............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ
14/12/2016

Росреестр Марий Эл: что нужно знать при покупке садового земельного участка?

Не за горами начало нового дачного сезона. Опытные садоводы уже сейчас начинают к нему готовиться, а кто-то еще только думает о приобретении земельного участка.

Для последних будут полезны рекомендации Управления Росреестра по Республике Марий Эл.

Важные моменты при оформлении сделки купли-продажи садового земельного участка:
Шаг первый: проверить имеется ли у продавца правоустанавливающий документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок.

В этом случае продавец должен представить один из следующих документов:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное до 15.07.2016;
- выписку из ЕГРП, выданную после 15.07.2016;
- акт о предоставлении земельного участка, выданный органом местного самоуправления;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.

Шаг второй: нужно заказать выписку из Единого государственного реестра прав(ЕГРП), содержащую сведения о приобретаемом земельном участке.

Выписка нужна, чтобы перед сделкой проверить, что никаких арестов и обременений на садовый земельный участок не зарегистрировано, и земельный участок по-прежнему находится в собственности продавца.

Выписку из ЕГРП можно получить в офисах МФЦ или филиале Кадастровой палаты в срок, не превышающий пяти рабочих дней. Желательно, чтобы выписка была получена непосредственно перед совершением сделки

Шаг третий: составить и заключить договор купли-продажи.
Важно, чтобы в договоре была указана точная цена земельного участка, а также данные, позволяющие однозначно идентифицировать приобретаемый земельный участок: его адрес, кадастровый номер, площадь, категорию земельного участка и вид разрешенного использования.

Договор подписывается сторонами в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует.

Исключение составляют:
- сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на земельный участок, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Шаг четвертый: уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права.
Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенный для садоводства, составляет 350 рублей.

Шаг пятый: подать документы на государственную регистрацию права.
Документы можно представить лично, в том числе через офисы МФЦ, в электронной форме через портал Росреестра (rosreestr.ru) либо направить по почте. После подачи документов покупателю выдается расписка в получении документов.

Шаг шестой: получить готовые документы после проведенной государственной регистрации.
Государственная регистрация проводится в течение 10 рабочих дней. По истечении указанного срока покупателю будет выдана выписка из ЕГРП, подтверждающая государственную регистрацию права собственности на садовый земельный участок.
Нравится
0
Не нравится
0
Обсудить на форуме
НАПИСАТЬ
КОММЕНТАРИЙ
КОММЕНТАРИИ
РЕКЛАМА
ЕЩЁ НА ТЕМУ:    росреестр
30 июля для жителей Волжска и Волжского района будет работать «горячая телефонная линия» Росреестра
30 июля в межмуниципальном отделе по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл пройдет «горячая телефонная линия». Тема «Актуальные вопросы осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Получить консультацию специалистов ведомства желающие смогут с 14.00 до 15.00 по телефонам: № (83631) 6-70-73 (Волжск), № (83645) 7-25-45 (Звенигово).
30 июня Управление Росреестра по Марий Эл проведет Единый день консультаций по телефону
В мероприятии, которое пройдет с 13.30 до 18.00, будут задействованы специалисты центрального аппарата Управления, а также межмуниципальных отделов ведомства.
В ходе единого Дня консультаций жители Республики Марий смогут получить ответы на вопросы, касающиеся разных направлений деятельности Управления.
Росреестр по Марий Эл с 23 по 29 июня проведет «горячие телефонные линии»
Тема «Актуальные вопросы государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости».
Задать вопросы жители республики могут с 14.00 до 15.00 по следующим телефонам:
23 июня
Йошкар-Ола (8362) 68-89-22
24 июня
Йошкар-Ола (8362) 68-88-49
25 июня
Козьмодемьянск (83632) 7-21-45
Волжск – (83631) 6-70-51
Звенигово – (83645) 7-10-99
29 июня
Сернур – (83633) 9-91-26
Советский – (83638) 9-48-98
Свыше 270 обращений граждан поступило в Росреестр по Марий Эл в 1 квартале 2020 года
Большая часть обращений касалась вопросов государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости (181 обращение).
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
В Марий Эл за прошедшую неделю было зарегистрировано 4673 случая заболевания ОРВИ
В Марий Эл завершился первый этап ежегодного Всероссийского конкурса «Народный участковый»
Житель Марий Эл, решивший заработать на электронной бирже, лишился 500 тыс рублей
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
Волжские газовики (Марий Эл) несут в дома тепло и комфорт
ЭКОНОМИКА
В кофейне "Ариада" появилась зона самообслуживания для удобства клиентов
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика