-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
23/06/2020

Что такое рефинансирование ипотеки и в каких случаях оно актуально

Рефинансирование ипотеки производится с целью снижения затрат на выполнение обязательств по основному ипотечному договору. Повторное оформление кредита проводится по аналогичной схеме, как и первичное, но на иных условиях.

Общая информация

Естественным желанием заемщиков по долгосрочным кредитам является уменьшение процентной ставки. Поэтому вопрос о том, что такое рефинансирование ипотеки актуален в этой среде. Операция подразумевает переоформление кредита в том же или другом банке на выгодных для заемщика условиях. Ему выдаются деньги в займ с целевой ориентацией погасить задолженность по конкретному кредитному договору.

Нюансы рефинансирования ипотеки

После оформления сделки может оказаться, что сумма рефинансирования превышает размер задолженности. В такой ситуации остаток средств после погашения первой ипотеки можно потратить по своему усмотрению.

Когда выгодно рефинансировать ипотеку

Рефинансирование ипотеки актуально в ситуации, когда заемщик еще не успел выплатить большую часть задолженности. Если величина долга невелика, то не стоит переоформлять обязательства. Сделка в таком формате будет невыгодной, что обуславливается факторами:

  • дополнительные расходы на переоформление документов;
  • уменьшение тела кредита, выплачиваемого в ежемесячном режиме и, как следствие этого, увеличение срока действия договора ипотеки.

Рефинансирование ипотеки оформляют в случае, если по новому договору к сумме кредита будет применяться пониженная процентная ставка на 2-3 позиции. При таких условиях получится отказаться от дополнительного страхования недвижимости и заемщика.

Как понять, выгодна ли будет сделка

Внешне сделка рефинансирования может казаться выгодной, однако дополнительные расходы на ее обеспечение и оформление часто придают ей, в лучшем случае, бесполезный характер. Чтобы понять, актуально ли переоформление кредита на предложенных условиях, удобно воспользоваться ипотечными калькуляторами. Они размещаются на сайтах банков, предлагающих подобные услуги.

В поля калькулятора вносятся запрашиваемые данные, являющиеся параметрами действующего кредита и нового предложения. По ним производится расчет размера новых взносов, отнесенных к категории основных, дополнительных и страховых. Их следует сопоставить с текущими параметрами и сделать выводы.

Выводы

Рефинансирование ипотеки ориентировано на снижение кредитной нагрузки заемщика. Однако, процедура не всегда актуальна. Перед ее оформлением следует все просчитать при помощи ипотечного калькулятора, а также попросить сотрудника нового банка провести вычисления, чтобы понять, действительно ли выгодна будет сделка.

НОВОСТИ
УФСБ по Марий Эл объявлено официальное предостережение жителю г. Волжска
Центральную площадь Волжска осмотрела предварительная комиссия
Жители Марий Эл вместо дохода потеряли свыше 3,5 миллиона рублей
В Марий Эл наградили лауреатов премии в области национального костюма «От чистого истока»
Проект Главы Марий Эл «Победная почта» представили на выставке «Россия» в Москве
Copyright: ООО "Волжские вести"     
16+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
НА САЙТЕ:
Новости
Объявления
Форум
Афиша
Справочник
 
Блоги
Опросы
Вопросы-ответы
Фотоальбомы
Транспорт
В СЕТИ:
ВКонтакте
Telegram
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика