............
-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
НОВОСТИ | ОБЩЕСТВО | ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ
14/12/2016

Росреестр Марий Эл: что нужно знать при покупке садового земельного участка?

Не за горами начало нового дачного сезона. Опытные садоводы уже сейчас начинают к нему готовиться, а кто-то еще только думает о приобретении земельного участка.

Для последних будут полезны рекомендации Управления Росреестра по Республике Марий Эл.

Важные моменты при оформлении сделки купли-продажи садового земельного участка:
Шаг первый: проверить имеется ли у продавца правоустанавливающий документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок.

В этом случае продавец должен представить один из следующих документов:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное до 15.07.2016;
- выписку из ЕГРП, выданную после 15.07.2016;
- акт о предоставлении земельного участка, выданный органом местного самоуправления;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.

Шаг второй: нужно заказать выписку из Единого государственного реестра прав(ЕГРП), содержащую сведения о приобретаемом земельном участке.

Выписка нужна, чтобы перед сделкой проверить, что никаких арестов и обременений на садовый земельный участок не зарегистрировано, и земельный участок по-прежнему находится в собственности продавца.

Выписку из ЕГРП можно получить в офисах МФЦ или филиале Кадастровой палаты в срок, не превышающий пяти рабочих дней. Желательно, чтобы выписка была получена непосредственно перед совершением сделки

Шаг третий: составить и заключить договор купли-продажи.
Важно, чтобы в договоре была указана точная цена земельного участка, а также данные, позволяющие однозначно идентифицировать приобретаемый земельный участок: его адрес, кадастровый номер, площадь, категорию земельного участка и вид разрешенного использования.

Договор подписывается сторонами в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует.

Исключение составляют:
- сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на земельный участок, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Шаг четвертый: уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права.
Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенный для садоводства, составляет 350 рублей.

Шаг пятый: подать документы на государственную регистрацию права.
Документы можно представить лично, в том числе через офисы МФЦ, в электронной форме через портал Росреестра (rosreestr.ru) либо направить по почте. После подачи документов покупателю выдается расписка в получении документов.

Шаг шестой: получить готовые документы после проведенной государственной регистрации.
Государственная регистрация проводится в течение 10 рабочих дней. По истечении указанного срока покупателю будет выдана выписка из ЕГРП, подтверждающая государственную регистрацию права собственности на садовый земельный участок.
Нравится
0
Не нравится
0
Обсудить на форуме
НАПИСАТЬ
КОММЕНТАРИЙ
КОММЕНТАРИИ
ЕЩЁ НА ТЕМУ:    росреестр
В Марий Эл вопросы государственной кадастровой оценки обсудили на заседании «круглого стола»
17 марта на площадке Союза «Торгово-промышленная палата Республики Марий Эл» состоялось заседание «круглого стола» на тему «Актуальные вопросы государственной кадастровой оценки».
14 марта в Марий Эл работники геодезии и картографии отметят свой профессиональный праздник
День работников геодезии и картографии - праздник, установленный Указом Президента Российской Федерации от 11 ноября 2000 № 1867. Отмечается он ежегодно во втрое воскресенье марта.
Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет проверки в отношении 292 правообладателей земельных участков
В 2021 году Управлением Росреестра по Республике Марий Эл планируется проведение проверочных мероприятий по соблюдению требований земельного законодательства в отношении ряда подконтрольных субъектов. Всего в планы проверок ведомства включены 292 правообладателя земельных участков: 286 граждан, 5 органов местного самоуправления и 1 юридическое лицо. Планы проверок размещены в региональном блоке Управления сайта Росреестра в разделе «Открытая служба» https://rosreestr.gov.ru/site/
Управление Росреестра по Республике Марий Эл в январе проведет серию «горячих телефонных линий»
20 января с 14.00 до 15.00 на вопросы, касающиеся порядка предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, по телефону № (8362) 68-88-25 ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Ольга Леонидовна Пряхина.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
НОВОСТИ
Нейросеть в помощь: «Ростелеком» подводит итоги проекта по видеонаблюдению за ЕГЭ
Индюки — популярные птицы в подворьях Волжского района (Марий Эл)
Работа и вакансии в Волжске и Волжском районе (предложения недели)
БЛОГИ
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
Почему замедлен темп работ по благоустройству в парке "Дубовая роща" Волжска (Марий Эл)?
1
ОБЩЕСТВО
Цветущий оазис на Кирова в Волжске (Марий Эл) — дело рук инициативных жителей
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
18+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Facebook
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика