Перспективы инвестиций в недвижимость в России.

Популярность инвестиций в недвижимость связана с резким скачком цен в начале 90-х годов. Пик ценового роста пришелся на 2006 год, на тот момент цены росли не по дням, а по часам, реальный рынок недвижимость с трудом приспосабливался к такому положению дел. Активность покупателей недвижимости в столице России крайне удивляет. За счет большого спроса покупатель готов платить на 10 а то и 20% больше, для того чтобы не упустить выгодное предложение. Инвестиции в России стремительно повышали спрос. Покупка недвижимости в новостройке в то время была не самым выгодным вариантом, и такого рода жилье так сказать «залегло на дно».

В результате за несколько лет цены подскочили в несколько раз, ажиотаж вокруг жилья поутих и застройщики, имеющие в своем арсенале большое количество жилых квадратных метров, ощутили сложности с реализацией жилья. Подрыв платежеспособности в сочетании с общемировым кризисом негативно повлиял на рынок недвижимости и буквально «заморозил» его до лучших времен.

Инвестиции в недвижимость это гарантии.

По всему миру подобные вложения считаются надежным и проверенным методом сохранения капитала. Исключением являются регионы, подверженные стихийным бедствиям и нестабильной экономической обстановкой. Несмотря на постоянную инфляцию, недвижимость остается в цене и только дорожает. Наиболее выгодными для инвестиций в России являются города с миллионным населением, так как спрос на покупку и аренду квартир всегда актуален. Благодаря большому количеству рабочих мест и учебных заведений, аренда квартир в Нижнем Новгороде актуальна всегда.

 Окупаемость инвестиций в России.

Крупные инвесторы по-прежнему считают, что наиболее выгодным вариантом для вклада все же является зарубежная недвижимость. Развивающаяся экономика, безопасное от стихий расположение, отсутствие дефолта и дешевая ипотека – все эти факторы лишь увеличивают популярность заморского жилья. Но не стоит отчаиваться, при желании можно реализовать проект инвестирования и в нашей стране. Для того чтобы сроки окупаемости недвижимости росли необходимо придерживаться следующих правил:

1.Повышение ликвидности жилья.

Данный способ заключается в повышении стоимости по услуге аренды жилья за счет посуточной аренды. Этот вариант считается агрессивным за счет высокой вероятности порчи имущества и отсутствия постоянного спроса.

2.Доход с аренды в инвестиции.

Получаемый доход от аренды жилья должен отправляться в инвестиционный поток. Если ваш доход будет составлять всего 3% от стоимости квартиры, уже спустя 3 года вы окупите свои вложения. Подсчеты конечно очень приблизительные, но есть над чем работать.

Поиск средств для инвестирования.

Несмотря на всю выгоду от данного процесса, не каждый имеет на руках кругленький капитал, который можно вложить в недвижимость. Вы конечно можете взять ипотеку, которую будет выплачивать арендатор, но не каждый может надеяться на временных партнеров в финансовых вопросах. Ведь может настать время без клиентов, что в таком случае делать? Принцип действия очень похож на распоряжение кредитными средствами, но для этого необходимо произвести глубокий анализ ситуации рынка, перспективы роста спроса и конечно уровень вашей состоятельности вне инвестиционного капитала. Что касается ипотеки, которая кажется оптимальным вариантом, переплата будет колоссальной, но за счет живого бизнеса по посуточной аренда жилья вы сможете достичь поставленной цели. На случай новой волны жилищного ажиотажа вы сможете хорошо заработать, продав квартиру, и погасить долги по ипотеке.