. Какие документы мне необходимо собрать для этого?

Ответ: Право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок, на котором расположен такой дом, у собственников помещений многоквартирного дома возникает в силу закона, независимо от факта государственной регистрации права общей долевой собственности на такое имущество.
Вместе с тем, государственная регистрация права общей долевой собственности на общее имущество в ЕГРН может осуществляться по желанию правообладателей. При этом каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ
Нотариальное удостоверение сделки не требуется
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: В собственности продавца находится жилой дом и 3/4 доли в праве собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен. Требуется ли при продаже дома нотариальное удостоверение сделки?
Ответ: Согласно закрепленному Земельным кодексом РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.
Исходя из смысла вышеприведенных положений законодательства, при продаже жилого дома доля в праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, следует судьбе отчуждаемого жилого дома. То есть, доля в праве собственности на земельный участок при отчуждении жилого дома не является самостоятельным предметом сделки. При продаже жилого дома и ¾ доли в праве собственности на земельный участок, на котором этот жилой дом расположен, нотариальное удостоверение сделки не требуется. #РосреестрМарийЭл #Регистрацияправ #РеспубликаМарийЭл
ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ
Госземинспекторы Управления Росреестра по Республике Марий Эл выявили свыше 280 нарушений земельного законодательства
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
За 10 месяцев 2020 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Марий Эл проведено 449 проверок соблюдения земельного законодательства.
По итогам контрольных мероприятий выявлено 284 нарушения. Среди них -случаи самовольного занятия земельных участков, невыполнение в срок законных предписаний госземинспекторов об устранении нарушений земельного законодательства, использование земельных участков не по целевому назначению, неиспользование земельного участка, использование земельного участка не в соответствии с установленными границами и ряд иных нарушений..
В списке нарушителей земельного законодательства 266 граждан, 16 юридических лиц и 2 должностных лица. Общая сумма наложенных штрафов составила 1575 тыс. рублей.
В перечне нарушений земельного законодательства самыми распространенными остаются случаи самовольного занятия земельных участков (173 случая). Одно из таких нарушений выявлено в сентябре текущего года в поселке Сурок Медведевского района Республики Марий Эл. Основанием для проведения проверки послужило сообщение филиала ОАО «РЖД» Горьковской железной дороги о незаконном использовании третьими лицами полосы отвода железной дороги на земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации.
В результате проверки установлен факт самовольного занятия и использования гражданином земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности и частично земель федеральной собственности, путем установки ограждения за пределами его участка. Документы о правах на самовольно занятый и используемый земельный участок у гражданина отсутствовали.
По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении собственнику участка назначено административное наказание в виде штрафа в размере 5 тыс. рублей. Также ему выдано предписание об устранении нарушения требований земельного законодательства в установленный срок. #РосреестрМарийЭл #Госземнадзор #РеспубликаМарийЭл #МарийЭл #НовостиМарийЭл
ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ
Управление Росреестра по Республике Марий Эл уведомляет о начале процедуры формирования нового состава Общественного совета при ведомстве
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В соответствии с требованиями Положения об Общественном совете при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, утвержденного приказом от 21.04.2014 № 15-ОД, 29.01.2021 истекает срок полномочий действующего состава Общественного совета при Управлении.
Заявления о выдвижении кандидатов в члены Общественного совета при Управлении принимаются до 18 января 2021 года по адресу: 424031, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а.
Подробнее по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/site/about/kolleg/obshchestv..
#РосреестрМарийЭл #РеспубликаМарийЭл
ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ
РОСРЕЕСТР: ПО ЗАЯВЛЕНИЯМ ЗАСТРОЙЩИКОВ В РОССИИ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ ПРАВА ДОЛЬЩИКОВ ПОЧТИ НА 600 ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Росреестром на основании заявлений, поданных застройщиками, по всей стране с июля по октябрь 2020 года зарегистрировано право собственности участников долевого строительства в отношении 563 объектов недвижимости.

Новый механизм взаимодействия ведомства с застройщиками стал возможен после вступления в силу 13 июля 2020 года федерального закона № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь застройщики после постановки на учёт объекта долевого строительства и передачи соответствующего объекта участнику долевого строительства может подать документы от его имени на регистрацию прав без доверенности.

Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, изменения, внесённые федеральным законом № 202-ФЗ, были инициированы и сформулированы Росреестром с целью снижения административных барьеров для строительного комплекса.

Федеральным законом также была обеспечена реализация пунктов, включённых в «Общенациональный план действий, обеспечивающих восстановление занятости и доходов населения, рост экономики и долгосрочные структурные изменения в экономике от 02.10.2020». В частности, теперь для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство. Также в законе чётко установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства. Допускается возможность снятия с кадастрового учёта объектов, которые прекратили свое существование и по которым в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе.

С начала действия федерального закона профессиональные участники рынка отметили положительные последствия нововведений. В частности, совершенствование механизма взаимодействия Росреестра с застройщиками ранее отметил президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец.

«Застройщики сталкиваются с разной правоприменительной практикой относительно допустимого отклонения параметров построенного объекта от проектной документации. Нередко перед вводом объекта приходится тратить время и деньги на избыточное внесение изменений в проект, повторную экспертизу, разрешение на строительство. Теперь закон чётко определяет, что при отклонении от проекта в пределах 5% объект можно ставить на кадастровый учет. Если больше 5% - нельзя. Это правильное решение», - сообщил ранее Леонид Казинец.

По статистике, новой нормой, позволяющей застройщикам обращаться в Росреестр за оформлением права собственности от имени участника долевого строительства, наиболее активно пользуются в Краснодарском крае и в Москве. Здесь за указанный период со стороны застройщиков подано 224 и 189 заявлений соответственно.

«Новый механизм позволяет застройщику обеспечить регистрацию права дольщика на квартиру, чтобы после её передачи юридически определить собственника этой квартиры и соответственно лица, которое несёт бремя содержания. Помимо этого, объект вовлекается в налоговый оборот», - отметил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Как прокомментировал руководитель Аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик, нововведение позволило решить проблему «повисших квартир» в случаях уклонения дольщиков от приёмки объектов.

«Чаще всего данная норма используется, если дольщик после осмотра объекта перестал выходить на контакт, не подписав акт. Либо дольщик вообще не откликается на приглашение на осмотр построенной квартиры. В таких ситуациях новая норма защищает застройщика от появления «повисших квартир». Застройщик составляет односторонний акт и инициирует регистрацию права собственности на уклонившегося от приёмки квартиры участника долевого строительства. Для доказательства уклонения застройщик представляет уведомления о доставке или недоставке письма в адрес дольщика», - отметил Кирилл Холопик.

Также норма в значительной степени снижает административные барьеры в строительстве. Дольщикам больше не нужно оформлять нотариальную доверенность, чтобы застройщик от его имени мог подать документы в Росреестр. Кроме того, новый механизм позволил вдвое сократить число участников процедуры регистрации прав на недвижимость в новостройках. Если раньше в этом процессе были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь покупателю необязательно обращаться в центры госуслуг - за него всё может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получит и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.

По словам Алексея Бутовецкого, применение данной нормы также актуально в отношении многоквартирных домов, введённых в эксплуатацию до 13 июля 2020 года, поскольку с государственной регистрацией права собственности одновременно в отношении земельного участка погашается залог, возникший на основании ранее заключённого договора долевого участия в строительстве.
ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ
Управление Росреестра по Республике Марий Эл и Нотариальная палата Республики Марий Эл провели совместное совещание
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
20 ноября представители Управления Росреестра по Республике Марий Эл и Нотариальной палаты Республики Марий Эл провели совместное совещание, на котором осудили ряд вопросов, связанных с оформлением документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ходе мероприятия специалисты Управления ответили на интересующие нотариусов вопросы, возникающие при осуществлении ими обязанностей по предоставлению заявлений и документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронной форме. Также участники совещания обсудили конкретные ситуации в части проведения учетно-регистрационных действий в отношении отдельных объектов недвижимости.
По окончании совещания участники выразили общее мнение, что слаженная работа и тесное взаимодействие Росреестра и нотариусов позволяет обеспечить надежную защиту имущественных прав и интересов граждан.
#РосреестрМарийЭл #НедвижимостьМарийЭл #Регистрацияправ
ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ
Если на квартиру наложен запрет на отчуждение
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Отвечают специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл

Вопрос: Я заказал выписку из Единого государственного реестра недвижимости на свою квартиру и узнал, что в отношении квартиры службой судебных приставов наложен запрет на отчуждение. Как мне узнать, что послужило основанием для запрета, и как его отменить?
Ответ: В соответствии со своими полномочиями Управление Росреестра по Республике Марий Эл вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о запрете на отчуждение (продажу, мену, дарение), аресте объектов недвижимого имущества правообладателей. Такие сведения поступают в виде актов из судов, службы судебных приставов, налоговых органов и иных уполномоченных органов. В случае, если правообладателю стало известно, что в отношении его квартиры установлен запрет (арест), необходимо обратиться в тот орган, который выносил акт о запрете или аресте и узнать о причинах такого решения. Дополнительно сообщаем, что запись об обременении на объект недвижимости в ЕГРН прекращается при поступлении в орган регистрации прав акта о снятии запрета или ареста.
ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ
С 19 по 24 ноября Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет бесплатные консультации по телефону
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Специалисты ведомства ответят на актуальные вопросы, касающиеся государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости.
19 ноября с 14.00 до 15.00 «горячая телефонная линия» пройдет в межмуниципальном отделе по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам. В этот день получить консультацию можно по следующим номерам: (83631) 6-70-51 (г. Волжск), (83645) 7-17-95 (г. Звенигово).
23 ноября консультацию по телефону проведут специалисты
межмуниципального отдела по Советскому району. Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00. Телефоны: (83638) 9-49-98 (п. Советский), (83633) 9-91-26. (п.Сернур).
24 ноября с 14.00 до 15.00 «горячая телефонная линия» пройдет в отделе государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления. На вопросы по телефону (8362) 68-88-27 ответит заместитель начальника отдела Константин Анатольевич Куварзин.
#РосреестрМарийЭл #РеспубликаМарийЭл #Горячаялиния #ВопросОтвет
ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ
Нужно ли получать разрешение в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл на осуществление работ по созданию опорной межевой сети?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Нужно ли получать разрешение в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл на осуществление работ по созданию опорной межевой сети?

Геодезические сети специального назначения (опорные межевые сети), в том числе сети дифференциальных геодезических станций, создаются для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, а также повышения точности результатов указанных работ.
Создание геодезических сетей специального назначения осуществляется заинтересованными лицами на основании технического проекта геодезической сети специального назначения (за исключением создания таких сетей для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении градостроительной деятельности).
Содержание технического проекта геодезической сети специального назначения, в том числе сети дифференциальных геодезических станций определено приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 139. Так, например, в техническом проекте отражается результат выбора варианта выполнения работ по созданию геодезической сети специального назначения, который зависит от физико-географических особенностей территории проведения работ, развитости окружающей инфраструктуры, целей создания геодезической сети специального назначения, а также технология создания геодезической сети специального назначения и объемы планируемых работ и график выполнения работ.
Технический проект геодезической сети специального назначения, за исключением геодезической сети специального назначения, создаваемой для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении градостроительной деятельности, подлежит утверждению Росреестром или его территориальными органами до начала выполнения работ по созданию геодезической сети специального назначения.
В соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2015
№ 431-ФЗ создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, вправе осуществлять физические и юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности (за исключением создания таких сетей для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении градостроительной деятельности).
#РосреестрМарийЭл #Геодезия #РеспубликаМарийЭл
ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ
Консультация по телефону
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
16 ноября в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл пройдет «горячая телефонная линия» на тему «Приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке».
На вопросы ответит специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления Мадхия Николаевна Хасанова.
Звонки будут приниматься с 9.00 до 10.00 по телефону : (8362) 68-88-15. #РосреестрМарийЭл #РеспубликаМарийЭл #Горячаялиния #ВопросОтвет
ВОПРОС РОСРЕЕСТРУ
Что можно делать на земельном участке с разрешенным использованием - ведение личного подсобного хозяйства?
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Вопрос: Что можно делать на земельном участке с разрешенным использованием - ведение личного подсобного хозяйства?
Ответ: В соответствии с действующим законодательством личное подсобное хозяйство - это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Реализация сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.
#РосреестрМарийЭл #Регистрацияправ #ВопросОтвет
← назад     дальше →
1 2 3 4 5 6 ... 16
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
В Марий Эл в 2019 году более 60 детей были рождены несовершеннолетними матерями
Данные о количестве новых случаев заражения короновирусом в городах и районах Марий Эл на 29 ноября
В Марий Эл за сутки выявлен 51 случай заражения коронавирусом
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ЭКОНОМИКА
Работа и вакансии в Волжске и Волжском районе (обзор за неделю)
ОБЩЕСТВО
У участкового полиции Александра Левина из г.Волжска (Марий Эл) - самый криминальный участок
1
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика