............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ
14/12/2016

Росреестр Марий Эл: что нужно знать при покупке садового земельного участка?

Не за горами начало нового дачного сезона. Опытные садоводы уже сейчас начинают к нему готовиться, а кто-то еще только думает о приобретении земельного участка.

Для последних будут полезны рекомендации Управления Росреестра по Республике Марий Эл.

Важные моменты при оформлении сделки купли-продажи садового земельного участка:
Шаг первый: проверить имеется ли у продавца правоустанавливающий документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок.

В этом случае продавец должен представить один из следующих документов:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное до 15.07.2016;
- выписку из ЕГРП, выданную после 15.07.2016;
- акт о предоставлении земельного участка, выданный органом местного самоуправления;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.

Шаг второй: нужно заказать выписку из Единого государственного реестра прав(ЕГРП), содержащую сведения о приобретаемом земельном участке.

Выписка нужна, чтобы перед сделкой проверить, что никаких арестов и обременений на садовый земельный участок не зарегистрировано, и земельный участок по-прежнему находится в собственности продавца.

Выписку из ЕГРП можно получить в офисах МФЦ или филиале Кадастровой палаты в срок, не превышающий пяти рабочих дней. Желательно, чтобы выписка была получена непосредственно перед совершением сделки

Шаг третий: составить и заключить договор купли-продажи.
Важно, чтобы в договоре была указана точная цена земельного участка, а также данные, позволяющие однозначно идентифицировать приобретаемый земельный участок: его адрес, кадастровый номер, площадь, категорию земельного участка и вид разрешенного использования.

Договор подписывается сторонами в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует.

Исключение составляют:
- сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на земельный участок, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Шаг четвертый: уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права.
Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенный для садоводства, составляет 350 рублей.

Шаг пятый: подать документы на государственную регистрацию права.
Документы можно представить лично, в том числе через офисы МФЦ, в электронной форме через портал Росреестра (rosreestr.ru) либо направить по почте. После подачи документов покупателю выдается расписка в получении документов.

Шаг шестой: получить готовые документы после проведенной государственной регистрации.
Государственная регистрация проводится в течение 10 рабочих дней. По истечении указанного срока покупателю будет выдана выписка из ЕГРП, подтверждающая государственную регистрацию права собственности на садовый земельный участок.
Нравится
0
Не нравится
0
Обсудить на форуме
НАПИСАТЬ
КОММЕНТАРИЙ
КОММЕНТАРИИ
ЕЩЁ НА ТЕМУ:    росреестр
30 июля для жителей Волжска и Волжского района будет работать «горячая телефонная линия» Росреестра
30 июля в межмуниципальном отделе по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл пройдет «горячая телефонная линия». Тема «Актуальные вопросы осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Получить консультацию специалистов ведомства желающие смогут с 14.00 до 15.00 по телефонам: № (83631) 6-70-73 (Волжск), № (83645) 7-25-45 (Звенигово).
30 июня Управление Росреестра по Марий Эл проведет Единый день консультаций по телефону
В мероприятии, которое пройдет с 13.30 до 18.00, будут задействованы специалисты центрального аппарата Управления, а также межмуниципальных отделов ведомства.
В ходе единого Дня консультаций жители Республики Марий смогут получить ответы на вопросы, касающиеся разных направлений деятельности Управления.
Росреестр по Марий Эл с 23 по 29 июня проведет «горячие телефонные линии»
Тема «Актуальные вопросы государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости».
Задать вопросы жители республики могут с 14.00 до 15.00 по следующим телефонам:
23 июня
Йошкар-Ола (8362) 68-89-22
24 июня
Йошкар-Ола (8362) 68-88-49
25 июня
Козьмодемьянск (83632) 7-21-45
Волжск – (83631) 6-70-51
Звенигово – (83645) 7-10-99
29 июня
Сернур – (83633) 9-91-26
Советский – (83638) 9-48-98
Свыше 270 обращений граждан поступило в Росреестр по Марий Эл в 1 квартале 2020 года
Большая часть обращений касалась вопросов государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости (181 обращение).
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
"Волжская правда" объединяет!
Волжский лицей (Марий Эл) обновляет музей
В выходной день волжане откроют лыжный сезон
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
Жители г.Волжска (Марий Эл) признались, где они черпают энергию зимой
ОБЩЕСТВО
Мнения волжан (Марий Эл) о дистанционном обучении
1
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика