Качественное и доступное жилье комфорт-класса в Одинцово

Во время экономического кризиса 2008-2009 годов девелоперами с целью оживления рынка первичной недвижимости использовались различные маркетинговые ходы для стимулирования продаж. Покупателям в зависимости от уровня достатка предлагалось приобрести жилье категорий "стандарт", " эконом", "бизнес" и даже "люкс".

Базовые параметры комфорт-класса

Признаки отношения ЖК Одинбург в Одинцово к заявленному сегменту недвижимости определяются соответствием требованиям Единой классификации новостроек по потребительским качествам. Параметры различных сегментов жилья массовой и повышенной комфортности были установлены в 2012 году на собрании Гильдии риэлтеров РФ и Федерального фонда содействия жилищному строительству. Благодаря закреплению за каждой категорией недвижимости определенных признаков, покупатели квартир стали лучше ориентироваться в многообразии терминов и трезво оценивать маркетинговые ходы продавцов.

Заявленное девелопером ЖК "Одинбург" Отношение новостроек к сегменту "комфорт" подтверждается следующими параметрами:

• наличием элементов индивидуализации при использовании типовых строительных проектов;
• обязательным озеленением территории, организацией детских площадок;
• возведением объектов сопутствующей инфраструктуры (детских садов, школ, больниц, торговых центров и т.д.);
• наружным и внутренним оформлением входных групп, большой площадью мест общественного пользования в доме;
• высотой потолков жилых помещений не ниже 2,7 м;
• площадью однокомнатной квартиры в пределах 34-45 м2, кухни - 8-12 м2;
• большой территорией, отведенной под наземный паркинг.

Коэффициент эффективности, соотношение жилой площади здания ко всему его строительному объему, у категорий "эконом" и "комфорт" составляет не более 0,75. Однако планировочные решения, качество отделочных материалов, уровень инженерного обеспечения домов и обустройство прилегающих к ним территорий у второго сегмента на порядок выше.

Стоимость жилья

Недвижимость комфорт-класса располагается как в центральных районах городов, так и на окраинах. Монолитная технология строительства позволяет девелоперам предложить будущим собственникам высокие качественные характеристики и доступные цены за счет внушительных объемов возводимого жилья. Расположение большинства новостроек за границами мегаполиса также положительно сказывается на стоимости приобретаемых объектов. Свободная планировка квартир в ЖК Одинбург создает возможности для экономии финансовых средств покупателей при максимально эффективном использовании площади помещений.

Эксперты рынка недвижимости характеризуют стоимость жилья в микрорайоне как "очень низкую" с учетом места расположения в пригороде города-спутника Москвы, хорошей экологии и наличия базовых составляющих категории "комфорт".