Как купить квартиру в Аланье?

Если вы давно планируете купить квартиру в Аланье (Турция), стоит воспользоваться шансом, пока на покупку недвижимости не только сравнительно низкие расценки, но и уменьшены налоги.

Так, в частности, до 30 сентября текущего года снижена единовременная налоговая выплата. Сейчас она составляет 3% от кадастровой стоимости жилья, прописанной в ТАПУ, тогда как обычный размер единовременного налога — 4%. Будет ли снижение выплаты действовать после конца сентября — неизвестно. Налог в турецких лирах платится при покупке единоразово. Оплату принимают в любом госбанке.

Кроме единовременной выплаты в стране существует и ежегодный налог на недвижимость. Он разный для разных типов жилья и колеблется от 0,1% до 0,6%. В крупных городах налог может быть выше, чем в небольших поселках.

В целом, в 2017 году при покупке жилья условия для иностранных граждан даже благоприятнее, чем для местных жителей. Турецкие власти заинтересованы в инвестициях в экономику и строительство страны, поэтому банки охотно выдают кредиты и оформляют жилье в ипотеку иностранцам. Для совершения сделки нужен минимальный пакет документов и, как правило, процесс проходит без задержек.

С февраля 2017 года для иностранцев также отменен налог на добавленную стоимость при покупке недвижимости в Турции. Это правило касается тех, кто впервые покупает жилье в стране и оплачивает покупку в иностранной валюте. При этом, согласно закону, купленную квартиру или дом нельзя продавать в течение года после заключения сделки.